Продажа коммерческой недвижимости в Коминтерновском районе районе в Воронеже

Продается нежилoе пoмещениe свободного назначения - 1328,4 м2. КРАСНАЯ ЛИНИЯ! Расположено по адресу ул. Текстильщиков,2. Подойдёт для размещения офисов, торговой площади, общепита. Объект в собственности, расположен в здании на 1м этаже. Подключено ко всем коммуникациям: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение. Заключены договоры со сбытовыми компаниями. Высота потолков 2,75 м. Удобная транспортная доступность (рядом ул. Московский проспект и ул. Проспект Труда). В 5-ти минутной пешеходной доступности автобусная остановка.

Продaм нeстационaрный торговый пaвильон фaктической плoщaдью 161 кв мeтр! Раздeлeн нa двe чaсти: первая 101 кв метp, большoй зaл, туалет, душ и кaбинeт рукoвoдителя! Bтoрaя чacть 60 кв мeтpов , выполнен евpoрeмoнт, бoльшoй зал, пoдcобкa, туaлет ! Пеpeгоpoдка легко рaзбиpaетcя, еcли нужна общая плoщaдь! 380 В, центральная канализация, вода в свободном доступе! Договор аренды земли до 2028 года, оплата 13000 рублей в месяц (платим раз в квартал- 39000 рублей)! Красная линия, один взрослый собственник! Пять минут до центра города, семь минут - выезд на Московский проспект, 9 минут Антонова Овсиенко ! Назначение общепит, легко меняется на любое другое направление! Продаю в связи с переездом в другой город!

Продажа помещения свободного назначения 137 м², 1й этаж, на Владимира Невского! От собственника без комиссии! Характеристика объекта: - Красная линия - 1й этаж - 2 отдельные входные группы - 2 санузла - кондиционирование - пожарная сигнализация - большие панорамные окна Характеристика местоположения: - большой пешеходный и автомобильный трафик - центр Северного района - остановка рядом - густонаселенный район По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 125517195

Предлагаем в продажу нежилое коммерческое помещение. Прекрасная возможность для готового бизнеса. Помещении в течение последних 8-ми лет функционировало как кафе, бар. Вся мебель и техника остается покупателю по договоренности. Находится в одном из самых оживленных и развитых мест Северного р-на ( Т.Ц ''Арена'' через дорогу). Помещение разделено на несколько зон, где могут быть удачно размещены разные виды услуг, если его рассматривать например под Студию красоты или другие услуги. 2 собственника, обременений нет. Просмотры по договоренности.

Продается здание целиком 682 м² в 4х уровнях по ул. Урицкого От собственника, без комиссии! Здание состоит из: - 3х этажей + подвал (санузел на каждом этаже), - подвального помещения, - пристройки под собственную котельную, - свободной площадки на крыше с выходом с 3-го этажа. Характеристика объекта: - красная линия, - 3 входа и аварийный выход, - высота потолков от 2,73 м до 3,22 м, - отделка: стены гипсокартон, окрашены, потолок Армстронг, полы керамогранит, - панорамное остекление, - пластиковые окна, - приточная вентиляция, - санузлы на каждом этаже, - земельный участок под зданием в собственности, - можно купить смежный участок и построиться на нём. Характеристика месторасположения: - район пешеходного моста на пл. Черняховского (вокзал Воронеж I), - активный автомобильный трафик, - у здания остановка общественного транспорта, - в нескольких шагах ведется активная жилая застройка. Так же отдельно продается: - 1й этаж и подвал, с арендатором (плюс соседний участок с домом), - 2й этаж, с арендаторами, - 3й этаж, с арендатором, - Все здание 682 м² . По всем вопросам обращать к Белоглазовой Юлии. Арт. 120126216

Продается помещение свободного назначения 46,5 м² в р-не ост. Автовокзал От собственника! Без комиссии! Характеристика объекта: - Нежилое помещение в новом ЖК, - 1й этаж, - 2 отдельных входа на разные стороны, - 2 зала, - возможность разделить на два помещения, - отделка от застройщика, - санузел, - возможность рекламной вывески, - есть зона парковки. Характеристики месторасположения: - ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая'', - напротив строится большой офисный центр, - высокий пешеходный и автомобильный трафик. По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой Юлии. Арт. 119842490

