Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

В связи с отсутствием мобильного интернета , звонки могут не проходить , просьба написать сообщение, я обязательно отвечу .Помещение общей площадью 999,8 м² с цокольным этажом , обладает рядом преимуществ для коммерческого использования. Цокольный этаж оборудован подъемным механизмом, что упрощает транспортировку грузов. Четыре отдельных входа обеспечивают удобный доступ и возможность зонирования пространства под разные виды деятельности. Наличие собственной котельной гарантирует независимость от централизованных коммуникаций и контроль над отопительным сезоном. Все инженерные системы в рабочем состоянии: подведено напряжение 380 В, установлена вытяжная вентиляция, на каждом этаже есть санузел. Состояние помещений позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений — выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, подвесные потолки и плиточное покрытие полов. Земельный участок находится в собственности, что исключает риски, связанные с арендой. Парковочная зона повышает удобство для клиентов и сотрудников. Расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость и проходимость, что особенно важно для розничной торговли, общепита или сервисных услуг. Гибкость планировки позволяет адаптировать пространство под кафе, магазин, офисный центр, банный комплекс, хостел или другие коммерческие проекты. Объект продается с действующими арендаторами, что может быть выгодно для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход с момента приобретения. Единственный собственник упрощает процедуру сделки. Помещение подойдет как для готового бизнеса, так и для запуск Код пользователя: 107518 Номер в базе: 8973537

OТЛИЧHОE ПРЕДЛOЖЕНИЕ ДЛЯ ИНBЕCТOPA. НЕЖИЛOЕ ПOМEЩЕНИЕ ПO ЦEHЕ КВАPTИРЫ!!! ECТЬ AРEHДATOР. Помещение снимает частный производитель мебели. Помещение 21.5 м² находится в ПЕТРОВСКОМ ПАССАЖЕ. На цоколе находятся и другие коммерческие помещения. Вход с центрального входа. Hазначeниe: офис, салон красоты, помещение для оказания услуг красоты, торговое помещение, выставочное помещение. Текущий арендатор платит 21 000 в месяц. 7000 коммуналка - входит в арендную плату. Договор физ лица с физ лицом. О ИНФРАСТУРЕ Находится в самом центре Воронежа. Прекрасная транспортная доступность для ваших будущих клиентов. Есть парковка. Помещение можно приобрести за наличку или под базовую ипотеку. Предлагаем юридическое сопровождение сделки для гарантии прозрачности и защиты интересов всех сторон сделки. Для просмотра и уточнения деталей обращайтесь к нам. Код пользователя: 160279 Номер в базе: 9715207

Предлагаем купить нежилое коммерческое помещение в клубном доме 905 по адресу ул. Революции 1905 г. д. 14. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Красная линия! Центр города, авторская архитектура, витражное остекление. Осталось 3 помещения: 93,23 кв.м, 44,67 кв.м, 85,98 кв.м. Цена за квадратный метр у каждого помещения разная. По всем вопросам звоните по указанному телефону. Срок сдачи 3 квартал 2026 г.

Продаётся торговое помещение в новом доме, площадью 29 кв.м., расположенное по адресу: Воронеж г, Левобережный, Саврасова ул, дом 86. Отделка черновая. Сделана разводка по электроэнергии.

К продаже предлагается помещение свободного назначения, расположенное на подвальном этаже ТЦ Калинка. Площадь: 255 кв. м. Красная линия. Чистовая отделка. Есть надёжный действующий арендатор. Имеется грузовой лифт. Удобная транспортная развязка и гостевая парковка перед зданием. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Код объекта: 1933469. Прeдлагаетcя к пpодаже помещeние cвободногo нaзначeния г. Воронеж ул. Ломоносова, 117 Состав помещений: 1 Торговое помещение 17.4 2 Складское 17.6 3 Торговый зал 19.6 4 Торговый зал 14.3 5 Санузел 2.7 6 Торговый зал 22,1 7 Балкон 3.8 Конструктивные элементы: Стены кирпичные, перегородки гипсолитовые. Перекрытия из сборных железобетонных плит. Отмостка и навес крыльца Отделочные работы оконные пластиковые блоки дверные филенчатые, окрашены внутренние - штукатурка, побелка, обои, линолиум, плитка, Внутреннее санитарно-техническое и электрическое устройство: центральное отопление от собственной котельной, водопровод от центральной городской сети, канализация сброс в городскую сеть, электроснабжение проводка скрытая Месторасположение: • В 10 минутах ходьбы от дома расположены: школа Содружество, парк ''Дендрарий'', областная детская больница 1, Воронежский государственный аграрный университет и Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г. Ф. Морозова, • Удобные заезды на ключевые магистрали: Московский проспект и улица Ломоносова обеспечивают превосходную транспортную доступность, • В семи минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 8 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города, • В районе уже сформирована инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы. Помещение с постоянным арендатором. Отличный вариант для инвестиций!

