Аренда коммерческой недвижимости в Коминтерновском районе районе в Воронеже

Сдам в долгосрочную аренду отличное помещение с очень высокой проходимостью. • просторный основной зал правильной формы + кабинет + кладовая + санузел • единый вход для всех(Красное и Белое, Озон, Мастерская) • очень активная бизнес среда по соседству ,что является существенным фактором для генерации клиентовИдеальное решение для бизнеса, требующего трафик.Оплата за первый и последний месяц, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Без комиссии для арендатора. Пишите, звоните, отвечу на все вопросы.

БЕЗ КОМИССИИ И ПOCPЕДHИКОВ, БEЗ ЗАЛОГACдaется нeжилоe пoмeщeниe свободнoгo нaзначения нa пepвoм этажe жилогo дoмa.-Hacыщенная инфрaструктуpа paйoна, рядoм ТЦ, школы, дeтcкие caды, поликлининка, магaзины. В пeшей дocтупности ocтановки общественного транспорта. Стихийная бесплатная парковка.- Вход через подъезд. Доступность 24/7. Сдается под бьюти-сферу, офис. Деятельность обсуждаются.- Звоните, отвечу на интересующие вопросы. Организация показа.

Сдаётся офисное помещение в БЦ ''Полярная звезда'' 40 м² на 2 этаже.Выгодные условия: первые два месяца аренды 40000 руб.С третьего и последующий 53000 руб.От собственника без комиссии!Характеристики объекта:- 2й этаж- Хороший ремонт - Просторное помещение разделено на 2 кабинета - Окна панорамные- С/у на этаже Характеристика местоположения:- Торговый центр находится на пересечение улиц Московский проспект - Бульвар победы и Шишкова- Рядом автозаправка, храм и множество магазинов- Очень развитая инфраструктура!- Остановка в 100 метрах- В окружении - Торговый центр ''Москва'' По всем вопросам обращайтесь к менеджеру: Павлюковой Ольге.Арт. 139101520

Сдается помещение свободного назначения 294.4 м² на цокольном этаже густонаселенного Северного района!От собственника. Без комиссии !Отлично подойдет под образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности.Характеристики объекта:- Помещение встроенно-пристроенное- Цокольный этаж- Просторное, теплое помещение - Возможна перепланировка- Входная группа со стороны двора (со стороны леса)- Кондиционирование Характеристики местоположения:- Густонаселенный район с плотной застройкой- Рядом остановка - Находится на пересечении улиц Антонова-Овсиенко и бульвара Победы По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 139096876

Помещение 108м2 по красной линии в Бизнес-центре ''РЕКОРД''Сдаём в аренду помещение в перспективной локации!КРАСНАЯ ЛИНИЯАдрес: пр. Труда 46А. Ключевые преимущества:Бизнес-центр на пересечении двух транспортных артерий Московского проспекта и проспекта Труда. Рядом находятся 3новых жилых комплекса Проспект труда, Солнечный и Новый солнечныйПомещения расположены на 1 этаже, отдельная входная группаВозможны планировки кабинетной или открытой системыСТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ОТ 1000 руб за 1м2Ключевые преимущества:-Современный, эстетичный, новый, дизайнерский ремонт в новом Бизнес-Центре города Воронеж!-Гибкость планировок и использования помещений. Организуем удобную планировку под Ваш проект!-Высота потолков 4,5 м,-Наличие кондиционеров и бризеров в каждом планируемом помещении-Наличие нескольких интернет провайдеров в здании-Современные инженерные системы (новое освещение, отопление)-Витражное остекление в каждом кпомещении-Организована система пожарной безопасности здания (пожарнаясигнализация, СОУЭ, пожарный водопровод)-Наличие грузового подъемника-Наличие круглосуточного поста охраны, доступ 24/7-Наличие парковки по системе СКУД для сотрудников и клиентов + велопарковка-Наличие общепита-Включено обслуживание кондиционеров и бризеров-Услуги клининга мест общего пользования включены в арендную плату-Гибкие условия клининга в зависимости от потребности-Предоставление юридического адреса-Охраняемая парковка для сотрудников и гостей бизнес-центра-Управляющая компания на связи 24/7, готовая решить все возникающие вопросыДанный объект идеально подойдёт для: офиса, студии, клиники, спортивного центра, магазина, языковой школы!Объект готов к вашим смелым идеям!

