logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Воронеж
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Воронеж
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Воронеже
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 14193 объявления

Продажа квартир в Воронеже

  • Новостройки11 118
  • Вторичка3 075
  • Без посредников352
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/21
3-к, Березовая роща, 16 Показать на карте
Центральный район
Воронеж
Продается трехкомнатная квартира по цене недорогой двухкомнатной квартиры, в прекрасном зеленом районе ''Березовая роща'', парк ''Динамо'' рядом, чистый воздух, транспортная доступность. Уютный двор, ухоженный дом, чистый подъезд. Квартира с балконом, две спальни изолированные, на две стороны, зал с балконом проходной. Квартира требует ремонта, однако для кого-то это лучше, есть чистый лист для своего проекта! Все личные вещи к моменту передачи ключей будут вывезены. С документами полный порядок, без залогов и обременений, полная сумма в договоре.
55 м2
3 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
3 / 5 этаж
Кирпич
4 300 000 
77 899 /м2
    1/13
    2-к, Героев Стратосферы, 18 Показать на карте
    Левобережный район
    Воронеж
    Продам двухкомнатную квартиру с раздельными комнатами, большими окнами и высокими потолками. Квартира теплая и светлая, этаж высокий, тамбур на две квартиры. В квартиры заменены окна на пластиковые, установлены современные межкомнатные и входная двери. Частично производился косметический ремонт. В общем жить в квартире можно, все функционирует,но ремонт требуется. В шаговой доступности школа, детские сады, зоосад, стадион, остановка транспорта и даже роддом. Квартира освобождена, никто не зарегистрирован, вся сумма в договоре. Показ в любое удобное для Вас время по договоренности.
    44 м2
    1 / 4 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    44 м2
    1 / 4 этаж
    Кирпич
    3 250 000 
    73 363 /м2
      1/14
      2-к, Ворошилова, 10/1 корп. 1 Показать на карте
      Ленинский район
      Воронеж
      Код объекта: 2063893.Продается 2 ком квартира в жк Парад планет.Один собственник,без обременений,быстрый выход на сделку.
      63 м2
      22 / 25 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      63 м2
      22 / 25 этаж
      Кирпич - монолит
      16 850 000 
      267 460 /м2
        1/21
        2-к, Чуева набережная, 7 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Чуева, 7 (1 этап) ), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 55.57 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Z-town'' от Специализированного застройщика ''Новый Код'' расположен на набережной Чуева в г. Воронеж. ''Z-town'' - это ЖК комфорт-класса с бизнес-опциями. Преимущества ЖК - новый формат недвижимости, - комфорт и свобода, - удобство, - экологичность, - свободные планировки, - передовые идеи организации общественных пространств, - новая философия совместного проживания.
        55 м2
        8 / 21 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        55 м2
        8 / 21 этаж
        Монолит
        12 237 470 
        220 217 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/32
        1-к квартира Показать на карте
        Советский район
        Воронеж
        Жилой комплекс ''Май'' - это атмосферные зеленые локации, уютные зоны для работы и отдыха. Новый квартал открывает Воронеж с западной стороны и задает ему новую энергию развития. Проект с оригинальными архитектурными решениями. Дома переменной этажности расположены таким образом, чтобы открыть панораму на зеленые просторы еще большему количеству квартир комплекса. Фасады зданий современные и лаконичные, выполнены в нежных натуральных оттенках. - Проектом предусмотрено 4 жилых дома с использованием технологий объемно-блочного и монолитного домостроения - Комплекс из 13-17-ти этажных жилых домов - Квартиры с чистовой и черновой отделкой - Надежная тепло- и звукоизоляция - Входы в подъезды расположены на уровне земли, без ступеней - Важные объекты социальной инфраструктуры рядом: детские сады, школа, лицей,ВУЗ, супермаркеты, гипермаркеты Metro, ''Максидом'', ТЦ ''Армада'' физкультурно-оздоровительные комплексы и лесопарки - Детские игровые площадки, зоны отдыха, спортивные тренажеры - Изюминка жилого квартала: кинетическая скульптура (приводится в движение ветром) - Общий дизайн-код квартала: единый для фасадов и территории - Остановка общественного транспорта в непосредственной близости. Другие остановки городских маршрутов в шаговой доступности - Время в пути до центра города на автомобиле 25 минутТрейд-ин.Действующие ипотечные ставки и акции уточняйте в офисе продаж застройщика.Услуга собственного менеджера по ипотечному кредитованию - удобная опция для клиентов компании. Специалисты обеспечат вам комфортные условия получения кредита и будут рядом на каждом этапе, возьмут на себя все взаимодействие с банком.Квартира от застройщика!Строительная компания ''ВЫБОР'' предлагает купить однокомнатную квартиру в жилом комплексе ''Май'' в Воронеже. Успей приобрести квартиру по выгодной цене!Строительная компания ''ВЫБОР'' — один из ведущих застройщиков в Центрально-Черноземном регионе.Квартиры в новостройках от застройщика.
