Продажа коммерческой недвижимости в Перелешино

Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначенияОбъект расположен в п. Перелешино, Панинский район, Воронежская область. Первая линия у проездной дороги, рядом районная трасса между В. Хавой и п. Панино, недалеко от трассы М-193. Удобный подъезд, хорошая видимость с дороги.Характеристики объекта:Общая площадь здания: 147,7 м²Площадь участка: 424 м²Торговый зал: 63,9 м²Складское помещение : 33,2 м²Жилая часть: 44,4 м²Гараж: 66.2 м²Здание 1 этаж + цоколь.Построено из блоков: нижняя часть бетонные блоки, верх газосиликатный блок с облицовкой красным кирпичом.Требует косметического ремонта.Планировка и возможности:Просторный торговый залБольшое складское помещение2 помещения свободного назначенияГараж на 3 автомобиляЖилые помещенияКотельнаяПодсобное помещение с водой (рукомойник)СанузелСообщающиеся помещения (удобно для бизнеса)6 отдельных входовПеред зданием есть место для парковки нескольких автомобилей.Дополнительное преимущество:Сбоку здания расположена отдельная огороженная площадка с выходом из помещения бывшей закусочной. Отлично подойдёт под летнее кафе, открытую террасу или зону отдыха для клиентов.Коммуникации:Газ (газовое отопление, котельная)Центральное водоснабжениеКанализация — септикИспользование:Ранее в здании располагался магазин (продукты, промтовары), также работала закусочная и разливной пивной отдел. В данный момент часть помещений находятся в аренде.Объект подойдёт под магазин, торговую точку, складской формат или комбинированное использование (бизнес + проживание).Объект и земельный участок в собственности, без обременений.Возможна аренда отдельных помещений.При покупке торг уместен.Продажа от физического лица