Отличное помещение для бизнеса, в Центральном районе города в ЖК Ботанический сад (Олимпийский бульвар). Расположено в 19-ти этажном монолитно-кирпичном жилом доме на первом этаже, 2016 года постройки с отдельным входом (отдельная входная группа) вход с улицы. Рядом жилые подъезды (самый густонаселенный район города), так же рядом вход в ЖК через арку, постоянный клиентский трафик. Есть кондиционер. Имеется санузел (2 общих туалета в коридоре с запасного входа) (прямое сообщение из продаваемого помещения), также имеется вывод мокрой точки в самом помещении.