Продажа коммерческой недвижимости в Коминтерновском районе районе в Воронеже

Ищете идеальное место для бизнеса или выгодную инвестицию? Представляем просторное коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Воронежа, прямо у Памятника Славы. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Красная линия: Густонаселенный Северный район, оживленное пересечение Московского проспекта и ул. Лизюкова. Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта (Ул. Генерала Лизюкова, Бульвар Победы, Памятник Славы) в радиусе 500 м. ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Площадь: 442 м², 5 этаж (есть возможность приобрести также 6 этаж для расширения). Высота потолков: 3 метра. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Собственная подстанция: Гарантия надежного электроснабжения и экономия. Инфраструктура: Грузовой и пассажирские лифты, круглосуточная охрана, закрытый двор, собственная и городские парковки. Это не просто помещение, а готовая платформа для вашего успеха в престижном районе города. Не упустите возможность! Свяжитесь с нами для просмотра и получения подробной информации!

Коммерческое помещение свободного назначения площадью 351.2 кв. м расположено в центре Коминтерновского района Воронежа, в зоне высокой деловой и пешеходной активности. Объект находится на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входом, что обеспечивает удобство для посетителей и бесперебойную работу бизнеса. Выгодное расположение в густонаселенном квартале с развитой инфраструктурой гарантирует стабильный клиентопоток — в шаговой доступности находятся жилые комплексы, офисные здания, торговые центры, кафе и остановки общественного транспорта. Перед зданием организована парковочная зона , что решает вопрос логистики для клиентов и сотрудников. Помещение продается в двух вариантах: как пустое пространство с возможностью адаптации под любой вид коммерческой деятельности, так и с действующими арендаторами, обеспечивающими стабильный пассивный доход. В настоящее время здесь успешно работают несколько арендаторов, долгое время ведущих бизнес без смены локации, что подтверждает привлекательность места. Планировка функциональна и позволяет зонировать пространство под разные форматы — розничную торговлю, оказание услуг, офис или мини-производство. Высота потолков 2,5 метров, проведены все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение, вентиляцию и систему пожаротушения. Состояние помещения — хорошее, возможен косметический ремонт по желанию нового собственника. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой: рядом проходят основные магистрали, соединяющие центр с другими районами города, а также есть удобные подъезды для грузового транс Код пользователя: 105804Номер в базе: 9034427

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в ЖК ''Домино'' в центре Коминтерновского района.Этот вариант идеально подходит для любого вида коммерческой деятельности: фитнес-студии, спортивной секции, салона красоты, пункта выдачи, магазина формата ''у дома'', продуктового магазина, кофейни и т.д.Помещение имеет отдельный вход и санузел. Выполнена черновая отделка, подведено электричество, вода и канализация. Возможна установка информационных вывесок на фасаде здания для привлечения внимания пешеходов.Преимущества месторасположения: • ЖК ''Домино'' рассчитан на 2 200 жителей, есть наземный паркинг. • В 10 минутах ходьбы: парк ''Оазис'', Педагогический колледж, школы 76 и 98. • Удобные заезды на улицы 45-й Стрелковой Дивизии, Жемчужную и 9 Января обеспечивают отличную транспортную доступность. • В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 6 маршрутов позволяют легко добраться в любую точку города. • Район уже сформирован: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие сервисы.ЖК ''Домино'' это современный микрорайон на улице 45-й Стрелковой Дивизии, рядом с остановкой ''Гормолзавод''. Проект выполнен в европейском стиле: разноэтажные жилые здания с лаконичными кирпичными фасадами и ухоженная территория с аккуратными газонами и мощеными дорожками. Особенность проекта огромное благоустроенное дворовое пространство площадью 4,2 га.Расстояния пешком: • 5 минут остановка ВРТТЗ. • 5 минут Детский сад 92. • 6 минут Парк ''Оазис'' и Педагогический колледж. • 8 минут остановка ''Жемчужная''. • 8 минут Школа 98. • 10 минут Школа 76.Расстояния на автомобиле: • 15 минут ТРЦ ''Арена''. • 19 минут СОК ''Олимпик''. • 15 минут Центр города.Срок сдачи: третий квартал 2027 годаЭксклюзивные условия приобретения и рассрочка! Отличное инвестиционное предложение! В наличии помещения от 11 до 80 кв.м.

