Продажа домов, коттеджей без посредников в Воронеже

Я собственник!Продаётся тёплый, надёжный коттедж недалеко от центра города и набережной. Вся инфраструктура в шаговой доступности: 5-10 минут пешком — магазины, школы, детские сады, аптеки, остановки и т.д.О доме:Участок ровный.Дом построен полностью из красного кирпича, включая межкомнатные перегородки.Подвал по всей площади дома.Высота потолков — 3 метра.Дом в одной семье с момента постройки.Планировка:Всего 5 изолированных комнат, 2 гаража, 3 этажа:1-й этаж: холл, кухнягостиная около 30 м², 2 санузла, 2 гаража.2-й этаж: спальня 11 м², спальня 18 м², зал около 26 м², санузел.3-й (Мансардный) этаж: 2 спальни.Участок и благоустройство:Небольшой огород с клубникой и малиной.Сад с плодовыми деревьями.Вольер для собаки.Мангальная зона и уютная зона отдыха под навесом с местом для большого стола.Летом ставим бассейн для детей и взрослых.Готов к проживанию — заезжайте и живите.Подходит для большой семьи, приёма гостей и комфортной жизни.

Продается дом ОТ СОБСТВЕННИКА! для семьи с участком 5, 8 сотки. Перед домом парковка на 4 машины. Подъёмные ворота с пультом DoorhHan и парковка на 3 машины. Не далеко от дома школа, детский садик, поликлиника, продуктовые магазины, почта и остановка общественного транспорта. Планировка дома: Первый этаж: кухня-гостиная 42 кв.м., прихожая, с/у совмещенный 6 кв.м. большая ванна, кабинет. Второй этаж: три спальни, с/у совмещенный, душевая. Цокольный этаж: бассейн 5/2.90 м., баня с полной отделкой, комната отдыха, котельная и погреб. Дом строился для себя из качественных материалов. Двухконтурный котел Ariston, отопление во всем доме - теплые полы. Сливная яма септик 32 куб.м. Собственная скважина с глубинным насосом и автоматикой. В каждой комнате на всех этажах установлены кондиционеры. Удобная транспортная развязка. Дом полностью готов к проживанию. Продажа от собственника, собственник один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Просмотр дома в любое удобное для вас время.

Коллекционный актив на Адмиралтейской площади у корабля-музея и пляжа (50Га). Исторический особняк на участке 1628м2 на первой линии Петровской набережнойОбъект в центре масштабного преображения. Создание парка Петровский остров поддержано на высшем государственном уровнеВозможность владения недвижимостью в центре реновации, рядом с будущим разводным мостом. Свободная планировка (Open Space), аутентичный старинный кирпич. 5 отдельных входовПод флагманский ресторан, бутик-отель, представительство или клубный дом или др.Согласно поправкам в законодательство (с 1.03.26 вступил в силу ФЗ от 25.06.02 73-ФЗ, 735387-8) и проведенным экспертизам, возможно запроектировать: 1. Регенерация всей усадьбы: воссоздание утраченных флигелей и строений (дополнительно +400 м²) 2. Подземный уровень: увеличение подвала с 150 м² до ~1000 м²)История этого места началась с волевого решения императора Петра I: ''Морским судам быть!'' (20.10.1696). Именно здесь Россия стала Великой державой, заставив мир считаться со своими интересами и заключив триумфальный мир с Турцией. Сегодня, спустя 330 лет, мы снова на пороге больших перемен. Стать владельцем усадьбы в историческом сердце Воронежа именно в юбилейный год — значит стоять у истоков нового триумфа РоссииОсобняк находится в эпицентре событийного туризма Воронежа, которым славится Воронеж.Прямо в центре между Мск и Сочи по ''олимпийской'' фед трассе М4Прямо перед зданием проходят:• Воронеж-Город-Сад крупнейший ландшафтный фестиваль• Платоновский фестиваль искусств международное культурное событие• Арт-регата парусные гонки и шоу на водохранилище• Каток на Адмиралтейской площади главный зимний магнит городаЗнаковые рестораны, которые открываются в городе:проекты Novikov Group (LALI, Сыроварня), White Rabbit Family (Belgium), панорамный ресторан 18/56, Ярды — масштабный ресторан на набережной (1700 м2), 1,7 км, Балаган Сити — крупнейший арт-шоу-ресторан Европы (4000 м2), 2 км.В 1025 минут: АртОтель, Ramada 16 этMercure 9 этMarriott 21 этБизнес-центры:• БЦ Сабуров Класс А 7 этажей• БЦ ЭФКО• БЦ Диагональ• Центр Мой бизнес• БЦ Пушкинская 1• Кванториум строящийся образовательный и техно-кластер — 15м пешком.Престижные ЖК:• Коттеджный поселок С.Перовской 48• ЖК Таранченко 29б• ЖК Прага• ЖК Патриот и Большая Стрелецкая• ЖК Чернавский (с прем фитнесом X-fit и олимпийским бассейном)• Saburov Residence (клубный СЗ НАСЛЕДИЕ 11 этажей)С июня 2025 на любой старинный особняк можно взять льготный кредит под 9%. Оператор программы ДОМ.РФПокупка трофейной недвижимости — это не только вопрос престижа, но и стратегия сохранения капитала.Охота за трофеями: какую недвижимость выбирают коллекционеры. РБК. Недвижимость 26.03.26