        39 м2
        11 / 17 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        39 м2
        11 / 17 этаж
        Бетонные блоки
        6 675 031 
        167 294 /м2
        Новостройка,
        IV-2026
        1/32
        3-к квартира Показать на карте
        Советский район
        Воронеж
        Жилой комплекс ''Май'' - это атмосферные зеленые локации, уютные зоны для работы и отдыха. Новый квартал открывает Воронеж с западной стороны и задает ему новую энергию развития. Проект с оригинальными архитектурными решениями. Дома переменной этажности расположены таким образом, чтобы открыть панораму на зеленые просторы еще большему количеству квартир комплекса. Фасады зданий современные и лаконичные, выполнены в нежных натуральных оттенках. - Проектом предусмотрено 4 жилых дома с использованием технологий объемно-блочного и монолитного домостроения - Комплекс из 13-17-ти этажных жилых домов - Квартиры с чистовой и черновой отделкой - Надежная тепло- и звукоизоляция - Входы в подъезды расположены на уровне земли, без ступеней - Важные объекты социальной инфраструктуры рядом: детские сады, школа, лицей,ВУЗ, супермаркеты, гипермаркеты Metro, ''Максидом'', ТЦ ''Армада'' физкультурно-оздоровительные комплексы и лесопарки - Детские игровые площадки, зоны отдыха, спортивные тренажеры - Изюминка жилого квартала: кинетическая скульптура (приводится в движение ветром) - Общий дизайн-код квартала: единый для фасадов и территории - Остановка общественного транспорта в непосредственной близости. Другие остановки городских маршрутов в шаговой доступности - Время в пути до центра города на автомобиле 25 минутТрейд-ин.Действующие ипотечные ставки и акции уточняйте в офисе продаж застройщика.Услуга собственного менеджера по ипотечному кредитованию - удобная опция для клиентов компании. Специалисты обеспечат вам комфортные условия получения кредита и будут рядом на каждом этапе, возьмут на себя все взаимодействие с банком.Квартира от застройщика!Строительная компания ''ВЫБОР'' предлагает купить трёхкомнатную квартиру в жилом комплексе ''Май'' в Воронеже. Успей приобрести квартиру по выгодной цене!Строительная компания ''ВЫБОР'' — один из ведущих застройщиков в Центрально-Черноземном регионе.Квартиры в новостройках от застройщика.
        90 м2
        3 / 17 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        90 м2
        3 / 17 этаж
        Бетонные блоки
        12 493 109 
        137 741 /м2
        Новостройка,
        IV-2026
        1/8
        1-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Студия: 33,90 кв.м., 14 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
        33 м2
        14 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        33 м2
        14 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        5 051 100 
        149 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/32
        1-к квартира Показать на карте
        Советский район
        Воронеж
        Жилой комплекс ''Май'' - это атмосферные зеленые локации, уютные зоны для работы и отдыха. Новый квартал открывает Воронеж с западной стороны и задает ему новую энергию развития. Проект с оригинальными архитектурными решениями. Дома переменной этажности расположены таким образом, чтобы открыть панораму на зеленые просторы еще большему количеству квартир комплекса. Фасады зданий современные и лаконичные, выполнены в нежных натуральных оттенках. - Проектом предусмотрено 4 жилых дома с использованием технологий объемно-блочного и монолитного домостроения - Комплекс из 13-17-ти этажных жилых домов - Квартиры с чистовой и черновой отделкой - Надежная тепло- и звукоизоляция - Входы в подъезды расположены на уровне земли, без ступеней - Важные объекты социальной инфраструктуры рядом: детские сады, школа, лицей,ВУЗ, супермаркеты, гипермаркеты Metro, ''Максидом'', ТЦ ''Армада'' физкультурно-оздоровительные комплексы и лесопарки - Детские игровые площадки, зоны отдыха, спортивные тренажеры - Изюминка жилого квартала: кинетическая скульптура (приводится в движение ветром) - Общий дизайн-код квартала: единый для фасадов и территории - Остановка общественного транспорта в непосредственной близости. Другие остановки городских маршрутов в шаговой доступности - Время в пути до центра города на автомобиле 25 минутТрейд-ин.Действующие ипотечные ставки и акции уточняйте в офисе продаж застройщика.Услуга собственного менеджера по ипотечному кредитованию - удобная опция для клиентов компании. Специалисты обеспечат вам комфортные условия получения кредита и будут рядом на каждом этапе, возьмут на себя все взаимодействие с банком.Квартира от застройщика!Строительная компания ''ВЫБОР'' предлагает купить однокомнатную квартиру в жилом комплексе ''Май'' в Воронеже. Успей приобрести квартиру по выгодной цене!Строительная компания ''ВЫБОР'' — один из ведущих застройщиков в Центрально-Черноземном регионе.Квартиры в новостройках от застройщика.
        41 м2
