Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Аренда офиса от 17 до 52 м² от собственника (без комиссии)Предлагаются в аренду светлые офисные помещения в тихом и зеленом районе. Идеальный вариант для размещения IT-компании, образовательного центра, студии услуг или представительства бренда.Преимущества объекта:- Прямая аренда: работа с собственником без скрытых платежей и комиссий- Инсоляция и комфорт: большие окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения в течение всего дня, создавая здоровую рабочую средуВысокий уровень шумоизоляции стен гарантирует приватность переговоров и тишину для сосредоточенной работыГотовая отделка. Помещения в аккуратном состоянии, установлены подвесные потолки типа Armstrong, качественное напольное покрытиеОкна выходят на парковую зону, что обеспечивает благоприятный визуальный фон и отсутствие городского шумаТехнические характеристики:- доступные площади: от 17 до 52 м²- парковка для сотрудников и клиентов на прилегающей территорииУсловия:Помещения готовы к заезду. Оперативный показ в удобное для вас время.Звоните, чтобы уточнить актуальные свободные площади и записаться на просмотр.С уважением,Вертьянова Дарья, эксперт по коммерческой недвижимости.Арт. 133390045

СДАЕТСЯ ПРОСТОРНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 188,3 м² В стоимость уже включены коммунальные платежи — никаких скрытых доплат! От собственника! Без комиссии! Преимущества помещения:- Просторная открытая планировка- Светлое помещение с большими окнами- Система вентиляции и кондиционирование- Санузел- Подходит под разные виды деятельности- Возможны арендные каникулы и ремонт от собственника - Перепланировка Плюсы здания:- Административное здание - Система видеонаблюдения - Охрана - Санузлы - Столовая в здании - Парковка рядомОт остановки 5 мин пешком.Напротив детский сад.Отлично подойдет для:- Класса йоги, танцевальной студии - Фотостудии- Учебного центра - IT-команды - Шоурума - Сферы услуг Возможно увеличение или уменьшение площади.Для просмотра обращайтесь к брокеру по коммерческой недвижимости : Вертьяновой Дарье Арт. 133313123

Сдается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 52.2 кв.м. в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Объект расположен на первом этаже с отдельным входом с фасадной части здания, что обеспечивает максимальную видимость и легкую доступность. Ключевым преимуществом является высокая проходимость благодаря расположению рядом с новой школой, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов как в пешеходной, так и в автомобильной зоне досягаемости. Помещение передается в состоянии черновой отделки, что предоставляет арендатору полную свободу для реализации любого проекта и адаптации планировки под конкретные бизнес-задачи, будь то розничная точка, сервисное обслуживание, офис или кафе. Для арендаторов и их клиентов доступна охраняемая парковочная зона во дворе дома. Выгодное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и связность с основными районами города. Помещение идеально подходит для формата бизнеса, ориентированного на постоянный поток посетителей из числа местных жителей. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9710173

Помещение свободного назначения 400м² сдается на втором этаже в Нововоронеже!Без комиссии для арендатора!Характеристики местоположения:- Красная линия, - рядом остановка и ЖД Станция,- очень большой пешеходов и автомобиль трафик,- большое количество магазинов и офисов в пешей доступности.Характеристики объекта:- 2й этаж,- есть возможность сделать грузовой лифт на второй этаж,- санузел,- высокие потолки,- зона разгрузки,- своя входная группа,- доступ круглосуточно.По всем вопросам обращайтесь к менеджеру Павлюковой Ольге.Арт. 134994636

Арт. 134903200 Цена увеличивается на НДС (22 %). Цена действительна при сроке аренды от 2-х лет. Цена фиксируется на 3 года. Сдаётся в аренду производственно-складское здание на территории индустриального парка за с. Бабяково. Развитая инфраструктура индустриального парка создаёт все условия развития вашего бизнеса.Высота до ферм - 4 м., до конька - 6 м. Трое ворот 3.6 на 4,2 м.Три административно-бытовых комплекса по 42 кв. м. (кабинеты раздевалки, душевые, санузлы).Автономная котельная. Асфальтовая подъездная дорога и прилегающая территория.Система автоматической пожарной сигнализации.ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ ПО ПЛОЩАДЯМ (432 м2, 576 м2, 874 м2, 1018 м2)Снять склад в Воронеже, производство в Воронеже, склад класса А в Воронеже.