Проект коммерческой недвижимости в ЖК ''Шестое чувство'' будет инвестиционно привлекателен, как для крупных ритейлеров, так и для небольших оптовиков или ИП. Жилой комплекс ''Шестое чувство'' расположен в трех минутах езды от ул. Антонова-Овсеенко. Данный комплекс находится на магистральной улице Независимости, которая является связующим звеном между Коминтерновским районом и всем микрорайоном Подгорное. Рядом проживают десятки тысяч жителей, которые являютсяВашими потенциальными покупателями и клиентами. Территория, ограниченная улицами Покровская, Композитора Ставонина, Независимости, Антонова-Овсеенко, в данный момент активнозастраивается. Однако, инфраструктуры явно недостаточно, чтобы удовлетворить платежеспособный спрос тысяч молодых семей с детьми. Несмотря на близкое расположение к Коминтерновскому микрорайону, в зоне доступности подгоренцев отсутствуют крупные торговые, развлекательные идосуговые центры, учебные заведения, отделения банков и МФЦ. Проект коммерческой недвижимости в ЖК ''Шестое чувство'' будет инвестиционно привлекателен, как для крупных ритейлеров, так и для небольших оптовиков или ИП. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИВстроенно-пристроенное помещение (кирпич, монолит)6 отдельных входных групп2 лестницыВысота потолков 3,3 метраНаземный паркинг на 30 местВозможность ''закольцевать'' движение покупателей на этажахЗона для разгрузки/погрузкиГрузовой лифтСистема видеонаблюденияЧерновая отделка.Реализация объекта возможна, как и всего объекта, так и по этжам. Код пользователя: 105804Номер в базе: 7881637

Помещение свободного назначения площадью 192.4 кв. м расположено на -1 этаже жилого комплекса ''Антоновские Яблоки'' в районе с развитой инфраструктурой. Объект подходит для офиса, медицинского центра, салона красоты, магазина или другого коммерческого использования. ЖК находится в пешей доступности от остановок общественного транспорта, что обеспечивает удобную логистику для клиентов и сотрудников. Рядом расположены супермаркеты, кафе, банки и другие объекты повседневного спроса, что повышает проходимость и привлекательность локации. Помещение имеет отдельный вход, что исключает пересечение с жильцами и обеспечивает конфиденциальность для бизнеса. Двор комплекса закрыт, оборудован видеонаблюдением и охраной, что гарантирует безопасность. Состояние объекта позволяет начать работу без дополнительных вложений — выполнены чистовая отделка, электрика, сантехника. Индивидуальное газовое отопление обеспечит полную автономность и возможность регулировать температуру по своему усмотрению, создавая идеальный микроклимат внутри помещения в любое время года.Объект можно снять в аренду. Для арендаторов предусмотрены гибкие условия: долгосрочные договоры с фиксированной ставкой или индивидуальные условия при серьезных намерениях. Собственник открыт к диалогу по вопросам адаптации помещения под специфику бизнеса. Просмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 8893813

Продаётся помещение свободного назначения на красной линии! Адрес:г. Воронеж ул. Владимира Невского д. 7- это пересечение улиц Владимира Невского и Генерала Лизюкова отличная видимость и высокая проходимость! Характеристики: Общая площадь: 64,4 м. кв- 3 изолированных помещения.- Можно зонировать под разные бизнес-направления.- СанузелЕсть кондиционеры и тепловая завеса- Отдельная входная группа - индивидуальный доступ для клиентов . Возможна продажа с действующими арендаторами стабильный доход с первого дня . Идеально подойдёт для:- Магазинов (продукты, одежда, стройматериалы) - Офиса или коворкинга - Кафе, пекарни, кофейни- Парикмахерскую.- Медицинского центра или стоматологии- Развивающего центра или детского клуба.Ваши выгоды: Выгодное расположение высокая проходимость + близость к жилым кварталам. Готовая инфраструктура - это минимум вложений, максимум возможностей.Наличие парковочных мест. Гибкие условия сделки, обсуждаем вариантыЗвоните, расскажу детали!Не упустите перспективную локацию для прибыльного бизнеса!

