Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Воронеже

Производственно-складская база. Площадь участка: 3 225 кв. м, собственность. Площадь здания: 1 713 кв. м. Месторасположение: промышленная зона Советского района. Дорожная развязка ул. Дорожная и улиц Героев Сибиряков, Космонавтов. Удобный выезд на проспект Патриотов, Р-298 Курск. Здание трехэтажное, общая площадь 1 713 кв. м. Год постройки 2020. Первый этаж, это склад, ремонтная зона для транспорта или производство. Здание из кирпича, ж/б перекрытия. Большие въездные ворота. Всего 6 ворот. Система вентиляции. Площадь 1 этажа 583 кв.м. Высота 1 этажа 4,2 м до ферм перекрытия. Стены оштукатурены, на полу бетонная стяжка. Есть ремонтная яма. На втором и третьем этажах кабинетная система. Высота 2 и 3 этажа 3 м. Стены оштукатурены на полу плитка потолок подвесной с растровыми светильниками. Централизованное водоснабжение. Канализация центральная. Система сточных вод (сточная канализация). Своя котельная, газ подведен. Подключенная мощность по Т/У 100 кВт. Своя подстанция, трансформатор 160 кВА. Есть парковка. Проезд к зданию асфальтирован, территория огорожена. Идеальные подъездные пути для большегрузного транспорта. В собственности участок, здание, замощение. Окупаемость при сдаче в аренду по минимальным рыночным ценам составляет 7,8 лет. Торг уместен, но только при просмотре объекта. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Пpoдaются нeжилые помeщения cвoбоднoгo нaзнaчeния пo ул. Oлекo Дундичa, 3 (398,7 кв.м нa 1 этаже и 40.5. кв.м. - подвaльноe пoмещение), комфортная площадь и универсальность - идеально подходит для магазинов, салонов красоты, офисов, кафе, медицинских или образовательных учреждений.Помещение находится в двухэтажном здании, с различными торговыми точками, расположенном в густонаселенном районе, что гарантирует высокую проходимость.Коммуникации: подведены все необходимые инженерные системы: электроснабжение 25кВт (есть действующая заявка на увеличение разрешенной мощности до 65кВт), отопление, водоснабжение, водоотведение, кондиционеры, система пожарной сигнализации. Можно использовать под готовый бизнес - возможна продажа вместе с оборудованием и мебелью, при необходимости.Развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины.Удобная транспортная доступность: локация позволяет быстро добраться до ключевых районов города.В связи с удобным месторасположением объектов и высокой проходимостью делают помещения привлекательными для арендаторов, что обеспечит стабильный доход и отличную инвестиционную возможностью.Преимущества:- Отдельные входы с улицы и со двора.- Большие окна от потолка до пола по фасаду.- Высокая арендная доходность.- Престижное расположение.- Удобная транспортная доступность.- Парковочные места.О здании:- Готовность: в эксплуатации- Тип здания: встроенное помещение- Удалённость от дороги: первая линия- Парковка: на улице, бесплатнаяДля получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

действующий склад, сквозной заезд-выезд. подсобные помещения внутри и с отдельными входами с улицы.

Продаю помещение свободного назначения ..Ключевые преимущества: Юридическая чистота: Помещение в собственности у одного владельца, без обременений и арестов. Готово к безопасной сделке. Отдельный вход: Обособленный вход с хорошей просматриваемостью с улицы Летчика Колесниченко. Рядом удобная парковка для клиентов и персонала. Естественный свет: Цокольный этаж с окнами (не бункер), высота потолков 2,48 м. Гибкая планировка: Внутренние перегородки выполнены из легких конструкций, что позволяет легко адаптировать пространство под ваш бизнес без сложного согласования.Звоните.

Продаётся нежилое помещение в цокольном этаже, ост. Космонавтов, красная линия, проходное место Полный пакет документов. Последние пять лет располагается салон красоты, готовый бизнес (сотрудники с радостью снимут салон у нового владельца)!!!На одной линии с мед. центром, Идеей, автомагазином и нотариусом.-высококачественный ремонт-зонированное пространство, несколько изолированых помещений, зона ресепшена-вай-фай и охрана-три мокрых точки-зимой тепло (рано включают отопление, дом на одной ветке с мех. заводом)-легко запарковаться(перед салоном и за домом)-энергосберегающее электроосвещение.

