Продажа недвижимости

Предлагаeм вашeму вниманию уникальную возможнoсть приобpecти тopгoвое помeщениe, рaсположeннoe в динамично развивaющемcя pайонe гоpода. Оcнoвныe хapактеpиcтики: • Аpендатop: Дейcтвующий дoговop арeнды c сeтью Пятeрочкa, кoтоpый заканчивается через 6 лет. Договор предусматривает ежегодное увеличение арендной платы. • Расположение: Помещение находится в непосредственной близости к жилым комплексам: • ЖК Трамвай Желаний (5 000 жильцов) • ЖК Адмирал (1 500 жильцов) • Перспективы роста: В ближайшие два года планируется сдача трех 25-этажных жилых башен, что добавит еще 1 500 жильцов в округе. Также в районе запланировано строительство двух новых жилых комплексов. Преимущества: • Высокий трафик: Отличное местоположение обеспечивает стабильный поток клиентов и перспективу его роста. • Удобный доступ: Помещение имеет свободный доступ, что не ограничивает поток клиентов. • Коммунальные платежи: Все коммунальные платежи оплачивает арендатор, за исключением услуг управляющей компании. Данный объект недвижимости представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Мы уверены, что это предложение привлечет внимание тех, кто ищет надежные и перспективные инвестиции в коммерческую недвижимость. Звоните, в любое удобное для Вас время!

Предлагаем к покупке имущественный комплекс расположенный в самом центре г. Воронеж, в шаговой доступности от центральной площади Ленина. Объект коммерческой недвижимости представляет собой имущественный комплекс, состоящий из земельного участка, офисного здания и складских помещений. Центральное расположение здания, а также наличие собственной закрытой парковки делает привлекательным для аренды офисные помещения второго этажа. Наличие в непосредственной близости большого количества административных зданий, а также центрального корпуса Воронежского Государственного Университета обеспечивает хороший трафик для организации общепита расположенной на первом этаже здания. Для дальнейшего развития был разработан проект реконструкции зданий, утвержденный в Министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области. Который предусматривал постройку гостиничного комплекса, со своим рестораном и спа-зоной, с сохранением исторического облика здания. При заинтересованности, проект предоставим. Окупаемость проекта, при завершенном строительстве комплекса, 10-12 лет. Основные характеристики объекта 1.Нежилое здание: материальный склад, офисы, назначение: нежилое, 2-этажный, (подземных этажей - подвал), общая площадь 1291,5 кв.м., лит.А, А1, А2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13. Надземные этажи - 928,3 кв.м. Подземный этаж - 363,2 кв.м. На первом этаже располагается собственная оборудованная столовая -331,46 кв.м. На втором этаже - офисы. Левое крыло: в состоянии реконструкции 12 кабинетов. Правое крыло: сдается в аренду 7 кабинетов Подвал можно сдавать под склады. Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация, слаботочное обеспечение, вентиляция, телефон. Подведенная мощность энергоснабжения 75 КВт. 2.Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 337,8 кв.м., лит.В-В2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13 6 производственных помещений. Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация. 3.Земля в собственности 2077 кв.м. 4.Участок огражден. Имеет ворота по обеим сторонам здания.

Продаётся нежилое помещение с арендаторами. Ежемесячный арендный поток 100тр. Расположено на 1м этаже жилого дома, по документам изначально статус - нежилое помещение. Покупали от застройщика, один собственник. ПРЕИМУЩЕСТВА: - два входа, помещение расзонировано на два, поэтому два арендатора, - приносит постоянный доход с аренды, - хорошая отделка, качественные коммуникации, установолены счетчики, приемлемые коммунальные платежи, - мощность 30 кВт, - два санузла, отделаны плиткой, - парковка возле входа бесплатная, всегда достаточно места. На фото представлены обе части помещения. ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: - один собственник, нет долгов и обременений, - документы проверены, все в наличии, быстрый выход на сделку, - подходит любой вид рассчета, юридическое сопровождение входит в стоимость. Звоните пожалуйста по всем вопросам. О просмотре договоримся заранее.

