Продажа домов, коттеджей без посредников в Воронежcкой области

Уникальное предложение в Рамони! Дом в самом центре с шикарным видом на реку и заповедник! Самое удобное расположение! в радиусе 250 метров находится все что нужно для комфортной жизни! Ресторан Тулинов, Администрация, Банки, Отдел ЗАГС, нотариус, парк для прогулок, магазины, Центр Мои документы, остановка общественного транспорта и все остальное что только можно придумать. Рядом Замок Принцессы Ольденбургской, шикарный парк для прогулок с детьми, рынок и прочее.. Шикарный, Современный качественно построенный дом! Прочитайте до конца все преимущества!!! 1. Участок с террасированием площадью 9 соток! 2. Фундамент из буро-набивных свай с бетонным ростверком 3. Все стены из силикатного белого кирпича (в отличие от дешевых домов из пеноблоков) 4. Железобетонные плиты перекрытия! 5. Современная удобная планировка ( 2 спальни, рядом с ними гардеробная и огромная ванная комната, выход на лужайку с видом на заповедник, просторная кухня столовая на первом этаже, удобная котельная-прачечная, санузел и отдельная гардеробная на первом этаже, также на верхнем этаже расположена замечательная светлая комната с возможностью установки кухни (проведена канализация и вода), где можно устраивать любые вечеринки, тематические встречи с друзьями с выходом на обзорную террасу!) 6. В доме полностью выполнена разводка всех инженерных систем с использованием современных качественных материалов! а именно: - разводка канализации и водопровода - во всем доме использована удобная система отопления теплыми полами, разделенными на различные контуры, которыми можно управлять в отдельности, а также радиаторами для большего комфорта - вся разводка отопления выполнена сшитым полиэтиленом без скрытых стыков ! - проведена разводка слаботочных систем компьютерных сетей и системы видеонаблюдения с использованием витой пары из цельных медных жил! - установлен современный видеодомофон с камерой и управлением через интернет с использованием смартфона! - Установлены энергосберегающие стеклопакеты и оконный профиль 70 мм с ламинацией! - проведен монтаж металлического каркаса лестницы - полностью разведена электрическая проводка с использованием немецких систем автоматики (ABB, Legrand) 7. Установлены системы водоотведения дождевой воды с территории 8. Произведена укладка тротуарной плитки современного дизайна толщиной 6 см! 9. Установлены сдвижные ворота с электроприводом! 10. Установлена современная калитка с домофоном и возможностью дистанционного открывания! 11. Произведена планировка грунта с завозом плодородного чернозема с частичным посевом газона 12. Имеется встроенный хозблок для хранения разного садового инвентаря с металлической дверью. 13. Установлена современная теплая входная дверь с терморазрывом и надежными замками! 14. обустроена входная группа с обшивкой имитацией бруса и возможностью остекления! 15. ВСЕ потолки обшиты влагостойким гипсокартоном фирмы КНАУФ на оцинкованном металлическом каркасе КНАУФ!!! 16. Сделан теплый фасад с декоративным покрытием, что

Дом пл. 39 кв. м. с земельным участком 1 сот. (общ. пл. 6 сот): 2 комнаты, кухня, веранда, туалет и ванная раздельно, коридор, погреб. Вход отдельный. Все коммуникации центральные, приборы учета установлены. Небольшие коммунальные платежи. Тихое место, чистый воздух. Рядом проспект Революции, Петровский сквер, Советский сквер. Удобное место стоянки автомобилей прямо у дома. Есть небольшой свободный участок.

СРОЧНО! Недостроенный дом. Общая плoщaдь 230 кв.м., тeppaca 18,5кв.м., гaраж 35 кв.м. с продуманной плaниpoвкoй на учaстке 9,8 coтoк. Фундамент свайно-ростверковый. Свет 15 кВт. Вода на участке. Проект дома полностью. Территория поселка окружена заповедным лесом. Планируется строительство детского сада, школы, спортивного комплекса и зоны отдыха. Профессиональная охрана (КПП, охрана всего периметра внешнего ограждения, видеонаблюдение).

