Продажа коммерческой недвижимости в Коминтерновском районе районе в Воронеже

-Продается нежилое помещение , готовое к сдаче, в чистовой отделке, площадью 54,2 м.кв. в ЖК Галактика. - Удачное место расположение для офиса, магазина, салона красоты, фитнес зала, и т.д. Рядом достаточно свободных парковочных мест для автомобилей. Слева от входа находится ПВЗ Озон, справа Вайлдбериз, напротив дома Магнит, это те места, которые активно посещают и ваше помещение, при наличии рекламной вывески, не останется незаметным для посетителей. - Пространство можно зонировать на 5 рабочих мест.В помещении сделаны выводы под охранную сигнализацию, кондиционер, магнитный замок, вытяжка. В сан узле для выброса воды стоит установка Сололифт. На полу уложен керамогранит, в качестве отделки потолка использовался потолок Грильято, цв. серый металлик, ячейка 100*100, стены отделаны декоративной штукатуркой. - На фото/видео можно увидеть окно, которое может обеспечивать приток свежего воздуха в помещение , так же через него можно обеспечить выгрузку/загрузку товара непосредственно с улицы. Со стороны улицы эта зона отделена бетонной плитой, сверху накрытой козырьком и является частью помещения. Звоните, договоримся на просмотр и вы сами все увидите. Код пользователя: 181819Номер в базе: 10171290

Продается помещение свободного назначения 128 м² в самом развитом районе города !Сдача дома 4 квартал 2025 года От собственника без комиссии.--Черновая отделка --Панорамные окна ''Квартал 45'' это амбициозный проект будущего сердца Московского проспекта. Здесь в шаговой доступности будут находиться офисы с рабочими местами и современное комфортное жилье.''Квартал 45'' это сочетание жизни в самом динамичном районе города с современными представлениями о городском комфорте.--Парк во дворе--Оригинальная архитектураРасположение: ''Квартал 45'' находится в развитом Коминтерновском районе, где есть всё для жизни и отдыха. Рядом с жилым кварталом находятся детские сады, вузы и школы.В наличии 2 помещения на 1 этаже и на 2 этаже. По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 68556713

К продаже предлагается помещение свободного назначения, расположенное на подвальном этаже ТЦ Калинка. Площадь: 255 кв. м. Красная линия. Чистовая отделка. Есть надёжный действующий арендатор. Имеется грузовой лифт. Удобная транспортная развязка и гостевая парковка перед зданием. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Продается ПОЛНОСТЬЮ ВЕСЬ 4й ЭТАЖ в административном здании рядом с ТЦ Москвана Московском проспекте, в самом центре Северного района!От собственника без комиссии Характеристики объекта и местоположения:- Красная линия - 4й этаж - 8 кабинетов - 4 санузла - остановка - в 150 метрах (очень большой выбор автобусов в разные районы города)- в кабинетах частично есть кондиционеры - сидят арендаторы по кабинетам Окупаемость: 12 лет (с возможностью уменьшить срок окупаемости)Документы готовы к продаже (без залогов) По всем вопросам обращайтесь к специалисту Белоглазовой ЮлииАрт. 73661631

Помещение 94 м² на пересечении ул. Хользунова и ул. Шишкова,между остановкой ЖК Острова и остановкой Хользунова.Продам от собственника, без комиссии.Помещение супер универсальное! На 1м этаже 2 отдельные входные группы позволяют разделить на два обособленных помещения, причем у каждого будет свой санузел. Или же организовать бизнес на всё помещение с шикарными двумя выставочными залами 45 и 32 м², правильной прямоугольной формы.В каждом зале несколько окон, можно при желании разделить на кабинеты.По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой Юлии.Арт. 127965272

Продается помещение свободного назначения 60 м² в р-не ост. Автовокзал От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- дом находится на красной линии. Вход в помещение с торца дома,- 1й этаж,- отдельный вход,- выставочный зал, подсобные помещения,- с отделкой,- санузел.Характеристики месторасположения:- ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая''- высокий пешеходный и автомобильный трафик.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 126901585

