Продажа земельных участков в Воронеже

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 550000 руб. (ТОРГ при быстрой сделке!) ЗДАНИЕ ИНТЕРНАТА + ЗЕМЕЛЯ 1973 м² в ЦЕНТРЕ села Коренное (Калачеевский р-н, Воронежская обл.) Адрес: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, село Коренное, ул Молодежная 5 Кадастры: Здание 36:10:1400009:263 Земля 36:10:1400009:37Площадь: здание 169,4 м² (нежилое, земли населенных пунктов) + участок 1973 м² Почему ЭТОТ объект?ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА на 30-40%: ~58 тыс. руб./м² (рынок района 80,100 тыс./м² для нежилых, по данным 2026)! Аналог недостроя в районе — 4млн. за меньшую площадь.ГОТОВЫЙ ПОД БИЗНЕС ''ПОД КЛЮЧ'': коммуникации рядом, помещения для шиномонтажа/СТО (ВРИ 3.2 идеально — без согласований!), склада или мастерской. Окупаемость 1,5 года!УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС: легкий перевод в жилое (гостевой дом/пансионат для паломников Коренной — спрос +200% в сезон). Участок для парковки 20 авто.ЦЕНТР СЕЛА у ТРАССЫ: фермеры, туристы, поток клиентов гарантирован. ВЫБОР ДЛЯ БЫСТРОЙ ПРИБЫЛИ:Шиномонтаж/СТО: 300,600 тыс. руб./мес. прибыли.Гостевой дом: 400+ тыс. руб./мес. (паломники).Склад/производство: пассивный доход от аренды. БЫСТРАЯ СДЕЛКА за 7,10 дней: НОТАРИУС Торг для наличных/быстрых. Звоните сейчас: Не упустите — объект!

Шикарный участок тихий, уютный защищён с четырёх сторон деревьями. Рядом находится озеро Селиваниха а немного дальше река Хопёр. Центр города тоже рядом, через овраг пешком или по асфальту. Участок с небольшим уклоном, тыльная сторона выходит в овраг. На участке расположен недостроенный дом 280 кв.м. и строение под хозяйственные нужды, мастерскую 198 кв.м. В центре участка расположен дом под снос. Улица газифицирована, водопровод на участке есть. На участке есть 6 камазов щебня и 5 камазов песка. Улица асфальтирована.Электричество подведено 220-380 В.

Продаётся земельный участок, под строительство жилого дома. По улице проходят все коммуникации.

Продам участок 3000 кв.м., по центральной улице, дом (крестовой), колодец, огород, за огородом луг и Шипов лес. Торг уместен

Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ? — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ?, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.________________________________________ Локация:• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП________________________________________ Параметры участка:• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)• Категория: земли населённых пунктов• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ?• Срок аренды: до 31.05.2046• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре• Земельные споры: отсутствуют________________________________________ Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:• Жилой дом до 3 этажей с пропиской • Гараж, баня, хозпостройки — без проекта • Можно разводить кур, коз, пчёл • Можно выращивать и продавать излишки без налогов • Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС • Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле ________________________________________ Коммуникации — всё на улице: Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно. Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно. Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно. Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.________________________________________ Финансы — прозрачно:• Цена переуступки: [ваша цена] ?• Аренда: 5 739 ?/год ( 478 ?/месяц)• Выкуп в собственность: 215 500 ? (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ?Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ? сразу.________________________________________ Как выкупить за 215 500 ?:Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.• Капитальный дом не обязателен• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ?• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно________________________________________ Помогу с оформлением — от начала до конца: Почему этот участок — не кот в мешке:• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны• Все коммуникации — на улице• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы

Земельный участок под индивидуальную застройку.

Торг!Продаётся недвижимое имущество собсвенности АО ''Национальная нерудная компания'' в Воронежской области.Имущество находящееся по одному адресу продаётся одним лотом.Мы собственники.Фотографии приложены от осени 2024 года. Есть фото от августа 2025 г., вышлю по запросуВыписки ЕГРН вышлем по запросу.На все вопросы готовы дать комментарии.В данный комплекс объектов входят:1) Земельный участок. Кадастровый номер 36:10:1000035:4. Площадь кв.м: 13 9982) Склад запчастей. Одноэтажное здание. Кадастровый номер 36:10:1000035:68. Площадь кв.м: 109,23) Инженерно-лабораторный корпус. Двухэтажное здание с подвалом, подвал площадью как первый этаж. Кадастровый номер 36:10:1000035:67. Площадь кв.м: 931,4Строения и земельный участок находятся в собственности. На территории находятся недостроенные здания.Техническое состояние: требует ремонтаКоммуникации:Электронергия - на территории находится рабочий трансформаторВодоснабжение - на территории находятся 2 скважиныВодоотведение - выгребная ямаГаз - да (труба заглушена)Отопление - нет (есть газовый котёл, но трубы и батареи украдены)Адрес: Воронежская область, Калачеевский р-н, с. Заброды, пер. Красная Нива, 1

Продаётся участок под строительство дома. ( 20 на 125 м.- 25 соток в с. Козловка, в 170 км. К юго востоку от Воронежа в 10 км. От г. Бутурлиновка. Чернозём- 1.5 м, в 50 м- трасс Воронеж- Бутурлиновка, с тыльной стороны участка в 20 метрах шиповый ( дубовый) лес. С фронтальной стороны- рядом - свет , газ.

