Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Воронеже

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: обособленный объект в самом сердце Воронежа. Продается отдельно стоящее здание площадью около 610 кв.м., расположенное на первой линии (красная линия). Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые характеристики и окружение: ПРЕМИАЛЬНОЕ СОСЕДСТВО: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса ''Солнечный Олимп'', формирующий платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств. ЛОГИСТИКА И ДОСТУПНОСТЬ: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада. АВТОНОМНОСТЬ: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать дворовое пространство. КОНСТРУКТИВ: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под: - представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка, - медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины, - частный образовательный центр, представительство или бутик-отель, - торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня. Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.

Продается часть здания,под банк, офисы, мини-отель или хостел в центре ВоронежаПродаю 3-этажное кирпичное здание на проспекте Революции (район ЮВЖД). Общая площадь 417 кв. м.. Под банк, офисы, мини-отель или хостел. Земельный участок 4 ,5сотки.

Продается нежилое здание в центре Воронежа на собственном земельном участке 4 сотки. Объект полностью подготовлен к эксплуатации и не требует ремонта. Основные характеристики: • Расположение: Мельничный переулок, 24 (Центральный район). • Транспортная доступность: 7 минут пешком до ост. Плехановская/Кольцовская, 10 минут до Ж/Д вокзала. • Площадь: 407 кв.м. • Земельный участок: 4 сотки в собственности. Коммуникации и оснащение (Экономия миллионов на ремонте): Электричество: 120 кВт (выделенная мощность) — позволяет разместить энергоемкое производство или мощное оборудование. Отопление: Автономное (полный контроль над затратами в отопительный сезон). Климат: Установлены кондиционеры. Безопасность: Смонтирована пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение. Инфраструктура: Собственная парковка на участке + 2 гаражных бокса. Коммуникации: Скоростной интернет, городской телефон, электронные замки/доступ.

Арт. 136004980 Уникальное инвестиционное предложение: обособленный объект в самом сердце Воронежа.Продается отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание площадью около 610 кв.м., расположенное на первой линии (красная линия) по улице Средне-Московская.Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.Ключевые характеристики и окружение:-Премиальное соседство: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса ''Солнечный олимп'', формирующего платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств.-Логистика и доступность: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада.-Автономность: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать приватную парковку для руководства и клиентов, зону погрузки-выгрузки или благоустроенное дворовое пространство.-Конструктив: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации.Потенциал использования:Благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под:-Представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка,-Медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины,-Частный образовательный центр, представительство или бутик-отель,-Торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня.Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!ЦЕНА снижена до 69 млн.Стоимость действительна в течении месяца!!!Предлагаем к покупке имущественный комплекс расположенный в самом центре г. Воронеж, в шаговой доступности от центральной площади Ленина.Объект коммерческой недвижимости представляет собой имущественный комплекс, состоящий из земельного участка, офисного здания и складских помещений. Центральное расположение здания, а также наличие собственной закрытой парковки делает привлекательным для аренды офисные помещения второго этажа. Наличие в непосредственной близости большого количества административных зданий, а также центрального корпуса Воронежского Государственного Университета обеспечивает хороший трафик для организации общепита расположенной на первом этаже здания.Для дальнейшего развития был разработан проект реконструкции зданий, утвержденный в Министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области. Который предусматривал постройку гостиничного комплекса, со своим рестораном и спа-зоной, с сохранением исторического облика здания. При заинтересованности, проект предоставим.Окупаемость проекта, при завершенном строительстве комплекса, 10-12 лет.Основные характеристики объекта1.Нежилое здание: материальный склад, офисы, назначение: нежилое, 2-этажный, (подземных этажей - подвал), общая площадь 1291,5 кв.м., лит.А, А1, А2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13.Надземные этажи - 928,3 кв.м.Подземный этаж - 363,2 кв.м.На первом этаже располагается собственная оборудованная столовая -331,46 кв.м.На втором этаже - офисы. Левое крыло: в состоянии реконструкции 12 кабинетов.Правое крыло: сдается в аренду 7 кабинетовПодвал можно сдавать под склады.Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация, слаботочное обеспечение, вентиляция, телефон.Подведенная мощность энергоснабжения 75 КВт.2.Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 337,8 кв.м., лит.В-В2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13 6 производственных помещений.Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация.3.Земля в собственности 2077 кв.м.4.Участок огражден. Имеет ворота по обеим сторонам здания.

Отдельностоящий особняк на Адмиралтейской площади и корабля Гото Предестинации — редкое предложение в историческом центре Воронежа. Уже существующее и законно оформленное историческое капитальное здание на первой линии огромного (117 Га) благоустроенного общественного пространства (суммарные инвестиции: государство — 2,4 млрд., бизнес — 5 млрд). Новое капитальное строительство в соответствующих водных зонах теперь серьезно ограничено (с 4.08.26 для нового строительства, не для ОКН, разъяснения от 2.09.2026). Поэтому аналогичный объект рядом может оказаться практически невоспроизводим.Капитальный этап реставрации завершен и принят без замечаний. Зданию возвращена архитектура, задуманная архитектором —академиком Стасовым, произведена полная пуская вычинка старинного кирпича. Остались завершающие работы — их выполнение и материалы уже включены в стоимость.Окна с кремонами, двери, чистовой пол из карельской лиственницы, 2хуровневый панорамный зал с террасой и смотровой площадкой. 370 м² • участок 16 соток • все коммуникации подключены. Свободная планировка. Лофт. По согласованному проекту после завершения приспособления — 450 м².Есть возможность дальнейшего восстановления исторического ансамбля до 700 м².Под ресторан, бутик-отель, корпоративный музей, шоурум, представительский объект или клубный дом с апартаментами. Доступен льготный кредит по программе ДОМ.РФ — до 9% годовых (6% для отеля).Подробности и документы — по запросу.Торг после осмотра.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на второй линии проспекта Революции.Все помещения с ремонтом, во всех помещениях кондиционеры. В здании имеется видеонаблюдение. Имеются 2 парковочных места для автомобилей. Все помещения сданы в аренду.