Есть арендатор, срок окупаемости 8,8 лет. Помещение хорошо видно с Московского проспекта. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Есть рядом парковка. Цокольное помещение 164 кв. м с отдельной входной группой. Хорошая отделка под клуб. Есть все коммуникации. Есть два эвакуационных выхода. Есть свободный зал без перегородок и несущих конструкций 100 кв. м. Есть система вентиляции, приток-вытяжка с обогревом. Возможное использование клуб, фитнес зал, офис, салон и т. д. Рассматриваются любые виды деятельности. На первом этаже работающая гостиница ''Патриот''. Собственность.