Продажа домов, коттеджей на улице Фельдмаршала Кутузова в Ямном

Код объекта: 2351031.Первое впечатлениеПросторный кирпичный дом 230 м² в 10 км от Воронежа — удачное сочетание объёма, продуманной планировки и дизайнерского ремонта при привлекательном соотношении цены и качества. Высота потолков 3,1 м создаёт ощущение воздуха и свободы, большие окна наполняют комнаты естественным светом.Простор и планировкаТри этажа, пять изолированных комнат (27 + 13,5 + 27,9 + 13 + 13,9 м²) и кухня 15,5 м² дают гибкие сценарии использования: просторная гостиная, несколько спален и рабочая зона или хобби-комната. Жилая площадь 95,3 м² — комфортно распределена, оставляя значительную часть дома для общественных зон. Наличие одного раздельного и одного совмещённого санузла удобно для ежедневной рутины и при гостях.Ремонт и инженерияДизайнерский ремонт выполнен с акцентом на практичность: качественные отделочные материалы, аккуратные инженерные решения и чистовая отделка — можно заехать сразу после сделки. Собственная котельная обеспечивает стабильный тёплый микроклимат и экономию на отоплении. Мягкая черепица на крыше и смешанные перекрытия — сочетание надёжности и продуманной конструкции.Коммуникации и удобстваВсе центральные коммуникации подключены: электричество, газ, канализация и водоснабжение (скважина) на участке. Подъезд по асфальту, на территории — гараж и система охраны, что повышает уровень безопасности и удобства владения. Статус участка — ИЖС, что упрощает любые дальнейшие юридические и строительные решения.Участок и внешний комфортУчасток 5 соток достаточно компактный для ухоженного двора и зонального благоустройства: зона барбекю, клумбы, хранение инвентаря и тихий уголок для отдыха. Асфальтовая дорога к дому и гараж делают эксплуатацию в любое время года комфортной.Расположение и инфраструктураСело Ямное в Рамонском районе — спокойная загородная среда с быстрым доступом к городу (10 км). Такое расстояние даёт возможность сохранять городской ритм: работа, учеба и сервисы остаются доступными, при этом жильё обеспечивает приватность и пространство загородной жизни.Почему это выгодноКомбинация объёма 230 м², готового дизайнерского ремонта, собственной котельной и полной инженерной ''начинки'' делает этот дом редким предложением у границ города. Это хорошее соотношение площади и эксплуатационного комфорта по конкурентной цене в доступности от Воронежа.Готовы показать объект в удобное для вас время и ответить на все вопросы по документам и возможностям финансирования. Звоните для организации просмотра и детальной консультации по цене и условиям сделки.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается просторный дом одноэтажный + мансарда, из кирпича, построенный в 2023 году. На территории СРК Дон. Общая площадь составляет 200 кв.м., на участке площадью 10 соток. Дом оснащен центральным отоплением и газом, водоснабжение центральное, канализация представлена выгребной ямой.Интерьер выполнен с дизайнерским ремонтом, что видно по стильному оформлению помещений. На первом этаже расположена уютная гостиная с камином и обеденная зона, а также кухня с современным гарнитуром. Для детей предусмотрены отдельные комнаты с яркими акцентами и функциональной мебелью.В находится инфракрасная сауна стиральная и сушильная машинки bosh ( остаются) (всю мебель и технику оставляем)также ухоженный сад с зонами отдыха и террасой. До ближайшей остановки общественного транспорта можно добраться пешком. В шаговой доступности школа и магазин и детский сад. Дом подключен к кабельному телевидению, что обеспечивает комфортное проживание.Есть возможность купить землю перед домом , участок 10соток. Также находится в нашей собственности. На участке разрешено строительство.Дом находится в тихом , спокойном районе ,где нет сирен.Возможен торг