Продам дом в ближайшем пригороде г. Воронежа, в с. Чертовицы Рамонского района.

Двухэтажный коттедж с панорамным остеклением на участке 8,25 соток.

Это идеальное место для семейной жизни: здесь сочетаются комфорт, тишина, свежий воздух и удобная инфраструктура - до Сити-Парк Град 15 мин., до центра Воронежа 30 мин. на автомобиле.

Рядом есть всё необходимое для жизни и семейного отдыха: река Воронеж, лес, спортивно-развлекательные комплексы, продуктовый магазин ''Пятерочка'', новая большая школа-детский сад в 10 минутах от дома пешком.

Общая площадь дома по выписке из ЕГРН 190,60 кв.м., кухня-гостиная 42 кв.м., 4 жилые комнаты, 2 сан. узла.:

• 1-й этаж - гостевое пространство:

- холл 11 кв.м.

Продам дом в ближайшем пригороде г. Воронежа, в с. Чертовицы Рамонского района.

Двухэтажный коттедж с панорамным остеклением на участке 8,25 соток.

Это идеальное место для семейной жизни: здесь сочетаются комфорт, тишина, свежий воздух и удобная инфраструктура - до Сити-Парк Град 15 мин., до центра Воронежа 30 мин. на автомобиле.

Рядом есть всё необходимое для жизни и семейного отдыха: река Воронеж, лес, спортивно-развлекательные комплексы, продуктовый магазин ''Пятерочка'', новая большая школа-детский сад в 10 минутах от дома пешком.

Общая площадь дома по выписке из ЕГРН 190,60 кв.м., кухня-гостиная 42 кв.м., 4 жилые комнаты, 2 сан. узла.:

• 1-й этаж - гостевое пространство:

- холл 11 кв.м. с изолированной грязной зоной,

- современная кухня-гостиная 42 кв.м. с выходом на летнюю террасу,

- жилая комната 18 кв.м. (гостевая или кабинет для удалённой работы),

- гостевой санузел 3,6 кв.м.,

- хоз.блок 5,8 кв.м., где расположен ввод коммуникаций в дом, а так же котел.

• 2-й этаж - личное пространство семьи:

- 3 просторные жилые комнаты: спальня 22 кв.м. (можно оборудовать как мастер-спальню родителей) и две комнаты 18 и 19 кв.м.,

- санузел 9,6 кв.м. с окном,

- из холла выход на открытую террасу 17,5 кв.м., где можно обустроить зону для отдыха или занятия спортом.

Ключевые характеристики дома:

* центральный водопровод, электричество 380 В, газ, автономная канализация (септик с переливом), есть возможность подключения интернета (Ростелеком).

* надёжный ленточный (ростверговый) фундамент глубиной 1,8 м,

* внешние стены: 1,5 кирпича + утепление 150 мм + фасадная штукатурка,

* внутренние стены - только кирпич,

* крыша: ж/б плита, плоская кровля на мембране с утеплением 200 мм,

* охранная система всего дома - останется покупателю в подарок,

* откатные ворота и забор по всему периметру участка,

ОТДЕЛКА ЧЕРНОВАЯ + выполнена полностью разводка электрики по всему внутри дома и по периметру согласно дизайн-проекту.

• перекрытия ж/б плиты, полы - сухая стяжка,
• высококачественное панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами повышенной прочности (сохраняют тепло зимой и защищают от жары летом),
• настенный двухконтурный котёл ''Протерм'' + стабилизатор,
• тёплый пол на 1м этаже и в санузле на 2м этаже, + радиаторы на 2м этаже - ДОМ ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ ЗИМОЙ: топился каждый год с 2023 г постройки в зимний период.
• выполнена разводка воды, канализации.

Участок ровный, прямоугольный - простор для реализации любых ваших ландшафтных идей.

Асфальт по улице до дома.

Инфраструктура и окружение:

-в пешей доступности: новая школа, детский сад, аптека, магазины (''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Озон''),

-рядом: АЗС, ресторанный комплекс,

-лес, река, спортивно оздоровительные комплексы, бассейн санатория.

БЫСТРЫЙ ВЫХОД на сделку, документы готовы.

Один собственник - физ. лицо, долгов или обременений нет.

Возможна покупка с использованием материнского капитала или ипотеки (по рыночной/базовой программе).

Торг реальному покупателю.

Записывайтесь на просмотр и убедитесь в качестве и комфорте этого дома лично!