logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Воронеж
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Воронеж
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Воронеже
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 1118 объявлений

Продажа квартир в Воронеже

  • Новостройки1 009
  • Вторичка109
  • Без посредников20
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/6
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,70 кв.м., 13 этаж в комплексе Городские истории, 2 очередь, корп.6, сдача: 4кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
13 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
13 / 17 этаж
Панель
3 871 044 
187 007 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/6
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,70 кв.м., 12 этаж в комплексе Городские истории, 2 очередь, корп.6, сдача: 4кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
12 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
12 / 17 этаж
Панель
3 871 044 
187 007 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/7
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,70 кв.м., 11 этаж в комплексе Городские истории, 3 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
11 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
11 / 17 этаж
Панель
3 871 044 
187 007 /м2
Новостройка,
III-2027
1/7
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,60 кв.м., 13 этаж в комплексе Городские истории, 3 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
13 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
13 / 17 этаж
Панель
3 852 344 
187 007 /м2
Новостройка,
III-2027
1/7
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,70 кв.м., 13 этаж в комплексе Городские истории, 3 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
13 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
13 / 17 этаж
Панель
3 871 044 
187 007 /м2
Новостройка,
III-2027
1/7
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,70 кв.м., 13 этаж в комплексе Городские истории, 3 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
13 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
13 / 17 этаж
Панель
3 871 044 
187 007 /м2
Новостройка,
III-2027
1/7
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,70 кв.м., 10 этаж в комплексе Городские истории, 3 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
10 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
10 / 17 этаж
Панель
3 871 044 
187 007 /м2
Новостройка,
III-2027
1/6
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,70 кв.м., 11 этаж в комплексе Городские истории, 2 очередь, корп.6, сдача: 4кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
11 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
11 / 17 этаж
Панель
3 871 044 
187 007 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/7
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,60 кв.м., 9 этаж в комплексе Городские истории, 3 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
9 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
9 / 17 этаж
Панель
3 841 714 
186 491 /м2
Новостройка,
III-2027
1/7
1-к квартира Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
Студия: 20,70 кв.м., 3 этаж в комплексе Городские истории, 3 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Труда пр., , Застройщик: ДСК.
20 м2
3 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
3 / 17 этаж
Панель
3 860 363 
186 491 /м2
Новостройка,
III-2027
1/9
1-к, Цимлянская, 10г Показать на карте
Левобережный район
Воронеж
Студия: 20,21 кв.м., 12 этаж в комплексе Ю, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 15, адрес Воронеж г., Цимлянская ул., д. 10Г, Застройщик: Еврострой.
20 м2
12 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
12 / 15 этаж
Кирпич - монолит
3 294 230 
163 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/9
1-к, Цимлянская, 10г Показать на карте
Левобережный район
Воронеж
Студия: 20,21 кв.м., 12 этаж в комплексе Ю, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 15, адрес Воронеж г., Цимлянская ул., д. 10Г, Застройщик: Еврострой.
20 м2
12 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
12 / 15 этаж
Кирпич - монолит
3 294 230 
163 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/9
1-к, Цимлянская, 10г Показать на карте
Левобережный район
Воронеж
Студия: 20,21 кв.м., 12 этаж в комплексе Ю, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 15, адрес Воронеж г., Цимлянская ул., д. 10Г, Застройщик: Еврострой.
20 м2
12 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
12 / 15 этаж
Кирпич - монолит
3 294 230 
163 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/9
1-к, Цимлянская, 10г Показать на карте
Левобережный район
Воронеж
Студия: 22,60 кв.м., 2 этаж в комплексе Ю, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 15, адрес Воронеж г., Цимлянская ул., д. 10Г, Застройщик: Еврострой.
22 м2
2 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
22 м2
2 / 15 этаж
Кирпич - монолит
3 299 600 
146 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/6
