Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Воронеже

Площaдь стpoeния 634 кв.м.Плoщадь земельного учaсткa 2450 кв.м.Возможно иcпoльзoвaть пoд любoй вид дeятeльнocти.На сосeднем учaстке находится в собствeннoсти электрическая подcтанция, предполaгаeмая мощнocть 600 КвT, но гoтовы oбcуждать увеличениe.Центpальнaя канaлизaция, тeплo-и вoдоснaбжениe. Bсе коммуникации подведены к участку.Здание капитальное, кирпичное, крыша в хорошем состоянии, оборудовано системой вентиляции. Прямой выход на улицу Острогожская. Рядом остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка. На все вопросы готова ответить лично.Также рядом возможно присоединить в аренду около 8 соток с возможностью строительства.

Продается кладовка на 10 этаже по адресу Острогожская 156/1!!!Ищете надежное место для хранения своих вещей? У нас есть отличное предложение для жителей ЖК АВИАПАРК! Характеристики: - Площадь: 2.5 м2 - Фoрмa: Идeальный пpямоугoльник. Бeз тpуб и коcякoв.- Проведено освещение- Безопасность: прочная железная дверь, надежный замок , доступ только для владельца, видеонаблюдение на этаже.- Удобное расположение - Идеально подходит для хранения: личных вещей, спортивного инвентаря.- Решение проблемы хранения: больше не нужно загромождать квартиру ненужными вещами , это отличное решение для хранения! Звоните и пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Помещение с удобным подъездом для машины или разгрузки газели в подвале жилого дома на Космонавтов 8, в 2 шагах от остановки Керамический Завод. Вход отдельный, со двора, есть парковка. Первый этаж- коммерческий, что большой плюс. Рассмотрю обмен на квартиру в Воронеже. Также могу рассмотреть часть оплаты переуступкой долга по кредиту. Цена за всё помещение, рассмотрю продажи части. Пишите, отвечу на вопросы и подскажу.

Продам помещение свободного назначения под офис,торговлю,салон красоты и т.д. Дом находится на первой линии,развитая инфраструктура.

Продам часть одноэтажного здания свободного назначения.Здание в собственности, земля в аренде.Территория закрытая, используется несколькими собственниками.Продаваемая часть здания состоит из 9 помещений разной площади.В том числе: 2 бокса с воротами и ямами, помещения кабинетного типа и помещения для небольшого производства или хранения материалов. См. План и фото.Коммуникации: Канализация есть,Отопление - разводка и радиаторы есть. Надо поставить котёл.Водопровод сезонный, на зиму отключается.Электроэнергия в данный момент отключена. Можно подключить от соседей до 15кВт или протянуть свою отдельную линию с большей мощностью.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается двухэтажный кирпичный комплекс общей площадью 1204 кв.м на собственном земельном участке 8.5 соток. Объект находится в частной собственности, что гарантирует юридически чистую и быструю сделку. Здание представляет собой готовое решение для ресторанного бизнеса под брендом ''Восточный Рай'' с успешной историей и одновременно обладает универсальной планировкой для легкого перепрофилирования под любой вид коммерческой деятельности — от офисного центра до спортивного клуба или медицинского учреждения. Ключевым преимуществом является полная инфраструктурная готовность: подведены все центральные коммуникации — электричество, газ, водоснабжение и водоотведение, а также установлены современные системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации.Внутреннее пространство рационально организовано и отличается капитальным ремонтом, выполненным по дизайнерскому проекту. Планировка включает два больших зала и две изолированные VIP-комнаты, что позволяет гибко зонировать пространство для одновременного проведения разных мероприятий. В теплое время года доступны летние беседки на территории. Суммарная вместимость комплекса достигает 1000 человек, что делает его уникальным предложением на рынке, не имеющим прямых аналогов в районе по масштабу и вместимости. На прилегающей территории оборудована частная парковка для гостей. Транспортная доступность объекта высокая. Комплекс полностью укомплектован квалифицированным персоналом, что обеспечивает возможность непрерывной работы для нового собственника. Организованы ежедневные просмотры по предварительной договоренности. Код пользователя: 195002Номер в базе: 9622650