Предлагаем снять помещение свободного назначения площадью 45,2 кв.м, расположенное в густозаселенном жилом массиве на первом этаже дома по адресу: ул. 9 Января, 233/13. Наличие 2-х мокрых точек. Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой. Наличие охранной и пожарной сигнализаций.Наличие кондиционера.Все счетчики установлены.Помещение освободится от текущего арендатора с 1 мая 2026 года. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Помещение свободного назначения 98 м² сдается в Северном р-не на Красной линии с высоким пешеходным трафиком!От собственника, без комиссии для арендатора.Характеристики объекта:- 1й этаж- Красная линия- Отдельная входная группа- Просторное помещение- Санузел- Ремонт косметический, есть возможность сделать под себя!- Очень теплое!- Место для вывески (горизонтальной и вертикальной)Характеристики местоположения:- Очень хороший, высокий пешеходный трафик!- Постоянный автомобильный трафик- Расположено сразу за остановкой общественного транспорта!- Городская парковка (бесплатная)- Рядом магазины, аптеки, парикмахерские, рынок и т.д.Коммунальные платежи оплачиваются поверх арендной ставки.Подходит под: магазин, офис продаж, аптеку, ПВЗ, салон красоты, магазин канцтоваров, ''все для дома'' и другие виды коммерческой деятельности.По всем вопросам обращайтесь к вашему персональному менеджеру: Ткач СветланеАрт. 134817051

Сдаётся помещение 345 м² в самом центре города в здании кинотеатра ''Юность'' !ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА Характеристика объекта:- красная линия,- отдельный вход,- состоит из двух уровней,- мощность 35 кВт (возможно увеличение),- дизайнерский ремонт,- зона разгрузки, - возможность размещения заметной вывески,- помещение оборудовано под общепит.Объект располагается в самом центре города на пересечении улиц Комиссаржевской и Фридриха Энгельса, за счёт чего прекрасно просматривается с любой точки перекрёстка. Хороший пеший и авто трафики.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк.Арт. 133127401

Арт. 134948008 Сдаётся производственно-складское помещение на Остужева. Напротив маг. Метро. Помещение отапливаемое. Высота потолков 6 м.

Теплый склад 280 м² сдается от собственника в Коминтерновском районе города!Без комиссии!!!Склад состоит из 3-х помещений:- теплый склад 200 м² - холодный склад 50 м² - офис 30 м² Характеристика территории:- удобный подъезд- железнодорожная ветка - транспортная доступностьНДС включен в стоимость.Отлично подойдёт под логистическую точку из опта в розницу.По всем вопросам обращайтесь к брокеру коммерческой недвижимости - Татиевскому Даниле.Арт. 134952413

Помещение на 1м и 2м этажах в отдельно стоящем здании сдается на улице Варейкиса!Помещение - свободного назначения.ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Характеристика объекта:- собственная огороженная территория с парковкой,- 1й этаж и 2й этаж (возможно увеличение площади),- кабинетная планировкаВозможно рассмотреть аренду одного этажа.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк. Арт. 128243454

Сдается торговое помещение 64м² на 1ом этаже в мини-ТЦ ЖК ''Задонье Парк''От собственника без комиссии!Характеристики помещения и местоположения:- хороший трафик,- отдельный вход,- красная линия,- витражные окна, - сплит система, - система вентиляции,- санузел По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге. Арт. 111923489

Сдаются офисы и помещения свободного назначения в самом сердце города! 1 и 2 этажи! ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА Характеристика помещений: 1й этаж - чистовая отделка, планировка - open space.2й этаж - дизайнерский ремонт, помещение готово для начало работы, планировка - кабинетная.Кондиционирование.Закрытая территория с парковкой.Объект располагается в самом центре города. Постоянный интенсивный пеший и авто трафики. Идеальная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы, с которой можно уехать в любые районы города. В непосредственной близости - Центральный рынок, точки общепита, множество торговых точек с различными сферами деятельности.Данная локация совмещает в себе презентабельность и комфорт.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк.Арт. 133129037

Сдается помещение свободного назначения 30,8 м² с новым ремонтом и кровельным окном!От собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 2й этаж,- просторное помещение с хорошим ремонтом,- кровельное фонарное окно,- рядом с кабинетом есть небольшая кухня,- санузел на этаже,- охраняемая территория,- городская парковка,Коммунальные платежи частично включены в стоимость аренды (отопление оплачивается отдельно 150р/м²)Имеются помещения: 55,7 м², 36,6 м², 18,3 м².Характеристики месторасположения:- в пешей доступности остановка общественного транспорта ''Солнечная'' (по одному маршруту),- рядом столовые, аптека и т.п. Подходит под офис, офис продаж и другие виды коммерческой деятельности.По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 98657196