        10 / 17 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        41 м2
        10 / 17 этаж
        Бетонные блоки
        6 990 551 
        168 447 /м2
        Новостройка,
        IV-2026
        1/8
        3-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Квартира: 3 к 103,50 кв.м., 4 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
        103 м2
        4 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        103 м2
        4 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        15 421 500 
        149 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/8
        1-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Студия: 40,50 кв.м., 9 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
        40 м2
        9 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        40 м2
        9 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        6 034 500 
        149 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/8
        2-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Квартира: 2 к 69,60 кв.м., 6 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
        69 м2
        6 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        69 м2
        6 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        10 370 400 
        149 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/8
        2-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Квартира: 2 к 51,00 кв.м., 4 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
        51 м2
        4 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        51 м2
        4 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        7 599 000 
        149 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/8
        1-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Квартира: 1 к 32,50 кв.м., 9 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
        32 м2
        9 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        32 м2
        9 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        4 842 500 
        149 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/7
        1-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Студия: 34,40 кв.м., 1 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
        34 м2
        1 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        34 м2
        1 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        5 125 600 
        149 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/8
        2-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Квартира: 2 к 69,60 кв.м., 4 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
        69 м2
        4 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        69 м2
        4 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        10 370 400 
        149 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/8
        2-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Воронеж
        Квартира: 2 к 52,10 кв.м., 7 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
        52 м2
        7 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        52 м2
        7 / 14 этаж
        Кирпич - монолит
        7 762 900 
        149 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
          1/8
          1-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
          Железнодорожный район
          Воронеж
          Квартира: 1 к 32,50 кв.м., 11 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
          32 м2
          11 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          32 м2
          11 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          4 842 500 
          149 000 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
          1/8
          2-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
          Железнодорожный район
          Воронеж
          Квартира: 2 к 51,00 кв.м., 5 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
          51 м2
          5 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          51 м2
          5 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          7 599 000 
          149 000 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
          1/8
          3-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
          Железнодорожный район
          Воронеж
          Квартира: 3 к 76,50 кв.м., 3 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
          76 м2
          3 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          76 м2
          3 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          11 398 500 
          149 000 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
          1/8
          2-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
          Железнодорожный район
          Воронеж
          Квартира: 2 к 56,70 кв.м., 8 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
          56 м2
          8 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          56 м2
