Продажа земельных участков в Воронеже

Продается участок в историческом центре города. ИЖС

Арт. 66917474 Продается уникальный земельный участок 15,39 сотки со всеми коммуникациями в самом зеленом районе центра города Воронежа район СХИ. На перекрестке ул.Морозова и Ломоносова. Участок угловой, что делает его еще привлекательнее. Идеальное место для строительства как индивидуального коттеджа, можно даже на 2 входа для большой и дружной семьи, где молодая семья с детьми, может проживать через стенку с родителями и наслаждаться жизнью, так и многоквартирного дома малой этажности с подземными гаражами, благоустроенной территорией и детской площадкой. Также участок можно использовать под коммерческую недвижимость, высотой до 4 этажей. Размер участка по фасаду 30х50 метров . Процент разрешенной застройки земельного участка 50%. Возможно увеличение участка на 7,05 сотки. В этом случае, цена участка будет 45.000.000 рублей. Рядом расположен парк Дендрарий, Лесотехническая академия, В шаговой доступности школа, садик, поликлиника. В районе 2 км расположен пляж на реке Воронеж и санаторий им.Горького, до центра города 15 мин. на авто.

Арт. 127885773 Продаётся земельный участок на первой линии трассы М4 Дон. Район пересечения ул. Изыскателей с ул. Остужева. Рядом находится АЗС Газпромнефть. Аренда 49 лет. Имеется возможность подключить электроэнергию до 1 МВт и получить тепло. Стоимость коммуникаций обсуждается отдельно

Проект предусматривает создание современного производственно-складского либо логистического комплекса с возможностью реализации формата build-to-suit под требования конкретного заказчика или инвестора.Формат реализации — строительство под ключ с учетом технологических требований будущего пользователя.ЛокацияАдрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Майская, 10.Земельный участок: кадастровый номер 36:34:0348018:10.Категория: земли населённых пунктов.ВРИ: промышленные объекты.Площадь земельного участка — 3,3 га с возможностью расширения до 6+ га.Транспортная доступность, кадровый потенциал• Транспортная доступность для персонала: общественный транспорт из г. Воронеж и с. Новая Усмань.• Мультимодальный логистический хаб:- Трасса М4 (Москва Новороссийск)- автодорога Воронеж-Нововоронеж - ж/д ветка- международный аэропорт Воронеж• Расположение в границах Воронежской агломерации (население более 1 млн. человек) обеспечивает доступ к трудовым ресурсам и социальной инфраструктуре • Близость к особой экономической зоне (ОЭЗ Центр Воронежской области) гарантирует социально-экономическое развитие смежных территорийИнфраструктура и существующие объектыНа территории расположены:• Административное здание под реновацию — 1 900 кв.м., 3 этажа.• Складское помещение — 1 200 кв.м., требует ремонта.Инженерная инфраструктура:• Электроэнергия — 2 МВт с возможностью увеличения мощности.• Водоснабжение и водоотведение — собственная скважина и КНС.Варианты реализации проекта1. Комплекс площадью 15 000 кв. м.Стоимость реализации — 645 млн. р.2. Комплекс площадью 10 000 кв. м.Стоимость реализации — 457 млн. р.Возможна реализация в формате:• производственно-складской комплекс,• логистический/распределительный хаб,• индивидуальный проект под требования арендатора/инвестора.Инвестиционный потенциал• Масштабируемость за счет расширения земельного участка.• Наличие базовой инфраструктуры и инженерных мощностей.• Формирование долгосрочного арендного потока.• Перспектива капитализации актива в сегменте индустриальной недвижимости.Проект ориентирован на стратегических инвесторов и компании реального сектора, заинтересованные в размещении производственных и логистических мощностей в пределах Воронежской агломерации.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Земельный участок, Кадастровый номер: 36:34:0312018:19, Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Садоводство, Местоположение: Воронежская обл, г Воронеж, с.н.т. ''Садовод ВАСО'', ул 8, уч 1326, Площадь: 664, Доля в праве: Собственность., Дата и время начала приема заявок 02.04.2026 11:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-08 11:00:00, Дата и время рассмотрения заявок 2026-05-08 12:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-11 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продаем земельный участок коммерческого назначения 2,14 соток по адресу г. Воронеж, Московский пр-т, д. 17, расположенный в непосредственной близости у Центрального автовокзала и надземного пешеходного перехода. Данное местоположение обеспечивает высокий трафик пешеходов и отлично подойдет для оборудования торговой точки, общепита, сферы услуг и пр.Кадастровый номер: 36:34:0209011:93.На участке расположено подземное строение площадью 110,1 м2 (бывший общественный туалет).

