Продам офисное нежилое встроенное помещение помещение 97,2 кв.м на 1/9 дома по Набережной Авиастроителей д. 22. Расположен в жилом доме на 1 этаже, выведено в нежилое. В помещении 4 отдельных кабинета, приемная , отдельная комната для принятия пищи, 2 санузла, кладовая и хозяйственный блок. Возможна продажа с мебелью и оргтехникой (входит в стоимость помещения). Локация этого дома замечательная, остановка Полины Осипенко в двух минутах ходьбы. Удобный заезд к дому и парковочных мест предостаточно. Ждем на просмотр потенциальных покупателей.
Офисное помещение, 223 м². Пять минут от центра города, парковка.Первый этаж, отдельный вход. Шесть кабинетов, возможна перепланировка. Рецепция, два санузла, гардероб, подсобки.ИПОТЕКА
Код объекта: 2246131. СОБСТВЕННЫЙ ОФИС ДЛЯ КОМПАНИИ ВМЕСТО АРЕНДЫ146,6 м² | 2 уровня | 6 кабинетов | отдельный вход | большая парковкаСколько ваша компания уже заплатила за аренду чужих офисов?Этот объект создан для бизнеса, который вырос и готов работать на собственной территории без ежемесячной зависимости от арендодателя.Продается готовое офисное помещение площадью 146,6 м² по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, 59А.Это не просто коммерческая недвижимость. Это полноценная штаб-квартира компании с кабинетной системой, отдельным входом, кухней для сотрудников и возможностью комфортно разместить команду до 20 человек. ЛОКАЦИЯОфис расположен в отдельно стоящем кирпичном здании 2002 года постройки.До центра города всего 11 минут.Рядом находятся:• Лицей 2,• парк ''Алые Паруса'',• набережная,• медицинские центры и частные клиники,• магазины,• пункты выдачи заказов,• остановка общественного транспорта ''Гвардейский переулок''.Удобный выезд в любой район города без перегруженных центральных улиц и постоянных пробок. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ• кондиционеры,• вентиляция,• интернет,• видеонаблюдение,• охранная сигнализация,• пожарная сигнализация. КОМФОРТ ДЛЯ РАБОТЫБольшие окна обеспечивают естественное освещение практически во всех кабинетах.Помещение находится внутри квартала и защищено от шума крупных магистралей. Здесь комфортно работать, проводить переговоры и принимать клиентов.Низкие коммунальные платежи:от 9 000 до 14 000 рублей в месяц. ПАРКОВКАОдно из самых сильных преимуществ объекта.Вокруг здания всегда достаточно парковочных мест для сотрудников и посетителей.Ваши клиенты не будут тратить время на поиск свободного места. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ• юридической компании,• бухгалтерской фирмы,• IT-команды,• логистической компании,• транспортной компании,• проектного бюро,• учебного центра,• агентства недвижимости,• консалтинговой компании,• представительства федерального бизнеса. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬСтоимость объекта:11 500 000 ?Потенциальная арендная ставка:от 100 000 ? в месяц.Годовой арендный поток:более 1 200 000 ?.Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой недвижимости в Воронеже с последующей сдачей в аренду. ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ОФИС Отдельный вход. 2 уровня. 6 кабинетов. Отдельно стоящее кирпичное здание. Большая парковка. Хороший ремонт. Низкие коммунальные платежи. Удобная транспортная доступность. Тихая рабочая атмосфера. Помещение свободно и готово к передаче новому собственнику.Звоните, чтобы получить планировку помещения, дополнительные фотографии и согласовать просмотр.