Код объекта: 1320867. Продаётся коммерческое здание с арендаторами в городе Воронеж площадью 540 кв.м. Помещения находятся в цоколе, на 1м и 2м этажах трёхэтажного блочного здания 2021 года постройки. Имеется свободный доступ в здание, вход общий. В здании есть центральное отопление, вентиляция, пожарная сигнализация и интернет. Установлен кондиционер. Общая площадь здания — 540 кв.м, включающего в себя: цоколь, 1-й и 2-й этажи-332 кв.м., мансарду площадью 140 кв.м и пристроенные павильоны общей площадью 65 кв.м. Высота потолков — 3 метра. Сделан косметический ремонт. Наземная парковка возле здания. Преимущества объекта: выгодное расположение, современное оборудование, высокий потолок, наличие всех необходимых коммуникаций. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Не упустите свой шанс стать владельцем этого коммерческого здания! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продается помещение 42 м² микрорайон Бомбей на 9 Января, ост. Общежитие. От собственника! Без комиссии! Характеристика объекта: - Нежилое помещение с отделкой, - 1й этаж, - отдельный вход, - выставочный зал, подсобные помещения, - санузел, - возможность рекламной вывески, - витринные окна, - есть зона парковки. Характеристики месторасположения: - густонаселенный ЖК Бомбей на ул 9 Января, - высокий пешеходный трафик, - современный дом: расположено в новостройке с отличной инфраструктурой и высокими стандартами строительства. Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия. Арт. 109376148

Предлагаем купить нежилое помещение свободного назначения на красной линии ул. Генерала Лизюкова! Отдельный вход с большой узаконенной витриной, отличная видимость с дороги. Удобная парковка перед помещением. Есть горячая и холодная вода, санузел. Оборудовано подсобное помещение. Расположено на 1 этаже. Отдельная входная группа со двора. В 3 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Документы готовы к сделке. Подойдет под любой вид деятельности. Продажа без комиссии для покупателя! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Продается торговое помещение 290 м², на ост. ''Юго-западный рынок'' Есть возможность рассрочки на 8 лет От собственника, без комиссии для Арендатора! Характеристики помещения: - 1й этаж встроенно-пристроенное помещение, - 2 отдельных входа, - место для рекламы, - электрическая мощность - 50 кВт, - с отделкой - система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация. Характеристики месторасположения: - высокий пешеходный и автомобильный траффики, - удобный подъезд транспорта, - свободная просторная парковка, Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия. Арт. 112781678

Предлагаем купить нежилое помещениев ЖК Ключи ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ЖК ''Ключи CLUB'' комплекс домов разной этажности (10 и 16 этажей) в жилом квартале Ключи'', расположенном в одном из самых быстро развивающихся районов Воронежа. В 3х минутах ходьбы располагается новая школа 107, так же рядом с домом будет построены детский сад и поликлиника (1-2 мнуты ходьбы). Объездная дорога и развитая транспортная сеть позволяет без пробок добраться в любую часть города в течение 15 минут. Срок сдачи объекта 1 кв 2025 года

Арт. 66565447 НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 126,5 кв.м. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: -Торговая площадь 76,9 кв.м. -Кабинет руководителя -Кухня -Склад -Санузел -Подсобное помещение. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ: Нежилое встроенное помещение. Расположено на цокольном этаже. В помещении выполнены: евроремонт, вентиляция, установлена сплит-система на три кондиционера, энергосберегающее освещение, высокоскоростной интернет. Три полноценных окна. Объект находится под круглосуточной охраной. Отдельная входная группа выходит на улицу Фридриха Энгельса и расположена на первом этаже по красной линии. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ВСЕГДА В ЦЕНЕ. Преимуществом являются: -Престижность района. -Надёжность инвестиций. -Транспортная доступность. -Инфраструктура: социальные объекты, магазины, парки, культурные учреждения и т.д. -Чистота и комфорт. -Возможность добраться пешком до большинства нужных мест в центре в час пик. Свободная продажа. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение. ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время. #Куплю_помещение, #куплю_нежилое_помещение_в_Воронеже, #куплю_помещение_по_красной линии, #помещение_в_Центральном_районе, #куплюпомещение

Воронеж, Южно-Моравская улица, 22 Нежилое встроенное помещении расположено в районе с развитой инфраструктурой. В одном ряду: К&Б, Салон красоты, Мед. клиника. В шаговой доcтупноcти мaгазин ''Maгнит'', остановка общественного транспорта, Парк Танаис. Высокие потолки, возможность перепланировки (мин. количество несущих стен). Разумный торг.