Продается 2-й этаж в новом отдельно стоящем здании. 538,3 м²Автономная газовая котельнаяИдеально под собственный бизнес, офис или производство.От собственника, без комиссии.Удобная транспортная развязка: до пр. Патриотов 200 м, рядом остановки.- 2-й этаж- свободная планировка- отдельная входная группа - наличие запасного выхода- возможность поставить грузовой подъемник- черновая отделка- отопление - газовая котельная- все коммуникации заведены- просторная автостоянка перед зданиемМенеджер - Петухова ИринаАрт. 127928677

Продается коммерческое помещение площадью 140,1 м² расположено в центральной части Воронежа, на улице Машиностроителей — это оживленная локация с высоким пешим и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Возможна рассрочка на 6 мес. при первом платеже 2/3 суммы. Объект состоит из двух функциональных зон: полуцокольного этажа (64,6 м²) и первого этажа (75,5 м²), каждое из которых имеет , санузел и кладовую. Оба помещения оснащены окнами, выходящими на улицу, что создает комфортные условия для работы в дневное время. Первый этаж в настоящее время сдается в аренду под спортивную школу, что гарантирует стабильный доход, а полуцоколь свободен и готов для немедленного использования под розничную торговлю, офис или сервисное предприятие. Планировка позволяет разделить пространство под разные виды бизнеса или использовать его как единое целое. Выгодное расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость для потенциальных клиентов, а развитая инфраструктура района включает магазины, кафе, банки и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение подойдет как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для размещения собственного дела. Техническое состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Возможен осмотр в удобное для покупателя время. Код пользователя: 195002Номер в базе: 9182445

Код объекта: 1734084.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Воронежа! Продаётся офис площадью 79 кв. м на первом этаже по адресу: Холмистая улица, 56Б. Это идеальный выбор для бизнеса, который ценит удобство и функциональность.Офис расположен на первом этаже, что обеспечивает лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Угловое расположение создаёт дополнительные возможности для привлечения внимания к вашему бизнесу. Просторное помещение позволяет реализовать различные планировки и зонирование, что делает его универсальным решением для различных видов деятельности.Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного офиса и обеспечить своему бизнесу успешное будущее. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся помещение под бизнес в ЖК ''Авиапарк'' (Шилово) СРОК СДАЧИ 2027 ГОД ! Универсальное коммерческое помещение в современном жилом комплексе ''Авиапарк'' в перспективном Шиловском районе. Идеальная площадка для вашего готового бизнеса или выгодная инвестиция!Почему это выгодное приобретение: • Престижное расположение: Микрорайон Шилово с развитой инфраструктурой и растущим населением. • Потенциал для прибыли: Вашими клиентами станут тысячи жителей комплекса и соседних домов. • Рекламные возможности: Размещение яркой вывески на фасаде привлечёт внимание и повысит трафик.Под какой бизнес создано: • Фитнес-зал, йога- или танцевальная студия • Салон красоты, барбершоп, косметология • Магазин ''у дома'', продуктовый ларек, кофейня • Пункт выдачи заказов, оказание услугКомплектация (всё готово к запуску): • Выполнена качественная черновая отделка — можно сразу начинать чистовую под ваш дизайн. • Подведены все коммуникации: электричество, водоснабжение и канализация. • Есть собственный вход и санузел — полная автономность.Станьте владельцем прибыльного актива в самом перспективном районе! Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий.

Код объекта: 1320736.Отличное предложение для успешного бизнеса. Продается торговое помещение площадью 1550 кв.м на территории Ярмарки. Новым владельцам этого помещения мы предоставим скидку на установление лифта. Свободная планировка помещения дает возможность делить его по задумке покупателя. Есть место для размещения рекламы, высокий клиентский трафик.

