Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Арт. 59735085 УЧАСТОК 6 СОТОК В ЦЕНТРЕ ГОРОДА.Участок расположен на пересечении улиц Средне -Московская и Фридриха Энгельса.На участке старое здание площадь 250 кв.м.Использование- торгово-офисное.Памятником ''культурное наследие'' не является

Продам землю на Московском проспекте у Грин Парка!Участок находится в аренде у города. Подойдёт под любой вид деятельности, съезды согласованы.На данном участке можно сделать готовый арендный бизнес, состоящий из двух зданий. Есть потенциальные арендаторы на большую часть торговой площади.1. Первое здание из сэндвич панелей площадью 600 м.кв. шириной 12 метров, длинной 50 метров. В котором можно разместить якорного арендатора по 650 рублей м.кв. + 3,5% РТО ( приблизительно 400 000 рублей). Лицензию на алкоголь поможем.2. Второе здание из сэндвич панелей площадью 1000 м.кв. шириной 10 метров, длинной 50 метров, в 2-х этажах. В котором можно разместить арендаторов придорожного сервиса (кафе, магазины, пиво и тп.). Арендная ставка 1-го этажа по 1200 рублей м.кв. (вал 600 000 рублей), 2-й этаж по 1000 рублей м.кв. (вал 300 000 рублей (т.к. коридоры не оплачиваемые).3. Также на участке можно сдать в аренду под шиномонтаж (примерно за 100 000 150 000 рублей), шашлычку (35000-50000 рублей), арбузы и тп.4. Ориентировочная минимальная прибыль всего около 1 300 000 рублей в месяц (расходы на обслуживание примерно 200 000 рублей.Все расчеты сделаны профессиональным управленцем коммерческих зданий, который обеспечит вам стабильность загруженности арендаторами. У него имеется опыт и здания в работе, в некоторых случаях арендаторы занимают долгое время 100% площади. Расходы на такого специалиста составят: 50 000 рублей в месяц до момента заполняемости здания на 70%, после оклад становится 100 000 рублей + KPI (составит 50% от первой месячной арендной платы при заселении арендатором).Этот участок можно превратить в прибыльный бизнес, который окупится за 2-3 года.По всем вопросам звоните!

Арт. 42234086 ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.ПЛОЩАДЬ 301 кв.м.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ РАЙОН, УЛИЦА 206 СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ, УЧАСТОК 7.Расположен вблизи удобных транспортных развязок, позволяющий подъехать с двух сторон.ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ:Понятие коммерческая земля обозначает территории, на которых строятся объекты, предназначенные для извлечения прибыли.Стоимость такой земли определяется в первую очередь ее локацией. Если участок находится недалеко от удобной транспортной развязки или крупной автомагистрали, каким и является данный объект, то он особенно будет востребован среди покупателей.На коммерческой земле можно построить торговые центры, здания производства и офиса, спортивные и складские комплексы, станции техобслуживания или АЗС, объекты социальной инфраструктуры.Данный земельный участок предполагает благополучное развитие своего бизнеса под общественное питание, мини-маркет, площадка для занятия спортом, хранение автотранспортных средства, сфера бытовых услуг и прочее.Главное коммерческая земля не должна простаивать, ведь чем быстрее начнется строительство, тем скорее придет прибыль.Обременений нет.Свободная продажа.Помощь в оформлении ипотеки.Быстрый выход на сделку.Юридическое сопровождение.Гарантия чистоты сделки.Рассмотрим различные варианты расчёта.ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время.

Участок промназначения для бизнеса, с большой перспективой.Земельный участок в собственности.Находится в большом спальном районе города.Оживленная улица с большим потоком машин.Рядом заправка газпромнефть.Все коммуникации по границе участка. Срочно продаю!!!! Возможна аренда.

Уникальное предложение для вашего бизнеса: земельный участок промышленного назначения!Идеальное место для вашего бизнеса Представляем вашему вниманию земельный участок площадью 19 соток, расположенный на Красной линии, ул. Солнечная. Это идеальная локация для создания объектов складского назначения III-V классов вредности, оптовых баз и логистических центров. Въезд также возможен с Электросигнальной, что обеспечит удобство доступа к вашему бизнесу. Все коммуникации под рукой Участок полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями электроэнергией, водоснабжением и канализацией. Вам не придется тратить время и средства на дополнительные подключения! Просто начните строить и развивать свой бизнес. Гибкость в использовании Вы можете реализовать различные проекты, этот участок предоставляет вам возможность гибко подходить к организации пространства и адаптировать его под ваши нужды. Конкурентоспособная цена мы готовы слушать! Мы понимаем важность бюджета для вашего бизнеса. Если у вас есть альтернативные предложения по цене, мы открыты к обсуждению! Не упустите шанс получить качественный актив по выгодной стоимости. Почему именно этот участок? Стратегическое месторасположение: Удобный доступ с главных транспортных магистралей. Развитая инфраструктура: Вокруг уже функционируют предприятия разных направлений. Перспективы роста: Регион активно развивается, что открывает новые возможности для бизнеса. Не упустите свой шанс! Пока это предложение еще актуально! Мы ограничиваем количество потенциальных клиентов на данный участок, чтобы обеспечить индивидуальный подход каждому из них. Звоните прямо сейчас я готов ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр участка в удобное для вас время. Ваш успех начинается здесь! Сделайте первый шаг к процветанию вашего бизнеса уже сегодня! Земельный участок ждет своего владельца станьте им вы!