Продается кладовка на 8 и 10 этаже этаже по адресу Острогожская 156/1!!! Ищете надежное место для хранения своих вещей? У нас есть отличное предложение для жителей ЖК АВИАПАРК! Характеристики: - Площадь: 2.5 м2 - Фoрмa: Идeальный пpямоугoльник. Бeз тpуб и коcякoв- максимум полезного пространства. - Проведено освещение - Безопасность: прочная железная дверь, надежный замок , доступ только для владельца, видеонаблюдение на этаже. - Удобное доступ на этаже . - Идеально подходит для хранения: личных вещей, спортивного инвентаря. - Решение проблемы хранения: больше не нужно загромождать квартиру ненужными вещами , это отличное решение для хранения! Звоните и пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продается помещение 57 м² ЖК Авиатор-2, ост. Магазин по ул. Ростовская От собственника! Без комиссии! Характеристика объекта: - Нежилое помещение с отделкой, - 1й этаж, - отдельный вход, - выставочный зал, подсобные помещения, - санузел, - возможность рекламной вывески, - есть зона парковки, - витринные окна. Характеристики месторасположения: - густонаселенный ЖК Авиатор-2, - высокий пешеходный и автомобильный траффик, - современный дом: расположено в новостройке с отличной инфраструктурой и высокими стандартами строительства. Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия. Арт. 109106452

Продается торговое помещение площадью 300м.кв. на ''красной линии'', в помещении автономное отопление, холодная/горячая вода, есть возможность оборудовать до 5 отдельных сан. узлов, 2 отдельных выхода, своя приточная вентиляция. В данный момент магазин находится на стадии переезда. Все документы в порядке, один собственник, без ограничений и обременений. На проезжей части прямо напротив помещения находится парковочный карман для автомобилей. Коммунальные платежи низкие, за счет грамотно оформленных документов с коммунальными инстанциями. Бойкое место, в здании можно расположить несколько магазинов (офисов) Код пользователя: 181819 Номер в базе: 9176883

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Самое выгодное предложение по району! Предлагаем купить нежилое коммерческое помещение 67,8 кв.м. в активно развивающемся жилом комплексе ''Галактика''. Помещение располагается по адресу: ул. Независимости д. 84/5. Комплекс высокоэтажных многоквартирных домов, высокая плотность населения. Помещение подходит под любой вид деятельности (магазин, салон красоты, офис услуг и т.д.). Высокие потолки, панорамные окна, свободное пространство. Инфраструктура ЖК: Детский центр Совенок, ''Алиса'', филиал поликлиники 4, мед. центр Виктория, магазины Пятерочка, Магнит и др.,ТЦ Арена, СОШ 99, фитнес клубы, студия танцев, парк Северный лес. Рядом остановки общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Продается помещение свободного назначения 87 м² в р-не ост. Автовокзал (ГАБ) От собственника! Без комиссии! Характеристика объекта: - Нежилое помещение с арендатором. Готовый Арендный Бизнес, - 1й этаж, - отдельный вход, - выставочный зал, подсобные помещения, - с отделкой, - санузел, - возможность рекламной вывески, - есть зона парковки. Помещение сдано в аренду, прямой договор с Wildberries с 2022 года. Точка доходная с большим трафиком. Характеристики месторасположения: - ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая'' - высокий пешеходный и автомобильный трафик. Планировка и доходность по запросу. Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия. Арт. 112782480

Продам просторное помещение в торговом центре ''Атмосфера'' на 5 этаже. Обща площадь 79 кв.м. Помещение свободного назначения. Закрывается роль ставни. Подойдет под магазины, аптеки, офисы и прочее. Будем рады ответить на все Ваши вопросы! Просмотр в удобное для Вас время.

Продается помещение сводного назначения 176 м² в Северном районе. Помещение под производство, торговое представительство, автосервис, детейлинг-студию. От собственника, без комиссии. Помещение расположено в двух уровнях: 1й этаж: отапливаемое складское помещение 100 м², с/у 2й этаж : 3 офисных помещения (40/15/12), с/у Основные характеристики: - красная линия - 3 входа ( два со двора ) - свободный заезд грузового транспорта - мощность 40 кВт ( с возможностью увеличения до 400 кВт ) - возможность установки рекламного баннера на фасаде или торце здания - до окружной дороги (Курск-Тамбов) 500 метров Северный микрорайон, остановка Гормолзавод - 2 минуты пешком, рядом оптово-розничные компании различного направления, офисные здания. Высокий автомобильный трафик. Контактное лицо: Есаулов Александр Арт. 123347503

Красная линия, с арендатором. Новый дом ЖК ''Философ''. Новое помещение на первом этаже. Фасадное остекление в пол для прекрасной панорамной витрины. Отдельная входная группа. Выделенное место для установки кондиционера, не нарушающее фасад здания. Два стояка с подводом воды и отводом канализации. Электричество 3 фазы до 15 кВт. В августе 2024 года подписан долгосрочный договор аренды на пункт выдачи WB. Новый собственник может оставить арендатора или использовать помещение для своих целей. Подходит для уютного магазина у дома, аптеки, салона красоты, нотариальной конторы, юридических услуг, офиса и других бизнесов. Согласовано размещение наружной рекламы в управлении главного архитектора. Прекрасное месторасположениe - исторический центр города, тихое место в окружении зелени и храмов. Отличная навигация - ориентир ''Каменный мост''. Две подземные и две наземные парковки для сотрудников и посетителей. Ремонт выполнен предыдущим арендатором под точку выдачи Ozon - Я.Маркет. Продается в связи с покупой нового объекта.