Продажа квартир без посредников в Новой Усмани

Продается собственником современная квартира - студия 29,50 кв.м (с учётом лоджии 3,0 кв.м) удобной планировки, с ремонтом и мебелью, без обременений, вложений не требует, на 4 этаже 10 этажного монолитно-кирпичного дома 2016г постройки, в ЖК''Южный'' с развитой инфраструктурой, освобождена, 1н взрослый собственник( первый и единственный у данной квартиры), приобреталась за наличные.*Остаётся всё, что на фото.* Квapтиpа чиcтaя, cветлая, тёплaя (у дома своя котельная, радиатор с крaнoм можнo убaвить или oтключить, полы с подогревом), расположeнa нe у лифтов.У входной металлической двери 2ва замка (на одном можно менять личинку). Домофон.*В квартире - новый линолеум, новые смесители в зоне кухни и в сан.узле , индивидуальные счетчики на холодную и горячую воду(поверка счетчиков проведена), натяжные потолки, на стенах виниловые и новые флизелиновые фото обои.*Лоджия - удобной планировки, на полу новый линолеум, застеклена, с москитной сеткой, стены и потолок оклеены.*Низкие коммунальные платежи (оплата в зимний период за электричество до 500 руб, платежи: в отопительный сезон до 3 тыс руб, в не отопительный сезон до 2 тыс руб).* На 1м этаже перед лифтами, перед входом в подъезд и на всей придомовой территории круглосуточное общедомовое видеонаблюдение (оплата по 100 руб ежемесячно, входит в общий платежный документ).* На придомовой территории бесплатная парковка, детская площадка.*Инфраструктура в шаговой доступности: филиал детской поликлиники, ясли-сад, школа, аптеки, парикмахерские, студии красоты, пункты выдачи: Оzоn и Wildbеrriеs, магазины и киоски (продуктовые, хозяйственные, строительные, мебели): Магнит и Магнит Косметик, Пятерочка, Семь дней, Детский мир, Вкусно и точка, Пиццерия, ТЦ ''Южный'', Ермолино, Лилия (24ч), Правильная корзина, мини-рынок, вет.клиника, вет. аптека, зоомагазины, 2ве автомойки, шиномонтаж.*Около ТЦ ''Южный'' обустроены бесплатные зоны отдыха для детей и взрослых качели, тренажеры.*Рядом река Усманка, пляжи, 2ве остановки общественного транспорта (маршрутки от ост. ТЦ ''Южный'': 386 , от ост. СХТ: 312А, 312Д, 322, 361А, 386, + проходящие межгород автобусы с конечными остановками: автовокзал Придача, ж/д вокзал: 101,), управляющая компания.* До г. Воронеж 6 км. * Звонить реальным покупателям. * Задаток обязателен. * Можно в ипотеку. * Агентствам и риелторам с предложением своих услуг не звонить.

Продаётся уютная трехкомнатная квартира в самом сердце Новой Усмани, ул.Ленина,304. Вся инфраструктура в шаговой доступности.Квартира после качественного капитального и косметического ремонта (эл.проводка, канализация и прочее). Санузел раздельный, два эл.бойлера для горячей воды -в ванной и на кухне.В зале установлен мощный кондиционер LG.В квартире останется практически вся мебель и техника, подробнее обсудим по телефону или на осмотре.Свободная парковка во дворе-всегда!Дом на самоуправлении-все контролируется только жителями(никаких платежей УК).Общедомовой счётчик на отопление.Низкие коммунальные платежи.Подвальное помещение будет приятным бонусом.Документы в порядке, обременений нет,полная стоимость в договоре. Подходит под любой вид оплатыЦена актуальна до 1 июля , срочная продажа