1-к, 45 стрелковой дивизии, 113 Показать на карте
Коминтерновский район
Воронеж
ЖК '' 45 Квартал''. Студия без отделке в 7 секции.Район с развитой инфраструктурой,все в шаговой доступности.Док.в порядке.
20 м2
7 / 17 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
7 / 17 этаж
Монолит
3 700 000 
178 313 /м2
Новостройка,
II-2028
    1/14
    1-к, Художников бульвар, 6 Показать на карте
    Новая Усмань
    Продаётся студия в строящемся доме (Позиция 14), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.68 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс Инстеп.Бабяково представляет собой комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение панельных зданий с переменной этажностью. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от студий до четырехкомнатных, включая европланировки, общей площадью от 30,22 до 92,7 кв. м. Выполняется как черновая отделка, так и чистовая. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки. В планах открытие детских садов и школы. В шаговой доступности находятся продовольственные магазины, аптека, почтовое отделение, лесной массив и остановки общественного транспорта. Строительство ведется в несколько этапов. Часть домов введена в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию позиций 12 и 13 назначен на 4 квартал 2025 года. Дата реализации всего объекта неизвестна.
    26 м2
    5 / 14 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    26 м2
    5 / 14 этаж
    Панель
    3 201 600 
    120 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/14
    1-к, Художников бульвар, 6 Показать на карте
    Новая Усмань
    Продаётся студия в строящемся доме (Позиция 14), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 27.81 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс Инстеп.Бабяково представляет собой комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение панельных зданий с переменной этажностью. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от студий до четырехкомнатных, включая европланировки, общей площадью от 30,22 до 92,7 кв. м. Выполняется как черновая отделка, так и чистовая. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки. В планах открытие детских садов и школы. В шаговой доступности находятся продовольственные магазины, аптека, почтовое отделение, лесной массив и остановки общественного транспорта. Строительство ведется в несколько этапов. Часть домов введена в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию позиций 12 и 13 назначен на 4 квартал 2025 года. Дата реализации всего объекта неизвестна.
    27 м2
    5 / 14 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    27 м2
    5 / 14 этаж
    Панель
    3 281 580 
    118 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/2
    1-к, Богдана Хмельницкого, 53а Показать на карте
    Железнодорожный район
    Воронеж
    ЖК ЧЕХОВ! продажа от собственника Ищете своё уютное гнёздышко? Представляю вашему вниманию студию по адресу: ул. Богдана Хмельницкого 53А . Это ваш шанс воплотить в жизнь любые дизайнерские фантазии — квартира продается в черновой отделке. Основные характеристики:Общая площадь: 26,65 м² — идеально для одного человека или молодой пары.Этаж: 4 из 20 (кирпично-монолитный дом — надёжность и комфорт).2 лифта (грузовой,пассажирский)Потолки: 2,55 м — ощущение простора.Парковка: есть — больше не нужно искать место для автомобиля.Дом введен в эксплуатацию. Локация:Много маршруток — легко добраться в любую точку города.Водохранилище в шаговой доступности: перейдёте дорогу — и вы уже наслаждаетесь природой, прогулками у воды, свежими воздухом и красивыми закатами.Школа рядом — идеально для семей с детьми. Почему эта квартира — ваш идеальный выбор?Свобода для творчества: черновая отделка даёт полный полёт фантазии — создавайте интерьер своей мечты!Современный дом: кирпично-монолитная конструкция гарантирует долговечность и отличную звукоизоляцию.Развитая инфраструктура: всё необходимое — под рукой.Не упустите свой шанс стать владельцем уютной студии в отличном районе!
    25 м2
    4 / 20 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    25 м2
    4 / 20 этаж
    3 500 000 
    135 659 /м2
    Новостройка,
    дом сдан
      1/10
      1-к квартира Показать на карте
      Центральный район
      Воронеж