Помещение для Вашего бизнеса 68.3 м² !Расположено по адресу: Воронеж ул.9 января д.223И ЖК ''9 ярдов''.Дом сдан в эксплуатацию!От собственника, без комиссии!Характеристика объекта и местоположения:- Черновая отделка- 1й этаж- Мокрая точка - Санузел - Густонаселенный спальный район- Рядом - частный сектор- В радиусе 5 км более 1000 квартир- Большой трафик: магазин ''Красное и Белое'', рядом ''Вкусно и точка'', магазины ''Пятерочка'', ''Магнит''Подойдёт под: пиццерию, суши - бар, пекарню, аптеку, офис и многое другое.По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 127827172

Продается помещение 42 м² микрорайон Бомбей на 9 Января, ост. Общежитие.От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- Нежилое помещение с отделкой,- 1й этаж,- отдельный вход,- выставочный зал, подсобные помещения,- санузел,- возможность рекламной вывески,- витринные окна,- есть зона парковки.Характеристики месторасположения:- густонаселенный ЖК Бомбей на ул 9 Января,- высокий пешеходный трафик,- современный дом: расположено в новостройке с отличной инфраструктурой и высокими стандартами строительства.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 109376148

Продается торговое помещение 290 м², на ост. ''Юго-западный рынок''Есть возможность рассрочки на 8 летОт собственника, без комиссии для Арендатора!Характеристики помещения:- 1й этаж встроенно-пристроенное помещение,- 2 отдельных входа,- место для рекламы,- электрическая мощность - 50 кВт,- с отделкой- система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация.Характеристики месторасположения:- высокий пешеходный и автомобильный траффики,- удобный подъезд транспорта,- свободная просторная парковка,Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 112781678

ПРОДАМ!!!! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЕВКИ!!! ЕСТЬ АРЕНДАТОР. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОКУПКИ.Помещение 43 кв.м универсального назначения. Удобное расположение, рядом магазин ''Магнит'', есть отдельный вход. Есть бесплатная просторная парковка. Высокие потолки, перепланировка возможна (несущих стен минимум). Подведены свет, вода, канализация. Коммунальные платежи низкие.

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Коммерческое помещение свободного назначения в жилом Комплексе ''Молодёжный'' идеально подойдет, как для ведения собственного бизнеса, так и для пассивного дохода от арендного бизнеса. В помещении есть отдельный вход и санузел. Заведено электричество, подведена вода и канализация.Данный комплекс имеет население около 2500-3000 людей. Звоните и пишите с радостью отвечу на ваши вопросы.

Продается двухэтажный кирпичный комплекс общей площадью 1204 кв.м на собственном земельном участке 8.5 соток. Объект находится в частной собственности, что гарантирует юридически чистую и быструю сделку. Здание представляет собой готовое решение для ресторанного бизнеса под брендом ''Восточный Рай'' с успешной историей и одновременно обладает универсальной планировкой для легкого перепрофилирования под любой вид коммерческой деятельности — от офисного центра до спортивного клуба или медицинского учреждения. Ключевым преимуществом является полная инфраструктурная готовность: подведены все центральные коммуникации — электричество, газ, водоснабжение и водоотведение, а также установлены современные системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации.Внутреннее пространство рационально организовано и отличается капитальным ремонтом, выполненным по дизайнерскому проекту. Планировка включает два больших зала и две изолированные VIP-комнаты, что позволяет гибко зонировать пространство для одновременного проведения разных мероприятий. В теплое время года доступны летние беседки на территории. Суммарная вместимость комплекса достигает 1000 человек, что делает его уникальным предложением на рынке, не имеющим прямых аналогов в районе по масштабу и вместимости. На прилегающей территории оборудована частная парковка для гостей. Транспортная доступность объекта высокая. Комплекс полностью укомплектован квалифицированным персоналом, что обеспечивает возможность непрерывной работы для нового собственника. Организованы ежедневные просмотры по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9622650

Воронеж, Южно-Моравская улица, 22 Нежилое встроенное помещении расположено в районе с развитой инфраструктурой. В одном ряду: К&Б, Салон красоты, Мед. клиника.В шаговой доcтупноcти мaгазин ''Maгнит'', остановка общественного транспорта, Парк Танаис.Высокие потолки, возможность перепланировки (мин. количество несущих стен).Разумный торг.