Продаю нежилое отдельно стоящее помещение площадью 271,3 м ,расположенное в советском районе города(территория бывшей аотомной станции) ,участок-38соток.Можно использовать для разных видов деятельности (склад,производство)

Продаётся офисное помещение !Площадь 38м² на 2 этаже !Рядом есть гараж в продаже !От собственника без комиссии!Характеристики объекта:- 2 этаж- вход свой на второй этаж отдельно - 2 кондиционера- большие просторные окна - разделено на два кабинета- Чистовая отделка - Сан узел свойХарактеристики местоположения:- гаражный кооператив- рядом парковка - общественный транспорт в пешей доступности- Большой трафик !Документы готовы к продаже.По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 141882634

Продается кладовое помещение.Расположено в сухом, отапливаемом помещении на цокольном этаже жилого дома по адресу: Ул. Пеше-Стрелецкая д. 98. Вход прямо с торца дома.Площадь кладовки 6,5 кв.м.В продаже пять таких кладовок: от 5,9 кв.м., до 6,5 кв.м., Цену уточняйте по телефону. Можно под сдачу.Использовать таких помещений удобно в хозяйских целях по своему усмотрению.При покупке нескольких, возможен торг! Помещения в собственности, документы в порядке , готовы к продаже.

Oт собственника! Без комиссии!Предлагается к продаже часть отдельно стоящего капитального нежилого здания, коммерческого назначения, общая площадь 267,3кв.м. из них 124 кв. метра офисы площадью: 1 офис -15 кв,м. 2 офис -47,2 кв,м.3 офис -30,4кв,м.4 офис -21,8 кв,м.5 офис -9,6 кв,м. Складские (производственные ) помещения 143,3. Характеристики:- 1 линия- Доступ 24/7- Kaбинeтная плaниpoвкa,- Отдeльно стоящеe здaниe,- Закрытая территория .

Продается стильное и функциональное коммерческое офисное помещение, идеально подходящее для бизнеса в сфере красоты и здоровья. Помещение расположено в удобном и проходимом районе, что обеспечивает высокий поток клиентов.Основные характеристики:• Площадь: 158.5• 5 отдельных кабинетов, каждый из которых оборудован для комфортной работы• Современный ремонт, готовое к эксплуатации без дополнительных вложений• Отдельный вход, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников• В настоящее время помещение сдается профессиональным бьюти-мастерам, что гарантирует стабильный доход с первого дня после покупкиПреимущества:• Возможность покупки с действующими арендаторами, что позволяет сразу начать получать прибыль• Удобная планировка, позволяющая эффективно использовать пространство• Отличное месторасположение, рядом с транспортными узлами и парковкойНе упустите возможность стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Код пользователя: 126685Номер в базе: 10911716

Арт. 46766654 Продаётся готовое помещение для бизнеса 55,5 м² в Советском районе.Идеально под образовательный центр, репетиторский кабинет, логопеда, психолога, студию развития детей, бьютикабинет или небольшой офис компании.Планировка уже удобна для работы с клиентами:• две изолированные комнаты 19 м² и 12 м² — можно вести параллельные занятия или принимать клиентов одновременно• просторный холл для зоны ожидания и ресепшена• отдельная кухонная зона для сотрудников• раздельный санузел• кладовая для храненияВ помещении выполнен качественный свежий ремонт — можно начинать работу сразу, без дополнительных вложений.Отдельное преимущество — два входа. Это удобно для организации потока клиентов и соответствует требованиям пожарной безопасности (предусмотрен эвакуационный выход). Есть место для установки роллопандуса.Низкие коммунальные платежи позволяют держать расходы бизнеса под контролем.Помещение уже использовалось под курсы английского языка и кабинет логопеда — отлично подходит для работы с детьми и индивидуальных консультаций.Готовое решение для тех, кто хочет открыть или расширить свой бизнес без затрат на ремонт и перепланировку.

Продается полностью готовое помещение для вашего бизнеса. В помещении разведена электрика, сантехника, стены все выровнены и покрашены. На радиаторах установлены счетчики для экономии оплаты. В торговый зал выведена холодная и горячая вода, а также канализация. В ЖК ''Молодежный'' находится 4 дома по 19 этажей и только лишь в одном доме есть нежилые помещения. Рядом находится школа и остановка. Замечательное решение для бизнеса ( парикмахерская, ногтевая студия, страховое агенство, ателье, скобяные изделия и многое другое) звоните и пишите всегда рада показать и рассказать о помещении, по адресу ул. Теплоэнергетиков, д.17/4

Продается помещение свободного назначения 220 м² на -1 этаже c арендаторамиОт собственника, без комиссии !Характеристики объекта: --Цокольное помещение--Несколько арендаторов --Отдельная входная группа --Есть лифт грузовой --Косметический ремонт--Один собственник --Без обременений и залогов Окупаемость максимально 9 лет без индексации ( с индексацией намного меньше ) !!!Характеристики местоположения:--Красная линия --Напротив остановка общественного транспорта--Большой пешеходный и автомобильный трафик--Одна из центральных улиц нашего города По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 112135010