      Продается студия 23,91 кв.м. на 5 этаже. Жилой комплекс ''FLORA'' - проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых привлекательных и зелёных районов Воронежа на улице Ломоносова. Государственный природный заповедник, множество образовательных учреждений с качественным уровнем обучения, большой коммерческий фронт для развития малого и среднего бизнеса, центры здоровья и спорта всё это располагается в шаге от жилого комплекса. А свободный доступ к главным городским автомагистралям и транспортным развязкам позволит быть мобильными и смело прокладывать маршруты в любую точку города на автомобиле или общественном транспорте, на велосипеде или пешком.Двор FLORA — это безопасное мультифункциональное пространство для жителей разных возрастов и интересов.Игровые комплексы, установленные на безопасном тартановом покрытии, дарят детям пространство, где они могут быть шумными, активными, неугомонными и желающим изучать мир во всех его проявлениях.Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, в жилом комплексе FLORA предусмотрено workout-пространство на свежем воздухе. Продуманные планировочные решения квартир в жилом комплексе FLORA полностью отвечают потребностям жизни современных городских жителей:- комфортные студии отличный выбор для амбициозных студентов - просторные однокомнатные квартиры с гардеробными комнатами для молодых семей- двух и трёхкомнатные квартиры c гардеробными и двумя санузлами для семей с детьмиВвод в эксплуатацию запланирован в 4 квартале 2029 года согласно проектной документации.Покупая квартиру в ЖК ''FLORA'' от ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО:- помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой.- ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки купли-продажи- Помощь в реализации МАТЕРИНСКОГО капитала.- Консультация и показ объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ- Помощь в ПОДГОТОВКЕ И СБОРЕ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для покупки.
      23 м2
      5 / 17 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      23 м2
      5 / 17 этаж
      Кирпич - монолит
      3 799 299 
      158 900 /м2
      Новостройка,
      IV-2029
      1/10
      1-к квартира Показать на карте
      Центральный район
      Воронеж
      Продается студия 24,52 кв.м. на 5 этаже. Жилой комплекс ''FLORA'' - проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых привлекательных и зелёных районов Воронежа на улице Ломоносова. Государственный природный заповедник, множество образовательных учреждений с качественным уровнем обучения, большой коммерческий фронт для развития малого и среднего бизнеса, центры здоровья и спорта всё это располагается в шаге от жилого комплекса. А свободный доступ к главным городским автомагистралям и транспортным развязкам позволит быть мобильными и смело прокладывать маршруты в любую точку города на автомобиле или общественном транспорте, на велосипеде или пешком.Двор FLORA — это безопасное мультифункциональное пространство для жителей разных возрастов и интересов.Игровые комплексы, установленные на безопасном тартановом покрытии, дарят детям пространство, где они могут быть шумными, активными, неугомонными и желающим изучать мир во всех его проявлениях.Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, в жилом комплексе FLORA предусмотрено workout-пространство на свежем воздухе. Продуманные планировочные решения квартир в жилом комплексе FLORA полностью отвечают потребностям жизни современных городских жителей:- комфортные студии отличный выбор для амбициозных студентов - просторные однокомнатные квартиры с гардеробными комнатами для молодых семей- двух и трёхкомнатные квартиры c гардеробными и двумя санузлами для семей с детьмиВвод в эксплуатацию запланирован в 4 квартале 2029 года согласно проектной документации.Покупая квартиру в ЖК ''FLORA'' от ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО:- помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой.- ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки купли-продажи- Помощь в реализации МАТЕРИНСКОГО капитала.- Консультация и показ объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ- Помощь в ПОДГОТОВКЕ И СБОРЕ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для покупки.
      24 м2
      5 / 17 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      24 м2
      5 / 17 этаж
      Кирпич - монолит
      3 847 188 
      156 900 /м2
      Новостройка,
      IV-2029
      1/10
      1-к квартира Показать на карте
      Центральный район
      Воронеж
      Продается студия 23,91 кв.м. на 6 этаже. Жилой комплекс ''FLORA'' - проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых привлекательных и зелёных районов Воронежа на улице Ломоносова. Государственный природный заповедник, множество образовательных учреждений с качественным уровнем обучения, большой коммерческий фронт для развития малого и среднего бизнеса, центры здоровья и спорта всё это располагается в шаге от жилого комплекса. А свободный доступ к главным городским автомагистралям и транспортным развязкам позволит быть мобильными и смело прокладывать маршруты в любую точку города на автомобиле или общественном транспорте, на велосипеде или пешком.Двор FLORA — это безопасное мультифункциональное пространство для жителей разных возрастов и интересов.Игровые комплексы, установленные на безопасном тартановом покрытии, дарят детям пространство, где они могут быть шумными, активными, неугомонными и желающим изучать мир во всех его проявлениях.Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, в жилом комплексе FLORA предусмотрено workout-пространство на свежем воздухе. Продуманные планировочные решения квартир в жилом комплексе FLORA полностью отвечают потребностям жизни современных городских жителей:- комфортные студии отличный выбор для амбициозных студентов - просторные однокомнатные квартиры с гардеробными комнатами для молодых семей- двух и трёхкомнатные квартиры c гардеробными и двумя санузлами для семей с детьмиВвод в эксплуатацию запланирован в 4 квартале 2029 года согласно проектной документации.Покупая квартиру в ЖК ''FLORA'' от ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО:- помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой.- ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки купли-продажи- Помощь в реализации МАТЕРИНСКОГО капитала.- Консультация и показ объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ- Помощь в ПОДГОТОВКЕ И СБОРЕ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для покупки.
      23 м2
      6 / 17 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      23 м2
      6 / 17 этаж
      Кирпич - монолит
      3 799 299 
      158 900 /м2
      Новостройка,
      IV-2029
      1/9
      1-к, Ленинградская, 29б Показать на карте
      Левобережный район
      Воронеж
      Продается студия 20,37 кв.м. на 6 этаже. Жилой дом-комьюнити ''Заря'' — это стильный, комфортный и современный проект с уникальной для Воронежа инфраструктурой. Между зданиями уютно расположится приватный благоустроенный двор-патио — мини оазис с пешеходными дорожками. Все это дополнит неординарная архитектура, а именно сочетание модернизма с элементами ар-деко, что подчеркнет яркую индивидуальность проекта.Дом-комьюнити ''Заря'' находится в одном из самых перспективных и развивающихся районов города. Рядом СК ''Чернавская дамба'', ТЦ ''Европа'', Парк Алые паруса. В шаговой доступности остановки, школы, детские сады и магазины. Ваш путь от дома до исторического центра Воронежа займет не более 15 минут на личном транспорте, а благодаря развитой системе городского транспорта вы без проблем сможете добраться в любую точку города.В квартирах выполняется качественная предчистовая отделка, возможно приобрести и чистовую отделку на выбор — стандарт, стандарт-плюс и бизнес.Покупая квартиру в ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО:- помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой,- ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ от сбора документов до регистрацииправа собственности,- Консультация и подбор удобного объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ.
      20 м2
      6 / 16 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      20 м2
      6 / 16 этаж
      Кирпич - монолит
      3 589 194 
      176 200 /м2
      Новостройка,
      II-2029
      1/8
      1-к, Шибилкина, 5 Показать на карте
      Советский район
      Воронеж
      Студия: 21,30 кв.м., 17 этаж в комплексе Ласточкино, 10 очередь, корп.22, сдача: 4кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Шибилкина ул., д. 5, Застройщик: ДСК.
      21 м2
      17 / 17 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      21 м2
      17 / 17 этаж
      Панель
      3 150 696 
      147 920 /м2
      Новостройка,
      IV-2026
      1/8
      1-к, Шибилкина, 5 Показать на карте
      Советский район
      Воронеж
      Студия: 20,50 кв.м., 13 этаж в комплексе Ласточкино, 10 очередь, корп.22, сдача: 4кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Шибилкина ул., д. 5, Застройщик: ДСК.
      20 м2
      13 / 17 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      20 м2
      13 / 17 этаж
      Панель
      3 051 753 
      148 866 /м2
      Новостройка,
      IV-2026
      1/8
      1-к, Шибилкина, 5 Показать на карте
      Советский район
      Воронеж
      Студия: 20,40 кв.м., 5 этаж в комплексе Ласточкино, 10 очередь, корп.22, сдача: 4кв. , этажей: 17, адрес Воронеж г., Шибилкина ул., д. 5, Застройщик: ДСК.
      20 м2
      5 / 17 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      20 м2
      5 / 17 этаж
      Панель
      3 029 848 
      148 522 /м2
      Новостройка,
      IV-2026
      • В начало
      • 32
      • 33
      • 34
      • 35
      • 36
      • Следующая
      Распечатать
      Продажа квартир в Воронеже
      • по районам
      • Железнодорожный район
      • Коминтерновский район
      • Левобережный район
      • Ленинский район
      • Советский район
      • Центральный район

      Вместе с этим также ищут:

      Продажа квартир в Воронеже Продажа однокомнатных квартир в Воронеже Продажа комнат в Воронеже Продажа гаражей в Воронеже Продажа вторички - квартиры в Воронеже Квартиры в новостройках в Воронеже

      🏠 Как купить квартиру в Воронеже на N1?

      • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Воронеже?
      • ✔ На N1 размещены 1,12 тыс квартир
      • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

      💸 Сколько стоит квартира в Воронеже?

      • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 3,34 млн ₽
      • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 147,29 тыс ₽

      📚 Какая площадь квартир?

      • Наибольшая площадь: 35 м²
      • Минимальная площадь: 12 м²