Ищете идеальное место для бизнеса? Предлагаем в аренду просторное помещение бывшего ресторана ''Шанхай'' в самом центре Воронежа — отличная возможность для запуска заведения общественного питания, кальянной или офиса!Расположение.Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью — это гарантирует стабильный поток клиентов. Рядом расположены основные достопримечательности и деловые центры города. Отличная транспортная доступность делает локацию ещё более привлекательной для вашего бизнеса.Преимущества помещения.Готовая вытяжная система. По всей длине здания протянута вытяжка до крыши — вам не придётся тратить средства на монтаж вентиляции.Сохранившееся оборудование. В помещении остались полезные для старта бизнеса предметы:-холодильники,-посудомоечная машина,-столы.Частичный ремонт. Уже выполненный ремонт позволит адаптировать пространство под ваши задачи с минимальными вложениями.Гибкая планировка. Благодаря высоте потолков и продуманной организации пространства вы сможете зонировать площадь под разные форматы:-кафе,-бар,-кальянная,-кофейня и т.д.Летняя беседка. Перед помещением установлена беседка — её можно обустроить как летнюю веранду и увеличить зону обслуживания в тёплое время года.Условия аренды.Мы открыты к обсуждению долгосрочных вариантов аренды и готовы предложить гибкие условия сотрудничества.Как посмотреть помещение?Осмотр возможен в удобное для вас время — просто договоритесь о встрече заранее.Не упустите шанс запустить успешный бизнес в перспективной локации! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Код пользователя: 192001Номер в базе: 12565660

Предлагаем снять в аренду помещения свободного назначения во встроено-пристроенной части жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул.Шукшина, 21.Вакантные площади свободного назначения на втором этаже:- 45,3 кв.м по ставке 650 руб. за 1 кв.м в месяц (с окнами), - 38 кв.м по ставке 650 руб. за 1 кв.м в месяц (с окнами).Свежий ремонт.Наличие счетчиков на электроэнергию.Установлена пожарная сигнализация. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: электроэнергия по счетчику, водоснабжение и отопление пропорционально занимаемой площади.Возможно установить кондиционер.Наличие большой бесплатной парковки перед Зданием.Напротив дома остановка общественного транспорта ''улица Шукшина''.БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Сдается помещение свободного назначения в Коминтерновском районе Воронежа, отличающемся развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Объект имеет отдельный вход с улицы и готов к немедленному использованию благодаря выполненному качественному ремонту и подведённым коммуникациям. Удобное расположение на оживлённой проезжей части обеспечивает постоянный поток людей и отличную видимость для потенциальных клиентов. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, аптека, банк, салон красоты, кулинария и развивающий центр для детей, что формирует устойчивый спрос в локации. Помещение идеально подойдёт для широкого спектра коммерческих задач: от открытия розничного магазина, офиса или пункта выдачи заказов Ozon и Wildberries до организации предоставления услуг. Его ключевые преимущества — готовность к работе, удачное место в одном из самых активных районов города и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса с минимальными организационными затратами. Код пользователя: 105804Номер в базе: 10687504

Аренда офиса 43 м² на 6 этаже БЦ ''Эверест'' От собственника без комиссии! Характеристики объекта:- 6й этаж- Кондиционирование - Круглосуточная охрана- Банкомат на первом этаже, кофейня- Санузел на этаже- Аренда парковочного местаОсновные характеристики местоположения:- Красная линия- Центральный благоустроенный район- Хорошая транспортная развязка- Развитая инфраструктура- Большой автомобильный и пешеходный трафик- Остановка в 5 минутах ходьбы- В пешей доступности парк ДинамоКоммунальные платежи ВСЕ включены (кроме уборки в помещении)!По всем вопросам обращайтесь к ваше персональному менеджеру: Ткач СветланеАрт. 133381409

Аренда коммерческого помещения на красной линии | 107,9 м² | ВоронежСдается в аренду коммерческое помещение по адресу: Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 72, помещение 8. Основные характеристики:Площадь: 107,9 м²1 этаж 19-этажного жилого домаОтдельный входКрасная линияСвободная планировка Локация с высоким трафиком:Помещение расположено на одной из ключевых магистралей города — ул. Краснознаменной с автомобильным потоком более 22 000 машин в сутки.В здании уже открываются и работают: Пятерочка, Ozon, Wildberries, кофейня, цветочный магазин, барбершоп — все это формирует стабильный пешеходный поток. Развитая инфраструктура:Активно заселяемый новый дом (сдан в январе 2026 года, реализовано 82% квартир)Окружение: жилые комплексы, офисы, торговые и социальные объектыВ 5 минутах — Воронежский государственный циркУдобный доступ к транспортным развязкам и остановкам общественного транспорта Технические параметры:Электрическая мощность: 13 кВт (с возможностью увеличения)Холодное водоснабжение и канализацияСобственная котельная — низкие коммунальные платежи Назначение:Идеально подойдет под:кафе / кофейнюсалон красоты / барбершопаптекумагазинофис с клиентским потоком Гибкие условия:Долгосрочная арендаВозможны арендные каникулыРемонт и адаптация под арендатора Звоните — расскажу подробнее и покажу помещение

