Аренда коммерческой недвижимости на улице Патриотов проспект в Воронеже

Код объекта: 2330271.Сдам в аренду торговую площадь 525 м2Выгодное расположение на проспекте Патриотов — заметный адрес в деловой части города, удобный подъезд и видимость с магистрали. Отдельный вход и свободный доступ делают помещение готовым к оперативному запуску торговой точки или шоурума.Площадь и планировка525 кв. м на одном уровне с потолками 4 м — простор для выкладки товара, зоны обслуживания и склада. Открытая планировка позволяет легко зонировать пространство под конкретные задачи бизнеса без капитальных перепланировок. Наличие трёх санузлов (2 раздельных, 1 совмещённый) повышает эксплуатационный комфорт при высокой нагрузке.Из коммунальных платежей арендатор оплачивает только электрическую энергию.Техническое оснащениеЧистовая отделка — можно въехать и работать сразу. В здании проведён интернет, установлены кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция и пожарная сигнализация. Центральное отопление обеспечивает стабильный температурный режим в холодный сезон.Логистика и парковкаНаземная парковка у фасада упрощает приём клиентов и разгрузку. Отдельный вход исключает необходимость согласования графиков с арендодателями соседних помещений.Инфраструктура и видимостьАдрес на проспекте обеспечивает регулярный автомобильный трафик и хорошую узнаваемость бренда. Близость городской инфраструктуры облегчает обслуживание персонала и поставки.Безопасность и юридическая готовностьПомещение подготовлено к эксплуатации с учётом требований пожарной безопасности. Готовы обсудить долгосрочную аренду и условия, оперативный показ по согласованию.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Предлагаются в аренду торговые площади в ТЦ ''Юго-Запад'' от 90-500 кв.м. на 1-м этаже возле входа со стороны Проспекта Патриотов.Топовая локация. Просматриваемость со всех 3-х входов в Здание. Реклама на фасаде ТЦ со стороны пр-та Патриотов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Есть готовые помещения (требуещие косметического ремонта под ''себя''), можно арендовать часть площади (выделим и подготовим периметр под Арендатора).Рядом открылись магазины ''Офисмаг'', ''МПР''Есть отдельный выход к грузовым лифтам (круглосуточная разгрузка).Под любой вид деятельности, кроме общепита.- На певые месяцы аренды скидка до 50%!- Условия индивидуальные, в зависимости от арендуемой площади (коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатация, маркетинг включены в ставку)- Арендные каникулы на период СМР- Бесплатная рекламная поддержка нового арендатора (2 месяца): внутреннеее радио, промо, навигация, реклама на медиафасаде.- Реклама магазина на фасаде здания (включена в АП).- Договор краткосрочный/долгосрочный с гос.регистрацией и внесением изменений в ТП.Формат ТЦРегиональный ТЦ. Общая площадь: 12 000 кв. м. Парковка: 250 машиномест.Густонаселенный Советский район. Ведется новая жилая застройка. Рядом ''Юго-Западный рынок'', ''Ярмарка'', городской автовокзал. Высокий автомобильный и пешеходный трафик!Проходимость ТЦ: 7000-8000 чел/день будни,12 000-13 000 чел/день вых.Якорные арендаторы: Продуктовые: Чижик, ''ЯРЧЕ'', отделение банка ВТБ, Офисмаг, МПР, гипермаркеты одежды ''Семья'', ''Dress Shop'',''Фамилия'', магазин ''Детский мир'', пиццерия ''Сан Ремо''.Окончательные условия аренды обсуждаются индивидуально.