ПРОДАЖА 2х УЧАСТКОВ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 0.72 га С АРЕНДАТОРОМНА МОСКОВСКОМ ПРОСПЕКТЕ !От собственника, без комиссии.Характеристики 1го участка: - 956 м²- арендатор - ресторан - Красная линия - участок в аренде у города до 2055 г.Характеристики 2го участка: - 62 сотки- пустой, без арендаторов, возможно под застройку- участок в аренде у города до 2072 г.Вид разрешенного использования по обоим - осуществление рекреационной деятельностиХарактеристика местоположения :- пресечение Московского проспекта с ул. Антонова-Овсеенко - рядом областная больница - большой автомобильный трафик По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 123841399

Участок промназначения для бизнеса, с большой перспективой.Земельный участок в собственности.Находится в большом спальном районе города.Оживленная улица с большим потоком машин.Рядом заправка газпромнефть.Все коммуникации по границе участка. Срочно продаю!!!! Возможна аренда.

Продается участок в Левобережном районе по первой линии автодороги ''Воронеж-Нововоронеж''. Общая площадь массива 8,32 га. Сейчас массив размежеван на участки площадью от 50 со 65 соток. Газ проходит по левой границе участка, ТП - на задней границе. По карте адрес определяется ''индустриальный парк ''Масловский'', но наша земля к парку НЕ ОТНОСИТСЯ! Это частная собственность! Съезд с дороги согласован, по требованию могу предоставить градостроительный план (пятно застройки 98%). Возможна продажа как всего массива, так и отдельных участков. Звоните! Продажа от собственника, без комиссии!Если вы не дозвонились через Циан - напишите сообщение и с вами обязательно свяжутся!

Продается земельный участок по адресу: г. Воронеж, пер. Учительский, 33 (площадь 711 кв.м, вид разрешенного использования ''магазины'', кадастровый номер 36:34:0605011:10). Участок свободен от строений. Получено разрешение на строительство магазина общей площадью 670 кв.м, количество этажей - 3, включая 1 подземный. Участок расположен по красной линии по ул. Ленина, имеет отличную транспортную и пешеходную доступность. В соответствии с правилами землепользования и застройки участок расположен в территориальной зоне, позволяющей строить многоквартирные дома, магазины, административные здания, кафе, рестораны, столовые. Таким образом, участок имеет высокий градостроительные потенциал как для сферы обслуживания, так и для строительства многоквартирного дома с коммерческими помещениями на первом этаже. Возможен торг.

Продается земельный участок в промышленной части Воронежа на улице проспект Труда, 48/14 ( территория бывшего Станкостроительного завода)В 2015 году построено офисное двухэтажное здание, площадью 173 кв.м. На территории имеется холодный склад - площадью 170 кв.м. Козловой кран - грузоподъемностью 30 т.Выделенная электрическая мощность 75 кВт.Офисное здание частично сдаётся в аренду.Охраняемая территория. Возможен небольшой торг.

