Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Продается двухэтажный кирпичный комплекс общей площадью 1204 кв.м на собственном земельном участке 8.5 соток. Объект находится в частной собственности, что гарантирует юридически чистую и быструю сделку. Здание представляет собой готовое решение для ресторанного бизнеса под брендом ''Восточный Рай'' с успешной историей и одновременно обладает универсальной планировкой для легкого перепрофилирования под любой вид коммерческой деятельности — от офисного центра до спортивного клуба или медицинского учреждения. Ключевым преимуществом является полная инфраструктурная готовность: подведены все центральные коммуникации — электричество, газ, водоснабжение и водоотведение, а также установлены современные системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации.Внутреннее пространство рационально организовано и отличается капитальным ремонтом, выполненным по дизайнерскому проекту. Планировка включает два больших зала и две изолированные VIP-комнаты, что позволяет гибко зонировать пространство для одновременного проведения разных мероприятий. В теплое время года доступны летние беседки на территории. Суммарная вместимость комплекса достигает 1000 человек, что делает его уникальным предложением на рынке, не имеющим прямых аналогов в районе по масштабу и вместимости. На прилегающей территории оборудована частная парковка для гостей. Транспортная доступность объекта высокая. Комплекс полностью укомплектован квалифицированным персоналом, что обеспечивает возможность непрерывной работы для нового собственника. Организованы ежедневные просмотры по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9622650

Продам нежилое помещение (часть базы) площадью 267.3 м2, в советском районе .Помещение под любой вид деятельности. 5 офисных помещений общей площадью 124 (-21,8 м2 ,-30,4м2,-47,2,-9,6м2,-15м2)3 складских помещения площадью 143,3 м2 (можно объединить ) высота потолков складских от 3,6 м до 2,85 м.вход с двух сторон .закрытая охраняемая территория.

Предлагаем купить помещение свободного назначения площадью 1146,2 кв.м на на минус 1-м этаже в престижном комплексе ЖК ''Пять столиц'' по адресу: Загоровского, 1.Возможна продажа части помещения площадью:- 457,1 кв.м, - 689,1 кв.м (645,1кв.м +44кв.м). Стоимость за 1 кв.м составляет 84 000 рублей (в том числе НДС 22%). Подведенная мощность: 457,1 кв.м (40 кВт), 689,1 кв.м (44 кВт). Наличие технической возможности подведения до 150 кВт.Наличие окон в помещениях.Первая линия.Наличие четырех отдельных входных групп на улицу.Возможность размещения вывески над каждой из входных групп.Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное.Наличие приточно-вытяжной вентиляции.Высокие потолки.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Напротив дома остановка общественного транспорта ''Квартал Троицкий''.

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором.Готовый арендный бизнес.Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа.Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать ещё немногим меньше 6 лет. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год.Сумма аренды составляет 58 370 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89,8 м2.Схема прилагается.Удобные подъездные пути, бесплатная парковкаМощность - 15 кВт..Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас.Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Арт. 132093677 Нежилое помещение 38,6 м² по адресу Ворошилова, 45Б Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 38,6 м², расположенное в активно развивающемся районе по адресу Ворошилова, 45Б.Преимущества, которые выделяют это предложение:**Идеальная площадь:** 38,6 м² — оптимальный размер для широкого спектра видов деятельности: от уютного салона красоты или массажного кабинета до офиса, пункта выдачи заказов, шоурума или студии. Здесь достаточно места для комфортной работы и обслуживания клиентов, но при этом минимизированы расходы на содержание.**Выгодное расположение:** Ворошилова, 45Б — это адрес с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов для вашего бизнеса. Удобные подъездные пути и парковка делают объект привлекательным как для посетителей, так и для сотрудников. **Гибкость использования:** Помещение подходит для реализации самых разнообразных бизнес-идей. Его планировка позволяет легко адаптировать пространство под индивидуальные нужды вашего проекта.**Инвестиционный потенциал:** Приобретение данного объекта — это не только возможность для развития собственного бизнеса, но и выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость в перспективном районе.Не упустите свой шанс стать владельцем или арендатором этого привлекательного коммерческого помещения! Создайте идеальную среду для процветания вашего бизнеса.**Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!**

