Уникальное предложение с сочетанием преимуществ, которые редко встречаются одновременно: продаётся трёхкомнатная квартира площадью 54,6 кв. м, расположенная на втором этаже, в самом центре Воронежа, на углу улиц 25 Октября и проспекта Революции.

3-к квартира в центре, парковка, подвал, 2 кладовки, зеленый двор, камерный дом, закрытая территория.

Уникальное предложение с сочетанием преимуществ, которые редко встречаются одновременно: продаётся трёхкомнатная квартира площадью 54,6 кв. м, расположенная на втором этаже, в самом центре Воронежа, на углу улиц 25 Октября и проспекта Революции.

3-к квартира в центре, парковка, подвал, 2 кладовки, зеленый двор, камерный дом, закрытая территория.

Уникальный формат для центра:

- один малоквартирный дом (всего 24 семьи) в просторном дворе: тишина, отсутствие ''муравейника''

- на площадке только 2 квартиры

- кирпичный дом с отличной звукоизоляцией

- комфортный микроклимат

- летом в квартире не жарко, зимой всегда тепло

- возможность любой перепланировки (большинство перегородок не несущие)

- горячая вода есть всегда

- собственная колонка

- закрытый зелёный двор со сквером, детской площадкой и лавочками

- собственная свободная парковка с хорошим асфальтом

- большой и высокий личный подвал + 2 просторные кладовки в квартире

- видеонаблюдение по всей территории двора, охрана соседнего офиса следит за порядком

- интеллигентные соседи

-первый этаж под квартирой и соседнее помещение не являются жилыми и используются в качестве офисов.

- несколько провайдеров высокоскоростного интернета

Безопасность во дворе обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и профессиональной охраной соседнего элитного офисного здания.

Вся лучшая инфраструктура Воронежа находится в шаговой доступности (от 2 до 15 минут): - все необходимые магазины и круглосуточные аптеки

- кофейни, рестораны, парки, театры, кинотеатры, храмы

- лучшие школы города, детские сады, ВУЗы (от 2-х минут пешком)

- транспортная доступность любого района города (остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы)

- 5 минут пешком до Советской площади, площади Победы и Петровского сквера

- 10 минут пешком до Петровской набережной и Адмиралтейской площади

- 15 минут пешком до галереи Чижова и центрального рынка

- улица под окнами с односторонним движением, в проекте города сделать её пешеходной

- все необходимые городские сервисы

Вам больше не нужно тратить часы в пробках, чтобы отвезти детей на занятия или добраться до работы, а на встречах с друзьями не думать о парковке. Такая локация - это формат размеренной жизни мечты:

• Завтрак в кафе или кофейне в 2 минутах от дома

• Ребёнок ходит в школу пешком и самостоятельно гуляет во дворе

• Вечерами прогулки по набережной или по парку

• В любой момент можно дойти несколько минут до кинотеатра, торгового центра или ресторана

• Еду доставят на дом в течении 15 минут

Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит статус и комфорт, но при этом хочет иметь личное пространство и тишину. Она может быть использована как для комфортного проживания семьи, так и для бизнеса или инвесторов - можно организовать офис или перестроить её в студию для сдачи в аренду.

Высокая ликвидность квартиры обусловлена удачным расположением, редким форматом дома и множеством других преимуществ. По соотно