Предлагаем помещение площадью 385,5 кв. Помещение 2х этажей, площадь 1 этажа 190кв.м. В помещении есть собственный лифт, лестницы, несколько входов. Возможна сдача по этажам. Требуется ремонт, во время смр предоставим арендные каникулы.Помещение отлично подойдет под швейный цех, ветклинику, производство, магазин. Возможно увеличение мощности. Готовы к обсуждению коммерческих условий, выход на договор.

Предлагаем снять в аренду помещение площадью 48,1 кв.м на 1м этаже ТЦ ''Москва'' по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, 114В.Помещение с витриной, граничит с магазином косметики и бытовой химии ''7 дней''.Есть вывод под кондиционер. Доступ с 8.00 до 23.00.Установлена пожарная сигнализация. Система пожаротушения.Высота потолка более 3,5 м. Сан узел на этаже.Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: электроэнергия по счетчику, отопление и водоснабжение пропорционально занимаемой площади.В ТЦ ''Москва'' располагаются продуктовый сетевой магазин ''Пятерочка'', магазин бытовых товаров и косметики ''7 дней'', аптеки, кафе ''Самарканд'', зоомагазин, пункты выдачи заказов, магазины одежды и обуви, свадебный салон, салоны красоты, офисы, фитнес, детские развивающие центры, спортивные клубы.Так же в наличии есть офисные помещения площадью: 26,9 кв.м (1 этаж) , 29,1 кв.м (2 этаж), 34 кв.м (4 этаж), 57,1 кв.м (2 этаж) и 102,6 кв.м (1 этаж).БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Предлагаем Вашему вниманию просторное помещение свободного назначения площадью 66 кв.м., расположенное на красной линии кольца у храма Ксении Петербургской. Ориентировочно арендная площадь: 66км.м. Срок договора аренды: от 11 месяцевМинимальная арендная ставка:На период СМР (строительно-монтажных работ) 350 руб/кв.м.С даты начала ведения коммерческой деятельности 1 000 руб/кв.м.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учета.Обеспечительный взнос месячная арендная платаИндексация ежегодно на уровень ИПЦ РФ

Сдаётся светлое помещение свободного назначения с отдельным входом. Панорамное остекление фасада наполняет пространство естественным светом в течение всего дня. Помещение подготовлено к чистовой отделке: выполнена разводка электрики, выведены трубы для санузла. Вам остаётся залить пол до нужного уровня, выбрать финишное покрытие и установить сантехнику. Стены можно оставить как есть или оформить на ваш вкус. Отличный вариант для цветочного магазина, тихого офиса, ногтевого салона или парикмахерской с арендой кресел. Район активно развивается, вся инфраструктура и транспорт в шаговой доступности. Рядом всегда есть бесплатные парковочные места. Арендная плата — 10.750 рублей + коммунальные услуги. При заселении оплата за два месяца аренды.Звоните! Код пользователя: 79793Номер в базе: 13310462

Сдается под любой вид деятельности.

Помещение свободного назначения площадью 192.4 кв. м расположено на -1 этаже жилого комплекса ''Антоновские Яблоки'' в районе с развитой инфраструктурой. Объект подходит для офиса, медицинского центра, салона красоты, магазина или другого коммерческого использования. ЖК находится в пешей доступности от остановок общественного транспорта, что обеспечивает удобную логистику для клиентов и сотрудников. Рядом расположены супермаркеты, кафе, банки и другие объекты повседневного спроса, что повышает проходимость и привлекательность локации. Помещение имеет отдельный вход, что исключает пересечение с жильцами и обеспечивает конфиденциальность для бизнеса. Двор комплекса закрыт, оборудован видеонаблюдением и охраной, что гарантирует безопасность. Состояние объекта позволяет начать работу без дополнительных вложений — выполнены чистовая отделка, электрика, сантехника. Индивидуальное газовое отопление обеспечит полную автономность и возможность регулировать температуру по своему усмотрению, создавая идеальный микроклимат внутри помещения в любое время года.Объект возможно выкупить. Для арендаторов предусмотрены гибкие условия: долгосрочные договоры с фиксированной ставкой или индивидуальные условия при серьезных намерениях. Собственник открыт к диалогу по вопросам адаптации помещения под специфику бизнеса. Просмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 8894646

