Большой прямоугольный участок,40 соток.
Выход на две стороны.
Ровный, без уклона, сухой, возможен раздел, есть забор, с. Рождественская Хава развитое село, садик, школа, парк, больница, стоматология, пятёрка, магнит ещё масса магазинов и кафе, асфальт, два маршрута, автобуса, регулярно каждый час.
35 км от города Воронеж,20 км до Новой Усмани.