Продажа земельного участка 68 соток с арендатором !От собственника, без комиссии! Характеристики объекта и местоположения:- Участок в собственности- Улица Антонова-Овсеенко- Красная линия - Остановка напротив участка- Подъезд к территории - асфальт, территория тоже заасфальтирована - Вокруг участка плотная застройка новых ЖК - Есть арендатор - долгосрочная аренда на 10 лет (в этом году продлили еще на 10 лет до 2035 года)- Месячная арендная плата до 2029 года - 530 т.р. (с 01.01 2030 года арендная плата будет составлять 610 т.р.).Назначение: уличная дорожная сеть (размещение парковок, не капитальных строений)По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 127913753

Продается земельный участок площадью 2354 кв.м в зоне смешанной общественно-деловой застройки Воронежа (индекс зоны - ОДМ). Участок расположен в Железнодорожном районе города, по переулку Богдана Хмельницкого, 4(а), и состоит из двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0000000:43361 и 36:34:0105032:10. Координаты к навигатору для проезда к участкам: 5143'23.2''N 3916'00.4''E (51.723117, 39.266767). Градостроительный регламент ОДМ устанавливается для сложившихся территорий смешанного функционального назначения, характеризующихся высокой гетерогенностью (разнообразием) среды в границах каждого квартала, предназначен для территорий исторического центра города, регулируемых, в первую очередь, по условиям охраны объектов культурного наследия. Регламент также может устанавливаться для новых городских центров смешанного размещения жилой и общественной застройки. Категория земель: ''земли населенных пунктов''. Основные виды разрешенного использования: 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.3. Блокированная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 2.7.1. Хранение автотранспорта. 2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 3.1.2. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 3.2.1. Дома социального обслуживания. 3.2.2. Оказание социальной помощи населению. 3.2.3. Оказание услуг связи. 3.2.4. Общежития. 3.3. Бытовое обслуживание. 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. 3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности. 3.6.2. Парки культуры и отдыха. 3.6.3. Цирки и зверинцы. 3.7.1. Осуществление религиозных обрядов. 3.7.2. Религиозное управление и образование. 3.8.1. Государственное управление. 3.8.2. Представительская деятельность. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 3.9.2. Проведение научных исследований. 3.9.3. Проведение научных испытаний. 3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. 4.1. Деловое управление. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). 4.3. Рынки. 4.4. Магазины. 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.6. Общественное питание. 4.7. Гостиничное обслуживание. 4.8.1. Развлекательные мероприятия. 4.9. Служебные гаражи. 5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. 5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях. 5.1.3. Площадки для занятий спортом. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12.0.1. Улично-дорожная сеть. 12.0.2. Благоустройство территории. Участок расоложен на ровном месте с удобным подъездом. На участке расположены три нежилых здания в собственности, которые входят в цену.

Код объекта: 1997150.Продаётся участок площадью 30 сотокАренда на 49 лет. Перспективная локация.Вблизи находятся самые важные объекты инфраструктуры.Свет 150 кВт, скважина на участке, газ по границе участка, договор на подключение газа подписанНазначение: Земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: Автомоечный комплексЗвоните!

Продаётся участок в Шилово 25 соток !От собственника, без комиссии !Характеристики объекта и местоположения:- Въезд в микрорайон Шилово- Красная линия- Подъезд к территории - асфальт- Вокруг участка плотная застройка новых ЖК- На территорию проведены: газ, водоснабжение, отопление, электроэнергия- Имеются постройки 600 м²- Назначение ''Автомобильные мойки, ремонт автомобилей, склады''По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 125179066

Продаются 3 смежных участка общей площадью 1,54 га (51,08 + 51,31 + 51,55 сотки, см.схему). Под строительство склада, автосервиса, производства и пр. Земля без ограничений по строительству - пятно застройки 98%, первая линия автодороги ''Воронеж-Нововоронеж''. Газ и электричество в непосредственной близости. Об актуальных свободных участках уточняйте по телефону в объявлении. Если вы не смогли дозвониться через Циан - напишите в сообщениях и с вами обязательно свяжутся!Основные виды разрешенного использования по град.плану указаны в прикрепленных фото. Продажа от собственника, без каких-либо комиссий и дополнительных оплат!