К продаже представлено здание южной дальней приводной с правом аренды земельного участка.ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ: ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, НОМЕР ИЗВЕЩЕНИЯ : BNKOA00015424.Состав лота:1. Здание южной дальней приводной.Кадастровый номер: 36:34:0000000:17225.Назначение: Нежилое.Площадь: 112.8.Адрес: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Острогожская, здание 109р.2.Право аренда земельного участка с кадастровым номером 36:34:0516001:1421.Вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 36:34:0516001:1421.Категория земель: Земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования: стоянка транспортных средств.Площадь: 1100 +/- 12.Адрес: Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Острогожская, земельный участок 109р.Правообладатель (правообладатели): данные о правообладателе отсутствуют.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:*Вид: Аренда.Объект расположен на окраине города, граничит с жилой застройкой, объектами гаражного хранения.Ближайшее окружение объекта представлено объектами жилого назначения с включением общественно деловых объектов.Здание находится в удовлетворительном техническом состоянии,требует ремонта.

Воронеж, Южно-Моравская улица, 35ПРОДАМ!!!! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЕВКИ!!!Помещение 43 кв.м универсального назначения. Удобное расположение, рядом магазин ''Магнит'', есть отдельный вход. Бесплатная просторная парковка. Высокие потолки, перепланировка возможна (несущих стен минимум). Подведены свет, вода, канализация. Коммунальные платежи низкие.

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 1 380, 2 кв. м, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-т. Патриотов, д. 1Д. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры SBR065-2609180004Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4231297 Собственник: ПАО СбербанкОписание лота: Нежилое помещение,общая площадь: 1380, 2 кв. мгод постройки: 1995этажность: 1, 2, 3кадастровый номер: 36:34:0508001:7497 Земельный участок под МКЖДКоммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Особые условия: В состав лота, помимо недвижимого имущества входят:система кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация (ОПС), система контроля управления доступом (СКУД), телевизионная система видеонаблюдения (ТСВ). Соглашение о Неразглашении конфиденциальной информации подписывается после завершения процедуры аукциона по продаже Победителем торгов (или Единственным участником), в случае намерения заключения Договора купли-продажи, до фактического подписания Договора купли-продажи. Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Код объекта: 2335041. Готовое коммерческое помещение 43,1 м² на первом этаже с отдельным входом на Острогожской, 164/4, где удобно стартовать рабочий проект или сразу сдавать в аренду. Чёткая, компактная площадь и свободный доступ с улицы, расположенной в очень выгодной локации, обеспечивают лёгкое разграничение потоков и заметность с дороги. Рядом расположены магазин '' Пятерочка'' и ''Магнит''. В помещении приятная высота потолков 2,6 м, ровная прямоугольная планировка — удобно организовать рабочие зоны, приёмную и складовую часть без лишних перепланировок. Есть отдельный санузел и установлен кондиционер, центральное отопление гарантирует комфорт в холодный сезон. Ремонт косметический — можно зашлифовать детали под собственный стиль и не тратить время на капитальные работы.Дом постройки 2016 года, панельное исполнение, охраняемые форматы эксплуатации и наземная парковка у входа упрощают приём клиентов и логистику. Отдельный вход и свободный доступ дают гибкость в организации графика работы и потоков посетителей.Документы подготовлены, показы по договорённости. Звоните, организуем быстрый просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается склад 1500 м/кв с участком 70 Га (Семьдесят гектаров земли)Свет, газ, вода на участкецена 16 млн руб - с ндс в том числеРядом жилой поселок. Асфальтированная дорога от Воронежа.От проспекта Патриотов - 20 км по хорошей асфальтированной дорогеофрмлен на физ лицо

Предлагаем приобрести встроенно-пристроенное помещение многоцелевого назначения, состоящее из складских помещений, большого торгового зала и кабинета. Здание расположено рядом с институтом МВД. Помимо отдельной входной группы есть второй вход, для загрузки товаров, оборудования. Помещение вполне подходит под магазин, ателье, кондитерский цех, кафе, детский центр, небольшое производство. Все документы готовы к сделке, всё узаконено. Прекрасная возможность для сдачи в аренду и получение пассивного дохода. Приглашаем покупателей на просмотр!