Коммерческое помещение свободного назначения площадью 351.2 кв. м расположено в центре Коминтерновского района Воронежа, в зоне высокой деловой и пешеходной активности. Объект находится на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входом, что обеспечивает удобство для посетителей и бесперебойную работу бизнеса. Выгодное расположение в густонаселенном квартале с развитой инфраструктурой гарантирует стабильный клиентопоток — в шаговой доступности находятся жилые комплексы, офисные здания, торговые центры, кафе и остановки общественного транспорта. Перед зданием организована парковочная зона , что решает вопрос логистики для клиентов и сотрудников. В настоящее время здесь успешно работают несколько арендаторов, долгое время ведущих бизнес без смены локации, что подтверждает привлекательность места. Планировка функциональна и позволяет зонировать пространство под разные форматы — розничную торговлю, оказание услуг, офис или мини-производство. Высота потолков 2,5 метров, проведены все необходимые коммуникации, включая электричество 60кВт, водоснабжение, вентиляцию и систему пожаротушения. Состояние помещения — хорошее, возможен косметический ремонт по желанию нового собственника. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой: рядом проходят основные магистрали, соединяющие центр с другими районами города, а также есть удобные подъезды для грузового транспорта. В радиусе 500 метров расположены банки, аптеки, продуктовые магазины и образовательные учреждения, что повышает проходимость локации. Объект подходит как для инвестиций с целью сдачи в аренду, Код пользователя: 105804Номер в базе: 9034724

Сдается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 52.2 кв.м. в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Объект расположен на первом этаже с отдельным входом с фасадной части здания, что обеспечивает максимальную видимость и легкую доступность. Ключевым преимуществом является высокая проходимость благодаря расположению рядом с новой школой, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов как в пешеходной, так и в автомобильной зоне досягаемости. Помещение передается в состоянии черновой отделки, что предоставляет арендатору полную свободу для реализации любого проекта и адаптации планировки под конкретные бизнес-задачи, будь то розничная точка, сервисное обслуживание, офис или кафе. Для арендаторов и их клиентов доступна охраняемая парковочная зона во дворе дома. Выгодное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и связность с основными районами города. Помещение идеально подходит для формата бизнеса, ориентированного на постоянный поток посетителей из числа местных жителей. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9710173

Просторное помещение в двух уровнях: подвал с отдельным входом и личным лифтом, а также первый этаж площадью 116 кв.м. Высота потолков на первом этаже — более трех метров, что создаёт ощущение воздуха и свободы. В подвале полностью заменены коммуникации — всё готово к работе. Отдельная входная группа с отличной витриной для рекламы вашего бизнеса. Парковка доступна как перед зданием, так и во дворе. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 42712Номер в базе: 13484325

ПГК ''Рекорд''. Сдаётся бокс 79, двое ворот 3,33,15, высота потолка 1-го этажа 3,7. Электричество 220/380. Подойдёт под производство, склад, изготовление мебели, химчистка салона автомобиля, автоэлектрика, обесшумка,тонировка, установка автозвука, швейный цех, гибка фасонных элементов и т. д. Или продам за 5. Если не дозвонились, пишите!

