Готовый арендный бизнесобщая площадь: 160 кв миз них:54 кв м - Аптека ''Апрель'' Арендный поток: 85.000р, кроме того НДСИндексация: 5%Договор до 2050 года.106 кв м - ''Свитанак'' (сеть магазинов одежды белорусского производства, которая насчитывает более 90 магазинов в Белоруссии и России)Арендный поток: 165.000р, кроме того НДСИндексация: 10%Топовая локация с плотным автомобильным и пешеходным трафиком.Общий арендный поток: 250.000рОкупаемость с учетом индексации 10 лет
Продам нежилое помещение с отдельной входной группой на пересечении улиц Донбасская и Кольцовская. Отличный как транспортный, так и пешеходный трафик. Помещение использовалось как салон красоты. Отлично подойдёт для индустрии красоты, детского кафе, учебного центра и тд. Звоните!!! С удовольствием проведу для вас показ, расскажу о всех прелестях этого объекта.
Продается нежилое помещение - готовый бизнес! Доход уже сегодня! Помещение сдано в аренду надежному арендатору. Вы получаете прибыль с первого дня после покупки. Договор аренды действующий и долгосрочный. Каждый год индексация дохода на 10%!Объект находится на одной из самых оживленных улиц Воронежа - улице Антонова-Овсеенко, по ней проходит активный автомобильный трафик. Да, дом стоит немного в глубине, но для бизнеса арендатора это даёт огромный плюс - удобный подъезд и парковку пля клиентов. Арендатор чувствует себя в этом помещении очень комфортно и настроен на долгосрочное сотрудничество. Вообще площадь 101 кв.м подходит под любой вид деятельности (офис, магазин, аптека или любой другой).Планировка и площадь позволяют разделить пространство под разные виды деятельности. Две точки разбора воды.В этом доме уже находятся Красное&Белое, Ветклиника, Зоомагазин, Салон Красоты, Суши, Детский центр. В нашем помещении на условиях длительной аренды находится Wildberries. Возможно более рационально распланировать пространство и разделить помещение на два!Два бизнеса лучше, чем один!Если вы ищете надежный способ сохранить и преумножить капитал - звоните!
СРОЧНО Продается нежилое встроенное помещение по адресу: ул. Ленинский проспект, 26/1.В помещении находятся арендаторы, готовые к диалогу о дальнейшем сотрудничестве. Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход, площадь помещения 42,5 м идеальный размер, как для сдачи в аренду, так и ведения собственного бизнеса, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличный вариант для пассивного дохода.Все документы готовы к сделке. В договоре полная стоимость.Звоните и пишите рада буду показать данный объект.
ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА КРАСНОЙ ЛИНИИ (ЦЕНТР ЛЕВОБЕРЕЖНОГО РАЙОНА)Представляем вашему вниманию помещение с высоким коммерческим потенциалом в самой проходимой точке района.КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Площадь: 49,4 кв.м Расположение: Центр Левобережного района, красная линия Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в непосредственной близостиПРЕИМУЩЕСТВА: Максимальный трафик: Высокая пешеходная и автомобильная проходимость гарантирует постоянный приток клиентов. Готовность: Помещение в отличном состоянии, не требует дополнительных вложений в ремонт. Универсальность: Подходит для широкого спектра бизнесов: от розничной торговли и общепита до сферы услуг и офиса.
Продам просторное помещение в торговом центре ''Атмосфера'' на 5 этаже. Обща площадь 79 кв.м. Помещение свободного назначения. Закрывается роль ставни. Подойдет под магазины, аптеки, офисы и прочее.Будем рады ответить на все Ваши вопросы! Просмотр в удобное для Вас время.
Продается помещение сводного назначения 176 м² в Северном районе.Помещение под производство, торговое представительство, автосервис, детейлинг-студию.От собственника, без комиссии.Помещение расположено в двух уровнях:1й этаж: отапливаемое складское помещение 100 м², с/у2й этаж: 3 офисных помещения (40/15/12), с/уОсновные характеристики:- красная линия- 3 входа ( два со двора )- свободный заезд грузового транспорта- мощность 40 кВт ( с возможностью увеличения до 400 кВт )- возможность установки рекламного баннера на фасаде или торце здания- до окружной дороги (Курск-Тамбов) 500 метровСеверный микрорайон, остановка Гормолзавод - 2 минуты пешком, рядом оптово-розничные компании различного направления, офисные здания. Высокий автомобильный трафик.Контактное лицо: Есаулов АлександрАрт. 123347503
Красная линия, с арендатором.Новый дом ЖК ''Философ''.Новое помещение на первом этаже. Фасадное остекление в пол для прекрасной панорамной витрины. Отдельная входная группа. Выделенное место для установки кондиционера, не нарушающее фасад здания. Два стояка с подводом воды и отводом канализации. Электричество 3 фазы до 15 кВт.В августе 2024 года подписан долгосрочный договор аренды на пункт выдачи WB - Ozon. Новый собственник может оставить арендатора или использовать помещение для своих целей.Подходит для уютного магазина у дома, аптеки, салона красоты, нотариальной конторы, юридических услуг, офиса и других бизнесов.Согласовано размещение наружной рекламы в управлении главного архитектора.Прекрасное месторасположениe - исторический центр города, тихое место в окружении зелени и храмов.Отличная навигация - ориентир ''Каменный мост''.Две подземные и две наземные парковки для сотрудников и посетителей.Ремонт выполнен арендатором под точки выдачи WB - Ozon - Я.Маркет.Продается в связи с покупой нового объекта.