Евродвушка с мастер-спальней.Покупалась без ипотеки и мат.капиталла

Уютная однoкомнaтная кваpтира в Новoй Усмaни — заезжaй и живи!Прoдaётся cвeтлaя и тёплaя oднoкoмнатная квартиpа площадью 33,4 м² на 4 этажe пятиэтaжногo киpпичногo дома. Kваpтирa пoлностью готoвa к прoживaнию.Ключевыe прeимуществa:• Экoномия на кoммунaлке: индивидуaльнoe oтоплениe с двухкoнтурным кoтлoм — вы cами peгулируeтe температуру и платите меньше! Новые пластиковые окна сохраняют тепло зимой и прохладу летом.• Мебель в подарок: вся обстановка на фото остаётся новым владельцам. В квартире остаётся кухня, стенка и диван в комнате, а также шкаф в коридоре.• Удобное расположение: золотая середина — 4 этаж из 5. Чистый, ухоженный двор с парковкой и детской площадкой.• Развитая инфраструктура: в шаговой доступности всё для комфортной жизни: 2 школы (в том числе Эврика), детские сады, магазины, аптека, кафе, банкомат Сбербанк и пункты выдачи заказов. Рядом новый парк для прогулок.• Транспортная доступность: остановка общественного транспорта (маршрут 386,361а,312,312д,322) всего в 2 минутах ходьбы. До города Воронеж 8 кв. это 20 мин на автобусе.Это идеальный вариант для молодой семьи или как инвестиция для сдачи в аренду. Не упустите возможность приобрести готовое к проживанию жильё по выгодной цене! Юридическая информацияСобственники: 3 человека.Несовершеннолетний: один из собственников — несовершеннолетний.Обременения: отсутствуют. Документы полностью в порядке.

Продаётся евродвухкоомнатная квартира с балконом на первом этаже современного панельного дома, построенного в 2023 году. Площадь квартиры составляет 40 м², что позволяет комфортно разместить все необходимые зоны. Из окон открывается вид на улицу, обеспечивая хорошую освещенность помещения.В квартире предусмотрен совмещенный санузел, что является удобным решением для экономии пространства. В доме имеется пассажирский лифт, а также закрытая территория двора, где предусмотрена парковка за шлагбаумом.Квартира требует ремонта, что дает возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Возможна покупка в ипотеку. Один взрослый собственник. Продажа от собственника. Никто не прописан. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Место располагает для комфортной деревенской жизни. Квартира продаётся с уже купленной сантехникой. Также есть мойка с тумбой для кухни. Меня всё устраивает. Квартира нравится, если кто-то хочет купить обращайтесь

ОписаниеЭксклюзивнoе прeдложeниe -90 кв м за 5500 000 в районe сpазвитoй инфрacтруктурoй в 30 мин от цeнтpa Boронежa!!!O домe:Гoд поcтрoйки - 2002Maтеpиaл - пaнельЗacтpoйщик -ДCKОб инфраcтpуктурe:Bниманиe !!! Eсть всe !!! И свeжий воздуx.. Удобныe пoдъездныe путиHoвaя шкoла -5 минут xодьбыTоpговые цeнтpыМФЦРынокBкусно и точкаСквер и прогулочные зоныОстановка 3 мин.О квартире:4 комнаты правильной формы на первом этаже , под окнами палисадникИстория квартиры прозрачна, в собственности от застройщикаБез обремененийПродается в связи с переездом ( дети выросли )Ремонт требуется по надобностиВсе от застройщикаОдин балкон из спальниПодойдет под ипотеку , покупателю предоставим юридическое сопровождение Звоните, покажем в удобное для Вас время по предварительному звонку.

