Универсальный производственный комплекс + Готовый бизнес
Продается уникальный объект недвижимости и действующий высокотехнологичный бизнес с исключительной локацией и готовой инфраструктурой.
В здании оборудованы: Офисный кабинет 36 м2 с мебелью, пластиковые стеклопакеты. Душевые, комнаты отдыха, кухня-столовая, помещение охраны.
Действующее высокотехнологичное производство с полной инфраструктурой на стратегически важной локации. Объект идеально подходит как для продолжения текущего бизнеса, так и для запуска любого крупного производственного или складского хаба.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ.
Объект расположен в 1 км от федеральной трассы М4 Дон.

Универсальный производственный комплекс + Готовый бизнес
Продается уникальный объект недвижимости и действующий высокотехнологичный бизнес с исключительной локацией и готовой инфраструктурой.
В здании оборудованы: Офисный кабинет 36 м2 с мебелью, пластиковые стеклопакеты. Душевые, комнаты отдыха, кухня-столовая, помещение охраны.
Действующее высокотехнологичное производство с полной инфраструктурой на стратегически важной локации. Объект идеально подходит как для продолжения текущего бизнеса, так и для запуска любого крупного производственного или складского хаба.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ.
Объект расположен в 1 км от федеральной трассы М4 Дон. Идеальная транспортная доступность для грузового транспорта: удобные подъездные пути к участку позволяют эффективно осуществлять отгрузку продукции любой массы.
Это ключевая транспортная артерия страны, что обеспечивает:
- Высокую доступность объекта для фур и спецтехники.
- Быструю перепродажу актива за счет ликвидности локации.
ОБЪЕКТ И ИНФРАСТРУКТУРА:
* Земельный участок: 6 253 м², категория: земли населенных пунктов (для общественно-деловых целей). Кадастровый номер: 36:03:3600004:14. Просторная территория с возможностью расширения под нужды вашего масштабируемого бизнеса или дополнительные склады/площадки хранения сырья.
* Здание: Мощное железобетонное строение площадью 3 820 м². Надежные железобетонные здания с высокими потолками и мощными несущими конструкциями (подходят под тяжелое оборудование). Конфигурация зданий позволяет эффективно разделить зоны производства, хранения готовой продукции и логистический коридор внутри объекта. Прочность конструкции позволяет размещать тяжелое оборудование без доработки фундамента.
* Энергетика: Собственная подстанция на 450 кВт (с возможностью увеличения до 600 кВт) - важный ресурс для энергоемких производств.
* Полная автономность: Скважина с насосом, канализация, система отопления (2 электрокотла), видеонаблюдение и электричество во всех зонах уже установлены и функционируют.
ПЕРСПЕКТИВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ БИЗНЕСА:
Благодаря универсальности здания и мощности электричества, объект идеально подходит под следующие ниши:
1. ТЕКУЩИЙ БИЗНЕС В СОСТАВЕ СДЕЛКИ (ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ): Производство фибропеноблоков с облицовкой. Действующий бизнес!
Вы получаете не только стены, но и уникальную технологию создания энергоэффективных блоков, которые востребованы застройщиками.
В стоимость входит всё оборудование в отличном состоянии!
Так же: Обучение технологии, Поддержка, База поставщиков.
Это позволит вам так же облагородить здание своими силами без лишних затрат.
2. ЛОГИСТИКА. идеальный вариант для размещения регионального распределительного центра и пр.
3. ПРОМЫШЛЕННОСТЬ. Производство ЖБИ, бетона или пиломатериалов.
Вы приобретаете не просто стены и землю, а работающую технологию с высоким спросом.
Благодаря близости к магистрали, объект легко адаптируется под любую деятельность!!!