Продажа домов, коттеджей в Новой Усмани

Пpодается шикарный дoм в развитом районе Hoвoй Уcмани.Зaмeчатeльнaя планиpовкa: пpoстopнaя кухня-гостинaя с выхoдом на тeppасу, 4 cветлыx изoлиpованныe кoмнаты.Дoм утеплен и облицован керамическим кирпичом. Кровля - метало черепица. Качественные окна с двухкамерными стеклопакетами. Подключены все коммуникации. В доме жили.Участок 416,00 соток, полностью огорожен металлопрофилем, ворота! А также неоспоримым преимуществом является близость к городу Воронеж. Оформляем ипотеку на выгодных условиях. Торг.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ВАРИАНТ: НОВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ 230 КВ.М. НА УЧАСТКЕ 9 СОТОК В НОВОЙ УСМАНИ.Продаю двухэтажный дом площадью 230 кв.м по адресу: Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. Добролюбова Год строительства - 2025 г. Преимущества: капитальное строительство с использованием качественных материалов - такого качества строительства вы не найдете на современном рынке: первый этаж построен полностью из белого кирпича, второй этаж - газосиликатные блоки (для облегчения конструкции)монолитный фундамент с армированием залит на 1.20 м в глубину, цоколь 45 см., стяжка 15 см, мягкая кровля, облицовочный кирпич, трехкамерные пластиковые стеклопакеты высота потолка 2,95 м. удобная планировка, непохожая на стандартные дома - идеально подойдет для большой семьи: - Первый этаж: отдельная от гостиной кухня 22,3 кв.м. с выходом на просторную террасу, спальня 15 кв.м., гостиная 24 кв.м., прихожая 3,5 кв.м., просторный холл 12 кв.м., раздельный санузел (ванная 6,5 кв.м., туалет 1,3 кв.м.), хоз.комната 2,2 кв.м.- Второй этаж: три спальни и просторная гостиная 41,6 кв.м. с выходом на балкон, раздельный санузел коммуникации: газ - к участку подведена труба диаметром 60 мм, на входе в дом диаметр трубы 32 мм, электричество заведено в дом, скважина воды, септик на 3 кольца диаметром 1,5 метра участок ровный, находится на возвышенности (разница с центром села 15 м), огражден забором хороший подъездной путь (часть улицы будет асфальтирована в 2026 г) спокойное, экологически чистое место, достойные соседи, удобная транспортная доступностьДом продается в черновой отделке, что позволяет новым владельцам реализовать собственный дизайн проект. Возможно согласовать предчистовую и чистовую отделку с использованием выбранных Вами материалов. Дополнительным преимуществом является возможность использовать прилегающую неучтенную территорию вдоль границы участка под сад, зону отдыха, детскую площадку или другие хозяйственные нужды. (можно будет официально выкупить эту землю у государства)Дом имеет удачное расположение:находится на второй линии от Центральной улицы Новой Усмани, но при этом в углублении от шумной магистрали в уютном, спокойном, зеленом месте. Ориентация дома по сторонам света дает хорошее естественное освещение в течение дня. Сочетание приватности и удобства: шум центральной дороги остается в стороне, при этом вся необходимая инфраструктура находится буквально в нескольких минутах.Новая Усмань — крупнейшее село России с полностью развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, спортивные объекты и общественный транспорт. До Воронежа — всего около 20 км, что делает дом отличным вариантом для постоянного проживания.Рассматриваем обмен на двух- трехкомнатную квартиру в районе Левого берега г. Воронеж, с. Бабяково с доплатой Если вы ищете просторный современный дом, построенный с нуля, без скрытых недостатков и с возможностью создать интерьер своей мечты — этот объект заслуживает вашего внимания.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Именно этот дом станет местом, где начнется новая глава вашей жизни.

Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни.Продается коттедж в 2х уровнях в самом престижном месте Новой Усмани. Через дорогу новая школа НОЦ, детский садик, бассейн. Расположено много магазинов, аптек, автомоечный комплекс,Место высокое, улица новая, хорошие соседи. На участке построена крепкая хозяйственная постройка, которую можно будет использовать по своему усмотрению, посажен молодой сад, виноград.малина, клубника.В доме 5 изолированных спален, что делает его идеальным выбором для большой семьи ,Просторная прихожая с детским спортивным уголком, удобная лестница с витражным остеклением на второй этаж, Два санузла, помещение для бани-сауны создают комфорт и уют. Дом построен из газосиликатного кирпича и утеплен на 10 см ,снаружи покрыт штукатуркой-короед. Балкон застеклен, Светлая просторная веранда утеплена .Входная группа с навесом защищает от дождя и снега. Под всем домом расположен подвал для хранения заготовок и мастерская под инструменты. Кухня остается новым жильцам в подарок. Мебель в доме - по договоренности.Рядом с домом находится небольшой лес, что создаёт прекрасные возможности для прогулок и отдыха на природе.Два взрослых собственника, документы готовы к продаже. На земельном участке площадью 16 соток посажены плодоносящие фруктовые деревья , цветочные клумбы, есть летняя беседка, зона отдыха с барбекю. Площадь участка позволит и вам реализовать любые ландшафтные идеи.Возможность онлайн-показа делает процесс выбора ещё более удобным. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уютного дома в живописном месте.