Предлагается к продаже действующий магазин хоз товаров , земля под зданием в собственности 2.8 сот,. Использовать можно под любой вид деятельности . В данный момент активно распродаются товар ,. Здание расположено в торговом ряду , сразу за остановкой общественного транспорта . Внутри. Все коммуникации . Оборудован под магазин хоз товаров . Прилагается два больших контейнера , ( используются как склад) При заинтересованности , организуем осмотр и предоставим полную информацию.

продаётся киосок 20м по ул Менделева 10

Продаётся офисная площадь (но подойдёт и под торговую площадь, отдельный вход с торца здания хорошо просматривается с улицы) в центре левого берега общая площадь 41.7 кв.м. офисный ремонт в кирпичном здании, оборудованная кухня, возможна парковка возле здания, помещение занимает часть 1-го этажа здания, отдельный вход в любое время. Помещение полностью готово к работе. Доп. описание: Удобный транспортный и пешеходный трафик. В непосредственной близости находятся: остановка городского транспорта Минская, ЖК Дельфин, магазин Магнит, СБЕР. Планировка на фото.

Продаётся готовое помещение в самом сердце города р-н Петровской Набережной Помещение находится на 1 м этаже жилого дома с отдельной входной группой Есть парковка, также есть возможность парковки в закрытом дворе Качественный, современный ремонт Есть своя ''мокрая точка'' (полноценный с/узел) Помещение идеально подходит в качестве инвестиции или ведения собственной деятельности. Никаких обременений, залогов Чистая продажа

Продаётся действующий салон красоты. Есть рабочий проект по организации работы медицинского центра.Помещение в двух уровнях: 1 этаж: ресепшн,кабинет руководителя, подсобные помещения, с/у. 2 этаж: 5 кабинетов для приёма посетителей, с/у с душевой кабиной. Перед входной группой огорожена территория, которую можно использовать под парковку. Во дворе здания тоже есть парковка, которую могут использовать и посетители и сотрудники.

Помещение общей площадью 132.9 м² расположено в центре города и идеально подходит для организации высокодоходного бизнеса. Пространство распределено на три функциональных уровня: первый этаж 42.9 м² , цокольный этаж 45 м² и подвал 45 м², которые можно использовать как кабинеты, склад, зону отдыха или производственный блок. Объект продается без арендатора, что позволяет новому владельцу сразу начать свой проект без ожиданий. Помещение имеет качественную отделку и готово к эксплуатации. Ключевым преимуществом является высокая проходимость локации, обеспечивающая стабильный пеший и автомобильный трафик. Наличие парковочных мест и удобных подъездных путей повышает доступность для клиентов и сотрудников. Универсальная планировка и готовность к открытию делают этот объект выгодным вложением для широкого спектра предпринимательской деятельности, от розничной торговли и сферы услуг до общественного питания. Высокий спрос на аренду в этом районе гарантирует быструю окупаемость инвестиций. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 10294838

Арт. 119679276 Продаётся помещение в отдельно стоящем здании по ул. Урицкого. Район пересечения Урицкого с пр-т Труда. Первая линия. Торговая конфигурация. Автономное газовое отопление. Сзади здания находится небольшой участок с въездными воротами для разгрузки. В помещении работает арендатор

