Продажа земельных участков без посредников в Воронеже

Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ? — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ?, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.________________________________________ Локация:• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП________________________________________ Параметры участка:• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)• Категория: земли населённых пунктов• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ?• Срок аренды: до 31.05.2046• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре• Земельные споры: отсутствуют________________________________________ Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:• Жилой дом до 3 этажей с пропиской • Гараж, баня, хозпостройки — без проекта • Можно разводить кур, коз, пчёл • Можно выращивать и продавать излишки без налогов • Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС • Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле ________________________________________ Коммуникации — всё на улице: Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно. Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно. Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно. Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.________________________________________ Финансы — прозрачно:• Цена переуступки: [ваша цена] ?• Аренда: 5 739 ?/год ( 478 ?/месяц)• Выкуп в собственность: 215 500 ? (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ?Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ? сразу.________________________________________ Как выкупить за 215 500 ?:Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.• Капитальный дом не обязателен• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ?• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно________________________________________ Помогу с оформлением — от начала до конца: Почему этот участок — не кот в мешке:• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны• Все коммуникации — на улице• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 550000 руб. (ТОРГ при быстрой сделке!) ЗДАНИЕ ИНТЕРНАТА + ЗЕМЕЛЯ 1973 м² в ЦЕНТРЕ села Коренное (Калачеевский р-н, Воронежская обл.) Адрес: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, село Коренное, ул Молодежная 5 Кадастры: Здание 36:10:1400009:263 Земля 36:10:1400009:37Площадь: здание 169,4 м² (нежилое, земли населенных пунктов) + участок 1973 м² Почему ЭТОТ объект?ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА на 30-40%: ~58 тыс. руб./м² (рынок района 80,100 тыс./м² для нежилых, по данным 2026)! Аналог недостроя в районе — 4млн. за меньшую площадь.ГОТОВЫЙ ПОД БИЗНЕС ''ПОД КЛЮЧ'': коммуникации рядом, помещения для шиномонтажа/СТО (ВРИ 3.2 идеально — без согласований!), склада или мастерской. Окупаемость 1,5 года!УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС: легкий перевод в жилое (гостевой дом/пансионат для паломников Коренной — спрос +200% в сезон). Участок для парковки 20 авто.ЦЕНТР СЕЛА у ТРАССЫ: фермеры, туристы, поток клиентов гарантирован. ВЫБОР ДЛЯ БЫСТРОЙ ПРИБЫЛИ:Шиномонтаж/СТО: 300,600 тыс. руб./мес. прибыли.Гостевой дом: 400+ тыс. руб./мес. (паломники).Склад/производство: пассивный доход от аренды. БЫСТРАЯ СДЕЛКА за 7,10 дней: НОТАРИУС Торг для наличных/быстрых. Звоните сейчас: Не упустите — объект!

Живописное место на опушке соснового леса в заповедной зоне. Рядом находится река Дон, лесные озёра

Продам участок 50 соток. коммерческого назначения. на участке расположено старое здание 622 КВ.м (можно использовать после ремонта или можно снести).Могу продать часть участка.

Земельный участок расположен в центре села Воронцовка в 30 км от г. Павловск на берегу реки Осередь. Кадастровый номер 36:20:1200013:43. К участку подведён газ. Точки подключения к центральному водоснабжения и электричеству на границе участка. Если не отвечаю-пишите, перезвоню позже!

Под строительство, рядами паркновая школа и полиция.

Продаётся большой земельный участок в селе Воронцовка, где можно построить дом с приусадебным участком. 2000 кв.м. Есть возможность подвести и газ, и свет. Вся комуникация в шаговой доступности. Земля очень плодородна. До г. Павловска курсирует постоянный транспорт. Минут 30. Неподалёку лесные зоны, река.

рядом остановка школа и магазин

Продам участок 3000 кв.м., по центральной улице, дом (крестовой), колодец, огород, за огородом луг и Шипов лес. Торг уместен

Продам участок по ул. Молодёжная 17, живописное место на возвышенности с прекрасным видом на Павловск.

Продаётся участок под строительство дома. ( 20 на 125 м.- 25 соток в с. Козловка, в 170 км. К юго востоку от Воронежа в 10 км. От г. Бутурлиновка. Чернозём- 1.5 м, в 50 м- трасс Воронеж- Бутурлиновка, с тыльной стороны участка в 20 метрах шиповый ( дубовый) лес. С фронтальной стороны- рядом - свет , газ.

Продам земельный участок правильной формы. 8 соток. По улице асфальт, электричество, вода и к одному из домов провели газ Отличное место, тихое. Район быстро развивается. Уже много застроено. Торопитесь. Торг уместен

Продам земельный участок без строений. Рядом по участку проходят коммуникации: газ, электроэнергия (380Вт), центральное водоснабжение (холодная вода). Очень красивое место, 1 линия реки Дон (пологий). Участок в собственности больше 5 лет. Расстояние до города 8 км, трасса М4(Дон) - 3 км. Подъезд к участку-асфальт, рядом сельс., магазин.

продаю земельный участок. два в подряд 42 и 43 совмещенные . подключенно электричество 380 . хорошее местоположение . можно под бизнес . проходная оживленная дорога ! очень близко от райцентра ! залит большой фундамент под двухэтажный дом , 12 на 15 со всеми перегородками , частично поставлен забор. на участке в 3000 квадратных метра есть залижи минералов . но они глубоко . место тихое , в 5 км, красивейшея река дон в 10 км проходит трасса дон-М4 ! газ труба проходит прямо возле участка только стоимость земли состовляет 350 000р. забор. свет . съезд обошелся 200000, фундамент 60 кубов бетона по 4000 р. 250 000р. и это только поверхностные затраты ! продаю по себестоимости !

Продам участок, под строительство, газ подведен к границам участка (подземка), электричество 220 и 380, стационарный телефон. Торг уместен

продаётся земельный участок 10 соток,дом не достроен,есть фундамент и стены, 120 кв мна улице проведён свет и газ

СРОЧНАЯ продажа! Реальному покупателю скидка 20% от указанной в объявлении. Пpодaю участок по aдрeсу: Павловский р-н, Петровское сельское поселение, с. Михайловка, ул. А. Матросова, 20. Площадь 1120 кв. м. Kaдaстpoвый номеp 36:20:4600007:25. Земли населённыx пунктов. Для ведeния личного подсобнoгo хозяйства. Межевaниe не пpоводилось. Oдин coбственник. Полное отсутствие каких либо ограничений, споров, запретов и т. д. ТОРГ! СРОЧНО!

Продаётся участок. На участке есть небольшой сад, погреб, сарай. Стоит дом не жилой 45кв.м. Требуются ремонт (накрыть крышу). Огорожен забором. В шаговой доступности магазин. Центр поселения. Асфальтированный подъезд до участка. Удобно добираться с трассы М4-Дон. Тихое, красивое место. Подходит как и для дачи, так и для постоянного проживания. Можно прописаться. Так же есть полноценное строение через дорогу, тоже прилагается по желанию. Документы есть и на землю и на Дом. И на строение. Все вопросы по телефону. Возможен торг.

Продаю два земельных участка, по адресу: Воронежская область, Бобровский район, село Шестаково. Участки находятся на одной улице, есть постройки, под реставрацию или снос. По улице проведён газ и водопровод. В этом году будет асфальтирована дорога. Межевание участков сделано, все документы есть. Я собственник. От Воронежа 120 км., 1-й участок = 41 сотка.2-ц участок = 37 соток.Цена каждого 200 000 руб. Подробная информация по тел.

Продам участок под застройку площадью 40 соток, на берегу реки Битюг, собственник.