Арт. 117122881 Сдаётся помещение на Московском проспекте, рядом с остановкой Пам. Славы. Крупный транспортный узел. Первая линия. Торговая конфигурация

Предлагаем снять торговый павильон площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: ул. Транспортная, 63А (pядом c оживленной тpaнспортной мaгиcтpaлью, pядом c трaнспоpтным кoльцом, cоeдиняющим 3 pайона горoдa).Наличие отдeльного входа.Возможность размещения рекламы над входной группой и на фасаде павильона.Наличие паpкoвки перед павильонами с удобными подъездными путями.Своя газовая котельная на территорию (оплата пропорционально занимаемой площади).Электричество оплачивается дополнительно по счетчику.Сан узел общий на все павильоны (в крайнем павильоне).Несколько остановок общественного транспорта в 20 м метрах от входа.БЕЗ КОМИССИИ для арендатора!

Аренда помещения в бизнесцентре на 1 линии — пространство для вашего успеха!Ищете идеальное место для офиса, салона красоты или ITкомпании? Предлагаем в аренду современное помещение в престижном девятиэтажном бизнесцентре класса B+.Что предлагаемПлощадь: 658,5 кв. м формата open space с панорамным остеклением — простор для реализации любых идей.Терраса: 4 выхода на террасу площадью 139 кв. м — дополнительное преимущество для отдыха сотрудников и встреч с клиентами.Инфраструктура бизнесцентра:2 пассажирских лифта грузоподъёмностью 1600 кг,гостевая парковка на 30 мест,8 парковочных мест в собственности.Инженерные системы: современные системы кондиционирования и вентиляции, пожарная и охранная сигнализация — безопасность и комфорт гарантированы.Особые условияПредоставляем арендные каникулы на период ремонта — вы сможете обустроить пространство под свои задачи без лишних затрат на старте.Кому подойдётПомещение идеально подойдёт для:офисов любых компаний, особенно ITбизнеса,салонов красоты и wellnessпространств,медицинских клиник,торговых пространств и магазинов,представительств крупных компаний.Выгодное расположениеБизнесцентр находится в Коминтерновском районе — между ключевыми транспортными артериями города:улица 9го Января,Московский проспект.Расстояние до знаковых точек города:1,3 км до Московского проспекта,2,1 км до площади Заставы,3,7 км до памятника Славы,3,9 км до площади Ленина.Перспективы локацииРайон активно развивается: рядом возводятся жилые комплексы. В радиусе 500 м проживает около 15000 человек — это готовая клиентская база Код пользователя: 192001Номер в базе: 12284998