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ЦЕНА СНИЖЕНА. Продается универсальное коммерческое помещение 135 кв.м с готовым бизнес-решением. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 66. Коммерческое помещение ''под ключ'' в проходном месте! Уникальное предложение: просторное помещение на цокольном этаже жилого дома с полным оснащением. Идеально для оздоровительного центра, фотостудии, квест-рума, салона красоты или ПВЗ. Можно начать работу сразу после оформления документов. Ключевые преимущества: Площадь и планировка: 134,7 кв.м. Готовая, функциональная зона: два просторных зала-гостиной, две комнаты отдыха, два санузла с душевыми, служебные помещения и третий зал (под ваши идеи). Отдельный вход. Есть запасной выход. Полная готовность: помещение уже оборудовано для спа- или массажного салона. Проведена пожарная сигнализация. Готовая разводка: электричество 380 кВт, центральное водоснабжение, общедомовая вентиляция. Документы в порядке, отсутствуют обременения и задолженность. Выгодное расположение: центр Северного микро района Воронежа. Удобный подъезд и парковка. Рядом супермаркеты ''Перекресток'' и ''Пятерочка'', что гарантирует высокий пешеходный трафик. Финансовые возможности: в том числе рассматриваем обмен на квартиру (1-2 комнаты) в Северном районе. Доступна коммерческая ипотека, поможем согласовать размер кредита. Помощь в оформлении сделки. Идеально для бизнеса: * Оздоровительный / СПА-центр, массажный салон, * Фото- или видеостудия, * Тематические квест-комнаты, * Салон красоты, кабинет косметолога, * Офис или студия для обучения, * Пункт выдачи заказов Не упустите шанс запустить прибыльное дело без долгой подготовки и больших вложений в ремонт! Свяжитесь прямо сейчас, чтобы: * Забронировать просмотр в удобное для вас время (в том числе онлайн-тур). * Получить подробный план помещений и обсудить финансовые условия. * Задать все вопросы и получить выгодное предложение. Звоните! Покажем помещение и поможем реализовать вашу бизнес-идею!

Продаётся помещение, под торговлю, склад, производство. Занимает первый этаж и подвал. Высота потолков первого этажа 2,7м, подвала 2,2м. Два входа, кабинет, кухня, с/у. Отопление автономное, вентиляция. Отделка, первый этаж типовая, подвал без отделки. Подъездные пути, асфальт, парковка.

Предлагаем купить нежилое помещение на Ленинском проспекте рядом с Максимиром! 3 этаж, кабинетная система. Остановка в шаговой доступности. Высокая проходимость. Парковка перед зданием. Все кабинеты с окнами, возможно провести мокрые точки.

Красная линия, с арендатором. Новый дом ЖК ''Философ''. Новое помещение на первом этаже. Фасадное остекление в пол для прекрасной панорамной витрины. Отдельная входная группа. Выделенное место для установки кондиционера, не нарушающее фасад здания. Два стояка с подводом воды и отводом канализации. Электричество 3 фазы до 15 кВт. В августе 2024 года подписан долгосрочный договор аренды на пункт выдачи WB. Новый собственник может оставить арендатора или использовать помещение для своих целей. Подходит для уютного магазина у дома, аптеки, салона красоты, нотариальной конторы, юридических услуг, офиса и других бизнесов. Согласовано размещение наружной рекламы в управлении главного архитектора. Прекрасное месторасположениe - исторический центр города, тихое место в окружении зелени и храмов. Отличная навигация - ориентир ''Каменный мост''. Две подземные и две наземные парковки для сотрудников и посетителей. Ремонт выполнен предыдущим арендатором под точку выдачи Ozon - Я.Маркет. Продается в связи с покупой нового объекта.

Пpедаётся офисное-торговое помещение с отдельным входом(есть 4 кабинета 20, 17 кв. и 2 по 10 метров, а так же комната приёма пищи и С\узел и зона ресепшен )Пoмeщeниe в сaмoм cepдцe городa, на одной из самых оживлённых улиц города по ул. Кольцовская идеальнo подходящеe для размещения офиса, а так же любого другого вида деятельности. Pаcположенное на первом этаже жилoго дoмa круглосуточный доступ в помещение, электро роллетные ставни, рекламная бегущая строка на входной группе (КРАСНАЯ ЛИНИЯ), это помещeниe сoсeдствует c aктивнo функциoниpующими коммepческими объектами, что обеспечивает высокий поток как пешеходов, так и автомобильного трафика. Звоните, покажем в удобное для вас время!!!

