Продается исключительный объект недвижимости в тихом центре Воронежа. Это дом для тех, кто ценит приватность загородного поместья, но хочет оставаться в эпицентре городской жизни.

Локация и транспорт:
Дом расположен на возвышенности в престижной локации (Воронежская Ривьера). В отличие от многих домов в частном секторе, здесь удобный асфальтированный подъезд и прямой выход на ключевые артерии города: ул. 20-летия Октября (Чижовский плацдарм) и Петровскую набережную. До Адмиралтейской площади и проспекта Революции — 3-5 минут на авто.

О доме (Строили для себя):
Я — единственный собственник. Дом строился не на продажу, а для своей семьи, поэтому каждый этап работ (от фундамента до отделки) могу подтвердить и детально прокомментировать.

Продается исключительный объект недвижимости в тихом центре Воронежа. Это дом для тех, кто ценит приватность загородного поместья, но хочет оставаться в эпицентре городской жизни.

Локация и транспорт:
Дом расположен на возвышенности в престижной локации (Воронежская Ривьера). В отличие от многих домов в частном секторе, здесь удобный асфальтированный подъезд и прямой выход на ключевые артерии города: ул. 20-летия Октября (Чижовский плацдарм) и Петровскую набережную. До Адмиралтейской площади и проспекта Революции — 3-5 минут на авто.

О доме (Строили для себя):
Я — единственный собственник. Дом строился не на продажу, а для своей семьи, поэтому каждый этап работ (от фундамента до отделки) могу подтвердить и детально прокомментировать.
Общая площадь: 513,3 м² (из них ~350 м² — жилая зона).

Качество: Премиальные материалы, паркет, кафель, свежий ремонт.
Комфорт: Система теплый пол (кухня, коридоры, санузлы), кондиционирование всех зон.

Продуманная планировка (3 уровня):
-1 этаж (Технический & Сервис): Теплый паркинг на 2 авто, котельная, гардероб и помещение свободного назначения со своим санузлом.
-2 этаж (Семейная зона): Просторная гостиная с выходом во внутренний двор, уютный кабинет/каминная, 4+ изолированные спальни, большой санузел с джакузи и душевой кабиной.
-3 этаж (Гостевая/Видовая зона): Еще одна спальня и гостиная, полноценная кухня, гардеробная, санузел и свободная площадь для вашего творчества.

Участок и Wellness-зона (5,4 сотки):
-Территория полностью благоустроена и зонирована для отдыха:
-Баня на дровах и бассейн с подогревом, подсветкой и эффектом волны.
-Ухоженный сад с плодовыми деревьями и выделенная мангальная зона.
-Дополнительный крытый паркинг еще на 2 автомобиля (итого 4 машиноместа).

Вид: Захватывающая панорама на Воронежское водохранилище, которая останется с вами навсегда.

Преимущества сделки:
-Прямая продажа от собственника — никаких комиссий и посредников.
-Юридическая чистота, документы готовы к сделке.
-Полная прозрачность: расскажу всю историю строительства от и до.

На фото представлена только часть интерьеров. Такой объект нужно чувствовать и видеть вживую.
Звоните, чтобы договориться о просмотре. Готов ответить на все технические вопросы.