Загородная резиденция 500 м² с бассейнами на участке 30 соток | центр Ямного

Продаётся просторная загородная резиденция, расположенная в центральной части села Ямное — одного из самых востребованных пригородов Воронежа.

Общая площадь всех строений на участке — около 550 м².

Главной особенностью объекта является большой благоустроенный участок 30 соток, который формировался много лет и сегодня представляет собой приватное зелёное пространство с взрослыми хвойными деревьями, прогулочными дорожками и зонами отдыха.

Основной дом расположен примерно в 30 метрах от дороги, в глубине участка, что создаёт высокий уровень приватности и защищает территорию от шума.

Дом и все строения полностью готовы к проживанию.

Загородная резиденция 500 м² с бассейнами на участке 30 соток | центр Ямного

Продаётся просторная загородная резиденция, расположенная в центральной части села Ямное — одного из самых востребованных пригородов Воронежа.

Общая площадь всех строений на участке — около 550 м².

Главной особенностью объекта является большой благоустроенный участок 30 соток, который формировался много лет и сегодня представляет собой приватное зелёное пространство с взрослыми хвойными деревьями, прогулочными дорожками и зонами отдыха.

Основной дом расположен примерно в 30 метрах от дороги, в глубине участка, что создаёт высокий уровень приватности и защищает территорию от шума.

Дом и все строения полностью готовы к проживанию. Мебель и оснащение остаются новым владельцам.

Основной дом — 300 м²

Дом имеет три полноценных уровня, обеспечивающих комфортное проживание большой семьи.

Цокольный этаж

Функциональная зона для спорта и отдыха:

— котельная
— кладовая
— оборудованный спортзал
— просторная игровая / комната отдыха (теннисный стол)

Первый этаж

Основная жилая зона дома:

— Кухня 25 м², в которой новый кухонный гарнитур 2026 года, массив ясеня производства Италия. Вся кухонная техника Bosch серии 8.
— отдельная гостиная 25 м²
— гостевая спальня
— санузел
— холл
— прихожая

Из кухни есть выход на уютную террасу, ориентированную на закатную сторону с красивыми видами.

Это одно из самых атмосферных мест дома для отдыха и семейных ужинов.

Второй этаж

Приватная семейная зона:

— 3 спальни
— кабинет
— санузел
— просторный холл

SPA-зона и бассейны

На территории расположен банный комплекс:

— прихожая
— санузел
— комната отдыха
— бассейн
— парная

Также на участке находится отдельный крытый бассейн, позволяющий пользоваться им с ранней весны до поздней осени.

Такая инфраструктура создаёт полноценное пространство для отдыха и восстановления.

Дополнительные строения

На территории расположены:

— Огромный гараж на 2 автомобиля
— Хозяйственный блок с подвалом (собственное бомбоубежище).
— навес для мототехники и велосипедов
— просторная беседка с барбекю и русской печью
— гостевая парковка на 4 и более автомобиля на территории участка.

Все строения со 100 % отделкой и полностью готовы к эксплуатации.

Участок — 30 соток

Благоустроенная территория включает:

— взрослые многолетние ели
— плодовый сад
— декоративные посадки
— ухоженный газон
— автоматическую систему полива
— прогулочные дорожки и площадки из тротуарной плитки

Большая площадь участка и расположение дома в глубине территории создают редкое ощущение пространства и уединения, которое сегодня практически невозможно найти в современных коттеджных посёлках.

Объект идеально подойдёт для тех, кто ищет просторный загородный дом с развитой инфраструктурой отдыха рядом с городом.

Показ возможен по предварительной договорённости.