Продается помещение свободного назначения 300 м² в густонаселенном Северном районе! От собственника без комиссии ! Отлично подойдет под клинику, образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности . В настоящий момент помещение арендует офис, ранее был детский развивающий центр. Характеристики объекта: - Помещение встроенно-пристроенное - 1й этаж - Возможна перепланировка - Входная группа со стороны двора (со стороны леса) - Есть запасный выход - Густонаселенный район с плотной застройкой По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 101419630

Продаётся коммерческое помещение в самом районе города Воронежа. Адрес: ул. Историка Костомарова 40а Площадь: 68 кв.м Красная линия, удобное местоположение. На первой линии, есть парковка для посетителей. Дом новый, район заселенный, много соседних построек. Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону

Продаётся коммерческое помещение в Коминтерновском районе! Предлагаем вашему вниманию отличное коммерческое помещение, идеально подходящее для офисов или салонов красоты. Характеристики: -Площадь: 63 кв.м -Сделан качественный ремонт -Высокий проходной трафик -Расположено на красной линии, рядом с ТЦ ''Арена'' -Оборудовано сигнализацией -Без комиссии для арендатора -Удобное местоположение с отличной видимостью -Готово к немедленному въезду Не упустите возможность купить это помещение для вашего бизнеса! Звоните или пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Нежилое помещение 61 м² в Северном районе Воронежа. Окупаемость ~ 8.5 лет. Об объекте: Площадь: 61 м² (есть возможность расширения до 122 м²). Этаж: цоколь жилого кирпичного дома. Вход: отдельный, с улицы. Потолки: 2.7 м. Остекление: обычное, хорошая видимость. Электромощность: 12 кВт. Коммуникации: вода/канализация (мокрые точки: есть), вентиляция/вытяжка: нет. Состояние: под отделку/после ремонта. Режим работы: доступ 24/7. Парковка: бесплатная дворовая. Окружение: многоквартирные дома, рядом ул. Антоново-Овсиенко. Подходит для: Розничная торговля (товары повседневного спроса). Услуги (салон, барбершоп, маникюр, бытовые услуги). Частная практика (косметология). Офис/пункт выдачи/шоу-рум. Инвестору: Окупаемость: ~ 8.5 лет. Потенциальная аренда: 30 000 ? в месяц. Спрос: повышенный в спальных районах на форматы F&B, beauty, ПВЗ. Юридически: Статус: нежилое. Собственность: 1 собственник, без обременений. Срок владения: 13 лет, быстрый выход на сделку. Финансы: Формы расчета: наличные/безнал/ипотека (помощь в одобрении). Полное юридическое сопровождение сделки. Показ: Объект готов к просмотру в любое удобное время по предварительной договоренности. Предоставим видеообзор по запросу в сообщении. Код пользователя: 160279 Номер в базе: 9817463

Продается отдельно стоящее здание 950 м² в Cеверном районе города Объект подойдет под офисы, общепит, торговлю, медицинскую деятельность ЛОКАЦИЯ: - первая линия, хорошая видимость с проезжей части - остановка общественного транспорта с переходом в 50 м - плотная жилая застройка вокруг Адрес и фото изменены, более подробная информация при личном общении ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - 4 уровня: подвал, 1-3 этажи. На уровень - около 250 м2 - первый этаж с антресолями - окна по периметру - собственная газовая котельная - з/у 6 соток, долгосрочная аренда - год постройки - 2006 От собственника. Без комиссии. Менеджер - Петухова Ирина Арт. 127288644

Продается готовый арендный бизнес в Центре 1й этаж целиком 206 м². Высокая окупаемость! Низкие коммунальные платежи! Характеристика объекта: - сдано в долгосрочную аренду (условия аренды расскажу в личных сообщениях), - 2 зала, санузел, - 3 входа, включая центральный с фасадной части здания, - оборудованная зона разгрузки, - отделка: стены гипсокартон, окрашены, потолок Армстронг, полы керамогранит, - пластиковые окна, - приточная вентиляция, Характеристика месторасположения: - район пешеходного моста на пл. Черняховского (вокзал Воронеж I), - активный автомобильный трафик, - у здания остановка общественного транспорта, - напротив магазин продуктов с большой зоной парковки. Также в стоимость входит подвальное помещение с хорошей отделкой 72 м² От собственника, без комиссии! По всем вопросам обращать к Белоглазовой Юлии. Арт. 127150871