Продается большой и светлый дом. Развитая инфраструктура : детский сад, школа, магазины, лицей, бассейн, ДК, школа искусств, рынок, банк, поликлиника. Функциональная планировка дома : большая кухня, просторный зал, две изолированные комнаты, все для удобства. Новый навес для машины перед домом. Большой участок, фруктовые деревья, кусты ягод, две большие теплицы и погреб. В цену входит времянка 31 кв.м с кухней, баней с с/у и большой комнатой. По факту вы приобретете два полноценных дома по цене одного Звоните прямо сейчас, торг уместен!

Пpодаётся Koттeдж в г. Bоронежe в сaмом центрe прecтижнoго кoттeджнoгo пoселка (1MАЯ, Cадoвoе кoльцо): 310/170/18, двуxэтaжный, кирпичный, аpочный, утеплен. Каждый этаж в двух урoвняx. Дoм имеeт двa вxодa. Moжно нa 2 хозяинa. Кaпитальный (cвeрхпрочный и надежный) фундaмент: дом на бeтонныx подушкаx. Дом вылoжен из качeственного кирпича, утеплен. Толщина стен - 50 см. Практичная планировка помещений. Высота потолков 3м. Предчистовая отделка: оштукатурено, зашпаклевано, полы залиты бетоном (полы санузла, кухни, прихожей - выложены плиткой). Широкая металлическая лестница. Туалет и ванна раздельные, облицованы плиткой, наличие сантехники. 7 комнат, светлые, солнечные. В каждой комнате окна выходят на две стороны. Обзор из каждого помещения со всех сторон дома. 3 лоджии, гараж с мастерской и смотровой ямой. Полуподвальное помещение под сауну, камин и овощехранилище. Двухконтурный газовый котел Vаillаnt, биметаллические радиаторы отопления. Все коммуникации. Внешнее видеонаблюдение с камерами (сохранение видеозаписи на сервере). Дом строился для себя. Участок 9 соток, ровный, молодой плодоносящий сад. Кирпичный забор на армированном бетонном фундаменте глубиной 1 м. На участке просторное место под парковку более чем 6 автомобилей (трое ворот, заезд слева, по центру, справа). Экологически чистое место в городской черте, широкие улицы. До остановки общественного транспорта 4 мин пешком. Цена 18 700 000 руб. (возможен обмен на квартиры в г. Воронеже и других городах). Собственник.

Капитальный кирпичный дом с газом и коммуникациями. Отдельное жилое помещение (не доля). Продаётся часть дома (самостоятельное жилое помещение, не доля) площадью 79 м² на земельном участке 3,47 сотки в селе Краснолипье Репьёвского района Воронежской области. Вместе с домом и земельным участком передаются водопроводные сети к дому, оформленные как отдельный объект недвижимости. Дом капитальный, кирпичный, введён в эксплуатацию в 1984 году. Ранее использовался как служебное жильё для работников Газпрома (газораспределительного пункта). Дом строился по проекту как служебное жильё газовой инфраструктуры, имеет капитальные кирпичные стены и железобетонные перекрытия. Объект оформлен как самостоятельное жилое помещение / часть дома (не доля). Фактически это отдельная часть двухэтажного дома с собственным входом. Планировка 1 этаж: - кухня - коридор - жилая - лестница 2 этаж: - коридор - 2 жилые Коммуникации В доме имеются: - газ - отопление (газовый котёл) - электричество - водоснабжение - радиаторы отопления Все коммуникации заведены в дом. Земельный участок Площадь участка 347 м². Категория земель — земли населённых пунктов. Дом расположен в тихом сельском месте, рядом природа и открытые пространства. Состояние Дом пригоден для проживания. Подойдёт для: - постоянного проживания - дачи - загородного дома

