Арт. 143089943 ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 40 СОТОК (ЛПХ) В СЕЛЕ ГРЕМЯЧЬЕ, НА ГОРЕ, С ВИДОМ НА РЕКУ ДОН
Возможность раздела на два самостоятельных надела — каждый со своим въездом!
--- Главная ценность — участок:
40 соток с фасадом 40 метров, уходящие глубоко в сад.
Назначение — личное подсобное хозяйство (можно держать живность, сажать огород, строить).
Огорожен по фасаду, уже проведено межевание, документы готовы к сделке.
С тыльной стороны сада есть отдельный выезд на другую дорогу — это позволяет разделить участок на два независимых надела (каждый с собственным въездом) для продажи, дарения детям или строительства двух домов.

Арт. 143089943 ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 40 СОТОК (ЛПХ) В СЕЛЕ ГРЕМЯЧЬЕ, НА ГОРЕ, С ВИДОМ НА РЕКУ ДОН
Возможность раздела на два самостоятельных надела — каждый со своим въездом!
--- Главная ценность — участок:
40 соток с фасадом 40 метров, уходящие глубоко в сад.
Назначение — личное подсобное хозяйство (можно держать живность, сажать огород, строить).
Огорожен по фасаду, уже проведено межевание, документы готовы к сделке.
С тыльной стороны сада есть отдельный выезд на другую дорогу — это позволяет разделить участок на два независимых надела (каждый с собственным въездом) для продажи, дарения детям или строительства двух домов.
Дорога к участку есть круглогодично: асфальт, плиты, насыпь — проезд обеспечен со стороны посёлка Шилова и по Курской трассе. До самого участка — грунтовка, но она проездная.
Тишина и экология: дом и участок расположены вдали от проезжей части — нет шума, пыли и выхлопов. Рядом протекает красивая река Дон — можно рыбачить и отдыхать на природе.
---
Инфраструктура села (всё рядом):
детский сад, школа, Дом культуры,
магазины и пункты выдачи маркетплейсов,
автобус 141 из Воронежа ходит каждые 30 минут до Юго-Западной автостанции — добираться легко.
---
На участке есть жилой дом:
Кирпичный, 52 м², 1990 года постройки, с высокими потолками, 3 комнаты (две большие — 30 и 10 м²).
Подведены центральное водоснабжение и газ (индивидуальный котёл).
Важно: дом давно не обслуживался, требуется капитальный ремонт — можно перестроить под себя или использовать как временное жильё, пока возводите новый.
Для многих покупателей это даже плюс: не жалко снести или переделать.
---
Юридическая чистота:
2 собственника, никаких долгов и обременений — сделка прозрачная.
Все документы на землю и дом в порядке, готовы к регистрации перехода прав.
---
Идеальное предложение для:
тех, кто ищет большой участок под личное хозяйство или строительство,
тех, кто хочет разделить землю на два участка и выгодно распорядиться,
тех, кто ценит тишину, природу и при этом хочет оставаться в транспортной доступности от Воронежа.
---
Звоните — покажем участок, расскажем все детали. Земля ждёт своего хозяина!