Код объекта: 1734084.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Воронежа! Продаётся офис площадью 79 кв. м на первом этаже по адресу: Холмистая улица, 56Б. Это идеальный выбор для бизнеса, который ценит удобство и функциональность.Офис расположен на первом этаже, что обеспечивает лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Угловое расположение создаёт дополнительные возможности для привлечения внимания к вашему бизнесу. Просторное помещение позволяет реализовать различные планировки и зонирование, что делает его универсальным решением для различных видов деятельности.Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного офиса и обеспечить своему бизнесу успешное будущее. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2306907.Отдельный вход на первом этаже по адресу Воронеж, ул. Ворошилова, 11 — готовое к работе коммерческое помещение 72,1 м². Ясная планировка и готовая мебель позволяют начать работу сразу: подключён интернет, есть оборудованная кухня и санитарная зона — всё продумано для повседневного комфорта.Высокий пеший и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта.Помещение сухое,светлое,установлены пластиковые окна,заменены трубы и радиаторы отопления,на полу керамическая плитка.Кирпичные стены и центральное отопление дают стабильный микроклимат круглый год, а высота потолков 2,5 м создаёт ощущение воздушности и удобства для организации рабочих мест или зоны приёма посетителей. Состояние аккуратное, можно использовать ''как есть'' или быстро обновить под фирменный стиль без серьёзных вложений.Отдельный вход и свободный доступ обеспечивают удобство для сотрудников и клиентов, а наземная парковка рядом упрощает приезд на автомобиле. Первый этаж делает помещение доступным и визуально заметным с улицы.Документы в порядке, эксплуатационные расходы прозрачны. Объект подойдёт тем, кто ценит практичность, удобный доступ и минимальные первоначальные вложения при запуске деятельности.Звоните для просмотра — оперативно организуем показ и ответим на все вопросы по объекту и условиям сделки.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продается пoмещение свoбоднoго типа!1 ЭТAЖ | KPАCHAЯ ЛИHИЯ | OTДEЛЬНЫЙ ВХОДXoрoший рeмонт, ухоженная вxодная группa!Выcoкий пeшеходный и автомобильный тpaфик!Возмoжнa aрeнда чaсти помещeния, вcе пoжeлaния oбгoваpивaются! Адpеc и окружeниег. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 46Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Соседство с Магнитом — стабильный якорный арендатор, формирующий поток клиентов ежедневно. О помещенииПлощадь — 57,9 м²Отдельная входная группа — автономность бизнесаЗона ресепшн / приёма клиентовМокрые точки — расширенные возможности использованияФормат помещения — свободного назначения, без жёсткой привязки к одному виду деятельности. Ключевые преимущества— Красная линия = постоянный поток клиентов— Отдельный вход = независимость и удобство— 1 этаж = максимум конверсии для бизнеса— Мокрые точки = подходит под торговлю и сервисПишите или звоните !!!Покажем в любой удобный день и время!

Хорошее предложение для инвестора, срок окупаемости 7,5 лет. Есть арендатор, химчистка ковров. Помещение находится в Советском районе на расстоянии 60 м от ул. 9 Января, рядом ост. Жемчужная, автосалон ''БорАвто КИА'', выезд на пос. Придонской. Помещение расположено в цоколе трехэтажного гаражного кооператива, встроенное помещение. Заезд с улицы непосредственно в помещение. Рядом находятся два гаражных кооператива ''Девяточка'' и ''Союз''. В комплексе 2 портала, по 38 кв. м каждый. Высота потолка 2,6 м. Ворота рольставни, входная группа пластик. Все необходимые коммуникации к зданию подведены. На площади есть место для отдыха клиентов. Есть раздевалка для персонала и подсобные помещения. Пол плитка. Сливы с отстойниками. Система вентиляции. Центральное отопление. Стены отделаны плиткой. Накрытый въезд, есть место для парковки.

Готовый бизнес под ключ или идеальное помещение для вашего дела. 51.7 кв.м с отдельным входом!Не ищите клиентов — они уже рядом. Помещение в проходном жилом доме с выходом на оживленную улицу. Отдельный вход с улицы + пешеходный и автомобильный трафик + две остановки рядом = ваша будущая прибыль.Характеристики: Общая площадь: 51.7 кв.м. Зал: 36 кв.м (просторный, можно разместить витрины/стеллажи/зоны). Планировка: 2 подсобных помещения + отдельный кабинет. Удобства: Мокрая точка (вода/канализация), кондиционер.Почему это выгодно: Отдельный вход — работайте в удобное время, не зависите от режима подъездов. Высокий трафик — жилой массив, остановки общественного транспорта в 2 минутах. Гибкость: подходит под магазин у дома, аптеку, салон красоты, мастерскую (ремонт/ключи/часы), кофейню навынос или офис.Звоните !!! Вся сумма в договоре ! Без долгов и обременений !!!

Вашему вниманию представлено помещение на красной линии с высоким трафиком. Помещение полностью готово к сделке. В помещение имеются три входа, можно зонировать и делить пространство. Подходит практически под любой вид деятельности. Показы по договоренности. На все оставшиеся вопросы отвечу по телефону или личной встрече. Коммерческое помещение находится в перспективном месте и не имеет аналогов по данному району. Код пользователя: 42712Номер в базе: 12804347