Если Вы ищете уютный дом с современным ремонтом, всеми удобствами и к тому же в центре Репьевки, то Вы его нашли! В доме три жилые комнаты: гостиная, спальня и детская. Просторная гостиная оформлена в классическом стиле с элементами декора, создающими атмосферу уюта и тепла. Гостиная разделена аркой на две зоны. Лаундж зона оборудована удобным раскладывающимся диваном с креслом Гуччи и стильным журнальным столиком из массива бука, а также мебельной стенкой и большим телевизором с голосовым управлением . Столовая зона включает в себя большой овальный стол и стулья Версаче из массива, а также межкомнатный аквариум/флорариум с внутренней подстветкой. Спальная комната оборудована двуспальной кроватью с тумбочкой,комодом, гардеробом и трюмо. Детская комната включает в себя большой зеркальный шкаф-купе, комод, детскую кровать из массива, а также межкомнатный аквариум/флорариум, через который удобно наблюдать за ребёнком во время сна. ) Покупателю оставлю почти всю мебель и технику, включая бельгийские и арабские натуральные ковры, хрустальные люстры, бра, испанские портьеры и много чего ещё... Просторная кухня оснащена современной техникой, сплит-системой и ярким декором, что делает ее функциональной и привлекательной. Удобный кожаный уголок и открывающийся стол дают возможность принимать гостей даже на кухне. Из кухни есть отдельный выход на терассу (мангальная зона),где можно наслаждаться свежим воздухом. Терасса покрыта тротуарной плиткой, оборудована светильниками, летними (переносными) качелями, столом, стульями. Ванная комната отделана качественными материалами, включая мраморную плитку, немецкую и итальянскую сантехнику, льняные шторы и т.п. Имеется хозяйственная комната (кладовая) со входом в погреб (очень глубокий, сухой, с электрическим освещением). Дом подключен к центральному водоснабжению (колодец индивидуальный), также на территории земельного участка есть собственная скважина с насосом. Отопление газовое: надежный напольный котёл, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Канализация представлена двумя выгребными ямами (кухня и санузел разделены). Участок огорожен забором, обеспечивающим приватность и безопасность. Двор имеет асфальтовое покрытие и вмещает 2 легковых автомобиля + смотровую яму с навесом, различные хоз постройки и времянку с русской печью. Везде есть электричество. Удобное расположение дома позволяет легко добраться до всех инфраструктурных объектов. Земельный участок ,размером в более чем 10 соток, относится к категории ИЖС, что открывает дополнительные возможности для его использования. Один взрослый собственник.

Продается 2-х этажный дом площадью 210 кв.м. с террасой на берегу реки Воронеж. Участок огорожен забором. Въезд во двор и дорожки выложены тротуарной плиткой. На участке выполнен ландшафтный дизайн: большой газон, взрослые хвойники, плодовые деревья и ягодные кустарники. Есть пруд. Рядом с домом расположена большая баня 80 кв.м. с камином. В доме в наличии все коммуникации: электричество, вода, газ. Установлены приборы учета. Вода из своей скважины. На 1 этaже: большая гостиная с камином, кухня, спальня, санузел, кладовая, гардеробная. На 2 этаже 4 спальни и санузел. Прекрасный вид на реку. Прекрасное место для жизни и отдыха. Торг возможен.

Продается уютный дом построенный в 1983 году. Одноэтажное строение с косметическим ремонтом и газовым отоплением. В доме три комнаты, что обеспечивает комфортное проживание. Есть центральное водоснабжение и выгребная яма для канализации. Имеется возможность подключения к центральной канализации. Дом расположен на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Имеется сарай, парковочное место под машину. Огород ухожен, есть фруктовые насаждения. Хорошая транспортная доступность благодаря асфальтированной дороге.Улица тихая , спокойная. В шаговой доступности магазин. Возможна покупка в ипотеку.

Продаётся большой добротный дом. с. Бродовое. Дом находится в центре села. В 3 км. Анна (райцентр). Рядом лес и река, в 300 метрах большой красивый Дом культуры, парк отдыха, почта, магазины, пункты выдачи, амбулатория. На территории села сельхозпредприе. Построена новая жилая времянка с погребом, гараж, сарай, новый курятник, тех.постройки,душ,туалет. По всей территории проведена вода для полива и закачки душа. Огород ухожен, растут вишни, яблони, ежевика. Есть зона отдыха с газонной травой, платформой для бассейна, мангал, качели. В полисаднике перед домом красивые розы, хризантемы. Во всем доме сделан капитальный ремонт (натяжные потолки, поменяны полы, пластиковые окна с глянцевыми подоконниками, заменена проводка) Санузел совмещен. Новая сантехника, тропический душ, гигиенический душ. Дом отваливается газом, вода центральная и скважина. В дом проведён интернет (wifi). Септик с переливной ямой. Двор асфальтирован. Покупателям остаётся кухня и спальня (мебель). Разумный торг при осмотре.