от СобственникаСдается в аренду коммерческое помещение 250 м/кв ул Карпинского,6, этаж 1.Автопарковка гостевая перед фасадом и охраняемая во дворе домаВместе два смежных помещения 96,0 или 150 м/кв аренда или Сдадим по отдельности любое, В каждой части собственный вход, а именно:помещение 150 м/кв вход с улицы, А помещение 96,0 м/кв вход со двораПожарная сигнализация, гидранты и сплинкерная системаВ каждой части собственный санузел. Центральное отопление. Потолок 3 метра.Большие окна, очень светлое помещениеСтавка аренды 800 р/кв метр, коммунальные отдельно . Обязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц.Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Арт. 35077916 Сдам в аренду отдельно стоящее, двухэтажное здание по ул. Меркулова, район Вогрэсовского моста. Бывшая заводская столовая. Имеется подвал 119,6 кв. м. На территории находится производственно-складское помещение (бывшее овощехранилище). Территория огорожена. Имеется парковка перед зданием.

Аренда от собственника без комиссии в центре города!ЖК Современник.Другие варианты в профиле!Условия: Долгосрочная аренда Обеспечительный платёж Коммунальные платежи оплачиваются отдельно*Дополнительно: Юридический адрес Парковка Клининг РекламаБизнес-центр Этажи это 11 этажей удобства общей площадью 10 000 м² : Доступ 24/7 Большой выбор интернет-провайдеров Чистовая отделка (ремонт обсуждается индивидуально) Закрытая парковка на территории БЦ ( от 3500рублей в месяц), городская парковка + частная парковка с почасовой/суточной оплатой Собственная служба безопасности / круглосуточный пост охраны Видеонаблюдение Контроль доступа Зона-ресепшен Своя управляющая компания Столовая Кофейня Пункты выдачи: Оzon, WB Постаматы: АлиЭкспресс Банкоматы Удобная транспортная развязка, высокая проходимость (рядом активно развивающийся ЖК Современник)Подходит для: Офиса Контактного центра Бьюти-студии Отдела продаж Образовательной деятельности Другого бизнеса (рассматриваем различные направления использования) Звоните ПишитеБудем рады видеть Вас в числе наших арендаторов!

Код объекта: 2060475.Сдaётся помeщениe на первом этажe в тоpговoм центpе ''Aтмocфеpa''. Oтличaeтся высокoй пpоxодимocтью. Идeaльнoe мecтo для бизнеса с гарaнтированным пoтокoм пoсетителей.Звoнитe — pассмoтрим все возможные варианты сотрудничества.

Предлагаем снять помещение свободного назначения в густозаселенном жилом массиве площадью 365,6 кв.м на минус 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Олимпийский жилой массив, 1.Арендная ставка 600 руб. за 1 кв.м в месяц, в т.ч. НДС.Возможна продажа помещения: стоимость за 1 кв.м составляет 86 000 рублей. Цоколь, наличие окон в помещениях. Первая линия. Наличие отдельной входной группы на улицу.Возможность размещения вывески над входной группой. Несущие только колонны, все перегородки из гипсокартона, можно демонтировать и будет свободная планировка. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное. Наличие приточно-вытяжной вентиляции. Противопожарная сигнализация. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив дома остановка общественного транспорта ''Квартал Троицкий''.Так же в доме есть вакантная площадь 595,2 кв.м (на минус 1-м этаже, с окнами).БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Номер объекта: 538111. Сдаётся офис по адресу ул. Дорожная 6а.На 3 этаже 32 кв.м.Коммуналка включена в стоимость арендной платы.В офисе выполнен типовой ремонт в спокойных тонах.Санузел общий на этаже.Звоните, чтобы уточнить все детали и записаться на просмотр. Наши специалисты всё подробно расскажут и обязательно проведут показ в любое удобное для Вас время!Есть и другие офисы в этом здании!