Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Воронеже

Продаётся готовое помещение в самом сердце города р-н Петровской Набережной Помещение находится на 1 м этаже жилого дома с отдельной входной группой Есть парковка, также есть возможность парковки в закрытом дворе Качественный, современный ремонт Есть своя ''мокрая точка'' (полноценный с/узел) Помещение идеально подходит в качестве инвестиции или ведения собственной деятельности. Никаких обременений, залогов Чистая продажа

Прoдaется пoмeщeние в динамически pазвивaющемся рaйоне гoрoдa. Помещение находится в непосредственной близости к жилым комплексам: • ЖК Трамвай Желаний (5 000 жильцов) • ЖК Адмирал (1 500 жильцов) • В ближайшие два года планируется сдача трех 25-этажных жилых башен, что добавит еще 1 500 жильцов в округе. Также в районе запланировано строительство двух новых жилых комплексов. Помeщeние отличнo подxодит для небольшoгo пpоизвoдcтва или автocервиcа, тaк жe можнo pаccмотрeть любыe напpавлeния Bашeгo бизнeca. Подъезд свободный. Оборудовано подключение ко всем необходимым коммуникациям. Электроэнергию можно увеличить. Земля в аренде до 2051 года. Также возможно снижение цены при реальной заинтересованности. Звоните, в любое удобное для Вас время!

Предлагаeм вашeму вниманию уникальную возможнoсть приобpecти тopгoвое помeщениe, рaсположeннoe в динамично развивaющемcя pайонe гоpода. Оcнoвныe хapактеpиcтики: • Аpендатop: Дейcтвующий дoговop арeнды c сeтью Пятeрочкa, кoтоpый заканчивается через 6 лет. Договор предусматривает ежегодное увеличение арендной платы. • Расположение: Помещение находится в непосредственной близости к жилым комплексам: • ЖК Трамвай Желаний (5 000 жильцов) • ЖК Адмирал (1 500 жильцов) • Перспективы роста: В ближайшие два года планируется сдача трех 25-этажных жилых башен, что добавит еще 1 500 жильцов в округе. Также в районе запланировано строительство двух новых жилых комплексов. Преимущества: • Высокий трафик: Отличное местоположение обеспечивает стабильный поток клиентов и перспективу его роста. • Удобный доступ: Помещение имеет свободный доступ, что не ограничивает поток клиентов. • Коммунальные платежи: Все коммунальные платежи оплачивает арендатор, за исключением услуг управляющей компании. Данный объект недвижимости представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Мы уверены, что это предложение привлечет внимание тех, кто ищет надежные и перспективные инвестиции в коммерческую недвижимость. Звоните, в любое удобное для Вас время!

Продам офисное помещение 240 м² в ЖК ''Три богатыря'' От собственника, без комиссии! Дом сдан. Характеристики объекта и местоположения: - 1й этаж, - помещение разделено на кабинеты, - доступ круглосуточный, - в кабинетах кондиционеры, - сейчас все помещения в аренде. Идеально подойдёт под медицинскую клинику, стоматологию или офис. - вход в помещение с внутренней стороны, парковка своя под шлагбаумом . По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Белоглазовой Юлии Арт. 111922995

Продаётся нежилое помещение с отделкой в Ленинском р-не. РАСПОЛОЖЕНИЕ: 1й этаж жилого дома, где весь этаж - коммерческие помещения. ПРЕИМУЩЕСТВА: - помещение уже с чистовой отделкой (кафель, окрашены стены и потолок, электричество разведено), - свой отдельный санузел (мокрая точка), - два больших окна (выходят во двор), светло! - бесплатная парковка у здания за шлагбаумом, всегда есть места, - высокие потолки 3,3 метра, - презентабельные места бщего пользования при входе в здание (санузел на этаже, красивая входная группа, есть место для ожидания посетителей), - доступ круглосуточный, без ограничений. Отличная локация, подойдёт для большинства видов деятельности, где нужен свой санузел, закрытая территория, парковка и презентабельность для приходящих клиентов. Звоните пожалуйста по всем вопросам. Договоримся о просмотре в удобное время ЗАРАНЕЕ. Отвечу на любые вопросы, вышлю доп.информацтю в ВотсАп. Спасибо за интерес к этому объекту.

Продаётся офис в БЦ ВЫСОЦКИЙ с арендатором. Главный ПЛЮС - локация в центре города, удобство для работы с клиентами. ПРЕИМУЩЕСТВА: - собственный санузел в офисе (туалет, душ, раковина), - хорошая отделка (ламинат, окрашены стены, высокий потолок, кафель в санузле), - кондиционер, - доступ в Бизнес-Центр круглосуточный, домофонная система доступа, - видеонаблюдение по периметру здания и в коридоре на этаже, - платежи в месяц складываются из взносов в управляющую компанию за обслуживание Бизнес-Центра (223р/1кв.м) и коммунальных платежей (счётчики на электричество и воду установлены). Парковка около Бизнес-Центра городская, оплата стандартная, как везде по городу. ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: - один собственник, нет долгов, нет обременений, - быстрый выход на сделку, - юридическое сопровождение для пркупателя входит в стоимость. Звоните пожалуйста по всем вопросам, договоримся о просмотре ЗАРАНЕЕ, вышлю дополнительно информацию по Вашему запросу.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ! Возможен торг ! Предлагаем к продаже нежилое помещение в центре г.Воронежа на пересечении улиц Фридриха Энгельса и 9 Января , на 1 этаже жилого дома . Высокий авто и пешеходный трафик . Красная линия . Офисная отделка . Помещение освобождено. Отличное решение для своего бизнеса. Помощь в поиске арендатора( если нужно) Звоните заблаговременно на просмотр .

Помещение кабинетного типа общей площадью 49.6 кв.м., расположенное на первом этаже, в деловом центре города, представляет собой готовое решение для старта бизнеса или стабильных инвестиций. Объект состоит из трех изолированных кабинетов, каждый из которых оборудован индивидуальной сплит-системой и имеет оконное остекление, обеспечивающее обилие естественного света. Чистовая отделка и функциональная планировка позволяют начать работу сразу после оформления сделки, минимизировав затраты на подготовку. Ключевым преимуществом является исключительная локация на оживленной улице с ''красной линией'' и высоким пешим трафиком, что гарантирует постоянную клиентскую базу для розничной торговли или сферы услуг. Транспортная доступность усиливается за счет развитой сети общественного транспорта и собственной парковочной зоны на 20 машиномест. Высокий арендный спрос в данном районе обеспечивает потенциальному собственнику возможность получать стабильный пассивный доход при сдаче помещения в аренду. Помещение доступно для осмотра в удобное для вас время. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 10213380

Продается помещение свободного назначения 90 м² в ТЦ Атмосфера. Продажа от собственника, без комиссии. Характеристика объекта: - 4й этаж, - сдано в аренду, - санузел на этаже, - мощность электроэнергии -15 кВт, - сплит система, - помещение в самом центре города, - отличное месторасположение, большой авто и пешеходный трафик, Помещение подходит под магазин и офис. По всем вопросам обращаться к Белоглазовой Юлии. Арт. 69935179

Код объекта: 1800242. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Воронежа — просторное помещение свободного назначения по адресу улица Фридриха Энгельса, 64А. Этот объект идеально подойдёт для бизнеса благодаря своей функциональности и удачной локации. Помещение расположено на 4 этаже 9-этажного здания, доступ свободный, есть парковка. Общая площадь составляет 104,8 кв. м, что позволяет организовать пространство под различные нужды. Чистовая отделка даёт возможность воплотить любые дизайнерские решения без дополнительных вложений. Удобное расположение на улице Фридриха Энгельса обеспечивает хорошую видимость и доступность для клиентов. Это место подойдёт для открытия магазина, офиса или салона услуг. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку.

Код объекта: 1381569. Предлагается к продаже помещение в центре города. Первая линия, отдельный вход, отличная транспортная развязка. Помещение можно приобрести как с арендаторами, так и без них. Отличное предложение!!!! Звоните!!!!! Записывайтесь на просмотр.

Продаётся офис 107м² в центре с современным дизайнерским ремонтом ! От собственника, без комиссии ! Характеристики объекта : - 1й этаж - дизайнерский ремонт, - мебель (массив дерева) остается в помещении, - кондиционирование - хорошее зонирование - есть своя кухня - есть свой санузел - переговорная - зона ресепшн - светлое помещение благодаря большим окнам - отдельная входная группа - установлена система сигнализации и автоматическое отключение всего офиса от электроэнергии на расстоянии, - автоматические рольставни на окнах. Характеристики местоположения: - центр города, - тихий район, - парковка возле здания, - с обратной стороны дома - Торговый центр со множеством магазинов, - в пяти минутах ходьбы от Галереи Чижова, - напротив - парк, где можно отдохнуть. По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 110536980

Экcклюзивноe пpедлoжeниe! Пpодаeтcя ПOМЕЩЕНИЕ классa ''A'' плoщадью 52.4 кв.м на 1-м этажe бизнec-цeнтра. ВЫСОКИЙ пешеходный и автомобильный ТРАФИК. Bся инфpаcтруктура гopодa пoд рукoй. Oбъект pасполaгaетcя в шaговoй дoступноcти пересечении улиц Плехановской и Фридриха Энгельса. В непосредственной близости Торговый центр Атмосфера, Центральный рынок, ТРЦ Галерея Чижова. ПЛАНИРОВКА: зона ожидания, два кабинета 20 и 15 кв.м, caнузeл, кладовая. В пoмeщeнии выполнeн кaчеcтвeнный совpемeнный рeмoнт, установленны кондиционеры, водонагреватель. Круглосуточная охрана и современные инженерные системы (пожарная сигнализация, отопление, электрика). Еcть АРЕНДАТОР, который мoжет остатьcя пoслe пpoдажи, приноcя cтабильный дoxод cобственнику. Собственник - ФИЗЛИЦО, быстрый выход на СДЕЛКУ. Гарантируем БЕЗОПАСНОСТЬ и полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение.

Продаётся офис в Бизнес-Центре ВЫСОЦКИЙ. Приносит доход, есть арендатор. Главный ПЛЮС - РАСПОЛОЖЕНИЕ в центре города, удобство для работы с клиентами. ПРЕИМУЩЕСТВА: - собственный санузел в офисе (туалет, раковина, горячая вода), - подсобное помещение (ещё одна мокрая точка), здесь организована кухня, - хорошая отделка (керамогранит на полу, дизайнеркий ремонт, высокий потолок, красивая отделка санузла), - кондиционеры - 2 шт в помещении, - есть лоджия - ''изюминка'' этого помещения, - продуманное освещение, хорошая разводка электричества, функциональный подход, - доступ в Бизнес-Центр круглосуточный, домофонная система доступа, - видеонаблюдение по периметру здания и в коридоре на этаже, - платежи в месяц складываются из взносов в управляющую компанию за обслуживание Бизнес-Центра (223р/1кв.м) и коммунальных платежей (счётчики на электричество и воду установлены). Парковка около Бизнес-Центра городская, оплата стандартная, как везде по городу. ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: - один собственник, нет долгов, нет обременений, - быстрый выход на сделку, - юридическое сопровождение для покупателя входит в стоимость. Звоните пожалуйста по всем вопросам, договоримся о просмотре ЗАРАНЕЕ, вышлю дополнительно информацию по Вашему запросу.

Готовый бизнес с арендаторами !!!Продается помещение в новoм ЖК ''Kиcлoрод'', в районe Ocтрогожcкoго кoльцa. Помещение идeaльно подойдет пoд любoй вид дeятeльнocти. Помещение имеет отдeльный вхoд, подвeдeнa вoда и кaнализaция. В помещении выполнен ремонт. Продажа объекта уже с арендаторами . Преимущества месторасположения: В пределах 5 минут ходьбы 4 остановки общественного транспорта: Ост. Школа на ул. Грамши, ост. Журналистов, ост. Одесская, ост. Интернат. ЖД Кислород рассчитан на 1500 жителей, а в радиусе 500 метров проживает еще около 1500 человек

Продам 1 квартиру в исторической части города на красной линии по ул. Пушкинской д.28 площадью 32 кв.м на 1/3 дома. Все соседние помещения выкуплены и функционируют в статусе коммерческой недвижимости. С одной стороны квартиры по фасаду салон красоты с другой туристическое агентство.

Продаётся отдельно стоящее здание 979 м² Состоит из первого и второго этажа ! С Арендаторами !!! От собственника без комиссии! Характеристики объекта: -Готовый арендный бизнес - Площадь 979 м² - 9 Арендаторов ( 655 т р в месяц ) - Предполагаемая окупаемость 9.5 лет - Отдельно стоящее здание - Новый ремонт Характеристики местоположение: - Густонаселённый район - Рядом остановка -Своя парковка на территории - Престижный район По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге . Арт. 127960965

Продажа 3х этажного отдельно стоящего здания 1000 м², с земельным участком 2000м² под парковку, в том числе грузового транспорта! От собственника без комиссии! Характеристики объекта: - 3х этажное здание - Кабинетная система - Мощность электросети 300 кВт ( есть возможно увеличить еще ) - Чистовая офисная отделка - Есть лифт - Красивый вид на Воронежское водохранилище - Общая площадь 2946 м² Здание 3 этажа 1000 м². Характеристика местоположение: - Престижный район - Красная линия - Густонаселённый район - Остановка рядом. По всем вопросам обращаться к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 127981400

Код объекта: 1409955. Жилой комплекс нового поколения для комфортной жизни в городе!!! Старт продаж! Особое внимание здесь уделяется деталям, из которых складывается ваша идеальная жизнь. Жилой комплекс класса ''комфорт плюс'' расположен на улице Чапаева, в месте, где история встречается с современностью. Амбициозная архитектурная концепция, планировки нового формата, высокое качество и привлекательная локация— ваш правильный выбор в пользу гармоничной и комфортной жизни!!! Дополнительный комфорт создает собственное ритейл-пространство ЖК ''Романовский'', которое легко решает повседневные задачи, предоставляя удобный доступ к разнообразным услугам. Супермаркеты и пункты выдачи,пекарни и кофейни — всё это разместится на первых этажах жилого комплекса!!! Здесь - масштабируется Ваш бизнес!!! Звоните!

Арт. 66565447 НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 126,5 кв.м. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: -Торговая площадь 76,9 кв.м. -Кабинет руководителя -Кухня -Склад -Санузел -Подсобное помещение. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ: Нежилое встроенное помещение. Расположено на цокольном этаже. В помещении выполнены: евроремонт, вентиляция, установлена сплит-система на три кондиционера, энергосберегающее освещение, высокоскоростной интернет. Три полноценных окна. Объект находится под круглосуточной охраной. Отдельная входная группа выходит на улицу Фридриха Энгельса и расположена на первом этаже по красной линии. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ВСЕГДА В ЦЕНЕ. Преимуществом являются: -Престижность района. -Надёжность инвестиций. -Транспортная доступность. -Инфраструктура: социальные объекты, магазины, парки, культурные учреждения и т.д. -Чистота и комфорт. -Возможность добраться пешком до большинства нужных мест в центре в час пик. Свободная продажа. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение. ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время. #Куплю_помещение, #куплю_нежилое_помещение_в_Воронеже, #куплю_помещение_по_красной линии, #помещение_в_Центральном_районе, #куплюпомещение

Продам имущественный комплекс объектов недвижимости общей площадью 1540,6 м2 на земельном участке 20 соток в ЦЕНТРЕ ВОРОНЕЖА на улице Пушкинская. ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ: Расположение - ЦЕНТР ВОРОНЕЖА (Ленинский район). КРАСНАЯ ЛИНИЯ. В непосредственной близости основные магистральные улицы ЦЕНТРА города. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: 1. Создание современного дизайн-пространства в формате ''Винзавод'', ''Флакон''. 2. Организация офиса компании в ЦЕНТРЕ города с закрытой территорией и парковкой, 3. Инвестирование с целью строительства перспективного проекта, 4. Инвестирование для сдачи помещений в аренду. В настоящее время 90% помещений сданы Арендаторам, 5. Организация гостиничного комплекса со своей парковкой в ЦЕНТРЕ города. ВСЕ ЗДАНИЯ И УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ. Список объектов: 1. Участок: -Площадь 2001 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401028:1, -Категория земель: Земли населенных пунктов, -Разрешенное использование: Административно-офисные здания, 2. Нежилое административно-офисное двухэтажное здание на Красной линии: -Площадь 1014 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:839, -1 и 2 этаж+ подвал, -центральные вода, канализация и отопление, свой тепловой узел. 3. Нежилое административно-офисное здание: -Площадь 160,4 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:835, 4. Нежилое административно-офисное здание: -Площадь 129,6 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:836, -1 этаж, -центральные вода, канализация и отопление. 5. Нежилое административно-офисное здание: -Площадь 129,6 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:836, -1 этаж, -центральные вода, канализация и отопление. 6. Нежилое здание (гараж): -Площадь 109 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:838, -1 этаж. 7.Нежилое здание (гараж): -Площадь 127,6 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:837, -1 этаж. Цена: 110 000 000 руб. Планировки зданий направим по запросу. С заинтересованными Покупателями готовы обсуждать цену. По всем интересующим вопросам пишите, звоните.

Продажа от застройщика! Очень хорошая цена для коммерческой недвижимости! Договор в офисе застройщика! Большой жилой комплекс сдан! Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!

Продается помещение 19.51 м² на 2 этаже ! С ремонтом ! Ввод в эксплуатацию в декабре 2025 года. От собственника без комиссии! ДЦ SENATOR отличает исключительная транспортная доступность (пресечение ул. 20 лет Октября и Петровской набережной). Дизайн-концепция предполагает исполнение всех общественных пространств, лобби и холлов, в едином стиле (натуральных природных материалов: керамогранита, декоративной штукатурки, дерева и стекла). Среди запланированных точек инфраструктуры: кафе и рестораны с летними верандами, торговые помещения на первых этажах, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, химчистки и банкоматы. Доступ в торговую галерею предусмотрен с улицы. Одним из важнейших аспектов Делового Центра станут пространства для проведения презентаций, видеоконференций и командной работы. Линейка адаптивных офисных блоков от 17 м² до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. --Важно, что офисные этажи обладают гибкими планировками, что позволят трансформировать и соединять офисы между собой. --Планировки соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства, здесь учитывается глубина помещения, а так же высота потолков — от 4,1 м. --Окна в пол с возможностью естественного проветривания обеспечат оптимальный уровень инсоляции, а специальное покрытие стекол позволит сохранить температурный баланс. --Подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен зарядными устройствами для электромобилей. Есть так же помещения другой площадью По всем вопросам обращаться к эксперту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге. Арт. 64054865

Помещение 90,8 кв.м. на 4 этаже в многофункциональном комплексе ''Атмосфера''. Напротив Центрального рынка. Помещение с качественной отделкой: рольставни, подвесной потолок, плитка на полу, электричество. Под магазин, офис.

ТЦ Атмосфера! Продается помещение свободного назначения 200 м² на верхнем этаже От собственника! Без комиссии! Характеристика объекта: - Помещение в 2х уровнях ( 1й уровень - 122 м², 2й уровень - 80 м² ), - 8й этаж, - с отделкой, - санузел на этаже, - возможность рекламной вывески на 1м этаже ТЦ. Характеристики месторасположения: - ориентир - остановка ''Центральный рынок'', - центр города, ТЦ Атмосфера, напротив Центрального рынка - высокий пешеходный и автомобильный траффик, - отличная транспортная развязка. По всем вопросам обращаться к Белоглазовой Юлии. Арт. 116890027