Продаётся просторный коттедж на закрытой территории в селе Новая Усмань Воронежская областьул. Краснознаменная, 65 (элитная часть улицы с контролируемым доступом)Ваше пространство в элитном районе на своей земле. 1. О доме и участкеОгорожен качественным красивым забором. • Площадь дома: 210 кв.м • Участок: 10,5 соток • Гараж: 28,4 кв.м • Большая бойлерная: 10,5 кв.м для хозблока и инженерных систем • Все коммуникации подведены газ, вода, электричество, канализация Большая терраса по длине дома с выходом из спальни и гостиной во двор.2. Планировка1 этаж: • Кухня-гостиная 51,7 кв.м (огромное пространство для семейных ужинов и приёмов гостей) • Спальня 18,6 кв.м • Прихожая с окном 9,2 кв.м • Гостевой туалет 2,8 кв.м2 этаж: • Три спальни: 17,3 / 25,8 / 16,1 кв.м (с нишами для шкафов-купе) • Большая ванная с окном 9,4 кв.м • Дополнительные ванные комнаты у каждой спальни • Отдельная гардеробная3. Территория • Въезд через шлагбаум только для жителей улицы • Асфальтированные дороги, ландшафтный дизайн, спортивные площадки общего пользования • Тихая, зелёная, охраняемая улица в престижном районе4. Локация • Рядом река Усманка • Крупнейшее село России развитая инфраструктура (школы, сады, магазины) • 20 км до центра Воронежа Почему этот дом? Большая кухня-гостиная 51,7 кв.м главное преимущество для семей, любящих простор Все коммуникации уже подведены не нужно ничего проводить, дом в предчистовой отделке Полная приватность + все удобства улицы с контролем доступа Готовые инженерные и хозяйственные блоки (гараж, бойлерная) Продуманная планировка: каждая спальня со своей ванной Престижное окружение и природа рядом Звоните для просмотра покажу дом в удобное для вас время.1 собственник, обременения не найдены.

ПРОДАЖА ОТ ЮР.ЛИЦА, ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ, СЕМЕЙНУЮ И ИПОТЕКУ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО!!! Продается новый дом в тихом микрорайоне Новой Усмани Пчелка. Участок 6,5 соток, прямоугольный, ровный. Стены: газосиликат , облицовочный кирпич, кровля - металлочерепица, потолок утеплен, чистовая стяжка и система водяных теплых полов, установлены радиаторы отопления, двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания стены оштукатурены и отшпаклеваны, подготовлены под поклейку обоев, Все коммуникации подключены: газ, электричество, индивидуальная скважина, сливная яма. 3 жилые комнаты, кухня-гостиная 27 кв.м, раздельный сан.узел. Подходит под любые виды оплаты, в том числе все виды ипотеки, а также сертификаты и мат. капитал. Оформляем ипотеку на выгодных условиях. Работаем с ЛЮБЫМИ жилищными сертификатами. Звоните !!!! По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка.Один собственник. обременений нет.

Продажа коттеджа в новом микрорайоне Соловьиный в селе Новая Усмань. Предлагается к покупке новый дом, площадью 100 квадратных метров, с тремя жилыми комнатами и 30 метровой кухней- гостинной, из которой открывается вид через витражные окна и выход во двор. Дом расположен на угловом участке площадью 5 соток., Все материалы качественные, строили для себя, потолки высокие, подведено электричество, на данный момент отделка черновая.Планировка очень удачная, комнаты все изолированные, два санузла. Крыша: металлочерепица. Снаружи очень красивый и качественный облицовочный кирпич., Фундамент: ленточный., своя скважина., Канализация: автономная. Дорога асфальтирована. От конечной остановки автобуса 5 мин, рядом строится торговый комплекс. Этот коттедж станет идеальным местом для жизни и отдыха. Благодаря современным материалам и технологиям строительства, дом отличается надёжностью и долговечностью. Приглашаем вас на онлайн-показ, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого предложения. Не упустите свой шанс стать обладателем уютного и современного коттеджа в живописном районе .