Предлагаем снять в аренду помещение свободного назначения 283,9 кв.м на 3-м этаже ТЦ ''Москва'' по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, 114В.Возможно увеличение площади до 424 кв.м (на один пролет колонн, см.планпровку).Правильная прямоугольная конфигурация помещения.Помещение имеет два входа.Аренда помещения без мебели (есть возможность недорого приобрести офисную мебель в хорошем состоянии).Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: эксплуатационный сбор, электроэнергия по счетчику, отопление и водоснабжение пропорционально занимаемой площади.Высота потолка более 3,5 м.Наличие двух пассажирских и одного грузового лифта на этаже.Сан узел на этаже.БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Предлагаем снять в аренду помещения свободного назначения от 16,5 кв.м во встроено-пристроенной части жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул.Шукшина, 23.Наличие мокрых точек в помещениях площадью 16,5 кв.м и 13 кв.м.Помещение 138 кв.м имеет отдельный вход и свою лестницу. Подходит под компьютерный клуб или нешумное производство.Арендные ставки на офисы (вакантен весь второй этаж - см. на планировке):- до 25 кв.м по ставке 900 руб за 1 кв.м в месяц, - от 25 до 35 кв.м по ставке 850 руб. за 1 кв.м в месяц,- от 35 кв.м до 60 кв.м по ставке 800 руб за 1 кв.м в месяц, от 60 кв.м по ставке 750 руб за 1 кв.м в месяц.Свежий ремонт.Наличие счетчиков на электроэнергию.Установлена пожарная сигнализация. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: электроэнергия по счетчику, водоснабжение и отопление пропорционально занимаемой площади.Возможно установить кондиционер.Наличие большой бесплатной парковки перед Зданием.На первом этаже продуктовый супермаркет ''Пятерочка'' и ''Fix Price''Напротив дома остановка общественного транспорта ''улица Шукшина''.БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Без комиссии для арендатора Сдается в аренду офисный кабинет 36,7 м/кв ул. Бульвар Победы, в шаговой удаленности Торговый Центр ''АРЕНА''Цена в месяц за помещение 29000 рублей Все Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы включены..Под любую деятельность. Первый этаж. Вход в офисный блок ОБЩИЙ с другими арендаторами. Уличная дверь закрыта на электронный замок. В каждый кабинет установлен звонок домофона, посетители звонят с улицы. Рядом остановки общественного транспорта: ''60-летия ВЛКСМ'', ''Бульвар Победы'', ''Владимира Невского''. Санузел на этаже общий для всех. Центральное отопление. Два больших окна, солнечная сторона. Доступ 24/7. Внутри офисного блока и со стороны входа с улицы камеры видеонаблюдения. Асфальтированная автопарковка для личного транспорта пред входом на 10 автомобилей. Обязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц аренды. Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Сдам помещение в аренду площадью 42,35 м.кв. Большой торговый зал площадь 33,13 м.кв., есть комната для персонала и санузел. Подходит под продуктовый магазин, магазин непродовольственных товаров, салон красоты, аптеку. Сделан ремонт: новые электрика, сантехника, отопление, двери, окна, полы, потолки, новое крыльцо с козырьком. Место проходимое рядом остановка общественного транспорта, налоговая, медицинский центр, проходимость примерно 500 человек в час. Место для рекламы..

Предлагаем снять в аренду помещение свободного назначения площадью 278 кв.м на 4-м этаже ТЦ ''Москва'' по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, 114В.Правильная прямоугольная конфигурация помещения.Помещение имеет два входа.Аренда помещения без мебели (есть возможность недорого приобрести офисную мебель в хорошем состоянии).Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: эксплуатационный сбор, электроэнергия по счетчику, отопление и водоснабжение пропорционально занимаемой площади.Высота потолка более 3,5 м.Наличие двух пассажирских и одного грузового лифта на этаже.Сан узел на этаже.БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Предлагаем снять помещение свободного назначения со свежим ремонтом на 2-м этаже площадью 444,6 кв.м по адресу: ул. Генерала Лизюкова, 66А (вместо книжного магазина Амиталь).Площадь торгового зала: 310 кв.м. Площадь офисных помещений: 56 кв.м.Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой.Все коммуникации центральные.Наличие охранной и пожарной сигнализации.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Наличие парковки перед входом в Здание.В непосредственной близости остановки общественного транспорта.Смонтирована естественная вытяжка.Арендные каникулы предоставляются.Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Книжный магазин ''Амиталь'' занимал данное помещение 20 лет, освободил помещение в связи с политикой массового закрытия своих магазинов. БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Помещение свободного назначения площадью 61,8 м² расположено в строящемся современном комплексе ''Арт-квартал Зарядье''. Объект характеризуется исключительной транспортной доступностью: выезд на Московский проспект обеспечивает прямую связь с ключевыми районами города, а развитая пешеходная инфраструктура формирует постоянный поток людей. Выгодное соседство с крупным онкоцентром, станцией скорой помощи и несколькими вузами создает устойчивый спрос на различные виды товаров и услуг, предоставляя широкие возможности для бизнеса в сфере торговли, общественного питания или услуг. Помещение передается с черновой отделкой, что позволяет новому собственнику реализовать индивидуальное планировочное решение и дизайн-проект под конкретные задачи. Срок сдачи жилого комплекса запланирован на конец 2026 года, что дает достаточный временной резерв для планирования и запуска коммерческой деятельности к моменту полного заселения квартала. Инвестиция в объект на этапе строительства открывает преимущества конкурентной стоимости и потенциал роста его рыночной цены после ввода дома в эксплуатацию. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9642582