**Уютная квартира в современном кирпичном доме 2025 года сдачи!** Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину пригорода и удобный выезд в Воронеж.

**О доме и локации:**
* **Комфортная высотность:** Малоэтажная застройка (без муравейников и лишнего шума).
* **Качество:** Монолитно-кирпичный дом (2025 г. сдачи) — тепло, шумоизоляция на уровне.
* **Транспортная доступность:** Всего 9 км до Воронежа (15-20 минут). Быстрый выезд на трассу **М4 Дон**.
* **Работа рядом:** Рядом — **Масловская экономическая зона** (современные предприятия) и крупные логистические хабы Озон и Вайлдберриз. Отличная возможность трудоустройства в шаговой доступности.
* **Инфраструктура:** Уютный закрытый двор с детскими и спортивными площадками, гостевыми парковками.

**Уютная квартира в современном кирпичном доме 2025 года сдачи!** Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину пригорода и удобный выезд в Воронеж.

**О доме и локации:**
* **Комфортная высотность:** Малоэтажная застройка (без муравейников и лишнего шума).
* **Качество:** Монолитно-кирпичный дом (2025 г. сдачи) — тепло, шумоизоляция на уровне.
* **Транспортная доступность:** Всего 9 км до Воронежа (15-20 минут). Быстрый выезд на трассу **М4 Дон**.
* **Работа рядом:** Рядом — **Масловская экономическая зона** (современные предприятия) и крупные логистические хабы Озон и Вайлдберриз. Отличная возможность трудоустройства в шаговой доступности.
* **Инфраструктура:** Уютный закрытый двор с детскими и спортивными площадками, гостевыми парковками. Напротив дома строится храм — территория благоустраивается и будет особенно ухоженной. Новая инновационная школа и детский сад в 10 мин пешком. Без пересечения больших дорог.
**О квартире (43.9 кв. м):**
* **Планировка:** Отличная эргономичная планировка. Кухня 18,7 кв.м! Есть возможность легко выделить вторую спальню/детскую или организовать кабинет с выходом на лоджию. Стены ровные, пространство трансформируемое.
* **Отопление:** **Индивидуальное газовое!** (Газовый котел). Готовьтесь к зиме сами и не платите за общедомовое тепло. Летом горячая вода есть всегда.
* **Ремонт:** Черновая отделка от застройщика (стяжка, штукатурка). Это позволяет сделать дизайн под себя без переделок за другими.
* **Тишина:** Окна выходят **во двор** (не на улицу и не на трассу). Здесь действительно тихо — можно спать с открытым окном.
* **Подъезд:** Чистый, светлый, просторный. Лифт вместительный.
**Почему это выгодно:**
Новый дом без мокрых процессов (не нужно ждать соседей с ремонтами).
Газ вместо центрального отопления = низкие платежки зимой.
До города ближе, чем от некоторых спальных районов Воронежа (Коминтерновский район).
Перспективная локация: рядом работа, храм, природа.