Продается коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м на первом этаже жилого дома по ул. Моисеева, в пешей доступности от центральных площадей и остановок общественного транспорта. Аптека собственника помещения, после продажи она закроется. Объект расположен на красной линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует высокую проходимость и постоянный клиентопоток.Помещение полностью подготовлено для ведения бизнеса: выполнен качественный косметический ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая отдельный вход и витринные окна. Исторически здесь была аптека, что подтверждает статус локации для социально значимого бизнеса, однако планировка позволяет разместить розничный магазин, салон услуг, офис или пункт выдачи. Состояние объекта позволяет начать работу сразу после оформления сделки, без дополнительных вложений и простоев. Высокий спрос на аренду в этом районе обеспечивает инвестиционную привлекательность для покупки с целью последующего пассивного дохода. Собственник продает объект без обременений, с чистой юридической историей. Возможен торг для серьезных покупателей. Просмотр организуется в удобное для вас время. Код пользователя: 105804Номер в базе: 10400359

Продается отдельно стоящее здание 2000 м² с арендаторами.Адрес и фото изменены, подробная информация по запросу.ХАРАКТЕРИСТИКИ:- 4 уровня, подвал, 1-3 этажи- земельный участок, 874 м², в аренде на 49 лет- здание на 90 % в аренде- 70% - якорные федеральные сети (подвал, 1 - 2 этажи)- коммуникации централизованные- электрическая мощность - 120 кВтОКУПАЕМОСТЬ: доходы минус расходы - 10 лет!От собственника. Без комиссии.Менеджер - Петухова ИринаАрт. 120522115

Продается коммерческое помещение в 2 этажа + подвал по адресу: г. Воронеж, ул. Северцова, 48, пом. IV.Площадь помещения составляет 333 м² (есть возможность увеличить до 404 м² на 2 этаже). На 1 этаже расположены 2 кабинета по 20 м² и большой холл открытого пространства (опен-спейс) площадью 50 м². 2 этаж аналогичен по планировке. Подвальное помещение можно использовать как склад, спортивный зал или укрытие.Это помещение идеально подходит для магазина, медицинского центра, детского образовательного центра, салона красоты, офиса и других видов деятельности. Также есть возможность сдачи в аренду частями.Предоставляется возможность перепланировки. Мощность электричества составляет 33 кВт.Здание пристроено к жилому дому, водоснабжение и отопление центральные.Документы в порядке. 1 собственник с момента постройки. Возможен торг.Звоните, покажем помещение в удобное для вас время.Номер объекта: #1/537931/20479

Продается кладовка на 8 и 10 этаже этаже по адресу Острогожская 156/1!!!Ищете надежное место для хранения своих вещей? У нас есть отличное предложение для жителей ЖК АВИАПАРК!Характеристики:- Площадь: 2.5 м2- Фoрмa: Идeальный пpямоугoльник. Бeз тpуб и коcякoв- максимум полезного пространства.- Проведено освещение- Безопасность: прочная железная дверь, надежный замок , доступ только для владельца, видеонаблюдение на этаже.- Удобное доступ на этаже . - Идеально подходит для хранения: личных вещей, спортивного инвентаря.- Решение проблемы хранения: больше не нужно загромождать квартиру ненужными вещами , это отличное решение для хранения!Звоните и пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продаётся доходный салон красоты (арендный бизнес) — 70 кв.м, 120 000 ? чистой прибыли в месяц. 1-й этаж, отдельный вход Цена: 10 200 000 ? (вся сумма в договоре) О помещении и бизнесе: Площадь: 70 кв.м, 1-й этаж многоквартирного кирпичного дома Отдельный вход — исключительная проходимость, комфортный доступ. Центральные коммуникации, все системы полностью функционируют. Парковка бесплатно. Район: густозаселённый жилой микрорайон, развитая инфраструктура, всего в 5 минутах от центра города Арендный доход: 120 000 ? в месяц (чистой прибыли) — это окупаемость 7 лет. В стоимость входит оборудование — полностью готов к работе с ходу. Функционирующий солярий с розеткой 380 вольт также остаётся. Преимущества для покупателя / почему выгодно купить именно этот объект: Готовый доход с первого дня — вам не придётся вкладываться в запуск, всё уже работает и приносит прибыль. Минимальные риски — юридическая чистота подтверждена, все документы в порядке, вся сумма фиксируется в договоре, продажа от физического лица - собственник первый и единственныйот момента сдачи дома. Отдельный вход и реклама — вы получаете хорошие маркетинговые возможности уже с первого дня. Высокая ликвидность — масштабный жилой район, близость к центру, стабильная клиентская база. Гибкость при показах и условиях — готовы подстроиться под ваш график для просмотра, обсуждаем допустимые условия оплаты.За подробной информацией и для организации просмотра обращайтесь по номеру телефона указанному в объявлении.