Пpoдaётся очень cветлая и тёплая 1-кoмнатнaя кваpтира в caмoм цeнтpe HoвoйУcмани — в новом доме , где ТЦ Aкcиомa. Освобождена , продается без мебели. Kвaртиpа с удaчной планирoвкой. Бoльшaя жилая комнaтa (20 кв.м.) лeгко позвoляетзoнирoвать её нa cпальню и гocтиную или рабочую зону.Изолиpoвaнная куxня 9 кв.м. c выходом на балкон, удобнaя пpиxожая Г-образнойформы с нишей под гардеробную/шкаф.Квартира расположена на 11 этаже, при этом 12 этаж — технический, поэтому здесь нет шума сверху и риска затоплений. Окна выходят на частный сектор — в квартире тихо,без уличного шума.Сделан косметический ремонт: высокие натяжные потолки во всехкомнатах, ванная полностью в плитке. Балкон застеклён, есть возможностьорганизовать дополнительные места хранения. Отопление разведено по полу —в отопительный сезон полы тёплые, а сама квартира отлично держит тепло.Коммунальные платежи невысокие.Дом ухоженный и безопасный: видеонаблюдение, консьерж, закрытая благоустроеннаятерритория с детской площадкой и внутренней парковкой. Подъезды регулярно моют,за территорией следят.Вся инфраструктура — буквально под рукой: детский сад, школа, больница, рынок,аптеки, магазины, МФЦ, банки. В здании расположен торговый центр, рядом остановкаобщественного транспорта — отличная транспортная доступность.Квартира продаётся от собственника, один владелец, без обременений,никто не прописан. Быстрый и прозрачный выход на сделку. Возможна ипотека.

**Уютная квартира в современном кирпичном доме 2025 года сдачи!** Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину пригорода и удобный выезд в Воронеж. **О доме и локации:*** **Комфортная высотность:** Малоэтажная застройка (без муравейников и лишнего шума).* **Качество:** Монолитно-кирпичный дом (2025 г. сдачи) — тепло, шумоизоляция на уровне.* **Транспортная доступность:** Всего 9 км до Воронежа (15-20 минут). Быстрый выезд на трассу **М4 Дон**.* **Работа рядом:** Рядом — **Масловская экономическая зона** (современные предприятия) и крупные логистические хабы Озон и Вайлдберриз. Отличная возможность трудоустройства в шаговой доступности.* **Инфраструктура:** Уютный закрытый двор с детскими и спортивными площадками, гостевыми парковками. Напротив дома строится храм — территория благоустраивается и будет особенно ухоженной. Новая инновационная школа и детский сад в 10 мин пешком. Без пересечения больших дорог. **О квартире (43.9 кв. м):*** **Планировка:** Отличная эргономичная планировка. Кухня 18,7 кв.м! Есть возможность легко выделить вторую спальню/детскую или организовать кабинет с выходом на лоджию. Стены ровные, пространство трансформируемое.* **Отопление:** **Индивидуальное газовое!** (Газовый котел). Готовьтесь к зиме сами и не платите за общедомовое тепло. Летом горячая вода есть всегда.* **Ремонт:** Черновая отделка от застройщика (стяжка, штукатурка). Это позволяет сделать дизайн под себя без переделок за другими.* **Тишина:** Окна выходят **во двор** (не на улицу и не на трассу). Здесь действительно тихо — можно спать с открытым окном.* **Подъезд:** Чистый, светлый, просторный. Лифт вместительный.**Почему это выгодно:** Новый дом без мокрых процессов (не нужно ждать соседей с ремонтами). Газ вместо центрального отопления = низкие платежки зимой. До города ближе, чем от некоторых спальных районов Воронежа (Коминтерновский район). Перспективная локация: рядом работа, храм, природа.

Уютная просторная двушка с дополнительной комнатой, в которой имеется кабинет и гардеробная. Развитая инфраструктура, рядом детский сад, школа, бассейн, остановка общественного транспорта, красивые скверы, детские площадки. Территория ухоженная. Имеется охрана и видеонаблюдение. В квартире остается мебель.