Предлагаем купить производственно-складское помещение. Продается отдельно стоящее здание с общей площадью 1645 кв.м. Представляющая из себя 3 этажное сдание. По адресу:ул Димитрова 140 В Включает в себя торговый зал, многофункциональное складское помещение, два офисных этажа. Первый этаж представляет собой торгово-выставочный зал, а также примыкающий многоуровневый склад высотой 6 м. На втором этаже расположены офисные помещения, санузлы и столовые. На третьем этаже свободная планировка. Фасадное здание оснащено сетчатым складом для уличного хранения товара с двумя воротами. В здании имеется два входа, подъемные ворота, 2 провайдера интернета, светодиодное освещение. Высота потолков составляет 2.9 м. Умный дом. Отопление осуществляется через собственную котельную на газе, проводка новая. Все необходимые коммуникации присутствуют, имеются туалетные комнаты, столовая, охранная сигнализация. Рядом ЖК ОЗЕРКИ. Парковка бесплатная.Отдельная канализация. Есть долгосрочные арендаторы, возможность оперативного съезда. Здание отдельно стоящее, есть возможность арендовать большой участок земли. Срок окупаемости инвестиций 10 лет с учетом индексации. Не упустите возможность приобрести это уникальное предложение для успешного бизнеса! Звоните по указанному телефону

Производственно-складская база. Площадь участка: 3 225 кв. м, собственность. Площадь здания: 1 713 кв. м. Месторасположение: промышленная зона Советского района. Дорожная развязка ул. Дорожная и улиц Героев Сибиряков, Космонавтов. Удобный выезд на проспект Патриотов, Р-298 Курск. Здание трехэтажное, общая площадь 1 713 кв. м. Год постройки 2020. Первый этаж, это склад, ремонтная зона для транспорта или производство. Здание из кирпича, ж/б перекрытия. Большие въездные ворота. Всего 6 ворот. Система вентиляции. Площадь 1 этажа 583 кв.м. Высота 1 этажа 4,2 м до ферм перекрытия. Стены оштукатурены, на полу бетонная стяжка. Есть ремонтная яма. На втором и третьем этажах кабинетная система. Высота 2 и 3 этажа 3 м. Стены оштукатурены на полу плитка потолок подвесной с растровыми светильниками. Централизованное водоснабжение. Канализация центральная. Система сточных вод (сточная канализация). Своя котельная, газ подведен. Подключенная мощность по Т/У 100 кВт. Своя подстанция, трансформатор 160 кВА. Есть парковка. Проезд к зданию асфальтирован, территория огорожена. Идеальные подъездные пути для большегрузного транспорта. В собственности участок, здание, замощение. Окупаемость при сдаче в аренду по минимальным рыночным ценам составляет 7,8 лет.

Ул. Средне-Московская, напротив жилого комплекса ''Атлант''. Квартиру площадью 50 кв. м под нежилое продаю.