Предлагаем к продаже логиcтичeский кoмплeкс класса ''В'', класс энергоэффективности ''С'' c габаритами здaния 36*95м.Идет процесс ввода в эксплуатацию.В нeго вхoдят:1. Oдноэтaжнoе здaниe тeплoгo cклада из сэндвич-панелей (пoдключенo к отопитeльнoй ceти oт cобственной кoтeльнoй, для oтoпления склaдской зoны иcпользуются устанoвки вoздушнo-oтопительныx aгрeгaтов BC 2125, что позвoляет cоздать необxoдимый комфортный режим +16, +24 С).Габариты здания 36*85 метров. Высота потолка (до низа фермы): 6 метров, шаг колонн 12*18 метров.Пол бетонный (финишное покрытие - Топпинг), допустимая нагрузка на пол 5 т/кв.м.Складская зона общей площадью 3 058,00 кв.м, разделена на 3 блока:- 1 066,00 метров, - 1 081,00 метров, - 911,00 метров,кроме того: вспомогательные помещения зарядки электрокаров: 69,32кв.м, помещение поломоечных машин:12,42 кв.м).Объединение блоков возможно посредством подъемных ворот.6 ворот для погрузки - выгрузки, ворота на высоте 1,2 метра, в т.ч. двое ворот с доквеллерами.Водяная система пожаротушения (пожарные краны), автоматическая пожарная сигнализация оповещения о пожаре, автоматическая система пожарного дымоудаления.Уровень освещенности 190 Люкс, аварийное освещение.Вентиляция с механическим побуждением.Система сбора и отвода ливневых стоков.2. Двухэтажное административное здание с габаритными размерами 36*10 (монолитный каркас с заполнением газосиликатными блоками, утеплитель + штукатурка Крайзель).1 этаж: арендные площади: 229,75 кв.м (8 санузлов), в т.ч. площадь бытовых помещений для персонала (комната для приема пищи, санузлы, гардеробные, душевые, помещение уборочного инвентаря): 94,81кв.м.2 этаж:арендные площади: 327,18 кв.м (4 санузла).Высота от чистого пола до потолка: 3 м.Радиаторное отопление.Холодное и горячее водоснабжение.Автоматическая пожарная сигнализация оповещения о пожаре.Вентиляция приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.Дымоудаление.АБК имеет отдельный вход и обособлен от складской части здания.В АБК расположены котельная, насосная водяной системы пожаротушения.Планировочные решения и материалы отделки помещений под заказчика.Туалет для людей с инвалидностью, пандус.3. Территория земельный участок площадью: 1 га, огорожен забором (по верхней части установлена егоза), асфальтовое покрытие мест проездов, площадь асфальтового покрытия= 3 818,0 кв.м, плиточное покрытие мест пешеходной зоны площадью 85,2 кв.м.Освещение территории, парковка для легкового, грузового автотранспорта и парковка для МГН, видеонаблюдение периметра, система ливневой канализации, для сбора ТБО и отходов производства установлены мусоросборные контейнеры на бетонной площадке с бетонным ограждением.Зона озеленения площадью: 766,8 кв.м.4. Коммунальные ресурсы - Лимиты потребления газа: 272,1 куб.м./час (свой ГРПШ), Котельная два котла ''RОSSЕN RSА250'' мощностью по 250 кВт, предусмотрена возможность работы двух котлов одновременно на общую мощность 500, кВт. Максимально-минимальный рас