Продается нежилое помещение, площадью 70,1 кв. м на первом этаже жилого дома, в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — двумя независимыми входами с разных сторон здания, что обеспечивает отличную транспортную доступность и возможность размещения рекламных вывесок на двух фасадах. Помещение функционально разделено на четыре комнаты площадью 11,4 кв. м, 15,5 кв. м, 19 кв. м и 8,1 кв. м, а также имеет отдельный санузел. Такая планировка предоставляет широкие возможности для зонирования под различные бизнес-задачи: организацию офисных пространств, торговой точки, салона красоты или оказания иных услуг. Объект находится в сдаче, что подтверждает его ликвидность и готовность к коммерческому использованию без дополнительных вложений. Помещение идеально подойдет для собственника, рассматривающего как продолжение стабильного арендного бизнеса, так и для запуска собственного проекта с уже готовой инфраструктурой и потоком клиентов. Текущее состояние и расположение позволяют начать деятельность в кратчайшие сроки после оформления сделки. Код пользователя: 105804Номер в базе: 12005767

Продается коммерческое помещение с арендатором площадью 43,6 кв. м на первом этаже жилого дома по ул. Моисеева, в пешей доступности от центральных площадей и остановок общественного транспорта. Аптека собственника помещения, после продажи она закроется. Объект расположен на красной линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует высокую проходимость и постоянный клиентопоток.Помещение полностью подготовлено для ведения бизнеса: выполнен качественный косметический ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая отдельный вход и витринные окна. Исторически здесь была аптека, что подтверждает статус локации для социально значимого бизнеса, однако планировка позволяет разместить розничный магазин, салон услуг, офис или пункт выдачи. Состояние объекта позволяет начать работу сразу после оформления сделки, без дополнительных вложений и простоев. Высокий спрос на аренду в этом районе обеспечивает инвестиционную привлекательность для покупки с целью последующего пассивного дохода. Собственник продает объект без обременений, с чистой юридической историей. Возможен торг для серьезных покупателей. Просмотр организуется в удобное для вас время. Код пользователя: 105804Номер в базе: 10400359

Код объекта: 1737674.Уникальное предложение для бизнеса и инвесторов: просторная коммерческая площадь на Минской улице в Воронеже.Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 188 кв. м на -1 этаже 16-этажного монолитного здания, построенного в 2009 году. Высота потолков — 2,5 м. Помещение без отделки, с отдельным входом и свободным доступом, что обеспечивает широкие возможности для адаптации под различные виды деятельности.Преимущества: доступная цена, выгодное расположение в развитом районе, просторная площадь и удобная планировка. Рядом наземная парковка, отличная транспортная доступность и близость к ключевым объектам инфраструктуры.Это предложение идеально подходит для бизнес-профессионалов и инвесторов, ищущих выгодное вложение.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается коммерческое помещение с отдельным входом. Отлично видно с проезжей части. Состоит из двух кабинетов, есть зона ожидания, туалет, кладовка. Два входа. В помещении делался капитальный и косметический ремонт. Менялась электропроводка, трубы водоснабжения и канализации, сантехника, вентиляция, поменяны окна. Установлены рольставни, пожарная и охранная сигнализация. На фасаде здания можно удобно разместить рекламный баннер. Много мест для бесплатной парковки. Подходит под любой вид деятельности. Документы готовы к сделке.Звоните, отвечу на вопросы!

Продается помещение на 2 -ом этаже !Ввод в эксплуатацию 1я половина 2026 года От собственника без комиссии!Характеристика местоположения:--красная линия--транспортная доступность (пресечение ул. 20 лет Октября и Петровской набережной)--множество значимых точек инфраструктур (запланировано)Характеристика помещения:--офисные этажи обладают гибкими планировками, что позволят трансформировать и соединять офисы между собой. --планировки соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства--высота потолков — от 4,1 м. --окна в пол с возможностью естественного проветривания обеспечат оптимальный уровень инсоляции, а специальное покрытие стекол позволит сохранить температурный баланс.--подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен зарядными устройствами для электромобилей.Есть так же помещения площадью 99 и 74 м2.По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге.Арт. 64056266

