Продажа коммерческой недвижимости в Коминтерновском районе районе в Воронеже

Продам землю на Московском проспекте у Грин Парка!Участок находится в аренде у города. Подойдёт под любой вид деятельности, съезды согласованы.На данном участке можно сделать готовый арендный бизнес, состоящий из двух зданий. Есть потенциальные арендаторы на большую часть торговой площади.1. Первое здание из сэндвич панелей площадью 600 м.кв. шириной 12 метров, длинной 50 метров. В котором можно разместить якорного арендатора по 650 рублей м.кв. + 3,5% РТО ( приблизительно 400 000 рублей). Лицензию на алкоголь поможем.2. Второе здание из сэндвич панелей площадью 1000 м.кв. шириной 10 метров, длинной 50 метров, в 2-х этажах. В котором можно разместить арендаторов придорожного сервиса (кафе, магазины, пиво и тп.). Арендная ставка 1-го этажа по 1200 рублей м.кв. (вал 600 000 рублей), 2-й этаж по 1000 рублей м.кв. (вал 300 000 рублей (т.к. коридоры не оплачиваемые).3. Также на участке можно сдать в аренду под шиномонтаж (примерно за 100 000 150 000 рублей), шашлычку (35000-50000 рублей), арбузы и тп.4. Ориентировочная минимальная прибыль всего около 1 300 000 рублей в месяц (расходы на обслуживание примерно 200 000 рублей.Все расчеты сделаны профессиональным управленцем коммерческих зданий, который обеспечит вам стабильность загруженности арендаторами. У него имеется опыт и здания в работе, в некоторых случаях арендаторы занимают долгое время 100% площади. Расходы на такого специалиста составят: 50 000 рублей в месяц до момента заполняемости здания на 70%, после оклад становится 100 000 рублей + KPI (составит 50% от первой месячной арендной платы при заселении арендатором).Этот участок можно превратить в прибыльный бизнес, который окупится за 2-3 года.По всем вопросам звоните!

Уникальное предложение для вашего бизнеса: земельный участок промышленного назначения!Идеальное место для вашего бизнеса Представляем вашему вниманию земельный участок площадью 19 соток, расположенный на Красной линии, ул. Солнечная. Это идеальная локация для создания объектов складского назначения III-V классов вредности, оптовых баз и логистических центров. Въезд также возможен с Электросигнальной, что обеспечит удобство доступа к вашему бизнесу. Все коммуникации под рукой Участок полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями электроэнергией, водоснабжением и канализацией. Вам не придется тратить время и средства на дополнительные подключения! Просто начните строить и развивать свой бизнес. Гибкость в использовании Вы можете реализовать различные проекты, этот участок предоставляет вам возможность гибко подходить к организации пространства и адаптировать его под ваши нужды. Конкурентоспособная цена мы готовы слушать! Мы понимаем важность бюджета для вашего бизнеса. Если у вас есть альтернативные предложения по цене, мы открыты к обсуждению! Не упустите шанс получить качественный актив по выгодной стоимости. Почему именно этот участок? Стратегическое месторасположение: Удобный доступ с главных транспортных магистралей. Развитая инфраструктура: Вокруг уже функционируют предприятия разных направлений. Перспективы роста: Регион активно развивается, что открывает новые возможности для бизнеса. Не упустите свой шанс! Пока это предложение еще актуально! Мы ограничиваем количество потенциальных клиентов на данный участок, чтобы обеспечить индивидуальный подход каждому из них. Звоните прямо сейчас я готов ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр участка в удобное для вас время. Ваш успех начинается здесь! Сделайте первый шаг к процветанию вашего бизнеса уже сегодня! Земельный участок ждет своего владельца станьте им вы!

Продам участок в районе студенческого городка, место суперАренда 49 лет назначение под рекреацию - туристическая базаК участку подведен газ, получено ТУ, электричество находится в 100 метрахВода и канализация 300 метромЗвоните или пишите, отвечу на вопросы

Продается земельный участок в промышленной части Воронежа на улице проспект Труда, 48/14 ( территория бывшего Станкостроительного завода)В 2015 году построено офисное двухэтажное здание, площадью 173 кв.м. На территории имеется холодный склад - площадью 170 кв.м. И Козловой кран - грузоподъемностью 30 т.Выделенная электрическая мощность 75 кВт.Офисное здание частично сдаётся в аренду.Охраняемая территория. Возможен небольшой торг.