Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам земельный участок, Кулешовка60 500 000 ₽
12 янв
Дата публикации объявления
Обн. 21 янв
Дата обновления объявления
110 000 ₽/сотку
Параметры
Площадь участка550 соток
Канализациянет
Воданет
Инвестиционный проект: земельный участок 5,5 ГА под коттеджный поселок.
Предлагается к продаже инвестиционный земельный участок площадью 5,5 ГА для строительства коттеджного поселка с поэтапной реализацией.
Инвестиционный проект: земельный участок 5,5 ГА под коттеджный поселок.
Предлагается к продаже инвестиционный земельный участок площадью 5,5 ГА для строительства коттеджного поселка с поэтапной реализацией.
Основные характеристики:
• Площадь: 5,5 га • Категория земель: земли населенных пунктов • ВРИ: ИЖС • Формат проекта: коттеджный поселок
Готовность проекта:
• Участок размежеван на 50 самостоятельных участков • Электричество подведено • Газ и водоснабжение — по границе участка • Подъездные пути отсыпаны щебнем • Проведены все инженерно-геологические и изыскательские работы • Разработан мастер-план коттеджного поселка
Проект позволяет приступить к реализации без дополнительных временных затрат на подготовительный этап.
Экономика и инвестиционный потенциал (расчетный сценарий):
• • Сценарий 1 — перепродажа участков: • Средняя рыночная стоимость участка после подготовки и маркетинга: от 1,8 до 3,0 млн ? (в зависимости от региона и концепции) • Потенциальная выручка проекта: от 90 до 150 млн ? • Доходность проекта: от 3560% и выше за цикл реализации
Сценарий 2 — застройка (дома ИЖС): • Средняя стоимость дома с участком: от 10 до 15 млн ? • Потенциальная валовая выручка: от 550 млн ? • Существенный рост маржинальности при поэтапной реализации
Расчеты инвест проекта носят ориентировочный характер и зависят от выбранной концепции застройки, темпов реализации и рыночной конъюнктуры.
• • • • Готова предоставить организовать показ и презентацию объекта.