Продам дом площадью 217 кв.м. на участке 5 соток ИЖС.
В Центральном районе Воронежа, по адресу Лесной переулок (район Ломоносова, СХИ, Берёзовой рощи).

Это редкое сочетание городского комфорта и жизни у природы. Дом расположен на границе Воронежской нагорной дубравы — государственного природного заказника. Из панорамных витражных окон открывается вид на вековые дубы и липы, создавая ощущение тишины и уединения, при том что до ул. Ломоносова — всего около 150 метров. Часть взрослых деревьев сохранена прямо на участке и формирует особую, живую атмосферу.

Дом 2020 года постройки, выполнен по индивидуальному архитектурному проекту.
Центральное водоснабжение.
Центральная канализация.
Газ.
Электричество — 3 фазы, 15 кВт.

Продам дом площадью 217 кв.м. на участке 5 соток ИЖС.
В Центральном районе Воронежа, по адресу Лесной переулок (район Ломоносова, СХИ, Берёзовой рощи).

Это редкое сочетание городского комфорта и жизни у природы. Дом расположен на границе Воронежской нагорной дубравы — государственного природного заказника. Из панорамных витражных окон открывается вид на вековые дубы и липы, создавая ощущение тишины и уединения, при том что до ул. Ломоносова — всего около 150 метров. Часть взрослых деревьев сохранена прямо на участке и формирует особую, живую атмосферу.

Дом 2020 года постройки, выполнен по индивидуальному архитектурному проекту.
Центральное водоснабжение.
Центральная канализация.
Газ.
Электричество — 3 фазы, 15 кВт.
Проект дома продуман для удобства повседневной жизни: основное пространство расположено на первом этаже, а приватная хозяйская зона вынесена на второй уровень.

Первый этаж представляет собой:
— светлую гостиную 32 кв.м. с большими бронированными витражами, через которые в дом мягко проникает дневной свет и открывается вид на лес,
— кухню-столовую 23 кв.м. с выходом на террасу и гостевым санузлом — место для семейных ужинов и тёплых встреч с друзьями,
— две спальни по 13 кв.м., со своим санузлом,
— прихожую 8 кв.м. с удобным выходом в тёплый гараж на 2 машиноместа.
Второй этаж:
Мастер-спальня — приватное пространство для отдыха и уединения, с собственной гардеробной, санузлом с большим окном над ванной, выходом на балкон и панорамным остеклением, обращённым на густой лесной массив.

Под гаражом расположен подвал площадью 35 кв.м. — идеальное место для хранения вина, заготовок и сезонных вещей.

Высота потолков — 2,9 м.
Окна — двухкамерные алюминиевые витражи с окраской под дерево, бронированные, с отличной шумоизоляцией.
Крыша — мягкая кровля.
Террасная доска выполнена из лиственницы.
Перед домом установлен забор из бронированного стекла. Это создаёт ощущение неразрывной связи с природой.
По периметру всего дома смонтирован водяной тёплый пол, создающий комфортную температуру в любое время года.
Установлен двухконтурный газовый котёл.
Отопление дополнено винтажными чугунными радиаторами, которые могут стать стильным акцентом интерьера.
На террасе установлена электрическая выдвижная маркиза, защищающая от солнца и дождя.
Чердачное помещение расположено над кухней-столовой и двумя спальнями.

Благоустроенный участок ИЖС 5 соток.
Автоматический полив, зона барбекю, уютное патио. Дом занимает около половины участка, оставляя пространство для отдыха и зелени.
Забор ручной работы из лиственницы покрыт американской краской с пожизненной гарантией.
Дорога до дома полностью асфальтирована.
Перед домом оборудована парковочная зона на 5 машиномест.

Инфраструктура и окружение:
Дом расположен на границе лесоохранной зоны — заповедный лес начинается сразу за участком.
Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города без пробок.
В шаговой доступности:
— Мегашкола,
— детский сад 21,
— частные детские сады ''Монтессори'', ''Вариант'', ''Тет-А-Тет'',
— супермаркеты ''Магнит'' и ''Пятёрочка'',
— парки ''Дендрарий'' и ''Динамо'',
— ресторан The Voda,
— остановка общественного транспорта — 5 минут пешком.

Прозрачный и проверенный пакет документов. Быстрый выход на сделку.
Возможна любая форма оплаты: ипотека, жилищные и материнские сертификаты, рассрочка, обмен.
Дом, в котором чувствуешь спокойствие, пространство и гармонию с природой с первых минут.
Организую просмотр в любое удобное для вас время.

Номер объекта: #1/538050/20479