Продажа коммерческой недвижимости в Левобережном районе районе в Воронеже

Продается торговое помещение площадью 300м.кв. на ''красной линии'', в помещении автономное отопление, холодная/горячая вода, есть возможность оборудовать до 5 отдельных сан. узлов, 2 отдельных выхода, своя приточная вентиляция. В данный момент магазин находится на стадии переезда. Все документы в порядке, один собственник, без ограничений и обременений. На проезжей части прямо напротив помещения находится парковочный карман для автомобилей. Коммунальные платежи низкие, за счет грамотно оформленных документов с коммунальными инстанциями. Бойкое место, в здании можно расположить несколько магазинов (офисов) Код пользователя: 181819Номер в базе: 9176883

Готовый арендный бизнесобщая площадь: 345 кв миз них:1 этаж 175 метров:54 кв м - Аптека ''Апрель'' Арендный поток: 85.000р, кроме того НДСИндексация: 5%Договор до 2050 года.106 кв м - ''Свитанак'' (сеть магазинов одежды белорусского производства, которая насчитывает более 90 магазинов в Белоруссии и России)Арендный поток: 165.000р, кроме того НДСИндексация: 10%Подвал 170 метров:1. Объект интересен мегаскладу2. Возможно сдать за 50.000?Топовая локация с плотным автомобильным и пешеходным трафиком.Общий арендный поток: 250.000р (потенциал 300.000+)Окупаемость до 12 лет

Код объекта: 2287396.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продаётся торговое помещение площадью 62,8 кв. м на улице 206-й Стрелковой Дивизии. Отдельный вход и свободный доступ к помещению обеспечивают удобство для ведения бизнеса.Большой земельный участок 13,9 сот., вид разрешенного использования : магазины товары первой необходимости, универсамы! Можно построить свой новый успешный бизнес!!! Хорошее расположение: Первая линия, центр!!!Кирпичный дом 1965 года постройки отличается надёжностью и долговечностью. Косметический ремонт позволяет новому владельцу сразу приступить к обустройству интерьера по своему вкусу. Электрическое отопление обеспечивает комфортные условия для работы в любое время года.Помещение идеально подходит для открытия магазина, салона красоты или небольшого офиса. Близость к транспортным магистралям и развитая инфраструктура района создают благоприятные условия для привлечения клиентов.Не упустите возможность стать владельцем перспективного объекта коммерческой недвижимости! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Готовый арендный бизнес это надежная инвестиция с минимальными рисками. Сейчас, в нестабильной экономической ситуации, недвижимость является лучшим защитным активом, тем более когда она приносит стабильный ежемесячный доход.Арендатор: федеральная сеть - Аптека ''Апрель''МАП = 85.000р кроме того НДСГАП = 1.020.000рИндексация = 7%Позвоните и узнайте детали!