В связи с отсутствием мобильного интернета , звонки могут не проходить , просьба написать сообщение, я обязательно отвечу .Помещение общей площадью 999,8 м² с цокольным этажом , обладает рядом преимуществ для коммерческого использования. Цокольный этаж оборудован подъемным механизмом, что упрощает транспортировку грузов. Четыре отдельных входа обеспечивают удобный доступ и возможность зонирования пространства под разные виды деятельности. Наличие собственной котельной гарантирует независимость от централизованных коммуникаций и контроль над отопительным сезоном. Все инженерные системы в рабочем состоянии: подведено напряжение 380 В, установлена вытяжная вентиляция, на каждом этаже есть санузел. Состояние помещений позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений — выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, подвесные потолки и плиточное покрытие полов. Земельный участок находится в собственности, что исключает риски, связанные с арендой. Парковочная зона повышает удобство для клиентов и сотрудников. Расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость и проходимость, что особенно важно для розничной торговли, общепита или сервисных услуг. Гибкость планировки позволяет адаптировать пространство под кафе, магазин, офисный центр, банный комплекс, хостел или другие коммерческие проекты. Объект продается с действующими арендаторами, что может быть выгодно для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход с момента приобретения. Единственный собственник упрощает процедуру сделки. Помещение подойдет как для готового бизнеса, так и для запуск Код пользователя: 107518Номер в базе: 8973537
OТЛИЧHОE ПРЕДЛOЖЕНИЕ ДЛЯ ИНBЕCТOPA. НЕЖИЛOЕ ПOМEЩЕНИЕ ПO ЦEHЕ КВАPTИРЫ!!!ECТЬ AРEHДATOР.Помещение снимает частный производитель мебели. Помещение 21.5 м² находится в ПЕТРОВСКОМ ПАССАЖЕ. На цоколе находятся и другие коммерческие помещения. Вход с центрального входа.Hазначeниe: офис, салон красоты, помещение для оказания услуг красоты, торговое помещение, выставочное помещение.Текущий арендатор платит 21 000 в месяц. 7000 коммуналка - входит в арендную плату. Договор физ лица с физ лицом. О ИНФРАСТУРЕ Находится в самом центре Воронежа. Прекрасная транспортная доступность для ваших будущих клиентов. Есть парковка. Помещение можно приобрести за наличку или под базовую ипотеку.Предлагаем юридическое сопровождение сделки для гарантии прозрачности и защиты интересов всех сторон сделки.Для просмотра и уточнения деталей обращайтесь к нам. Код пользователя: 160279Номер в базе: 9715207
Продается помещение свободного назначения 19,3 м² в ЖК Суворов-СитиОт собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- нежилое встроенное помещение 19,3 м² (зал 16,6 м² + санузел 2,6 м²),- 1й этаж,- отдельный вход,- возможность рекламной вывески,- 1 санузел,- произведены улучшения: разводка электрики, смонтирована трасса под установку кондиционера, заложены два оптических кабеля интернета, выведен провод для световой вывески,- стены помещения и санузла полностью оштукатурены, готовы к финишной отделке.Характеристики месторасположения:- спальный район, близко к центру города,- плотная жилая застройка,- хорошая транспортная доступность,- парковка внутри комплекса.Есть возможность взять в аренду.Подходит под торговлю, офис, салон, маникюр, парикмахерскую.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 108384820
Продается готовый арендный бизнес! Доходное помещение в ТЦ ''Калинка'' с действующим сетевым арендатором.Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость в цокольном этаже одного из торговых центров города. Это не просто квадратные метры, а готовый актив, который приносит стабильный доход здесь и сейчас.Ключевые преимущества объекта: • Пассивный доход: Помещение сдано надежному сетевому арендатору. Вы получаете гарантированный арендный поток с первого дня после покупки. • Высокая проходимость: Объект расположен на красной линии, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для посетителей. • Логистика и удобство: Наличие грузового лифта позволяет использовать помещение не только под офис или сферу услуг, но и под склад или торговлю крупногабаритными товарами. • Транспортная доступность: Удобная развязка и просторная гостевая парковка перед зданием создают комфортные условия для сотрудников и клиентов вашего будущего бизнеса. • Готовность к работе: Внутри выполнена чистовая отделка. Помещение полностью подготовлено к эксплуатации. Звоните.