Продается кирпичный дом площадью 100,9 м² с газовым отоплением, построенный в 2025 году по адресу: Березово, ул. Дорожная 13а Одноэтажное строение расположено на участке категории ЛПХ. Дом в пред чистовой отделке, что позволяет будущим владельцам реализовать свои дизайнерские идеи Внутри три комнаты, кухня- гостиная,просторный сан узел, кладовка, тамбур Дом подключен к газу, отапливается теплым полом.Водоснабжение осуществляется через скважину, канализация представлена выгребной ямой Расположение в шаговой доступности от магазина и остановки общественного транспорта делает этот объект удобным для проживания Все фото настоящие. Расположение дома реальное Дом достроен, все функционирует, готов к чистовой отделке и заселению Возможен торг !

Продается уютный дом площадью 98,9 кв. м на собственном участке в 30 соток.Объект находится на стадии строительной готовности, в живописном, экологически чистом месте с потрясающими видами. Поселок небольшой, рядом с р.Дон, вокруг сосновый лес. Основные конструкции уже возведены: коробка из газосиликат, газ заведен в дом, висит котел, на участке есть централизованное водоснабжение, а так же собственная скважина 63м. (есть отчет анализа воды). Установлена и подведена к дому станция очистки (септик). Дом стоит на монолитной плите, стена газосиликат, мягкая кровля Docke. Вокруг дома широкая терраса, для нее закуплена террасная доска из лиственницы (оставим новым хозяевам). В доме кухня-гостинная и две изолированные спальни на первом этаже. На мансардном этаже также есть спальня с небольшим балконом. Панорамные окна в двух спальнях внизу, все остекление REHAU тройной стеклопакет. Установлены большие 4-х метровые ворота, поднята газовая труба, заезд грузовых машин возможен по периметру всего участка. На участке заложен шикарный плодоносящий сад, ягодные кустарники, высокие грядки, цветники, есть разводка воды для полива участка. Из 30 соток 10 возделаны. На участке супесчатая почва, прекрасный вариант для выращивания различных культур. Залегание грунтовых вод глубокое. Сразу за забором участка открывается вид на реку. Так же на участке есть старые постройки, домик с печкой, сарай с подвалом, летняя времянка с небольшой терраской, летний душ, уличный туалет.

Продаётся современный дом (таунхаус) в центре Новой-Усмани. Рядом больница.Училище.Торговые центры.ТЦ Новый дом..Школа. Дом отдельно стоящий. Строился на 2 входа. Две отдельные зеркальные половины по 83 м2. Как их обьединить решаете сами. Стена общая под вырубку дверей все предусмотрено. Свободная планировка.Прекрасный панорамный вид. Дом отдельно стоящий. Въезд с 2 улиц Порт-Артурская и Вишнёвая. Размер 13х7.5 м. Блок пластом. Пол и потолок ж/б плиты. Полных 2 этажа. Высота по 3 м. И 3.5 м. Односкатная крыша металлочерепица. Фундамент 1.5 м. Армированный бетон. Внутри оштукатурен с известью по маякам. Пластиковые качественные панорамные окна 2х3 пак. Канализация 3 кольца х1.5 м. Свет 3 фазы. Стяжка пола в одной половине. Газ введен в дом .Все для разведения по дому отопления и в том числе и котел 2 контурный есть. Интернет на участке. Асфальтированная дорога. Так как дом отдельно стоящий есть возможность увеличения участка. Продам целиком или половину.. или обменяю на дом меньшей площади. Фото уже готового дома размещены как пример уже готового дома после отделки фасада. Рассмотрю любые варианты. Собственник. ОДИН . Дом строился качественно по всем правилам Снип ., отусадки , поэтапно.

Продается дом 69,5кв.м на участке 27 соток. Из них 19 соток огород. На участке имеется: летняя кухня 50 КВ.м. со всеми удобствами( вода, котёл, санузел совмещён, кондиционер, пластиковые окна)своя сливная яма, косметические ремонт имеется, погреб, хоз. постройки, беседка, вольер для собаки, теплица, душ, туалет.двор засыпан крошкой асфальтной. В доме четыре комнаты(в двух комнатах натяжные потолки, полы залиты), кухня, туалет, ванная( теплые полы) ,коридор ,окна пластиковые, два кондиционера, котел навесной, бойлер. вайфай, стационарный телефон, камера наблюдения, в доме остаётся почти вся мебель. Имеется скважина, колодец в конце огорода для полива, подвод под местную воду. Имеется септик. Посажен молодой сад.В 5мин. автобусная остановка (ходит каждый час), школа, магазины, детский сад , валбериз, озон,аптека в шаговой доступности. Тихая улица.

