Мечтаете о спокойной жизни в частном доме, но не готовы отказываться от городского комфорта и развитой инфраструктуры? Это идеальное предложение для вас!
Продается уютная 2-комнатная квартира на 1-м этаже частного дома по адресу: г. Воронеж, Железнодорожный район, ул. Южная, д. 34. К квартире прикреплено право пользования земельным участком это ваше личное пространство для парковки, зоны отдыха или небольших посадок.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь: 47,8 м²
- Этаж: 1-й (удобно для семей с маленькими детьми, колясками и пожилых людей)
- Собственное отопление полный контроль над температурой и значительная экономия на коммунальных платежах!

Мечтаете о спокойной жизни в частном доме, но не готовы отказываться от городского комфорта и развитой инфраструктуры? Это идеальное предложение для вас!
Продается уютная 2-комнатная квартира на 1-м этаже частного дома по адресу: г. Воронеж, Железнодорожный район, ул. Южная, д. 34. К квартире прикреплено право пользования земельным участком это ваше личное пространство для парковки, зоны отдыха или небольших посадок.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь: 47,8 м²
- Этаж: 1-й (удобно для семей с маленькими детьми, колясками и пожилых людей)
- Собственное отопление полный контроль над температурой и значительная экономия на коммунальных платежах!
- Сарай 15 м² на участке дополнительное пространство для хранения инструментов, велосипедов, сезонных вещей или организации мастерской.
- Состояние: чистое, аккуратное, жилое. Часть мебели остается по договоренности можно заехать и сразу жить!

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ЭКОНОМИЯ:
Благодаря собственному отоплению коммунальные платежи минимальны! Летом всего ~5 000 ?, зимой ~7 000 ?. Забудьте о гигантских счетах за отопление, как в многоквартирных домах.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (все в шаговой доступности):
Станция Боровская 5 минут пешком (удобно для поездок в центр города и пригород).
Остановка общественного транспорта 3 минуты пешком (маршруты до всех районов города).
Образование:
• Лицей 9 (структурное подразделение с детским садом) в пешей доступности
• Детский сад 69 на ул. Боровской 5-7 минут пешком
• Школы и развивающие центры в радиусе 10 минут ходьбы
Покупки:
• Продуктовый магазин Магнит 2 минуты пешком
• Аптека рядом с домом
• Рынок и дополнительные магазины на ул. Боровской
Здоровье: Поликлиника Железнодорожного района в доступности.
Отдых: Парковые зоны и скверы вблизи для прогулок с детьми.

ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТУ КВАРТИРУ:
1. Формат квартира в доме: Тихие, дружелюбные соседи, отсутствие шума лифтов и толп в подъезде, при этом все коммуникации центральные.
2. Собственное отопление: Автономность, комфорт и реальная экономия на коммунальных платежах круглый год.
3. Сарай 15 м²: Редкое преимущество дополнительное хозяйственное помещение для хранения всего необходимого.
4. Земля в пользовании: Ощущение простора и приватности, которого так не хватает в обычных многоэтажках.
5. Ликвидность: Варианты с такой низкой коммуналкой, собственным отоплением и пешей доступностью до станции Боровская уходят очень быстро.

Звоните прямо сейчас!
Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы и помогу с оформлением сделки.