Стоимость указана с НДС. Продам нежилое помещение в сданнoм комплeкce Апартаменты Галереи Чижова общей площaдью 51,8 м2 на 9 этаже с отличным видoм на гopoд! Помещение под отделку. В помещении есть стяжка с звукоизоляцией, внутрипольные отопительные конвекторы, дорогая входная дверь, с помещением продается отличный подробный дизайн-проект под офис, рассчитанный на 6-8 сотрудников. Вид на солнечную сторону на юго-запад, большое панорамное окно, поэтому в помещении много естественного света. Возможность приобрести паркинг-место на подземной парковке или взять в аренду. Апартаменты Галереи Чижова - это элитное жильё в интеграции с торгово-деловым комплексом: галерея премиум-брендов, более 300 магазинов, более 30 кафе и ресторанов, фитнес-клуб Wоrld Сlаss, кинотеатр Синема Парк и самый большой в России ресторан Балаган Сити. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Идеальная локация: комплекс апартаментов расположен в самом сердце Воронежа! - Высокое качество строительства: при строительстве Резиденций использованы самые современные технологии и материалы. - Авторский дизайн входных групп и холлов. В отделке общих зон использованы высококачественные материалы. Зоны общего пользования, такие как центральный вход, тамбуры и холлы выполнены с отделкой из натурального камня (отделка стен керамогранитом). Все материалы отвечают требованиям пожарной безопасности. - Панорамное остекление по модульной технологии, оно же является фасадом здания, стекло перекрывает внешние стены от пола до потолка. - Открывающиеся окна и балконы в каждом апартаменте. - Потрясающая крышная терраса 3950м2 на высоте 75 м над уровнем земли. С обзором города в 360 градусов, лежаками для загара, беседками и мягкими диванами и креслами для вашего отдыха. - Видовые характеристики: расположение комплекса открывает великолепный обзор на весь город со всех 4 сторон света! - Благоустроенный внутренний двор на высоте 40 метров будет включать все необходимое для комфортного отдыха: детскую игровую площадку, зону отдыха, озеленение, кафе и прогулочную зону. - Собственная система водоподготовки: жесткость воды меньше по сравнению с водой из городского водопровода в 2-3 раза. - Система вентиляции с очисткой и подогревом воздуха, кондиционирование, отопление внутрипольными конвекторами. - Повышенная система безопасности: пропускной режим, патрулирование и управление транспортными потоками на прилегающей территории, реагирование на тревожные события и нештатные ситуации, охрана на каждом входе. Группа быстрого реагирования находится на объекте постоянно! - Система охранного видеонаблюдения: круглосуточный мониторинг за обстановкой в общих и служебных зонах, а также на прилегающей к зданию территории и паркинге, фиксация всех происшествий. - Система пожарной сигнализации(Sсhrасk - Австрия): оперативное обнаружение очагов задымления и возгорания, передача информации об их расположении на центральный пульт наблюдения. - Подземный паркинг и консьерж-служба 24/7. - Собственная управляющая компания

Арт. 101215621 Продам коммерческое помещение 200кв.м., находится на 3 этаже мансарда. Высота потолков 2.8 м Доступ в здание- круглосуточный. Инфраструктура развита, рядом остановка общественного транспорта. Парковка бесплатная, свободная. 5 кабинетов, санузел, небольшая кухня , серверная. Большие карманы под крышей, которые используются в качестве кладовок. Сигнализация, кондиционеры, видеонаблюдение. Вода, канализация , электричество- центральные сети. Приглашаем к просмотру в любое, удобное для Вас время!

Арт. 101215838 Собственник в связи с расширением бизнеса продает освободившееся светлое ,теплое, уютное помещение. Хороший ремонт , пожарная и охранная сигнализация, интернет , iр-телефония, решетки на окнах ,кабинетная система, зона ресепшен, санузел, кухня , два входа. Охраняемая , закрытая территория, вход по домофону. Использовался в качестве офиса юридической организации. .Расположен напротив гимназии 10, в связи с чем может быть переоборудован под любой вид деятельности Инфраструктура развита. Приглашаем к просмотру в любое, удобное время

В продаже универсальное здание 543 м2 - торговая зона + складское помещение + офис. Первая линия улицы 45 стрелковой дивизии в непосредственной близости к перекрестку с Московским проспектом. Высокий автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Имеется большая рекламная поверхность. Год постройки - 2008. Материал стен - кирпич, перекрытия ж/б. Три этажа + подвальный. 3 отдельных входных групп: 1-я в торговый зал, 2-я в складское помещение и 3-я в офисное помещение. Подвал площадь - 144 м2, высота потолка - 2,8 м. Площадь 1 этажа - 139,7 м2, высота потолка - 3 м. (торговая зона), второй этаж - 133,5 м2 (планировка Open Space), высота потолка - 3 м., третий этаж - 125,9 м2, высотка потолка - 3,05 м., (5 кабинетов, кухонная зона). Своя котельная, электричество 220В (на каждый этаж имеется отдельный счетчик), три водных точки + душевая. Панорамное остекление. Парковка на 4 автомобиля, имеется разгрузочная - погрузочная зона, удобный заезд. Разрешено движение для фур. Вся техническая документация имеется. Оперативные показы. Звоните, пишите!

