Продается просторная 4-комнатная квартира в престижном Советском районе Воронежа по адресу: ул. Ворошилова, д. 38А .

Отличный вариант для большой семьи, ценящей комфорт и развитую инфраструктуру.

Единственная квартира на этаже! Превосходный вид из окна!

Технические характеристики квартиры и дома

Дом: 2002 года постройки, 8-этажный, блочный, 3 подъезда . Дом не аварийный, износ всего 10% . Квартира: 4 комнаты, свободная планировка позволяет воплотить любые дизайнерские решения.

Конструктив: Монолитные несущие стены и ленточный фундамент обеспечивают надежность и шумоизоляцию . Железобетонные перекрытия .

Продается просторная 4-комнатная квартира в престижном Советском районе Воронежа по адресу: ул. Ворошилова, д. 38А .

Отличный вариант для большой семьи, ценящей комфорт и развитую инфраструктуру.

Единственная квартира на этаже! Превосходный вид из окна!

Технические характеристики квартиры и дома

Дом: 2002 года постройки, 8-этажный, блочный, 3 подъезда . Дом не аварийный, износ всего 10% . Квартира: 4 комнаты, свободная планировка позволяет воплотить любые дизайнерские решения.

Конструктив: Монолитные несущие стены и ленточный фундамент обеспечивают надежность и шумоизоляцию . Железобетонные перекрытия .

Инженерные системы: Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение (закрытая система), приточно-вытяжная вентиляция .

Оснащение: В доме 3 пассажирских лифта, оборудованы детская и спортивная площадки .

Состав и назначение помещений

Квартира является многокомнатной и включает в себя следующие комнаты и зоны (пронумерованы согласно плану):

1. Прихожая (поз. 1) — площадь 16,3 кв.м. В таблице отмечена как имеющая встроенный шкаф (площадь 2,6 кв.м).

2. Ванная (поз. 2) — площадь 3,5 кв.м.

3. Туалет (поз. 3) — площадь 0,8 кв.м (раздельный санузел).

4. Коридор (поз. 4) — площадь 4,9 кв.м.

5. Кладовая (поз. 5) — площадь 5,8 кв.м.

6. Жилая комната (поз. 6) — площадь 21,4 кв.м.

7. Кухня (поз. 7) — площадь 12,6 кв.м.

8. Жилая комната (поз. 8) — площадь 17,0 кв.м.

9. Жилая комната (поз. 9) — площадь 10,8 кв.м.

10. Жилая комната (поз. 10) — площадь 21,6 кв.м.

11. Кладовая (поз. 11) — площадь 5,9 кв.м.

12. Туалет (поз. 12) — площадь 1,0 кв.м (второй санузел). 13. Ванная (поз. 13) — площадь 3,5 кв.м (вторая ванная). 14. Коридор (поз. 14) — площадь 6,8 кв.м.

Летние помещения (на плане в верхней части):

Лоджия (поз. 15) — 1,9 кв.м.

Лоджия (поз. 16) — 4,3 кв.м.

Лоджия (поз. 17) — 4,9 кв.м.

Документы: 1 взрослый собственник, квартира во владении по ДДУ — юридически чистая сделка.

Транспортная доступность Развитая транспортная сеть обеспечивает быструю связь с любой точкой города:

До центра: Остановка общественного транспорта ''Военных Строителей'' в 1 минуте ходьбы .

На маршрутке: 1520 минут .

На автомобиле: 1015 минут.

Пешком: прогулка до центра займет около часа (это отличный вариант для активного отдыха).

Инфраструктура и социальные объекты В шаговой доступности — всё для комфортной жизни:

Образование: Рядом школы N 108, 73, 75, 4 и лицей им. Киселева .

Детские сады 58, 48 и ''Кроха'' — прямо во дворе .

Высшее образование: Близость к филиалам и корпусам университетов (ВГАСУ, РАП и др.) .

Торговля: Гипермаркеты ''Линия'', Юго-Западный рынок . Зеленая зона: Поблизости парк ''Танаис'' и лесопарк ''Оптимистов'' . Стадион ''Факел'': обновленный спортивный комплекс после реконструкции 2024 года .

Звоните! Ждем Вас для более подробного осмотра квартиры!