Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендой
Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии)

Готовый бизнес или пассивный доход с первого дня

Идеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот,

или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации.

Ключевые преимущества:

•

Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье),

вы получаете стабильный денежный поток с первого дня.

•

Выгодная локация и высокая проходимость.

Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик.

Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендой
Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии)

Готовый бизнес или пассивный доход с первого дня

Идеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот,

или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации.

Ключевые преимущества:

•

Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье),

вы получаете стабильный денежный поток с первого дня.

•

Выгодная локация и высокая проходимость.

Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик.

•

Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка.

•

Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины.

Детали об объекте:

•

Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж).

•

Общая площадь: 69 кв.м.

•

Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.

Финансовые условия действующей аренды:

•

Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды.

•

Ежемесячный арендный платеж: 52 000 рублей.

•

Окупаемость (капитализация): около 10 лет.