В пpoдaже уютный 2-х этажный дoм 136,3 кв.м для загороднoй жизни в стaдии строительcтва. Установка окон будет в конце мая. Цвет окон снаружи коричневые , изнутри белые, дверь входная коричневая.Kaдаcтpoвый нoмeр дома: 36:16:5400004:6743Нa дaннoм этапе стpoитeльcтва у вас eсть возмoжноcть приoбреcти дом нижe рыночнoй cтоимоcти и отдeлать eго по свoeму вкусу (дaлeе цена будет повышаться). Kоммуникaции подключены: электpичecтвo - 380, вода - скважина, канализация - сливная яма 3 кольца, газ по улице. Дом строился для себя, но жизненные обстоятельства вносят свои коррективы. Дом очень энергоэффективный, толщина стен 50 см., перекрытия ЖБИ плиты. Фундамент глубина 1.2 м , бетон фундамента М300 с гранитом. Стены с утеплителем. Современная планировка: на первом этаже большая прихожая, кухня - гостиная с выходом на террасу, спальня, санузел. На втором этаже 3 комнаты, большая ванная комната. Всё пространство дома располагает к комфортному проживанию в нём. Удобные подъездные пути, в любое время года. Центр Новой Усмани с торговыми центрами, магазинами, центральной площадью с музыкальными фонтанами в 5 минутах езды на автомобиле. В микрорайоне находится конечная остановка общественного транспорта, детский сад, в перспективе - школа.Звоните.

Арт. 60425217 ПРОДАЁТСЯ КОТТЕДЖ.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 205,7 кв.м.ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:1-ый этаж:-Прихожая 6 кв.м.-Гардеробная 2,5 кв.м.-Котельная 6,4 кв.м.-Кухня-гостиная 50,4 кв.м. (выход на террасу)-Спальная комната 35,8 кв.м.-Спальная комната 15,2 кв.м.-Спальная комната 25,8 кв.м.-Ванная комната с санузлом + два раздельных санузла.2-ой этаж:-Мансарда 34,9 кв.м.ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ:Дом расположен на участке 18 соток.Фундамент: Песчаная подушка, 30 см укатанного катком с раcклинцовкой щебня, 40 см двухуровневая армированная монолитная плита, бeтoн М-350.Стены: 40 cм., газобeтон Aэрoбeл M600. Наружная штукатурка короед.Кровля: утепление 20 см., маты из минваты, металлочерепица цвета графит.Коммуникации: в дом введена вода - центральное водоснабжение, свой коммуникационный колодец на участке. Канализация - три переточные септические ямы. Электричество введено в дом подземным методом. Дом газифицирован, отапливается. Газ проведен к дому подземным проколом, функционирует отопление - тёплый пол.ДОМ ПОДГОТОВЛЕН ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ!Выполнен по проекту S227 ''Парковая резиденция''.Гараж на два автомобиля.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:Село Новая Усмань. Является центром Новоусманского района. Располагается оно на берегах реки Усмань, в восьми километрах к юго-востоку от города Воронеж. Административный центр одноимённого района Воронежской области.Коттедж расположен в экологически чистой зоне. В двух километрах от дома Лесной массив урочище Сосна, парк Берёзки. В пяти минутах от дома Центральный пляж реки Усманка. Супермаркеты и другие магазины в пределах одного километра. До остановки общественного транспорта двести метров. Как и любой ближайший пригород, имеет хорошее транспортное обеспечение. С интервалом 10-15 минут до города Воронеж ходят маршрутные такси.Обременений нет.Свободная продажа.Быстрый выход на сделку.Юридическое сопровождение.ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время., , , , , ,

Если вам нужен не дом, а место для отдыха и восстановления сил после рабочего дня и вы хотите в выходные насладиться тишиной на собственном просторном участке, то вам к нам!!! В продаже крепкий, тёплый, уютный дом в одном из самых больших сёл России.Отличное предложение для тех, кто ищет идеальное качественное жильё без необходимости вкладывать большие средства в ремонт. Вашему вниманию предлагаем отличный вариант со следующими характеристиками:* Состояние: дом в отличном состоянии готов к заселению.* Ремонт: выполнен современный ремонт, использованы только качественные материалы. Несмотря на то, что дому 10 лет он в отличном состоянии, так как хозяева очень бережно и трепетно относятся к нему и с большим удовольствием передадут его в новые руки. * Планировка: на первом этаже расположены просторная кухня-гостиная, комната, гардеробная, терраса, из дома можно попасть в гараж и функциональный подвал(с кондиционером), на втором этаже просторные комнаты, кабинет с балконом. санузел с небольшой сауной.* Вместимость: дом идеально подходит для большой и дружной семьи, продумана каждая деталь. Территория: * Для отдыха есть баня с подогреваемым бассейном: идеальное место для отдыха и релаксации.* Открытая терраса с зоной барбекю: прекрасное место для тёплых вечеров с родными и близкими. * Для дополнительного хранения есть хозяйственный блок. * Ландшафтный дизайн: двор благоустроен и ухожен. Для удобства ухода за растениями на всей территории выполнен автополив.* Гараж и навесы: предусмотрены места для хранения автомобилей.* Двор вымощен плиткой: удобно и эстетично.Подъезд к дому асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года.Это тот редкий случай, когда продаётся не просто дом, а готовое, обжитое и любимое место. Приезжайте и убедитесь сами в качестве и комфорте этого предложения. Гарантируем чистоту сделки и предоставим все необходимые документы. Ждём вас за покупкой лучшего дома!