Помещение 50 м² на пересечении ул. Хользунова и ул. ШишковаПродам от собственника, без комиссии.Характеристика объекта:- большая витражная входная группа,- зал правильной формы,- несколько больших окон,- дом построен из кирпича, гарантирует тепло зимой и прохладу летом,- отделка частичная,- зона свободной парковки.Характеристика месторасположения:- находится между остановкой ЖК Острова и остановкой Хользунова,- высокая заселенность района, что несет хороший поток клиентов,- высокий автомобильный и пешеходный трафики.Можно купить и смежное помещение, 94 м² всего получится, общая цена будет 13 млн.По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой ЮлииАрт. 127985030

Предлагаем купить нежилое помещение свободного назначения на красной линии ул. Генерала Лизюкова!Отдельный вход с большой узаконенной витриной, отличная видимость с дороги. Удобная парковка перед помещением.Есть горячая и холодная вода, санузел. Оборудовано подсобное помещение. Расположено на 1 этаже. Отдельная входная группа со двора. В 3 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Документы готовы к сделке.Подойдет под любой вид деятельности. Продажа без комиссии для покупателя!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Продается нежилoе пoмещениe свободного назначения - 1328,4 м2.КРАСНАЯ ЛИНИЯ!Расположено по адресу ул. Текстильщиков,2.Подойдёт для размещения офисов, торговой площади, общепита.Объект в собственности, расположен в здании на 1м этаже.Подключено ко всем коммуникациям: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение. Заключены договоры со сбытовыми компаниями.Высота потолков 2,75 м.Удобная транспортная доступность (рядом ул. Московский проспект и ул. Проспект Труда). В 5-ти минутной пешеходной доступности автобусная остановка.

Готовый арендный бизнес. Продается офисное помещение с действующим арендатором, что обеспечивает стабильный пассивный доход с момента приобретения. Объект полностью готов к эксплуатации: пространство оборудовано функциональной мебелью, системами кондиционирования и всем необходимым для работы. Инженерные коммуникации и внутренняя отделка находятся в отличном состоянии, что исключает дополнительные вложения и позволяет новому владельцу сосредоточиться на управлении активами. Текущая доходность объекта обеспечивает окупаемость инвестиций за 8.3 года, что подтверждает его высокую ликвидность и привлекательность для инвестора. Правовой статус объекта прозрачен: в договоре указана полная стоимость, отсутствуют обременения, ограничения или запреты, что гарантирует быстрый и безопасный выход на сделку. Процесс купли-продажи сопровождается полным юридическим сервисом от агентства без дополнительных затрат для покупателя. Это решение для тех, кто ценит готовые бизнес-активы с понятной экономикой и минимальными операционными рисками. Код пользователя: 105804Номер в базе: 10630328

Продaм нeстационaрный торговый пaвильон фaктической плoщaдью 161 кв мeтр! Раздeлeн нa двe чaсти: первая 101 кв метp, большoй зaл, туалет, душ и кaбинeт рукoвoдителя! Bтoрaя чacть 60 кв мeтpов , выполнен евpoрeмoнт, бoльшoй зал, пoдcобкa, туaлет ! Пеpeгоpoдка легко рaзбиpaетcя, еcли нужна общая плoщaдь! 380 В, центральная канализация, вода в свободном доступе! Договор аренды земли до 2028 года, оплата 13000 рублей в месяц (платим раз в квартал- 39000 рублей)! Красная линия, один взрослый собственник! Пять минут до центра города, семь минут - выезд на Московский проспект, 9 минут Антонова Овсиенко ! Назначение общепит, легко меняется на любое другое направление! Продаю в связи с переездом в другой город!