          8 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          8 448 300 
          149 000 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
          1/7
          3-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
          Железнодорожный район
          Воронеж
          Квартира: 3 к 76,40 кв.м., 13 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
          76 м2
          13 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          76 м2
          13 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          11 383 600 
          149 000 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
          1/9
          1-к, Цимлянская, 10г Показать на карте
          Левобережный район
          Воронеж
          Студия: 22,60 кв.м., 1 этаж в комплексе Ю, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 15, адрес Воронеж г., Цимлянская ул., д. 10Г, Застройщик: Еврострой.
          22 м2
          1 / 15 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          22 м2
          1 / 15 этаж
          Кирпич - монолит
          3 164 000 
          140 000 /м2
          Новостройка,
          III-2027
          1/8
          2-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
          Железнодорожный район
          Воронеж
          Квартира: 2 к 51,00 кв.м., 3 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
          51 м2
          3 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          51 м2
          3 / 14 этаж
          Кирпич - монолит
          7 599 000 
          149 000 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
          1/30
          4-к, Героев Сибиряков, 29 Показать на карте
          Советский район
          Воронеж
          Уютная четырехкомнатная квартира в лучшем месте Советского района. Квартира теплая, светлая, чистая, не угловая, с очень интересной планировкой, просторная гостинная и три уютные спальные комнаты, сан/узел раздельный, балкон остеклен ПВХ, утеплен. Состояние квартиры жилое. Очень удобный и восстребованный второй этаж, чистый подъезд, спокойные и порядочные соседи, тихий благоустроенный двор, всегда найдется место для парковки вашего автомобиля. Идеальный вариант для проживания или сдачи в аренду. Экологически чистый район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности две школы, детский сад, Юго-Западный рынок, детская и взрослая поликлиники, спорткомплекс Факел, торговые Центры Юго-Запад, Армада и Лента, дневной стационар, БСМП, Автовокзал, много разнопрофильных магазинов, аптеки, салоны,мини-рынки и все, необходимое для комфортной жизни. Отличная транспортная развязка, легко уехать в любой район города.Окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки , в том числе военной, рассмотрим мат.капитал и другие сертификаты. Квартира без обременений и долгов, в собственности давно, укажем всю стоимость в договоре . Полное юридическое сопровождение , гарантия чистоты сделки.Показ в удобное для Вас время, звоните!! Три подсобныж помещения, находящихся в подвале,останутся новому собственнику в ПОДАРОК !!!Счастье в каждый дом ))).
          61 м2
          2 / 5 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          61 м2
          2 / 5 этаж
          Панель
          4 790 000 
          78 268 /м2
            1/8
            3-к, бульвар Содружества, 5 корп. 1 Показать на карте
            Железнодорожный район
            Воронеж
            Квартира: 3 к 87,20 кв.м., 10 этаж в комплексе Ключи CLUB, 3 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 14, адрес Воронеж г., Остужева ул., д. 52/5, Застройщик: Новый код.
            87 м2
            10 / 14 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            87 м2
            10 / 14 этаж
            Кирпич - монолит
            12 992 800 
            149 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            • В начало
            • 465
            • 466
            • 467
            • 468
            • 469
            • Следующая
            Распечатать
            Продажа квартир в Воронеже
            • по районам
            • Железнодорожный район
            • Коминтерновский район
            • Левобережный район
            • Ленинский район
            • Советский район
            • Центральный район

            Вместе с этим также ищут:

            Продажа квартир в Воронеже Продажа однокомнатных квартир в Воронеже Продажа комнат в Воронеже Продажа гаражей в Воронеже Продажа вторички - квартиры в Воронеже Квартиры в новостройках в Воронеже

            🏠 Как купить квартиру в Воронеже на N1?

            • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Воронеже?
            • ✔ На N1 размещены 14,19 тыс квартир
            • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

            💸 Сколько стоит квартира в Воронеже?

            • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 7,90 млн ₽
            • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 151,41 тыс ₽

            📚 Какая площадь квартир?

            • Наибольшая площадь: 284 м²
            • Минимальная площадь: 12 м²