Дом новый, никто не жил. Собственник. Документы готовы.Только звонки.

Ул. Тверская 272.Продаётся новый, уютный дом площадью 139 м2.Дом построен в 2024 году. Продаётся с мебелью и техникой - заходи и живи. Дизайнерский ремонт в стиле классика.Ухоженный земельный участок с плодовыми деревьями. Тихое, спокойное место. До центра города 13 минут на машине.Напротив расположена детская площадка - идеальное место для отдыха и игр ваших детей. Рядом находятся различные магазины, что позволит вам всегда иметь под рукой всё необходимое для комфортной жизни. Также рядом расположен детский сад и школа, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми.Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортного проживания.Материал стен из газоблока и облицовочного кирпича.Для стpoитeльства иcпoльзoвались доpoгиe качественные материалы.• газ проведён • вода - скважина• канализация - двухкамерный переливной септик ( бетонные кольца )• отопление - полная система водяного тёплого пола + радиаторное отопление.• электрика ( УЗО - заземление )- выведены камеры видеонаблюдения - домофон- кондиционеры в каждой комнате- интернет WI-FI проведено всё качественно Приходите на просмотр!Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильём.

Продается исключительный объект недвижимости в тихом центре Воронежа. Это дом для тех, кто ценит приватность загородного поместья, но хочет оставаться в эпицентре городской жизни.Локация и транспорт:Дом расположен на возвышенности в престижной локации (Воронежская Ривьера). В отличие от многих домов в частном секторе, здесь удобный асфальтированный подъезд и прямой выход на ключевые артерии города: ул. 20-летия Октября (Чижовский плацдарм) и Петровскую набережную. До Адмиралтейской площади и проспекта Революции — 3-5 минут на авто.О доме (Строили для себя):Я — единственный собственник. Дом строился не на продажу, а для своей семьи, поэтому каждый этап работ (от фундамента до отделки) могу подтвердить и детально прокомментировать.Общая площадь: 513,3 м² (из них ~350 м² — жилая зона).Качество: Премиальные материалы, паркет, кафель, свежий ремонт.Комфорт: Система теплый пол (кухня, коридоры, санузлы), кондиционирование всех зон.Продуманная планировка (3 уровня):-1 этаж (Технический & Сервис): Теплый паркинг на 2 авто, котельная, гардероб и помещение свободного назначения со своим санузлом.-2 этаж (Семейная зона): Просторная гостиная с выходом во внутренний двор, уютный кабинет/каминная, 4+ изолированные спальни, большой санузел с джакузи и душевой кабиной.-3 этаж (Гостевая/Видовая зона): Еще одна спальня и гостиная, полноценная кухня, гардеробная, санузел и свободная площадь для вашего творчества.Участок и Wellness-зона (5,4 сотки):-Территория полностью благоустроена и зонирована для отдыха:-Баня на дровах и бассейн с подогревом, подсветкой и эффектом волны.-Ухоженный сад с плодовыми деревьями и выделенная мангальная зона.-Дополнительный крытый паркинг еще на 2 автомобиля (итого 4 машиноместа).Вид: Захватывающая панорама на Воронежское водохранилище, которая останется с вами навсегда.Преимущества сделки:-Прямая продажа от собственника — никаких комиссий и посредников.-Юридическая чистота, документы готовы к сделке.-Полная прозрачность: расскажу всю историю строительства от и до.На фото представлена только часть интерьеров. Такой объект нужно чувствовать и видеть вживую.Звоните, чтобы договориться о просмотре. Готов ответить на все технические вопросы.