Продажа помещения свободного назначения 137 м², 1й этаж, на Владимира Невского!От собственника без комиссии!Характеристика объекта:- Красная линия- 1й этаж - 2 отдельные входные группы- 2 санузла- кондиционирование - пожарная сигнализация - большие панорамные окна Характеристика местоположения:- большой пешеходный и автомобильный трафик- центр Северного района - остановка рядом - густонаселенный район По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 125517195

Код объекта: 1789488.Сауна — баняГотовый бизнес с доходом и помещение 162,2 м2! В продаже коммерческое помещение в отличном состоянии, которое можно оставить как уже работающий бизнес с постоянным доходом или переделать под свой проект и увеличить прибыль. Стабильный поток клиентов, готова к работе с первого дня.В составе: Сауна — баня, душевые, комнаты отдыха, санузел, обеденная зона для мероприятий, возможность доставки из соседнего ресторана. Преимущества: • Свой отдельный вход • Закрытый общий двор • Качественный ремонт, всё чисто и ухожено • Идеально для инвесторов, предпринимателей, • Возможность увеличить доходностьПочему стоит посмотреть прямо сейчас: Такие объекты редко появляются в продаже — всё готово к работе, и можно зарабатывать уже на следующий день после покупки. Звоните, договоримся о просмотре.

Код объекта: 1789497.Аптека — стабильный поток клиентов, готова к работе с первого дня.В продаже коммерческое помещение в отличном состоянии с готовым бизнесом с доходом.Можно оставить как уже работающий бизнес с постоянным доходом или переделать под свой проект и увеличить прибыль. Преимущества: • Отдельный вход • Закрытый общий двор • Качественный ремонт, всё чисто и ухожено • Идеально для инвесторов, предпринимателей, сетевых компаний, владельцев франшиз Почему стоит посмотреть прямо сейчас: Такие объекты редко появляются в продаже — всё готово к работе, и можно зарабатывать уже на следующий день после покупки. Звоните, расскажу подробности.

Продам помещение в отдельно стоящем здании, '' красная линия'', отдельный вход. В помещении ремонт. Помещение снимают арендаторы.

Код объекта: 1860041.Уникальное предложение для владельцев бизнеса в Воронеже — просторная и уютная площадка для кафе на Московском проспекте, 24. Это идеальный выбор для тех, кто хочет быстро открыть своё дело и привлечь внимание посетителей. Возможна аренда.Первый этаж пятиэтажного кирпичного здания с отдельным входом обеспечит свободный доступ и привлекательность для клиентов. Общая площадь в 120 квадратных метров с высотой потолков 3,5 метра позволяет организовать пространство с комфортом. Два раздельных санузла гарантируют удобство для посетителей и персонала.Помещение уже оборудовано всем необходимым: есть интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений.Наземная парковка рядом с объектом обеспечит удобство для клиентов, а транспортная доступность Московского проспекта сделает ваш бизнес заметным.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых перспективных районов Воронежа! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагаем в продажу нежилое коммерческое помещение.Прекрасная возможность для готового бизнеса. Помещении в течение последних 8-ми лет функционировало как кафе, бар. Вся мебель и техника остается покупателю по договоренности.Находится в одном из самых оживленных и развитых мест Северного р-на ( Т.Ц ''Арена'' через дорогу).Помещение разделено на несколько зон, где могут быть удачно размещены разные виды услуг, если его рассматривать например под Студию красоты или другие услуги. 2 собственника, обременений нет.Просмотры по договоренности.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Продается банный комплекс с клиентской базой. Расположен в густонаселенном жилом районе. Баня пользуется большой популярностью у окружающих. Общая площадь 156 кв.м. В здании расположены: ресепшен,финская баня, хамам, минибассейн с системой фильтрации воды, 2 фитобочки, бильярдная, комната отдыха, 2 гостиничных номера, комната персонала, 2 санузла. Помещение оснащено системой вентиляции. Все предметы входят в стоимость банного комплекса.