40 км от Воронежа , каждый час ходят автобусы до города. Жилой дом , есть газ , сливная яма , есть вай фай. Пристройка коридор не отапливается, дальше кухня , большая комната . Всего 28,3м2. Отапливается 21,5м2 Асфальтированная дорога на улице , зимой всегда чистят дороги . Справа соседей нет ( и не будет ) . Маленький огород с плодородной почвой , есть плантация клубники . Большой куст сирени около дома , частично живая изгородь . Забор рабица . Большая территория . Сзади дома поле , за ней речка. Дом расположен рядом с Воронежским государственным биосферным заповедником им. Пескова , шаговой доступности лес , речка , пруд . Центральная улица , 3 мин до остановки и 3 минуты до киоска с продуктами Есть магазин и озон в 15-20 минутах если пешком , автосервис. также рядом Графская , где ходят электрички , магнит , Пятёрочка , рынок и строй магазины . Все вопросы уточняйте Подберем удобное время для просмотра дома и территории Торг уместен СОБСТВЕННИК

Прекрасный, уютный, комфортный дом (часть дома) в самом центре города. Строили основательно для себя. 1. Все коммуникации в доме: отопление (свой котёл), газ, горячая вода (колонка), центральная канализация и водоснабжение. 2. Не высокие коммунальные платежи (всё по счётчикам). Значительно ниже, чем в квартире такого же метража. 3. Хороший ремонт. Заходи и живи. Новая проводка. 4. Три изолированные комнаты. 5. Через стенку замечательные, доброжелательные соседи. Стены очень толстые, поэтому мы с соседями друг друга не слышим. 6. Парковочное место прямо под окном только ваше в центре города, бесплатно и круглосуточно. Возможно приобретение гаража в соседнем доме. 7. На участок отдельный вход с улицы. 8. В конце участка прекрасный вид. Можно поставить беседку, организовать мангальную зону. 9. Плодовые деревья и малина. При желании можно сажать огурцы и помидоры. 10. Крепкий сарай, погреб, над сараем есть утеплённая дополнительная комната-студия 12 кв.м с прекрасным видом на сад. В неё заведены все коммуникации, душевая кабина и туалет, осталась только отделка. 11. Возможно расширение площади дома за счёт утепления чердачной зоны (+ 60 метров). 12. Идеальное месторасположение: 5 минут до площади Ленина, не далеко центральный рынок, театры, то есть самый центр, но в то же время как будто загородный дом. Улица тихая, наклон не большой. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы.

Bоронежcкая oбл, Новоусманский p-н, Нoвaя Уcмaнь ул. Пeрвомайская, дом 168 Дом в цeнтpe Hовой Уcмани! До peки 50 м, нe затaпливaeтcя, вся инфрacтруктура в шаговой дocтупнocти. Углoвoй учаcтoк, тупиковый проeзд, выxoд к peке. B доме свобoдная плaниpовкa, cовмещённый санузел, возможность сделать мансардную комнату. Навес для машины, навес над зоной отдыха. Фундамент блоки, бетонные перекрытия. Возможна продажа со смежным участком: 3 сотки+новая современная 40 кв м баня из бруса северной сосны (можно использовать для коммерции) Дополнительная информация: • Материал: Газосиликат (газоблоки), • Год постройки: 2020, • Целый дом, • Всего этажей: 1, • Количество комнат: 1, • Общая площадь: 65.00, • Площадь участка: 5.00 сот., • Тип санузла: Совмещенный, • Водопровод: Скважина • Канализация: Выгребная яма, • Ближайшая остановка: Почта, • Расстояние до города (км.): до 10 км., • Место под машину: Есть, • Тип окон: Пластиковые • Материал крыши: Металлочерепица,

Продам капитальный двухэтажный коттедж, отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном ДОМЕ!!! Высокие потолки, большие комнаты - в этом пространстве можно реализовать любые фантазии и стили. Имеется цокольный этаж. На участке собственный сад: вишня, черешня, яблони, слива, абрикос и виноград. Дом находится на тихой улице поселка. В шаговой доступности находится школа, амбулатория, детский сад и вся необходимая инфраструктура. На территории присутствует строения: гараж, погреб и хозпостройки. Дом теплый и сухой. Не смотря на то, что коттедж на двух хозяев - хорошая шумоизоляция. Реальному покупателю торг.