Продаётся помещение 51.73 м² на цокольном этаже в ДЦ SENATORЧерновая отделка.Вход отдельно с улицы.Ввод в эксплуатацию 1я половина 2026 года ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ!Характеристика местоположения:--красная линия--транспортная доступность (пресечение ул. 20 лет Октября и Петровской набережной)--множество значимых точек инфраструктур (запланировано)Характеристика объекта:-Планировки соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства-Высота потолков — от 4,1 м. -Окна в пол с возможностью естественного проветривания обеспечат оптимальный уровень инсоляции, а специальное покрытие стекол позволит сохранить температурный баланс.-Подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен зарядными устройствами для электромобилей.По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге.Арт. 64056972

СРОЧНО Продается нежилое встроенное помещение по адресу: ул. Переверткина д. 24.Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход, площадь помещения 46,5 м идеальный размер, как для сдачи в аренду, так и ведения собственного бизнеса, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Мощность электроэнергии 18 квт.Отличный вариант для пассивного дохода.Все документы готовы к сделке. В договоре полная стоимость. Звоните и пишите рада буду показать данный объект.

Продается помещение 74 м² в цоколе с арендаторомОт собственника, без комиссии.Характеристика помещения:- Цоколь- Два зала- Санузел- Потолок - 2,5 мХарактеристика месторасположения:- Район ЖК Дельфин- Развитая инфраструктура- Хороший пеший и авто-трафикАрендатор платит 25000р в месяц.По всем вопросам обращаться к Белоглазовой Юлии.Арт. 116192739

Арт. 32145499 Объект расположен на пересечении улиц Лизюкова и Жукова. Первая линия. Имеется запасный выход. Помещение продаётся с арендатором. Работает Вайлдбериз, Озон, Яндекс

Продам кладовку 7 кв.м. на -1 этаже жилого дома. Высокие потолки, очень удобная форма для расположения стеллажей, вентиляция, электроэнергия проведена, выключатель, железная дверь.Кладовка расположена рядом с общим входом, очень удобно заносить и выносить вещи. Звоните!

Предлагаем в продажу нежилое коммерческое помещение.Прекрасная возможность для готового бизнеса. Помещении в течение последних 8-ми лет функционировало как кафе, бар. Вся мебель и техника остается покупателю по договоренности.Находится в одном из самых оживленных и развитых мест Северного р-на ( Т.Ц ''Арена'' через дорогу).Помещение разделено на несколько зон, где могут быть удачно размещены разные виды услуг, если его рассматривать например под Студию красоты или другие услуги. 2 собственника, обременений нет.Просмотры по договоренности.

Предлагаю Вашему вниманию помещение свободного назначения. В собственности вместе с помещением участок 5,7 соток!!! Можно использовать как склад, можно как производственное помещение. Помещение двухэтажное, полезная площадь 282квм. Имеется два подъездных пути. Отопление газовое. Буду рада видеть Вас на просмотре!

СРОЧНО Продается нежилое встроенное помещение по адресу: ул. Ленинский проспект, 26/1.В помещении находятся арендаторы, готовые к диалогу о дальнейшем сотрудничестве. Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход, площадь помещения 42,5 м идеальный размер, как для сдачи в аренду, так и ведения собственного бизнеса, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличный вариант для пассивного дохода.Все документы готовы к сделке. В договоре полная стоимость.Звоните и пишите рада буду показать данный объект.

Код объекта: 2077170.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Воронежа — идеальное пространство для вашего бизнеса!Продаётся коммерческая площадь на Московском проспекте, 42/1 — отличное решение для бизнеса любого направления. Просторное помещение свободной планировки площадью 23,7 кв. м расположено на первом этаже кирпично-монолитного здания, построенного в 2024 году. Высота потолков — 4 метра, что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи.В помещении выполнен евроремонт, поэтому вы сможете сразу приступить к организации своего пространства. Установлены кондиционер и вентиляция, функционирует пожарная сигнализация и система охраны. Центральное отопление обеспечивает комфортное пребывание в любое время года.Есть отдельный с/у, на фото за дверью Московский проспект — один из самых оживлённых районов Воронежа, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем отличной коммерческой недвижимости в Воронеже! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Возможен торг!!!

