Код объекта: 2246131.
СОБСТВЕННЫЙ ОФИС ДЛЯ КОМПАНИИ ВМЕСТО АРЕНДЫ
146,6 м² | 2 уровня | 6 кабинетов | отдельный вход | большая парковка
Сколько ваша компания уже заплатила за аренду чужих офисов?
Этот объект создан для бизнеса, который вырос и готов работать на собственной территории без ежемесячной зависимости от арендодателя.
Продается готовое офисное помещение площадью 146,6 м² по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, 59А.
Это не просто коммерческая недвижимость. Это полноценная штаб-квартира компании с кабинетной системой, отдельным входом, кухней для сотрудников и возможностью комфортно разместить команду до 20 человек.
ЛОКАЦИЯ
Офис расположен в отдельно стоящем кирпичном здании 2002 года постройки.

Код объекта: 2246131.
СОБСТВЕННЫЙ ОФИС ДЛЯ КОМПАНИИ ВМЕСТО АРЕНДЫ
146,6 м² | 2 уровня | 6 кабинетов | отдельный вход | большая парковка
Сколько ваша компания уже заплатила за аренду чужих офисов?
Этот объект создан для бизнеса, который вырос и готов работать на собственной территории без ежемесячной зависимости от арендодателя.
Продается готовое офисное помещение площадью 146,6 м² по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, 59А.
Это не просто коммерческая недвижимость. Это полноценная штаб-квартира компании с кабинетной системой, отдельным входом, кухней для сотрудников и возможностью комфортно разместить команду до 20 человек.
ЛОКАЦИЯ
Офис расположен в отдельно стоящем кирпичном здании 2002 года постройки.
До центра города всего 11 минут.
Рядом находятся:
• Лицей 2,
• парк ''Алые Паруса'',
• набережная,
• медицинские центры и частные клиники,
• магазины,
• пункты выдачи заказов,
• остановка общественного транспорта ''Гвардейский переулок''.
Удобный выезд в любой район города без перегруженных центральных улиц и постоянных пробок.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
• кондиционеры,
• вентиляция,
• интернет,
• видеонаблюдение,
• охранная сигнализация,
• пожарная сигнализация.
КОМФОРТ ДЛЯ РАБОТЫ
Большие окна обеспечивают естественное освещение практически во всех кабинетах.
Помещение находится внутри квартала и защищено от шума крупных магистралей. Здесь комфортно работать, проводить переговоры и принимать клиентов.
Низкие коммунальные платежи:
от 9 000 до 14 000 рублей в месяц.
ПАРКОВКА
Одно из самых сильных преимуществ объекта.
Вокруг здания всегда достаточно парковочных мест для сотрудников и посетителей.
Ваши клиенты не будут тратить время на поиск свободного места.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ
• юридической компании,
• бухгалтерской фирмы,
• IT-команды,
• логистической компании,
• транспортной компании,
• проектного бюро,
• учебного центра,
• агентства недвижимости,
• консалтинговой компании,
• представительства федерального бизнеса.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Стоимость объекта:
11 500 000 ?
Потенциальная арендная ставка:
от 100 000 ? в месяц.
Годовой арендный поток:
более 1 200 000 ?.
Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой недвижимости в Воронеже с последующей сдачей в аренду.
ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ОФИС
Отдельный вход.
2 уровня.
6 кабинетов.
Отдельно стоящее кирпичное здание.
Большая парковка.
Хороший ремонт.
Низкие коммунальные платежи.
Удобная транспортная доступность.
Тихая рабочая атмосфера.
Помещение свободно и готово к передаче новому собственнику.
Звоните, чтобы получить планировку помещения, дополнительные фотографии и согласовать просмотр.