Продажа коммерческой недвижимости в Ступине

Код объекта: 2238309.БЫСТРОМУ КЛИЕНТУ — ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ТОРГ! / 109 м² / Под КАФЕ и ЛЕТНЮЮ ВЕРАНДУ / Ступино Адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Ступино, ул. Зубарева, 11А.Цена: 10 000 000? (СРОЧНЫЙ ТОРГ — предлагайте свою цену!)Готовая бизнес-площадка, которая ждёт своего хозяина. Заходите и работаете — без ремонтов, без бюрократии, без простоев. ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ?Год постройки2013 (кирпичный, капитальный)Площадь109 кв. м (просторно для любого бизнеса)Высота потолков2,5 м (ощущение воздуха и света)ОтоплениеНадёжное, естьВходОтдельный, с наземной парковкойСостояниеКосметический ремонт выполненЧТО УЖЕ ЕСТЬ (ЗАХОДИТЕ И РАБОТАЙТЕ): • Интернет — проведён • Кондиционер — есть • Вентиляция — система работает • Мебель — часть есть (можно использовать) • Пожарная сигнализация — установлена • Охрана — есть • Отопление — надёжное, не замёрзнете • Косметический ремонт — сделан ИДЕАЛЬНО ДЛЯ БИЗНЕСА:Это помещение — универсальный конструктор для вашего дела. Я вижу здесь несколько сценариев: • Кафе или кофейня. Отдельный вход, парковка рядом — идеально для привлечения гостей. Высокие потолки и большие окна создают атмосферу. • Летнее кафе. Территория рядом позволяет разместить летнюю веранду и столы на улице. Представьте: тёплый вечер, гости за столиками, живая музыка — и всё это ваш бизнес. • Магазин или пункт выдачи заказов. Хорошая проходимость и удобный подъезд. • Офис или сервисный центр. Большая площадь позволяет разделить зоны. • Склад или производство. Высокие потолки и отопление подходят для хранения или мастерской. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ. • Ступино — растущий населённый пункт. Новые дома строятся, жителей становится больше, а значит, растёт и покупательская способность. • Готовая инфраструктура. Всё уже есть — не нужно тратить 6 месяцев на стройку и согласования. • Отличная локация. Рядом с дорогой, есть парковка — клиентам будет удобно. • Доходность. Сдавать в аренду такое помещение можно уже через неделю после покупки. ЗВОНИТЕ И ПРЕДЛАГАЙТЕ СВОЮ ЦЕНУ!ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫМожно ли открыть кафе?Да, это одно из лучших применений. Вентиляция, кондиционер, интернет — всё есть.Есть ли место для летней веранды?Да, территория рядом позволяет разместить уличные столы.Подходит под магазин?Полностью. Отдельный вход и парковка — идеально.Какая коммуналка?Умеренная, отопление надёжное.Можно в ипотеку?Да, поможем с одобрением.Представьте: летний вечер, за столиками сидят гости, играет музыка, пахнет кофе и выпечкой. И всё это — ваше кафе. Вы — хозяин этой атмосферы.Приезжайте. Я покажу вам помещение и расскажу, как здесь можно зарабатывать.До встречи в Ступино!