Продажа квартир на улице Ушинского в Воронеже

Предлагается к продаже квартира в одном из самых приятных для жизни районов Воронежа в окружении большого количества зелени, парков и природных зон, при этом всего в нескольких минутах от центра города. Рядом школа, детский сад, большой парк, а в противоположной стороне города, примерно в 10 минутах, находится новый крупный социальный кластер с современной школой, поликлиникой и необходимой городской инфраструктурой. Недалеко и водохранилище, вместе с пляжем.Камерный дом с собственной территорией малоквартирный, всего на 58 квартир. Здесь совершенно другая атмосфера по сравнению с обычной многоэтажной застройкой.Своя закрытая благоустроенная территория: много зелени, ухоженные дорожки, лавочки, детская зона, батут, беседки и мангальные зоны для жителей. За безопасностью следит система видеонаблюдения.В подъезде: широкие лестничные пролёты, чистота и ухоженность — за домом и общими пространствами действительно следят.В квартире три полноценные изолированные комнаты, два санузла и балкон.Интерьер создавался не под продажу и не под универсальный современный дизайн, а исключительно для себяПри отделке использовались дорогие качественные материалы.Стены выполнены с использованием трёхслойной штукатурки, что обеспечивает дополнительную шумоизоляцию.По всей квартире предусмотрены тёплые полы включая балкон.На полу паркетная доска.Двери из натурального шпона дуба.В спальне и гостиной панорамные окна, благодаря которым пространство наполнено светом.Так же предусмотрено множество сценариев света, позволяющих менять атмосферу пространства в зависимости от времени суток и ситуации от яркого функционального освещения до мягкого вечернегоНовым владельцам остаётся около 90% мебели и техники.Практически вся мебель выполнена из массива дерева, она добротная, дорогая и подобрана именно под этот интерьер.О состоянии документовПерепланировок нет.Документы полностью готовы к продаже.Все изменения и коммуникации оформлены корректно.Квартира продаётся в состоянии, максимально готовом к выходу на сделку. Если у вас остались вопросы буду рада ответить по телефону или в сообщениях. Приходите на просмотр!

ЕВРОTРЁШKA + ПОЛНОЦЕHНЫЙ ГAРAЖ (стоимость обсуждается отдельно) 20 м²Две cпaльни пo 14,5 м² и бoльшaя кухня-гостиная 25 м².Функциoнaл полнoценнoй трёшки — в удобном формaте и без лишних мeтрoв.Плaниpовка:- 2 спальни с панopамными окнaми,- куxня-гocтинaя 25 м²,- место пoд гаpдeрoбную,- выcoкиe потолки 2,9 м,- пpедусмотpена лёгкая cтекляннaя пеpeгородка между зонами.Квартира с полной чистовой отделкой в современном нейтральном стиле: готовы стены, полы, потолки, электрика, сантехника, ванная и туалет. Мебель и кухню можно подобрать полностью под свой вкус. Дизайн-план расстановки мебели со всеми размерами — в подарок!Камерный дом всего на 58 квартир. Закрытый двор с видеонаблюдением, дружелюбные соседи, детская зона, мангальная площадка. Здесь соседи знают друг друга, а дети могут безопасно гулять во дворе.Собственный закрытый подземный гараж прямо в доме — автомобиль всегда в тепле и под защитой. Зимой не нужно чистить снег и прогревать машину на улице. Для гостей предусмотрена отдельная парковка перед домом. Парк им. Глинки — в шаговой доступности, парк Динамо — около 15 минут пешком.Это квартира для тех, кто хочет совместить простор, комфорт, безопасность и атмосферу камерного дома, где действительно приятно жить.Звоните и записывайтесь на просмотр! Приезжайте и оцените квартиру и атмосферу дома.