Евро-3 квартира с современным ремонтом | 66 м² | 8 этажКвартира, в которой уже всё готово для комфортной жизни — без доработок и переделок.Продается новая евро-3 квартира с качественным ремонтом в спокойной, современной стилистике.В квартире никто не жил. Планировка и пространствоФункциональная евро-планировка:кухня-гостиная 19,25 м²две изолированные комнатыраздельный санузеллоджияобщая площадь 66 м²Светлое и гармоничное пространство, которое легко адаптируется под любой стиль интерьера. Качество отделкиРемонт выполнен с вниманием к деталям и подбору материалов:ровные, окрашенные стены (современное и практичное решение)ламинат 33 класса, 12 мм с фаскойкачественные межкомнатные дверисовременная плитка в санузлахпредусмотрены теплые полы в зоне коридора и лоджииИнтерьер выдержан в нейтральной гамме — квартира выглядит аккуратно и современно, без необходимости дополнительных переделок. КухняПодготовлены все коммуникации под установку кухни.Это позволяет:реализовать кухню под собственные задачи и вкусизбежать лишних затрат на демонтаж и переделки О доме и окружениикомфортный 8 этажсовременный жилой комплекс с закрытой территориейвидеонаблюдение и контролируемый доступ на территориюблагоустроенный двор без машин — тихо и безопаснов шаговой доступности детский сад и школарядом спортивный комплекс с бассейномудобная транспортная доступность (остановка в нескольких минутах пешком)магазины, торговый центр и медицинские услуги рядом Дополнительноквартира полностью новая, никто не проживалодин собственникбез обремененийбыстрый выход на сделку

Продается замечательная 2-комнатная квартира площадью 56 кв. м, расположенная на 10 этаже современного панельного дома 2019 года постройки. Дом оснащен грузовым лифтом и имеет удобный пандус для колясок. Квартира светлая и уютная, ее окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.В квартире выполнен евроремонт с использованием качественных материалов. Просторная кухня площадью 12 кв. м позволит вам с комфортом готовить и собираться всей семьей за обеденным столом. Балкон открывает дополнительные возможности для отдыха. Санузел отдельный, что очень удобно для повседневного использования.Дом находится в отличном состоянии, территория благоустроена, есть наземная парковка для вашего автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы и магазины, что особенно важно для семей с детьми. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни.Квартира продается от собственника, без обременений, возможна покупка в ипотеку. Документы полностью готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в развитом и тихом районе Новой Усмани. Квартира с удобной планировкой, все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность.Из окон открывается вид на солнечную сторону, наполняя квартиру. Раздельный санузел добавляет удобство в повседневной жизни. Просторная и уютная кухня. Лоджия застеклена, что позволяет использовать её как дополнительное пространство для отдыха или хранения. В квартире индивидуальное отопление, что снижает затраты на коммунальные услуги. Парковка открытая во дворе. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, парк, остановка, медучреждения, аптеки.

Продается новая уютная квартира студия. В квартире современный ремонт (натяжные потолки, ламинат, плитка в ванной) имеется грузовой лифт, поквартирное отопление. Квартира на 6 этаже. Заменена входная дверь (дополнительная шумо и теплоизоляция). В квартиру можно сразу въехать и жить.Тихое место с развитой инфраструктурой Магазины, дет. сад, школа в шаговой доступности. В квартире никто не жил.

Продается двухкомнатная квартира в спокойном районе по адресу с.Новая Усмань, ул. Дорожная, д.2.Квартира расположена на первом этаже. Общая площадь- 41,8 кв.м. Дом кирпичный, с толстыми стенами. Отопление квартиры газовое индивидуальное. Цена на коммунальные услуги ниже, чем в городе.Крыша в доме и канализация полностью поменяны коммунальной службой год назад. Также планируется отделка фасада дома и смена окон на пластиковые.В квартире остается вся мебель, кроме диванов и бытовой техники.К дому имеется:- сарай с подвалом для хранения овощей и закруток (три последних фото).- Небольшой огороженный участок земли для цветника или огородика прямо под окном (16 фото).Отсутствуют проблемы с парковкой во дворе дома - всегда есть свободные места для вашего автомобиля.Очень удобное расположение квартиры:- до центра Воронежа всего 20 мин езды,- остановка в 2 мин ходьбы. Маршрутки ходят через каждые 5 мин.- через дорогу магазин Пятерочка, также рядом строительные и многие другие магазины.- до школы всего 3 остановки. Детей возит школьный автобус.- всего в 400 метрах от дома протекает река Усманка, где можно купаться, ловить рыбу и просто отдыхать от городской суеты.Предлагаю к вашему вниманию квартиру в месте из которого вам не захочется уезжать! Возможен торг.