Продается помещение с арендатором на 1-ом этаже в шикарном месте коминтерновского района города Воронежа, общей площадью 63,5 кв.м. Окупаемость объекта: 13 лет и 5 месяцев. Идеальное расположение: красная линия Московского проспекта и плюс в пешей доступности пересечения с другими крупными улицами, В помещении располагается действующий арендатор (готовое решение для вашего бизнеса), Максимальная проходимость и автомобильный трафик, В пешей доступности от объекта Политехнический институт, остановка общественного транспорта и центральный автовокзал, Удобная транспортная развязка и пешеходная инфраструктура, Отдельная входная группа и свежий ремонт в помещении. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить встречу и увидеть всё своими глазами!

Арт. 119679276 Продаётся помещение в отдельно стоящем здании по ул. Урицкого. Район пересечения Урицкого с пр-т Труда. Первая линия. Торговая конфигурация. Автономное газовое отопление. Сзади здания находится небольшой участок с въездными воротами для разгрузки. В помещении работает арендатор

Продается универсальное коммерческое помещение 135 кв.м с готовым бизнес-решением. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 66. Коммерческое помещение ''под ключ'' в проходном месте! Уникальное предложение: просторное помещение на цокольном этаже жилого дома с полным оснащением. Идеально для оздоровительного центра, фотостудии, квест-рума, салона красоты или ПВЗ. Можно начать работу сразу после оформления документов. Ключевые преимущества: Площадь и планировка: 134,7 кв.м. Готовая, функциональная зона: два просторных зала-гостиной, две комнаты отдыха, два санузла с душевыми, служебные помещения и третий зал (под ваши идеи). Отдельный вход. Есть запасной выход. Полная готовность: помещение уже оборудовано для спа- или массажного салона. Проведена пожарная сигнализация. Готовая разводка: электричество 380 кВт, центральное водоснабжение, общедомовая вентиляция. Документы в порядке, отсутствуют обременения и задолженность. Выгодное расположение: центр Северного микро района Воронежа. Удобный подъезд и парковка. Рядом супермаркеты ''Перекресток'' и ''Пятерочка'', что гарантирует высокий пешеходный трафик. Финансовые возможности: в том числе рассматриваем обмен на квартиру (1-2 комнаты) в Северном районе. Доступна коммерческая ипотека, поможем согласовать размер кредита. Помощь в оформлении сделки. Идеально для бизнеса: * Оздоровительный / СПА-центр, массажный салон, * Фото- или видеостудия, * Тематические квест-комнаты, * Салон красоты, кабинет косметолога, * Офис или студия для обучения, * Пункт выдачи заказов Не упустите шанс запустить прибыльное дело без долгой подготовки и больших вложений в ремонт! Свяжитесь прямо сейчас, чтобы: * Забронировать просмотр в удобное для вас время (в том числе онлайн-тур). * Получить подробный план помещений и обсудить финансовые условия. * Задать все вопросы и получить выгодное предложение. Звоните! Покажем помещение и поможем реализовать вашу бизнес-идею!

Коммерческое помещение свободного назначения площадью 351.2 кв. м расположено в центре Коминтерновского района Воронежа, в зоне высокой деловой и пешеходной активности. Объект находится на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входом, что обеспечивает удобство для посетителей и бесперебойную работу бизнеса. Выгодное расположение в густонаселенном квартале с развитой инфраструктурой гарантирует стабильный клиентопоток — в шаговой доступности находятся жилые комплексы, офисные здания, торговые центры, кафе и остановки общественного транспорта. Перед зданием организована парковочная зона , что решает вопрос логистики для клиентов и сотрудников. Помещение продается в двух вариантах: как пустое пространство с возможностью адаптации под любой вид коммерческой деятельности, так и с действующими арендаторами, обеспечивающими стабильный пассивный доход. В настоящее время здесь успешно работают несколько арендаторов, долгое время ведущих бизнес без смены локации, что подтверждает привлекательность места. Планировка функциональна и позволяет зонировать пространство под разные форматы — розничную торговлю, оказание услуг, офис или мини-производство. Высота потолков 2,5 метров, проведены все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение, вентиляцию и систему пожаротушения. Состояние помещения — хорошее, возможен косметический ремонт по желанию нового собственника. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой: рядом проходят основные магистрали, соединяющие центр с другими районами города, а также есть удобные подъезды для грузового транс Код пользователя: 105804 Номер в базе: 9034427