КВАРТИРА У ВГАУ — ТА, КОТОРАЯ ВСЕГДА НАХОДИТ ЖИЛЬЦАЕсли коротко: это локация, где квартира не простаивает. Вокруг ВГАУ, общежития, студенты, преподаватели — спрос на аренду здесь живой и постоянный, в любое время года. Отличный вариант и для инвестиций, и для старта, и для покупки ребенку-студенту. ЧТО С РАЙОНОМРайон активный, студенческий, со своей атмосферой. Здесь всё под рукой: магазины, аптеки, остановки, ПВЗ. Инфраструктура работает на вас — не нужно никуда ехать за базовыми вещами. При этом окна квартиры смотрят во двор, так что внутри спокойно. ПРО ДОМКирпичный, крепкий, проверенный временем. Летом 2025 года в доме полностью поменяли крышу — этот вопрос закрыт. Во дворе тихо, без транзитного транспорта. ПРО КВАРТИРУ- 53,5 м², 2 комнаты + кладовая, из которой легко сделать гардеробную, кабинет или небольшую третью комнату.- Не угловая, пластиковые окна, балкон застеклён.- Полностью освобождена — чистые стены, никаких чужих вещей и старого ремонта. Делайте под себя: под сдачу, под себя, под семью — как вам удобно.Все счётчики поверены. ГАЗ И КОММУНАЛКАВ доме газ — это главное, за что такие квартиры ценят. Платежи низкие: летом около 2 000 ?, зимой около 7 000 ?. Для аренды это серьёзный плюс — жильцы это любят, а вам проще найти хороших людей. С ДОКУМЕНТАМИ ВСЁ ПРОСТО- В собственности более 3 лет.- Один взрослый собственник, без долей и опеки.- Никто не прописан.- Полная стоимость в договоре.- Квартира свободна — выходим на сделку быстро. КОМУ ЗАЙДЁТ- Инвесторам — купили, сделали аккуратный ремонт, сдали. Спрос в этой локации стабильный.- Родителям студентов — ребёнок учится рядом, после выпуска квартиру легко сдать или продать.- Тем, кто хочет сделать под себя — без переплаты за чужой ремонт, который всё равно переделывать. Звоните — покажу в удобное время.

Код объекта: 2243211.Продаётся уютная однокомнатная квартира — идеальный вариант для комфортной жизни!Ищете жильё в спокойном, зелёном месте с развитой инфраструктурой? Эта квартира — отличный выбор! Она расположена в самом зелёном районе города, при этом имеет прописку в Центральном районе — а значит, вы сохраните все преимущества центрального местоположения.О квартире • Тип жилья: 1-комнатная квартира. • Этаж: комфортный (не первый и не последний) — тишина и удобство без лишних хлопот. • Состояние: новая проводка,новые окна, входная дверь, практически везде штукатурка, замена водоровода. • Планировка: продуманная и функциональная — достаточно пространства для отдыха, работы и хранения вещей. • Окна: выходят на тихий зелёный двор — утром вас будет радовать вид на деревья, а в квартире всегда будет свежо и спокойно.Преимущества локацииРайон отличается особой атмосферой уюта и близости к природе: вокруг много зелени, есть места для прогулок, чистый воздух и спокойная обстановка — то, что нужно, чтобы отдохнуть после рабочего дня.При этом вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности: • Образовательные учреждения: рядом вузы — удобно для студентов и преподавателей, школы и детские сады — отличный вариант для семей с детьми. • Творческое развитие: поблизости находится школа искусств — прекрасная возможность для детей раскрыть свой талант. • Транспортная доступность: удобные маршруты общественного транспорта позволяют быстро добраться в любую часть города. • Магазины, аптеки, кафе: всё необходимое для повседневной жизни — рядом.Почему стоит выбрать именно эту квартиру? • Прописка Центрального района — социальные преимущества и престиж локации. • Зелёный, спокойный район — комфорт и хорошее самочувствие каждый день. • Развитая инфраструктура — всё нужное рядом, не придётся тратить время на дорогу. • Комфортный этаж — оптимальный баланс тишины, света и удобства.Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду — её локация делает её ликвидным и востребованным вариантом.