Код объекта: 644344.Продаётся бизнес. Здание, расположенное в самом центре Северного района, на пересечении улиц Бульвар Победы и Владимира Невского. Вблизи расположены тц Арена и Гипермаркета Линия.Используется как салон красоты. Можно под различную деятельность, в том числе под детские спортивные секции.Всё оборудование остаётся и включено в стоимость. Большой пешеходный трафик. Окна и входная группа выходят на красную линию - на ул. Бульвар Победы.Один взрослый собственникБыстрый выход на сделку.ТоргВсе помещение располагается в цокольном этаже.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Самое выгодное предложение по району!Предлагаем купить нежилое коммерческое помещение 67,8 кв.м. в активно развивающемся жилом комплексе ''Галактика''. Помещение располагается по адресу: ул. Независимости д. 84/5. Комплекс высокоэтажных многоквартирных домов, высокая плотность населения.Помещение подходит под любой вид деятельности (магазин, салон красоты, офис услуг и т.д.). Высокие потолки, панорамные окна, свободное пространство.Инфраструктура ЖК: Детский центр Совенок, ''Алиса'', филиал поликлиники 4, мед. центр Виктория, магазины Пятерочка, Магнит и др.,ТЦ Арена, СОШ 99, фитнес клубы, студия танцев, парк Северный лес. Рядом остановки общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Продается помещение свободного назначения 87 м² в р-не ост. Автовокзал (ГАБ)От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- Нежилое помещение с арендатором. Готовый Арендный Бизнес,- 1й этаж,- отдельный вход,- выставочный зал, подсобные помещения,- с отделкой,- санузел,- возможность рекламной вывески,- есть зона парковки.Помещение сдано в аренду, прямой договор с Wildberries с 2022 года. Точка доходная с большим трафиком.Характеристики месторасположения:- ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая''- высокий пешеходный и автомобильный трафик.Планировка и доходность по запросу.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 112782480

Продается здание целиком 682 м² в 4х уровняхпо ул. УрицкогоОт собственника, без комиссии!Здание состоит из:- 3х этажей + подвал (санузел на каждом этаже),- подвального помещения,- пристройки под собственную котельную,- свободной площадки на крыше с выходом с 3-го этажа.Характеристика объекта:- красная линия,- 3 входа и аварийный выход,- высота потолков от 2,73 м до 3,22 м,- отделка: стены гипсокартон, окрашены, потолок Армстронг, полы керамогранит,- панорамное остекление,- пластиковые окна,- приточная вентиляция,- санузлы на каждом этаже,- земельный участок под зданием в собственности,- можно купить смежный участок и построиться на нём.Характеристика месторасположения:- район пешеходного моста на пл. Черняховского (вокзал Воронеж I),- активный автомобильный трафик,- у здания остановка общественного транспорта,- в нескольких шагах ведется активная жилая застройка.Так же отдельно продается:- 1й этаж и подвал, с арендатором (плюс соседний участок с домом),- 2й этаж, с арендаторами,- 3й этаж, с арендатором,- Все здание 682 м² .По всем вопросам обращать к Белоглазовой Юлии.Арт. 120126216

Продается помещение свободного назначения 46,5 м² в р-не ост. Автовокзал От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- Нежилое помещение в новом ЖК,- 1й этаж,- 2 отдельных входа на разные стороны,- 2 зала,- возможность разделить на два помещения,- отделка от застройщика,- санузел,- возможность рекламной вывески,- есть зона парковки.Характеристики месторасположения:- ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая'',- напротив строится большой офисный центр,- высокий пешеходный и автомобильный трафик.По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой Юлии.Арт. 119842490

Продается помещение свободного назначения 300 м² в густонаселенном Северном районе!От собственника без комиссии !Отлично подойдет под клинику, образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности .В настоящий момент помещение арендует офис, ранее был детский развивающий центр.Характеристики объекта:- Помещение встроенно-пристроенное- 1й этаж- Возможна перепланировка- Входная группа со стороны двора (со стороны леса)- Есть запасный выход- Густонаселенный район с плотной застройкойПо всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 101419630

Продаётся коммерческое помещение в самом районе города Воронежа. Адрес: ул. Историка Костомарова 40а Площадь: 68 кв.м Красная линия, удобное местоположение. На первой линии, есть парковка для посетителей. Дом новый, район заселенный, много соседних построек. Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри.Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону