Продажа коммерческой недвижимости в Коминтерновском районе районе в Воронеже

Продaм нeстационaрный торговый пaвильон фaктической плoщaдью 161 кв мeтр! Раздeлeн нa двe чaсти: первая 101 кв метp, большoй зaл, туалет, душ и кaбинeт рукoвoдителя! Bтoрaя чacть 60 кв мeтpов , выполнен евpoрeмoнт, бoльшoй зал, пoдcобкa, туaлет ! Пеpeгоpoдка легко рaзбиpaетcя, еcли нужна общая плoщaдь! 380 В, центральная канализация, вода в свободном доступе! Договор аренды земли до 2028 года, оплата 13000 рублей в месяц (платим раз в квартал- 39000 рублей)! Красная линия, один взрослый собственник! Пять минут до центра города, семь минут - выезд на Московский проспект, 9 минут Антонова Овсиенко ! Назначение общепит, легко меняется на любое другое направление! Продаю в связи с переездом в другой город!

Продам помещение свободного назначения. Возможен обмен или сдача в аренду

Арт. 129908331 ПРОДАЁТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 88,3 кв.м.Идеально подходит под КОСМЕТОЛОГИЧЕСКУЮ или СТОМАТОЛОГИЧЕСКУЮ КЛИНИКИ. Современный ремонт и качественная отделка. Отдельный вход с улицы. Кабинетная планировка с зоной ожидания, отдельными комнатами, санитарными помещениями, позволяют адаптировать под любые нужды. Обеспечено всеми необходимыми коммуникациями для бесперебойной работы (центральное отопление, электричество, водоснабжение и канализация).Отличное место для развития вашего дела в одном из самых перспективных районов города.Объект обладает высоким коммерческим потенциалом: расположение в окружении ТЦ ''Аксиома'' и ''Молодежный'' обеспечивает стабильно интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наличие на первых этажах магазинов, аптек и офисов уже сформировало готовую торговую среду, а близость социальных и деловых объектов создает идеальные условия для развития любого бизнеса.Удобные подъездные пути и наличие остановок общественного транспорта в непосредственной близости позволяют легко добраться из любой точки города как на личном авто, так и на маршрутке или автобусе.Почему стоит выбрать это помещение?Это не просто квадратные метры, это готовая бизнес-локация с уже сформированным потоком целевой аудитории. Идеальное вложение для тех, кто ищет надежный актив в Воронеже.Не упустите свой шанс стать владельцем ликвидной недвижимости!Отличная инвестиция для бизнеса в сфере здравоохранения (согласно ст. 149 Налогового кодекса РФ, медицинские услуги не облагаются НДС).Свободная продажа.Помощь в оформлении ипотеки.Юридическое сопровождение.ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время.#Куплю_помещение_под_медицинский_центр, #куплю_помещение_в_Воронеже, #куплю_помещение, #куплю_нежилое_помещение, #нежилое_помещение

Арт. 32145499 Объект расположен на пересечении улиц Лизюкова и Жукова. Первая линия. Имеется запасный выход. Помещение продаётся с арендатором. Работает Вайлдбериз, Озон, Яндекс

Помещение на 1 этаже улицы Электросигнальная 2, отдельная входная группа по красной линии. Рядом остановка общественного транспорта , МФЦ, завод ''Электросигнал''. Большой пешеходный трафик . Ранее располагался салон красоты и ремонт обуви. Помещение теплое , с рольставнями и кондиционером. Звоните!

Код объекта: 2041744. Готовый актив в ЖК ''Арка'': Помещение 55 м² с отдельным входомИщете способ сохранить и приумножить капитал? Коммерческая недвижимость в динамичном ЖК ''Арка'' — это ликвидный актив, который всегда будет в цене.Технические характеристики:• Этаж: Цокольный (с полноценными потолками 3 м).• Планировка: Свободная, под любые задачи.• Подъезд: Индивидуальный, удобная зона разгрузки/погрузки.• Парковка: Есть.Почему это выгодно?1. Низкие эксплуатационные расходы цокольного этажа при высокой функциональности.2. Растущий район: Плотная жилая застройка гарантирует спрос на услуги ''у дома''.3. Универсальность: Высота потолков 3 метра расширяет список возможных арендаторов — от медицины до складов чистого хранения.Перестаньте платить аренду — станьте собственником помещения в престижном комплексе! Адрес: г. Воронеж, ЖК ''Арка''. Звоните, обсудим условия!Совет от меня :: ''Я как человек, который 15 лет в общепите и строительстве, сразу вижу потенциал этого помещения: здесь отличная высота потолков, которая позволяет сделать правильную вентиляцию, что критично для любого бизнеса!''

Продам готовый бизнес - действующее популярное кафе ''Бухара'' с быстрой окупаемостью.Ежемесячная чистая прибыль - 200-270 тыс. руб.Площадь помещения - 142 кв.м. Красная линия по Б. Победы. Большой жилой массив.Аренда - 55 тыс.руб. в месяц. Коммунальные платежи - 20-30 тыс. руб. в месяц в зависимости от сезона.Долгосрочная аренда - на пять лет. Регистрация в Росреестре.Стабильный высокий доход. Быстрая окупаемость.Звоните! Ждем Вас на просмотр!

Предлагаем в продажу нежилое коммерческое помещение.Прекрасная возможность для готового бизнеса. Помещении в течение последних 8-ми лет функционировало как кафе, бар. Вся мебель и техника остается покупателю по договоренности.Находится в одном из самых оживленных и развитых мест Северного р-на ( Т.Ц ''Арена'' через дорогу).Помещение разделено на несколько зон, где могут быть удачно размещены разные виды услуг, если его рассматривать например под Студию красоты или другие услуги. 2 собственника, обременений нет.Просмотры по договоренности.

Продам нежилое помещение свободного назначения общей площадью 28,4 кв.м. Помещение в густо населённом районе с большим проходящим трафиком, что открывает широкие возможности для организации бизнеса: розничная торговля, оказание услуг, частная практика или офис. Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает автономность работы без ограничений по времени.Для клиентов и сотрудников доступна бесплатная парковка. Отопление центральное, свет, вода, сделан ремонт, есть санузел. По всем интересующим вопросам звоните! Код пользователя: 117878Номер в базе: 9890172

Продается здание целиком 682 м² в 4х уровняхпо ул. УрицкогоОт собственника, без комиссии!Здание состоит из:- 3х этажей + подвал (санузел на каждом этаже),- подвального помещения,- пристройки под собственную котельную,- свободной площадки на крыше с выходом с 3-го этажа.Характеристика объекта:- красная линия,- 3 входа и аварийный выход,- высота потолков от 2,73 м до 3,22 м,- отделка: стены гипсокартон, окрашены, потолок Армстронг, полы керамогранит,- панорамное остекление,- пластиковые окна,- приточная вентиляция,- санузлы на каждом этаже,- земельный участок под зданием в собственности,- можно купить смежный участок и построиться на нём.Характеристика месторасположения:- район пешеходного моста на пл. Черняховского (вокзал Воронеж I),- активный автомобильный трафик,- у здания остановка общественного транспорта,- в нескольких шагах ведется активная жилая застройка.Так же отдельно продается:- 1й этаж и подвал, с арендатором (плюс соседний участок с домом),- 2й этаж, с арендаторами,- 3й этаж, с арендатором,- Все здание 682 м² .По всем вопросам обращать к Белоглазовой Юлии.Арт. 120126216

Продается помещение свободного назначения 46,5 м² в р-не ост. Автовокзал От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- Нежилое помещение в новом ЖК,- 1й этаж,- 2 отдельных входа на разные стороны,- 2 зала,- возможность разделить на два помещения,- отделка от застройщика,- санузел,- возможность рекламной вывески,- есть зона парковки.Характеристики месторасположения:- ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая'',- напротив строится большой офисный центр,- высокий пешеходный и автомобильный трафик.По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой Юлии.Арт. 119842490

Продается помещение свободного назначения 300 м² в густонаселенном Северном районе!От собственника. Без комиссии !Отлично подойдет под клинику, образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности.В настоящий момент помещение арендует офис, ранее был детский развивающий центр.Характеристики объекта:- Помещение встроенно-пристроенное- 1й этаж- Возможна перепланировка- Входная группа со стороны двора (со стороны леса)- Есть запасный выход- Густонаселенный район с плотной застройкойПо всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 101419630

Готовый бизнес-актив 71.2 м² на 1 этаже в жилом доме. Стабильный доход сейчас + ожидаемый рост стоимости в будущем!Продается перспективное коммерческое помещение, которое работает на вас уже сегодня и является выгодной инвестицией в завтрашний день.Ваши ключевые преимущества при покупке: Немедленный доход. Помещение сдано в аренду. Вы получаете готовый арендный поток с первого дня владения. Идеальная локация. Первый этаж жилого дома с входной группой прямо на красной линии. Максимальная видимость и проходимость. Высокий трафик. Обеспечен постоянный поток потенциальных клиентов благодаря оживленному транспортному движению. Готовность к работе. В помещении сделан ремонт. Не нужно вкладываться в отделку — всё готово. Удобство для клиентов. Перед входом имеется парковка.Главный инвестиционное преимущество: Будущая перезагрузка района! На территории запланирована масштабная жилая застройка. Это означает:• Резкий рост пешеходного и проживающего потока.• Повышение статуса и коммерческой привлекательности локации.• Существенное увеличение рыночной стоимости объекта в среднесрочной перспективе.Не упустите возможность приобрести сейчас. Подробности по телефону, звоните!

Продается производственное помещение общей площадью 5315 м2 , высота потолка до кранбалки 6 м, центральное газовое отопление. Электроэнергия 200 кВт собственная подстанция, наливные промышленные полы , естественное освещение- зенитные фонари. Подъезд для фур круглосуточно, основные транспортные магистрали проспект - пр-тТруда, ул Солнечная, пр-т Московский. Варианты продажи:1. площадь 5315 м2 с выделенной эл.мощностью 200кВт - 175395 т.р2. площадь 4808,8 м2 с 170 кВт -163500 т.р3. площадь 4208,8 м2 с 150 кВт -145500 т.р4. площадь 3100 м2 с 120 кВт - 125000 т.рРассматриваем только продажу! Звоните!

Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендойМосковский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии)Готовый бизнес или пассивный доход с первого дняИдеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот, или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации.Ключевые преимущества: • Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье), вы получаете стабильный денежный поток с первого дня. • Выгодная локация и высокая проходимость. Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик. • Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка. • Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины.Детали об объекте: • Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж). • Общая площадь: 69 кв.м. • Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.Финансовые условия действующей аренды: • Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды. • Ежемесячный арендный платеж: 52 000 рублей. • Окупаемость (капитализация): около 10 лет.

Продаётся помещение свободного назначения на первой линии !Проспект Труда д.61 - это практически пересечение Московского проспекта и проспекта Труда отличная видимость и высокая проходимость !Возможна продажа с действующими арендаторами, стабильный доход с первого дня.- Общая площaдь 62,6 кв. м, что позвoляет организовать пространство под различные виды деятельности,- 4 офисных кабинета, возможно сделать 2 просторных помещения, убрав перегородки,- можно зонировать под разные бизнес-направления, сделав 2 отдельных входа,- санузел, кладовки, кондиционер,- отдельная входная группа со стороны проспекта Труда.Идеально подойдёт для:- Магазинов (продукты, одежда, стройматериалы).- Офиса, кафе, пекарни, кофейни, медицинского центра или стоматологии. - Развивающего центра или детского клуба. Выгодное расположение высокая проходимость + близость к жилым кварталам.Реальному покупателю торг. Звоните ! Есть сложности со связью, напишите, я вам обязательно перезвоню.

Уникальное предложение для предпринимателей в сфере общественного питания! Продается помещение, полностью оборудованное для работы кафе, столовой. Основное преимущество — расположение в районе с максимальной концентрацией офисной аудитории, что гарантирует стабильную загрузку.Детали предложения:1. Локация:• Район активного ведения бизнеса с массовым скоплением офисных работников.• Высокий пешеходный и деловой трафик.• Хорошая транспортная доступность.2. Что входит (полная комплектация):• Кухонная зона: технологическое оборудование (плиты, жарочная поверхность, профессиональная вытяжка), мойки.• Холодильное оборудование: холодильные шкафы.• Зал для гостей: столы, стулья, стойка администратора/касса.Отделка: выполнен качественный ремонт, соответствующий нормам СЭС и пожарной безопасности (вентиляция).3. Ваша выгода:Мгновенный старт.Экономия от 1 000 000 руб. на закупке оборудования и проведении ремонта.Встроенная клиентская база — тысячи офисных сотрудников в радиусе 5-7 минут ходьбы.4. Кому подойдет:• Сетям общественного питания для нового формата.• Инвесторам, ищущим объект с быстрой окупаемостью.• Кейтеринговым компаниям для открытия стационарной точки.• Для организации столовой по абонементам для сотрудников соседних компаний.Готовы показать помещение в любое удобное время. Звоните, чтобы закрепить за собой эту перспективную точку!

Продаётся коммерческое помещение в Коминтерновском районе! Предлагаем вашему вниманию отличное коммерческое помещение, идеально подходящее для офисов или салонов красоты. Характеристики: -Площадь: 63 кв.м-Сделан качественный ремонт -Высокий проходной трафик -Расположено на красной линии, рядом с ТЦ ''Арена''-Оборудовано сигнализацией -Без комиссии для арендатора -Удобное местоположение с отличной видимостью-Готово к немедленному въезду Не упустите возможность купить это помещение для вашего бизнеса! Звоните или пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Нежилое помещение 61 м² в Северном районе Воронежа. Окупаемость ~ 8.5 лет.Об объекте: Площадь: 61 м² (есть возможность расширения до 122 м²). Этаж: цоколь жилого кирпичного дома. Вход: отдельный, с улицы. Потолки: 2.7 м. Остекление: обычное, хорошая видимость. Электромощность: 12 кВт. Коммуникации: вода/канализация (мокрые точки: есть), вентиляция/вытяжка: нет. Состояние: под отделку/после ремонта. Режим работы: доступ 24/7. Парковка: бесплатная дворовая. Окружение: многоквартирные дома, рядом ул. Антоново-Овсиенко.Подходит для: Розничная торговля (товары повседневного спроса). Услуги (салон, барбершоп, маникюр, бытовые услуги). Частная практика (косметология). Офис/пункт выдачи/шоу-рум.Инвестору:Окупаемость: ~ 8.5 лет.Потенциальная аренда: 30 000 ? в месяц.Спрос: повышенный в спальных районах на форматы F&B, beauty, ПВЗ.Юридически: Статус: нежилое. Собственность: 1 собственник, без обременений. Срок владения: 13 лет, быстрый выход на сделку.Финансы: Формы расчета: наличные/безнал/ипотека (помощь в одобрении). Полное юридическое сопровождение сделки.Показ: Объект готов к просмотру в любое удобное время по предварительной договоренности. Предоставим видеообзор по запросу в сообщении. Код пользователя: 160279Номер в базе: 9817463

продаётся 2 помещения. 28 и 41 метр. стены окрашены в белый. потолок чёрный. освещение. на каждое помещение отдельные счётчики . большие витражные окна. отдельные входы 28 м сан узел и пол отделан плиткой. 5520000р.41 метр резиновая краска на полу. 7225000р

Продается отдельно стоящее здание 950 м² в Cеверном районе городаОбъект подойдет под офисы, общепит, торговлю, медицинскую деятельностьЛОКАЦИЯ:- первая линия, хорошая видимость с проезжей части- остановка общественного транспорта с переходом в 50 м- плотная жилая застройка вокругАдрес и фото изменены, более подробная информация при личном общенииХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:- 4 уровня: подвал, 1-3 этажи. На уровень - около 250 м2- первый этаж с антресолями- окна по периметру- собственная газовая котельная- з/у 6 соток, долгосрочная аренда- год постройки - 2006От собственника. Без комиссии.Менеджер - Петухова ИринаАрт. 127288644

Продам коммерческое помещение свободного назначения в очень удобном месте Воронежа.Помещение находится на пересечении улиц проспект Труда и 9 Января. Высокие проходимость и автомобильный трафик.Парковка для автомобилей - со стороны проспекта Труда.На первом этаже: торговый зал - 65 кв.м., кабинет руководителя - 15 кв.м., санузел, помещения общего назначения.В подвальном этаже общей площадью 125 кв.м. - складские помещения. Дом - после капремонта, поэтому подвал - сухой и в хорошем состоянии.Во дворе имеется место для разгрузки товара. Отдельный вход в подвальное помещение. Функционирует лифт между первым и подвальным этажами.Звоните! Ждем Вас на просмотр!

Продается помещение 98м2. В помещение находится сетевой арендатор. Помещение находится на остановке общественного транспорта, отличный пешеходный и автомобильный трафик.

Продается помещение по красной линии. Площадь 94м2.В помещении находится арендатор сетевик КБ. Отличный пешеходный и автомобильный трафик.

Продается готовый арендный бизнес в Центре1й этаж целиком 206 м². Высокая окупаемость! Низкие коммунальные платежи!Характеристика объекта:- сдано в долгосрочную аренду (условия аренды расскажу в личных сообщениях),- 2 зала, санузел,- 3 входа, включая центральный с фасадной части здания,- оборудованная зона разгрузки,- отделка: стены гипсокартон, окрашены, потолок Армстронг, полы керамогранит,- пластиковые окна,- приточная вентиляция,Характеристика месторасположения:- район пешеходного моста на пл. Черняховского (вокзал Воронеж I),- активный автомобильный трафик,- у здания остановка общественного транспорта,- напротив магазин продуктов с большой зоной парковки.Также в стоимость входит подвальное помещение с хорошей отделкой 72 м²От собственника, без комиссии!По всем вопросам обращать к Белоглазовой Юлии.Арт. 127150871