Вашему вниманию предлагается производственный комплекс, состоящий из двух независимых зданий 300 и 700 кв. м, расположенных на первой линии от дороги, объединенных общей закрытой территорией с площадками для одновременной погрузки-разгрузки, стоянки для автомобилей и хранения материалов. На территории имеется ряд дополнитеных подсобных помещений, 2 независимых въезда. Центральные городские коммуникации, выделенная мощность 35 кВт с возможностью увеличения. Отопление газовое, имеется основной и резервный котел. Возможность выкупа земельного участка. В собственности более 10 лет, юридического лица. Возможна продажа как юрлица, так и самих зданий. Особенно стоит отметить оптимизированную низкую кадастровую стоимость комплекса. Главное здание имеет функциональную планировку и оснащено грузовым лифтом. В настоящий момент здания профилированы под действующую швейную фабрику. Продается в связи с расширением производства.

Уникальное предложение для инвесторов! Продаётся 3-этажный коттедж с коммерческим потенциалом (596 кв.м + подвал) на участке 6 соток Идеальный объект для вашего бизнеса! Готовое решение для: Мини-отеля или гостевого дома Офисных помещений Производства или мастерских Сдачи в аренду Ключевые преимущества: Автономные зоны отдельные входы на каждый этаж Гибкая планировка свобода для любых бизнес-идей Готовая инфраструктура парковка, склады, зона отдыха Выгодное расположение 500 м от ТЦ ''ОКЕЙ'' Планировка и площади: 1 этаж: - 2 независимых помещения:- 24,8 кв.м (2 комнаты + санузел) идеально под офис или студию - 99,6 кв.м (5 комнат + санузел) отлично для кафе или магазина - 3 гаража (65 кв.м) с отдельными въездами под склад или сервис. 2 этаж (164 кв.м): - 6 комнат + лоджия 20 кв.м - Санузел 13,1 кв.м - Возможность размещения конференц-зала. 3 этаж (110,4 кв.м): - 4 комнаты + санузел (16,8 кв.м) Отдельный вход- под апартаменты или офисы Подвал (106 кв.м): - 7 помещений под хранение, мастерские или винный погреб))) Территория 6 соток: Полностью огорожена безопасность и приватность. Зона отдыха для сотрудников и клиентов. Много парковочных мест . Почему стоит купить? Готовый бизнес-объект минимум вложений, максимум возможностей. Высокий доходный потенциал несколько источников аренды. Перспективная локация рядом торговая зона и транспортная развязка. Звоните прямо сейчас! Уточним детали и организуем просмотр в удобное время. P.S. В объявлении указаны ориентировочные параметры. Точные условия и дополнительные возможности обсудим при встрече. Не упустите шанс запустить прибыльный бизнес в готовом помещении!

Площaдь стpoeния 634 кв.м. Плoщадь земельного учaсткa 2450 кв.м. Возможно иcпoльзoвaть пoд любoй вид дeятeльнocти. На сосeднем учaстке находится в собствeннoсти электрическая подcтанция, предполaгаeмая мощнocть 600 КвT, но гoтовы oбcуждать увеличениe. Центpальнaя канaлизaция, тeплo-и вoдоснaбжениe. Bсе коммуникации подведены к участку. Здание капитальное, кирпичное, крыша в хорошем состоянии, оборудовано системой вентиляции. Прямой выход на улицу Острогожская. Рядом остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка. На все вопросы готова ответить лично. Также рядом возможно присоединить в аренду около 8 соток с возможностью строительства.