Продается двух этажный , кирпичный дом , с террасой и предчистовой отделкой в самом престижном районе села Новая Усмань!!!! В шаговой доступности: спортивный комплекс, бассейн, новая , современная школа, детский садик, магазины и остановка. Участок ровный, прямоугольной формы. Стены: газосиликат 300 мм, облицовка - керамический кирпич, крыша - металлочерепица, полы - чистовая стяжка и система ''теплый пол''. Все коммуникации: электричество, скважина с погружены насосом, сливная яма, разводка отопления по дому.

Заголовок: Дизайнерский коттедж 250 м² (все включено) у новой школыОписание:Заезжайте и живите в комфорте с первого дня!Продается капитальный кирпичный дом (250 м²), который строился для себя без компромиссов в качестве. Продажа полностью под ключ: в стоимость входит вся мебель, бытовая техника и интерьерный текстиль. Вам не придется тратить месяцы на обустройство и выбор штор — всё уже сделано профессионалами. ВСЁ ВКЛЮЧЕНО ДЛЯ ВАШЕГО УЮТА:Мебель и техника: Дом укомплектован качественной мебелью и премиальной бытовой техникой. Состояние идеальное.Дизайнерский интерьер: Текстиль и декор подобраны дизайнером, создавая единую гармоничную атмосферу во всем доме.Инженерия: Умная котельная с управлением климатом со смартфона и погодозависимой автоматикой. Теплые полы и максимальная энергоэффективность. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ:В шаговой доступности: Новая современная школа и бассейн — забудьте о роли водителя для своих детей.Удобство: Магазины, аптека, детский сад и остановка транспорта рядом. Асфальтированная дорога до самого дома. УЧАСТОК И ДОСУГ (10 соток):Баня: Настоящая русская баня для вашего здоровья.Летняя кухня: Крытая терраса с заведенным газом и водой + зона BBQ.Ландшафт: Ухоженный участок с вечнозелеными елями и туями.Гараж: Теплый, со смотровой ямой. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Дом 2005 года постройки. Один взрослый собственник. Документы полностью готовы к сделке. Возможна ипотека. Продажа в связи с переездом.Торг возможен после осмотра. Звоните! Это редкое предложение, где качество постройки совпадает с безупречным эстетическим наполнением.

Арт. 127360728 ПРОДАЮ УЮТНЫЙ, УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ с ВЫХОДОМ В ЛЕС! До центра Новой Усмани -- 3км, До центра г. Воронеж -- 20кмДо аэропорта -- 40км ---20 минут на авто. До дома грунтовая дорога. ДОМ строился по индивидуальному проекту. 1 ЭТАЖ /теплый пол/ГОСТИНАЯ 41,6 кв.м Второй свет, КАМИН. Зона столовой/ зона отдыха, теплый пол.СПАЛЬНЯ -- 19.7 кв.м. На окнах выкатные рольставни. ГАРДЕРОБНАЯ --12.1 кв.м. /шведская гардеробная система ELFA ПРИХОЖАЯ -- 6.4 кв.м. теплый пол.КУХНЯ --9.6 кв.м. Место хранения/вторая кухняСАН УЗЕЛ (гостевой) -- 6кв.м. /душевая кабина, (тропический душ), биде/ САН УЗЕЛ 2 -- 9.6 кв.м. /душ кабина, ванная, биде/ 2 ЭТАЖ МАСТЕР-СПАЛЬНЯ --20.1кв.м. САН УЗЕЛ --9.8кв.м./ итальянская сантехника/теплый пол УЕДИНЕННОЕ, тихое место!ДВОР --- тротуарная плитка, ливневка НАВЕС на 3 авто.ВОДА-СКВАЖИНА с 3х ступенчатой системой очистки воды. ВЫХОД В ЛЕС через калитку. Подсобное здание - мастерская, вальер для собак. ТЕПЛИЦА,УХОЖЕННЫЙ плодоносящий САД /яблони, сливы, груши, малина, смородина, крыжовник/. Дом строился для себя, с использованием КАЧЕСТВЕННЫХ материалов. Продается с мебелью и оборудованными гардеробными. ВИДЕО НАБЛЮДЕНИЕ по периметру, с охранной сигнализацией. Ворота с дистанционным управлением!Подходит под ипотеку, ПОМОЩЬ в одобрении ипотеки. Продажа в связи с переездом. ПРОСМОТР по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ договоренности в УДОБНОЕ для ВАС время.