В продаже участок промышленного назначения в 2 км. от Воронежа общей площадью 16 Га. Участок обеспечен всеми внешними сетями, в количестве:• Газ -1230 м3/час. Мощности газа выкуплены с учетом отопления объекта 100,000 м2 и генерации электроснабжения в объеме до 2 мВт.• Электричество - 800кВт (без учета газовой генерации)• Ливневка -18 л/с, 1600 м3/сут.• Хозбытовая канализация 100 м3/сут.• Переливные станции.• Вода 100 м3/сут.• Отдельное, свое примыкание к УДСВсе работы по подключению и подведению сетей завершены, оборудование установлено и находится в дежурном режиме. Произведено присоединение к улично-дорожной сети, подведены все внешние сети. Виды разрешенного использования и объемы подключенных внешних сетей, позволяют разместить на участке производственно-логистический комплекс класса-А.Кадастровые номера:36:16:5500001:5182 и 36:16:5500001:5183Наши соседи по карте ниже:1 - Озон-1 (около 100 000 м2)2 - РЦ Порядок (около 50 000 м2)3 - РЦ Магнит и Почта России (около 50 000 м2)4 - РЦ Вайлдберис (около 150 000 м2)5 - Озон-2 (около 200 000 м2)6 - Самокат (45 000 м2)7 - Предлагаемый ЗУГотовы к предметному диалогу, стоимость обсуждается.

Предлагаем купить земельный участок площадью 24,76 соток, расположенный в первой очереди Индустриального парка ''Перспектива''.Стоимость участка с подрядом на строительство склада от 1500 кв.м - 210 000 руб. за сотку.Стоимость участка без подряда: 250 000 руб. за сотку.Кадастровый номер участка: 36:16:5300002:2439.Адрес участка: Воронежская обл., Новоусманский р-н, с.Бабяково, ул.Индустриальная, 38.Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.Виды разрешенного использования: для строительства промышленно-индустриального парка.Коммуникации проходят по границе участка.

Арт. 65578661 Продам земельный участок у реки Дон. Новогремяченское поселение. В районе понтонной переправы. Категория земель: земли населённых пунктов

Арт. 132213453 Продам участок сельхозназначения. Площадь 430 соток.

Участки от 2 Га с подведенными сетями. Соседство с федеральной трассой и населенными пунктами.Приглашаем инвесторов, промышленников и собственников бизнеса разместить производство в новом формате — частный промышленный парк с собственной жилой и социальной инфраструктурой.Мы объединили три фактора успешного производства: транспортную доступность, наличие кадров и готовые инженерные решения. Идеальная география рынков сбыта:Москва (500 км) — ближний круг импортозамещения.Ростов-на-Дону / Краснодар (650800 км) — выход на южные рынки и порты.Агломерации Центрального Черноземья (Воронеж, Липецк, Белгород) — в часе-двух езды.Выезд на трассу М-4 ''Дон'' — примыкает к границам парка. Никаких километровых пробок и разбитых дорог для ваших фур. Кадры решают всё (и они у нас есть):Ключевая проблема производств — дефицит персонала. У нас она решена:Окружение поселками: Парк расположен в плотном окружении населенных пунктов (с. С. Дубрава, п. Комсомольский, д. Богданово) — база для линейного персонала уже есть.Город для сотрудников: В рамках концепции парка мы реализуем зону проживания (жилой квартал) и социальную инфраструктуру (магазины, столовая, возможно, детский сад). Это позволяет закрепить ценных специалистов и руководителей на месте, сократив текучку кадров. Готовая инфраструктура (Снижение CAPEX):Вам не нужно тянуть сети за свой счет. Мы частный парк, но строим по стандартам лучших индустриальных площадок:Энергия: Мощность от 3 МВт (возможность подключения тяжелого производства).Газ: Магистральный газопровод высокого давления.Вода / Канализация: Централизованные сети (не требуется строительство септиков и скважин).Дороги: Внутренние проезды с твердым покрытием для прохода большегрузов. Форматы размещения:Участки под крупное промышленное строительство (Greenfield).Площадки под логистические центры (сухие, терминалы).Готовые решения для МСП (микропредприятий и малого бизнеса) — компактные участки с возможностью поэтапного расширения.Станьте резидентом кластера, где люди хотят жить и работать, а грузы двигаются быстро. Запросите презентацию с мастер-планом территории.