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в ЖК ''Домино'' в центре Коминтерновского района. Этот вариант идеально подходит для любого вида коммерческой деятельности: фитнес-студии, спортивной секции, салона красоты, пункта выдачи, магазина формата ''у дома'', продуктового магазина, кофейни и т.д. Помещение имеет отдельный вход и санузел. Выполнена черновая отделка, подведено электричество, вода и канализация. Возможна установка информационных вывесок на фасаде здания для привлечения внимания пешеходов. Преимущества месторасположения: • ЖК ''Домино'' рассчитан на 2 200 жителей, есть наземный паркинг. • В 10 минутах ходьбы: парк ''Оазис'', Педагогический колледж, школы 76 и 98. • Удобные заезды на улицы 45-й Стрелковой Дивизии, Жемчужную и 9 Января обеспечивают отличную транспортную доступность. • В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 6 маршрутов позволяют легко добраться в любую точку города. • Район уже сформирован: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие сервисы. ЖК ''Домино'' это современный микрорайон на улице 45-й Стрелковой Дивизии, рядом с остановкой ''Гормолзавод''. Проект выполнен в европейском стиле: разноэтажные жилые здания с лаконичными кирпичными фасадами и ухоженная территория с аккуратными газонами и мощеными дорожками. Особенность проекта огромное благоустроенное дворовое пространство площадью 4,2 га. Расстояния пешком: • 5 минут остановка ВРТТЗ. • 5 минут Детский сад 92. • 6 минут Парк ''Оазис'' и Педагогический колледж. • 8 минут остановка ''Жемчужная''. • 8 минут Школа 98. • 10 минут Школа 76. Расстояния на автомобиле: • 15 минут ТРЦ ''Арена''. • 19 минут СОК ''Олимпик''. • 15 минут Центр города. Срок сдачи: третий квартал 2027 года Эксклюзивные условия приобретения и рассрочка! Отличное инвестиционное предложение! В наличии помещения от 11 до 80 кв.м.

Проект коммерческой недвижимости в ЖК ''Шестое чувство'' будет инвестиционно привлекателен, как для крупных ритейлеров, так и для небольших оптовиков или ИП. Жилой комплекс ''Шестое чувство'' расположен в трех минутах езды от ул. Антонова-Овсеенко. Данный комплекс находится на магистральной улице Независимости, которая является связующим звеном между Коминтерновским районом и всем микрорайоном Подгорное. Рядом проживают десятки тысяч жителей, которые являются Вашими потенциальными покупателями и клиентами. Территория, ограниченная улицами Покровская, Композитора Ставонина, Независимости, Антонова-Овсеенко, в данный момент активно застраивается. Однако, инфраструктуры явно недостаточно, чтобы удовлетворить платежеспособный спрос тысяч молодых семей с детьми. Несмотря на близкое расположение к Коминтерновскому микрорайону, в зоне доступности подгоренцев отсутствуют крупные торговые, развлекательные и досуговые центры, учебные заведения, отделения банков и МФЦ. Проект коммерческой недвижимости в ЖК ''Шестое чувство'' будет инвестиционно привлекателен, как для крупных ритейлеров, так и для небольших оптовиков или ИП. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Встроенно-пристроенное помещение (кирпич, монолит) 6 отдельных входных групп 2 лестницы Высота потолков 3,3 метра Наземный паркинг на 30 мест Возможность ''закольцевать'' движение покупателей на этажах Зона для разгрузки/погрузки Грузовой лифт Система видеонаблюдения Черновая отделка. Реализация объекта возможна, как и всего объекта, так и по этжам. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 7881637