Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам земельный участок, Чертовицы500 000 ₽
Опубликовано сегодня
1613 ₽/сотку
Параметры
Площадь участка310 соток
Канализацияесть
Земельный участок под коммерческое использование расположен на въезде в село Чертовицы, с преимуществом стратегического характера — прямым фронтальным примыканием к федеральной трассе М-4 ''Дон''. Расстояние до магистрали составляет всего 500 метров, что обеспечивает высокую видимость и легкую доступность для потока транзитного и целевого трафика. Участок граничит с действующей АЗС ''Лукойл'', формируя точку притяжения для автомобилистов. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование позволяет возведение капитальных объектов коммерческого назначения. Существует техническая возможность подключения газа и электричества, что существенно сокращает сроки и затраты на подготовку к строительству.
Земельный участок под коммерческое использование расположен на въезде в село Чертовицы, с преимуществом стратегического характера — прямым фронтальным примыканием к федеральной трассе М-4 ''Дон''. Расстояние до магистрали составляет всего 500 метров, что обеспечивает высокую видимость и легкую доступность для потока транзитного и целевого трафика. Участок граничит с действующей АЗС ''Лукойл'', формируя точку притяжения для автомобилистов. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование позволяет возведение капитальных объектов коммерческого назначения. Существует техническая возможность подключения газа и электричества, что существенно сокращает сроки и затраты на подготовку к строительству. Локация обладает уникальным сочетанием транспортной логистики: 18 км до центра Воронежа и лишь 3 км до международного аэропорта имени Петра I. Территория интегрирована в активно развивающийся рекреационный кластер, включающий горнолыжный клуб ''Чертовицы'', санаторий имени Дзержинского, ресторан ''Сеновал'', загородный комплекс ''Farm & Village'' и парк-отель ''Немецкая слобода'', что гарантирует стабильный поток посетителей круглый год. Данный объект представляет собой готовую инвестиционную площадку для строительства придорожного сервисного комплекса, логистического терминала, торгового центра или гостиницы с высоким потенциалом окупаемости благодаря исключительному расположению на одной из ключевых федеральных трасс страны и развитой инфраструктуре района.