ПEРEУCТУПКА ПPАВ АРEНДЫ HА ЗEМEЛЬHЫЙ УЧACТOKв c.Зaбpoды Калачeевскoго райoнa из кaтeгоpии зeмeль наceлeнных пунктов плoщадью 1541 кв.м с кадacтрoвым номepом 36:10:1000033:216, с paзpeшенным иcпользoвaнием Для вeдeния личнoгo пoдcoбнoго xозяйства. Имеeтся теxничеcкая возможность подключения к сетям водоснабжения, газораспределения, к линиям электропередач. В ЧЁМ ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕУСТУПКИ: Берём уже готовую арендуНе нужно самому подбирать участок, тратиться на кадастровые работы, участвовать в торгах и выигрывать аукцион — вы просто переоформляете договор аренды на себя. Это экономит и время, и деньги. Ежегодная оплата за указанный участок 13 261руб. (за первый год уже оплачено, входит в стоимость переуступки) Строим дом на арендованной землеПосле переуступки вы можете построить на участке жилой дом — это главное условие, чтобы земля перешла к вам в собственность на льготных условиях.Оказываем услуги по строительству жилых домов! (ориентировочная стоимость 55 тыс.руб за 1 кв.м.), в том числе по индивидуальным проектам, и проведению работ по подготовке участков к строительству! Выкупаем землю у государства со скидкойКак только дом зарегистрирован, появляется право выкупить участок без торгов — не по рыночной стоимости, а всего за 50% от кадастровой, которая зачастую ниже рыночной. Право выкупа на данный участок 216 000 руб. Вместо того чтобы покупать участок на рынке по полной стоимости, вы берёте готовую аренду, строите дом и выкупаете землю у государства, заплатив лишь часть её реальной стоимости!!!ВЫГОДА: ВМЕСТО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЧАСТОК ОБХОДИТСЯ В 366 000 руб.Если Вам по душе тихие улочки, свежий воздух и бескрайние просторы для уединения и отдыха от городской суеты - это место для ВАС!Село обеспечено мобильной связью и транспортным сообщением с районным центром. В селе работают:-Заброденская средняя общеобразовательная школа,-структурные подразделения детского сада,-Калачеевский техникум,-фельдшерско-акушерский пункт (ФАП),-дом культуры.В селе есть действующий храм - Храм в честь Преображения Господня.Юридическое сопровождение гарантируем! Звоните/пишите!

Продам участок под строительство, идеальный вариант для бизнеса! Находится в центре посёлка, подъезд с двух сторон. Имеется свет, вода, газ подведен, телефон, интернет, есть возможность врезаться в центральную канализацию.

Под строительство, рядами паркновая школа и полиция.

Продам земельный участок правильной формы. 8 соток. По улице асфальт, электричество, вода и к одному из домов провели газ Отличное место, тихое. Район быстро развивается. Уже много застроено. Торопитесь. Торг уместен

Продам участок, под строительство, газ подведен к границам участка (подземка), электричество 220 и 380, стационарный телефон. Торг уместен

Район Заброды. На все вопросы отвечу по телефону.

Продам участок под строительство дома. Свет,газ проходят рядом,вода на участке. Садик,школа,магазины а шаговой доступности.

Земельный участок расположен в центре села Воронцовка в 30 км от г. Павловск на берегу реки Осередь. Кадастровый номер 36:20:1200013:43. К участку подведён газ. Точки подключения к центральному водоснабжения и электричеству на границе участка. Если не отвечаю-пишите, перезвоню позже!

рядом остановка школа и магазин

Участок находится на первой линии от дороги, есть возможность сделать индивидуальный въезд с дороги. Все деревья выпилены. Газ уже рядом, электричество подведено.

Продаю два земельных участка, по адресу: Воронежская область, Бобровский район, село Шестаково. Участки находятся на одной улице, есть постройки, под реставрацию или снос. По улице проведён газ и водопровод. В этом году будет асфальтирована дорога. Межевание участков сделано, все документы есть. Я собственник. От Воронежа 120 км., 1-й участок = 41 сотка.2-ц участок = 37 соток.Цена каждого 200 000 руб. Подробная информация по тел.

Продам участок по ул. Молодёжная 17, живописное место на возвышенности с прекрасным видом на Павловск.

Продаю земельный участок 18 соток. На возвышенности. Прекрасный вид на р. Битюг и Хреновской бор. Кадастровый номер 36:02:1000034:252. На участке есть старый дом площадью 31,9 м2