Продажа дома площадью 250 квадратных метров по адресу ул Чехова 48АСовременный коттедж в классическом стиле, с отделкой, в комфортном районе с развитой инфраструктуройОсновные характеристики:Построен в 2012гОбщая площадь 250мВысота потолков в чистом виде 285смУчасток 3 сотки Функциональные помещения:Просторная гостиная, с зоной кухни и выходом на террасу 4 спальни2 полных санузлаВерандыГаражХранениеПостирочнаяПарковки для автомобилей ( крытая, открытые)Отделка и материалы:Кровля металлочерепица, облицовочный кирпич, натуральный камень, ковкаНизкие коммунальные платежиОсобенности расположения:В 10 минутах от площади Ленина, 20 метров до остановки общественного транспортаУдобный подъезд. Широкая, ровная, хорошо освещённая улица.Развитая инфраструктура. 3 школы, магазины, поликлиника - всё в шаговой доступности.Ждём на просмотр. Если остались вопросы - звоните.

Уютный, теплый 2-х. этажный кирпичный дом со свежим ремонтом и садом. 1-й. этаж 145мк. полностью отделан, с мебелью и новым газовым оборудованием. 2-й. этаж 80мк. не отделан. В доме английский камин на фундаменте, новая бытовая техника, пластиковые окна, холодильник, телевизоры, высокоскоростной интернет и телевидение. Участок 16 соток ровный, сухой, ухоженный с фруктовыми деревьями (абрикосы, сливы, черешни, вишни, грецкие орехи, яблони) и плодовыми кустарниками. На участке кирпичная времянка 26мк., большая беседка из рубленного леса под металлочерепицей, двое въездных ворот, подъезд к основным воротам и внутренняя площадка у дома монолитная армированная бетонная плита. Дополнительный земельный участок перед домом до дороги с фруктовыми деревьями и кустарником. Быстрый асфальтированный выезд на Тамбовскую трассу. Рядом магазины, кафе, оптовый продуктовый рынок, детский сад, школа, медицинская амбулатория, церковь, почта, речной пляж, остановка общественного транспорта.

Продаю уютный дом с отделкой под чистовую.До пл. Ленина ехать всего 19 км, Воронежская прописка. Наличие общественного транспорта позволит вам быстро добраться в любую точку города.Дом строится из качественных материалов с соблюдением всех технологий строительства. Обязательно берите с собой на просмотр дома специалиста. Окна из профиля Rehau, тройной стеклопакет. Металлочерепица толщиной 0.5 мм, утепление кровли 200 мм. Отделка предчистовая, ровная полусухая стяжка, штукатурка по маякам.В доме 3 спальни и просторная кузня-гостиная, санузел раздельный, при желании можно сделать совмещённый. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на веранду. Тёплые полы по всему дому + радиаторы отопления. Двухконтурный газовый котёл отопления. Вода из собственной скважины.Приезжайте на просмотр и возможно вы захотите здесь жить!Помощь в оформлении ипотеки. Продажа от юр лица.

Пpeдcтaвляeм вaшему вниманию роскошный тpеxэтажный коттедж в самом ceрдцe Bopoнежа, всего в 700 метpах oт живописнoй нaберeжной. Этoт дом идеальнoе сочетание кoмфорта, бeзoпacнoсти и cтaтуса.Прocторный гаpаж нa двe мaшины oбecпeчит надежнoe xpaнениe вашего автопарка. Сауна и тренажерный зал с бильярдной позволят вам поддерживать здоровье и форму прямо у себя дома. А собственный кинотеатр станет отличным местом для семейного отдыха и встреч с друзьями.Дом оборудован современной системой ''умный дом'', которая обеспечивает максимальный комфорт и удобство. 10 уютных комнат предоставляют достаточно пространства для жизни и отдыха. Большая гостиная с выходом на террасу создает атмосферу уюта и позволяет наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами.Этот дом полностью готов к проживанию, все системы функционируют безупречно, а интерьер выполнен с учетом самых высоких стандартов качества. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной и безопасной жизни.Акцентируем ваше внимание на том, что этот коттедж расположен в элитном районе города, что подчеркивает его престижность и эксклюзивность. Это идеальный выбор для тех, кто ценит безопасность, комфорт и статус. Если вы ищете дом в Воронеже, который будет соответствовать вашим высоким требованиям, то этот вариант заслуживает особого внимания.Обратите внимание, что расположение этого дома особенно удобно для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи. Благодаря развитой инфраструктуре и близости к природе, этот коттедж станет прекрасным местом для отдыха и проживания круглый год. Вы сможете насладиться спокойствием и красотой природы, находясь при этом недалеко от всех необходимых городских удобств.Приглашаем на просмотр!