Сенное
Арт. 71388974 Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный, уникальный дом-настоящая крепость!ОПИСАНИЕ:- Шикарный видовой дом расположенный на историческом участке 40 сот.- Площадь покрытия тротуарами с бортовым камнем 507 кв.м., включая 64 кв.м. под навесом.- Имеется план участка, дендроплан, схема полива участка, план фундамента, план кровли, фасада , то есть полный эскизный проект жилого дома.- Фундамент монолитная лента под сваи, стены подвала -блоки ФБС. Высокий цоколь дома защищает от снега зимой.- Дом из керамического кирпича в 1,5 к., утеплитель Пеноплекс 55,перекрытия ж/б плиты, крыша-ж/б плита, фасадная краска водоэмульсионная, штукатурка с добавлением извести, угольные фильтры по очистке воздуха, автономная канализация(кольца 2м диаметр друг над другом).- Трёхфазное электричество подведено в дом, проводка -медь,контроль напряжения на каждую фазу, есть аварийная линия в селе, подключенная к Липецку.- Собственная скважина 74 метра, пластиковая труба 7мм., насос, 2х100л гидроаккумулятора. Окна пятикамерные, стеклопакет ГОСТ класс А3. - По периметру охранная сигнализация, проволока, забор плиты монолитные с фундаментом на 2 метра, кованный забор толщиной 2мм, автоматические ворота.- Бассейн на территории (17 тонн), спуск воды под землей с коммуникацией выведенной в овраг.- Участок озеленён. На участке гараж на 2 автомобиля.- Все коммуникации под землей с доступом к ним.- Простой , уютный дизайн дома, гордость-лестница на века! с металлическим каркасом из ж/д рельс. В спальне вытяжка система , сетки на окнах антипыль.- Дом идеально расположен по сторонам света, в связи с чем в разное время года разные запахи трав и чистый воздух вам гарантированы! -Хорошие соседи, уникальная природа, спуск к речке. Вид просто завораживающий! В разное время года у забора можно увидеть зайцев, косуль.ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:- Разрешённая мощность на электричество? А также документ разрешение на электричество на 30квт?По действующему законодательству выделяется 15 КВт на участок. По факту подаётся больше, линия новая, на участок и в дом заведены 3 фазы.Имеется проект от Рамонской РЭС, собственник готов предоставить для ознакомления на просмотре- А туда зимой можно проехать? Чистят дорогу?Зимой проехать можно, дорогу чистят регулярно. Сосед доезжал на тойота камри в межсезонье, но наличие внедорожника приветствуетсяJ- Высота потолков 3,1 метра первый этаж, 3,0 метра второй этаж. Перекрытие ж.б. плитами оба этажа. Отделка снаружи кирпич, внутри штукатурка с известью под покраску. Стены и потолок окрашены водоэмульсионной краской, выдерживающей многократное мытьё. Мебель массив дерева, ссылка на производителя По наполнению бытовыми предметами:- Кухня производства Мария посудомойка бош, вытяжка, измельчитель пищевых отходов, СВЧ бош, индукция 4 конфорки, духовой шкаф, холодильник. Есть уличный холодильник- витрина, стиральная машина с сушкой белья. - Телевизор Самсунг 65 дюймов- Сантехника 2 просторных душевых, 2 инсталляции с гигиеническими душами, 2 раковины в санузлах, 2 больших эл. полотенцесушителя- Видео смотрел вроде забор наклонён и падает с подпорками который решёткой? Или обман зрения?На кованом заборе установлены контр-форсы для уменьшения парусности в связи с многочисленными ложными сработками охранной сигнализации. Кованый забор изготовлен из металла с толщиной стенки 2 мм. Забор из плит ограждения установлен настолько ровно, что удивился даже производитель.- Качество воды из скважины?Пригодна для питья, глубина скважины 74 метра, столб воды летом около 20 метров, обсадная труба пластиковая.- Тариф за электроэнергию?3,4 рубля КВт- Дом зимой обогревается?Зимой дом обогревается всегда.- И сколько выходит за отопление?Платёж с декабря по февраль от 12 до 15 тысяч в месяц.Дополнительно собственник предоставит данные из ЛК со всеми расходами за весь период владения.- Интернет есть. Усиливающая антенна под кровлей, модем под сим карту, вай фай, в доме 2 внутренних антенны.- Видеонаблюдение ДА- Сигнализация демонтирована за ненадобностью. Выводы под сигнализацию не демонтированы, возможно быстрое подключение.- Кондиционеры отсутствуютПомощь в одобрении ипотеки, чистота сделки гарантирована!Ждем Вас! Звоните, записывайтесь на просмотр.