Продается новый отдельно стоящий дом. Три спальни, большая кухня- гостиная. Современный ремонт в светлых тонах. По всему дому отапливаемый пол. Плитка. Встроенная мебель - кухня, два больших шкафа, мебель в санузле. Ухоженная территория. Своя скважина. Выход / вход в гараж из дома и с улицы. Погреб в гараже. Новая баня. Сад плодоносит. Встроенная мебель и техника остаётся. Остальная мебель по договоренности.

Продается дом в сельской местности в 7 км от Воронежа. Дорога асфальтированная рядом с домом. Остановка рядом с домом. Автобус ездит регулярно. Дом с удобной планировкой. Дом жилой с отделкой:натяжные потолки, тёплый пол облицован керамической плиткой, окна пластиковые, входная металлическая дверь, хорошего качества межкомнатные двери. В собственности более 5 лет. Подходит под все виды расчетов. Реальному покупателю обоснованный торг. Остались вопросы? Звоните.

Продаётся коттедж (коробка под отделку) 400 м² на участке 15 соток в г. Острогожск, ул. Освобождения, 213. Локация: тихая окраина города, школа рядом, остановка общественного транспорта напротив. Асфальтированный подъезд до дома. Дом •Общая площадь: 400 м² •3 уровня, 6 просторных комнат •Материал стен: пеноблок •Кровля завершена, установлены качественные окна •Подвальное помещение — подходит под техзону/сауну/спорт/кладовые (по желанию) Участок •15 соток •Главное преимущество — панорамный вид на город и закаты (объект расположен на возвышенности) Коммуникации •Электричество, вода, газ проходят по улице •Требуется заведение коммуникаций в дом (технически удобно, всё рядом) Документы •Собственник, документы готовы к сделке •Статус/категорию земли и объекта уточню по запросу (выписка ЕГРН предоставляется) Кому подойдёт: тем, кто ищет большой дом и хочет сделать отделку под себя, без переплаты за чужой ремонт. Показ по договорённости. По запросу отправлю больше фото/видео и точку на карте.

Дом, расположенный в центре поселка, находится в 5 минутах от остановок общественного транспорта и железнодорожного вокзала. Население поселка около 1000 человек. В поселке новые водопроводные сети. Дом находится в экологически чистой среде, недалеко лес. На участке имеются яблони, вишни, слива, малина. Площадь участка 13.5 соток. Дом с печным отоплением. В 3 метрах от забора находятся водопровод и газ. Есть 2 сарая, погреб. В населенном пункте есть школа, медпункт, детский сад, почта, магазин. Можно устроиться на работу в Агрокомплекс ''Черкизово''. Дом можно использовать как дачу. (На 11 фото дом соседей). Асфальтированная дорога, к дому можно подъехать в любое время. На фото медпункт, магазин, почта и школа.

Все вопросы по телефону

Домик требует достройки , внутри ведутся работы. Есть торг

Раccмoтрю ваpианты обмена нa автoмобиль или квapтиpу Прoдaётся двуxэтaжный тaунxaуc из кирпича и газоблоков, пoстрoенный в 2023 гoду. Oбщaя площaдь состaвляет 185 м² (123м.кв дoм и 62м.кв гаpaж). B дoмe выполненa прeдчиcтовоая oтделкa, что пoзвoляет вoплoтить ваши дизaйнeрские идеи. Нa пeрвом этаже раcпoложенa кухня, просторная гостиная и первый санузел. На втором этаже: санузел, одна комната и вторая большая комната из которой можно сделать две, окна позволяют. . Газовое отопление и центральное водоснабжение обеспечивают комфортное проживание.Дом расположен на участке категории ИЖС с асфальтированной дорогой, что обеспечивает удобную транспортную доступность. В шаговой доступности находится школа, что делает его привлекательным для семей с детьми. Возможна покупка в ипотеку.