Продам производственно-складское помещение в отличной локации!* Электричество 220/380/1мВТ* Есть возможность увеличения площади, а также другие локации* На территории есть административное здание по привлекательной цене.* Собственная газовая котельная.* Вода и канализация центральные.* Охраняемая территория.* Хорошие подъездные пути.Звоните, покажем в удобное для вас время!

СРОЧНО!!! не упустите супер предложение, если вы давно ищите место для своего бизнеса или у вас есть сбережения( пассивный доход намного выше % от вклада или сдачи квартиры), пора действовать. Продается нежилое помещение 47 метров, расположенное на первой линии. Помещение имеет отдельный вход с улицы, автоматические рольставни окнах и входной двери. Торговый зал имеет правильную прямоугольную форму, а главное рентабельную торговую площадь 43м, в котором можно разместить интернет магазин, офис, салон красоты, кофейню, ПВЗ, аптеку, ателье, офис и многое другое. В помещение имеется небольшая комната для персонала и санузел. На все приборы учета установлены счетчики. Данное помещение никогда не было без арендаторов. Большой спальный район, огромный пешеходный и автомобильный трафик.В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре.Звоните и пишите покажу в любое удобное для вас время.

Продается готовый бизнес с быстрой окупаемостью 2 500 000 руб прибыль в месяцВместе обсудим условия вашей покупки ЗВОНИТЕ Действующая Гостиница 2000 м/кв , Участок 2 га оформлен в собственность-земли промышленности, Удобный асфальтированный въезд с трассы, большая авто-стояннкаБлагоустроенная асфальтированная территория. Стоянка на 50 автомобилейЛетнее кафе, беседки, детская площадкаВсе центральные коммуникации. Собственная газовая котельная .120 спальных мест , 2-х3-х4-х5-ти местные, Люкс/Полулюкс много- и двух-, одно- местные.Современный ремонт, кондиционеры, интернет, Санузлы в номерах. Столовая. В цокольном этаже: Бассейн, сауна, Душ, санузел, комнаты отдыха. Пристройка 1 этаж: бытовые помещения для персонала , прачечная, столовая, ресепшн.Пожарная/охранная сигнализация. Собственная электроподстанция.Заполняемость номеров полностью, запись бронирования номеров за три месяца вперед.Вместе обсудим условия покупки ЗВОНИТЕ !!!!!!!!!!

Код объекта: 644344.Продаётся бизнес. Здание, расположенное в самом центре Северного района, на пересечении улиц Бульвар Победы и Владимира Невского. Вблизи расположены тц Арена и Гипермаркета Линия.Используется как салон красоты. Можно под различную деятельность, в том числе под детские спортивные секции.Всё оборудование остаётся и включено в стоимость. Большой пешеходный трафик. Окна и входная группа выходят на красную линию - на ул. Бульвар Победы.Один взрослый собственникБыстрый выход на сделку.ТоргВсе помещение располагается в цокольном этаже.

Продаётся коммерческое помещение в самом развивающемся районе города Воронежа. Адрес: ул. Историка Костомарова 40а Площадь: 68 кв.м Красная линия, удобное местоположение. На первой линии, есть парковка для посетителей. Дом новый, район заселенный, много соседних построек. Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри.Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону

Продаётся помещение свободного назначения на первой линии !Проспект Труда д.61 - это практически пересечение Московского проспекта и проспекта Труда отличная видимость и высокая проходимость !- Общая площaдь 62,6 кв. м, что позвoляет организовать пространство под различные виды деятельности,- 4 офисных кабинета, возможно сделать 2 просторных помещения, убрав перегородки,- можно зонировать под разные бизнес-направления, сделав 2 отдельных входа,- санузел, кладовки, кондиционер,- отдельная входная группа со стороны проспекта Труда.Идеально подойдёт для:- Магазинов (продукты, одежда, стройматериалы).- Офиса, кафе, пекарни, кофейни, медицинского центра или стоматологии.- Развивающего центра или детского клуба.Выгодное расположение высокая проходимость + близость к жилым кварталам.Реальному покупателю торг. Звоните ! Есть сложности со связью, напишите, я вам обязательно перезвоню.