Продам участок в районе студенческого городка, место суперАренда 49 лет назначение под рекреацию - туристическая базаК участку подведен газ, получено ТУ, электричество находится в 100 метрахВода и канализация 300 метромЗвоните или пишите, отвечу на вопросы

Предлагаем в продажу земельный участок бизнес-класса, расположенный вдоль автодороги М4 Дон ( Железнодорожный р-он, ул. Планетная уч. 26а, напротив микрорайона Боровое).Площадь 4,5 ГА Категория земли и аид разрешенного использования:-земли населенных пунктов-для иных видов использования,характерных для населенных пунктов.Коммуникации: газ, электричество по границе участка. Участок ровный, прямоугольной формы, без строений. Красная линия, высокий автомобильный трафик. Съезд на участок с развязки федеральной трассы по ул. Планетная. или через ВИДЕОФОН.(5 мин .до участка)Идеальное использование для строительства жилого комплекса , торгового центра , И так далее Соседний участок уже расчищают для стройки . Дополнительная информация по телефону.

Продам ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ земельный участок 20 соток с офисными зданиями в ЦЕНТРЕ ВОРОНЕЖА на улице Пушкинская. ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ. ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА: -Площадь 2001 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401028:1, -Категория земель: Земли населенных пунктов, -Разрешенное использование: Административно-офисные здания,-Собственник-юридическое лицо. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НА УЧАСТКЕ: 1. Нежилое административно-офисное двухэтажное здание на Красной линии: -Площадь 1014 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:839, -1 и 2 этаж+ подвал, -центральные вода и отопление, свой тепловой узел. 2. Нежилое административно-офисное здание на территории участка: -Площадь 160,4 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:835, -1 этаж, -центральные вода и отопление. 3. Нежилое административно-офисное двух этажное здание на территории участка: -Площадь 129,6 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:836, -1 этаж,-центральные вода и отопление. 4. Нежилое здание (гараж) на территории участка: -Площадь 109 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:838, -1 этаж. 5.Нежилое здание (гараж) на территории участка: -Площадь 127,6 м2 (в собственности), -Кадастровый номер: 36:34:0401034:837, -1 этаж. 95% офисных помещений сданы в аренду. ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ: Расположение - ЦЕНТР ВОРОНЕЖА (Ленинский район). Подъезд к участку с ул. Пушкинская. Закрытая территория. Есть шлагбаум. В непосредственной близости основные магистральные улицы ЦЕНТРА города. ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА В САМОМ ЦЕНТРЕ ВОРОНЕЖА. С заинтересованными инвесторами готовы обсуждать цену.Цена: 160 000 000 руб.

Арт. 71041651 ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.ПЛОЩАДЬ 37,68 соток.Категория земельного участка: Земли поселений (земли населенных пунктов).Вид разрешенного использования: Производственные сооружения.Расположен участок в промышленной зоне Левобережного района г. Воронеж.120 метров от красной линии улицы Новосибирская. Ориентир автомобильная заправка Татнефть (на перекрёстке улиц Новосибирская и Саврасова).Коммуникации: на электричество есть техусловие, вода будет скважина, канализация септик, газ возможно подключить.Заезд с двух сторон по асфальтированной дороге.Земли промышленного назначения наиболее востребованная категория, этих земель всегда не хватает. Такие территории непригодны для ведения сельского хозяйства и постоянного проживания граждан. Земли промышленности или земли специального назначения это участки для работы предприятий. Кадастровая стоимость данных участков выше по сравнению с другими землями, а налог 1,5% от кадастровой стоимости. Редко приобретается для инвестиции, чаще всего сразу под организацию конкретного бизнеса. Земельный кодекс разрешает строить на этих землях объекты, обеспечивающие комфортную работу, например: административные здания, медпункты, столовые, склады и даже торговые центры и офисные помещения.Свободная продажа.Юридическое сопровождение.Гарантия чистоты сделки.Рассмотрим различные варианты расчёта.ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время.

Арт. 64118426 Продам земельный участок по адресу набережная Максима Горького 111. Земли поселений, ИЖС. Идеальное месторасположение для БСО или ресторана, 1,5 км от Северного моста, что дает неоспоримые преимущества в плане транспортной доступности к основным локациям города: Центр города - 10 минут, Северный район-5- минут, Левый берег - 7 минут на автомобиле. Участок прямоугольной формы, вытянут по фасаду на красную линию. Участок образован из намывного песка в период образования воронежского водохранилища в 70-е годы 20 века. Высота намывного пласта более 12 метров, естественно уплотненного, полувекового слоя песка, что создает существенную финансовую экономию при строительстве, без ущерба потери качества несущего основания строения. Отсутствует необходимость замещения плодородных слоев почвы, устройство системы водоотведения и дренажей. Песок сам по себе является дренирующим основание, что позволяет обустроить фундамент строения более бюджетного типа- ленточный, ФБС, монолитная плита, комбинированный. Панорамный вид на Воронежское море, пляж, возможность обустройства собственного причала под катер, транспортная доступность и в тоже время тихий центр города, формируют политику ценообразования. Осмотр по договоренности

Код объекта: 1058628.Продаётся право аренды земельного участка!Об участке:- предоставлен для размещения торгового павильона, временного сооружения- целевое назначение участка: торговый павильон- расположен на красной линии- площадь 200 кв.м.- возможность подключения отопления, электроснабжения и водоснабжения - категория земель поселения- располагается сразу за остановкой МехзаводЗвоните! Не упустите возможность в преддверии начала летнего сезона начать бизнес в одном из самых привлекательных мест Воронежа!

Продается земельный участок в промышленной части Воронежа на улице проспект Труда, 48/14 ( территория бывшего Станкостроительного завода)В 2015 году построено офисное двухэтажное здание, площадью 173 кв.м. На территории имеется холодный склад - площадью 170 кв.м. И Козловой кран - грузоподъемностью 30 т.Выделенная электрическая мощность 75 кВт.Офисное здание частично сдаётся в аренду.Охраняемая территория. Возможен небольшой торг.