Код объекта: 1933469.Прeдлагаетcя к пpодаже помещeние cвободногo нaзначeнияг. Воронеж ул. Ломоносова, 117Состав помещений:1 Торговое помещение 17.4 2 Складское 17.6 3 Торговый зал 19.6 4 Торговый зал 14.3 5 Санузел 2.7 6 Торговый зал 22,1 7 Балкон 3.8 Конструктивные элементы: Стены кирпичные, перегородки гипсолитовые. Перекрытия из сборных железобетонных плит. Отмостка и навес крыльцаОтделочные работы оконные пластиковые блоки дверные филенчатые, окрашены внутренние - штукатурка, побелка, обои, линолиум, плитка, Внутреннее санитарно-техническое и электрическое устройство: центральное отопление от собственной котельной, водопровод от центральной городской сети, канализация сброс в городскую сеть, электроснабжение проводка скрытаяМесторасположение:• В 10 минутах ходьбы от дома расположены: школа Содружество, парк ''Дендрарий'', областная детская больница 1, Воронежский государственный аграрный университет и Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г. Ф. Морозова,• Удобные заезды на ключевые магистрали: Московский проспект и улица Ломоносова обеспечивают превосходную транспортную доступность,• В семи минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 8 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города,• В районе уже сформирована инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.Помещение с постоянным арендатором.Отличный вариант для инвестиций!
Продается помещение 42 м² с арендатором микрорайон Бомбей на 9 Января, ост. Общежитие.От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- Нежилое помещение с отделкой,- Напротив магазина ''Пятерочка'', что дает постоянный трафик,- 1й этаж,- отдельный вход,- выставочный зал, подсобные помещения,- санузел,- возможность рекламной вывески,- витринные окна,- есть зона парковки.Характеристики месторасположения:- густонаселенный ЖК Бомбей на ул 9 Января,- высокий пешеходный трафик,- современный дом: расположено в новостройке с отличной инфраструктурой и высокими стандартами строительства.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 109376148
Продается торговое помещение 290 м², на ост. ''Юго-западный рынок''Есть возможность рассрочки на 8 летОт собственника, без комиссии для Арендатора!Характеристики помещения:- 1й этаж встроенно-пристроенное помещение,- 2 отдельных входа,- место для рекламы,- электрическая мощность - 50 кВт,- с отделкой- система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация.Характеристики месторасположения:- высокий пешеходный и автомобильный траффики,- удобный подъезд транспорта,- свободная просторная парковка,Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 112781678
Продаётся капитальное отдельно стоящее здание 100 м² с сетевым арендатором.ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет!ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Красная линия• Мега-трафик: остановка ОТ + пешеходный переход • Окружение: плотная жилая застройка, активная инфраструктура.• Все централизованные коммуникации.• Есть возможность увеличить арендный потокАдрес и фото изменены, более подробная информация при личном общенииМенеджер - Петухова Ирина Арт. 128654749
Арт. 66565447 НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 126,5 кв.м.ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:-Торговая площадь 76,9 кв.м.-Кабинет руководителя-Кухня-Склад-Санузел-Подсобное помещение.ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ:Нежилое встроенное помещение.Расположено на цокольном этаже.В помещении выполнены: евроремонт, вентиляция, установлена сплит-система на три кондиционера, энергосберегающее освещение, высокоскоростной интернет. Три полноценных окна. Объект находится под круглосуточной охраной.Отдельная входная группа выходит на улицу Фридриха Энгельса и расположена на первом этаже по красной линии.------Свободная продажа.Помощь в оформлении ипотеки.Юридическое сопровождение.ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время., , , ,
Продается помещение 57 м² ЖК Авиатор-2, ост. Магазин по ул. РостовскаяОт собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- Нежилое помещение с отделкой,- 1й этаж,- отдельный вход,- выставочный зал, подсобные помещения,- санузел,- возможность рекламной вывески,- есть зона парковки,- витринные окна.Характеристики месторасположения:- густонаселенный ЖК Авиатор-2,- высокий пешеходный и автомобильный траффик,- современный дом: расположено в новостройке с отличной инфраструктурой и высокими стандартами строительства.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 109106452
Продается помещение свободного назначения 87 м² в р-не ост. Автовокзал (ГАБ)От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- Нежилое помещение с арендатором. Готовый Арендный Бизнес,- 1й этаж,- отдельный вход,- выставочный зал, подсобные помещения,- с отделкой,- санузел,- возможность рекламной вывески,- есть зона парковки.Помещение сдано в аренду, прямой договор с Wildberries с 2022 года. Точка доходная с большим трафиком.Характеристики месторасположения:- ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая''- высокий пешеходный и автомобильный трафик.Планировка и доходность по запросу.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 112782480