Предлагаем к продаже 2-хэтажное помещение, общей площадью 227,5кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 31а.Помещение со 100% отделкой, оборудованное под детский сад.Располагается в густонаселенном жилом районе.ТОРГ!

Продается встроенно-пристроенное помещение 1000 м² - готовый арендный бизнес с арендатором ''Пятёрочка'' 500м² - 1й этаж - ''Пятёрочка'' 500м² - 2й этаж - офисыОписание ГАБ - Пятёрочка : - 500 м²- Сетевой арендатор с долгосрочным договором до 2033 года с пролонгацией - Арендатор сидит с 2011 года - МАП 400 т.р. ( с января 2026 года - 420 т.р )- Индексация 5% ежегодная Характеристика объекта:- 1й этаж 500 м² - магазин ''пятёрочка''- 2й этаж 500м² - офисные помещения- Отдельная входная группа - Зона разгрузки- Доступ круглосуточный - Мощность более 100 кВт- С хорошим ремонтом Характеристика местоположения:- Красная линия - Большой пешеходный трафик- Густонаселенный Северный район От собственника, без комиссии.По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге Арт. 123846135

Арт. 123514363 ПРОДАЁТСЯ ДВУХЭТАЖНОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 536,5 кв.м.Объект идеально подходит под КОСМЕТОЛОГИЧЕСКУЮ, СТОМАТОЛОГИЧЕСКУЮ КЛИНИКИ и СПА-ЦЕНТР. Современный ремонт и качественная отделка. Отдельный вход с улицы. Кабинетная планировка с приёмной, зонами ожидания, отдельными комнатами, санитарными помещениями, распределённые по двум этажам, позволяют адаптировать под любые нужды.Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями для бесперебойной работы (центральное отопление, электричество, водоснабжение и канализация).МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Варейкиса, 70.Отличное место для развития вашего дела в одном из самых перспективных районов города.Здание является крупным медицинским кластером (здесь расположены популярные клиники ''Медхэлп'', центры здоровья и другие медицинские организации), что обеспечивает постоянный и высокий пешеходный и автомобильный трафик.В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного ведения бизнеса - магазины, кафе, административные здания и многое другое.Удобные подъездные пути и наличие остановок общественного транспорта в непосредственной близости позволяют легко добраться до помещения из любой точки города как на личном авто, так и на маршрутке или автобусе.Почему стоит выбрать это помещение?Это не просто квадратные метры, это готовая бизнес-локация с уже сформированным потоком целевой аудитории. Идеальное вложение для тех, кто ищет надежный актив в Воронеже.Не упустите свой шанс стать владельцем ликвидного коммерческого помещения!Отличная инвестиция для бизнеса в сфере здравоохранения (согласно ст. 149 Налогового кодекса РФ, медицинские услуги не облагаются НДС).Свободная продажа.Помощь в оформлении ипотеки.Юридическое сопровождение.ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время.#Куплю_помещение_под_медицинский_центр, #куплю_помещение_в_Воронеже, #куплю_помещение, #куплю_двухэтажное_нежилое_помещение, #нежилое_помещение

Продаётся часть здания, расположенное в Центре Коминтерновского района на 2-ой линии. Возможное использование как складское, производственное, офисное помещение.Удобное транспортное расположение.Помещение встроенное в 2 уровнях 1 этаж -235м.кв, 2 этаж- 343 м.кв( в т .ч. 94 м. кв. антресоль) Земельный участок 3,6 соткив собственности. Первый этаж отапливаемый с отделкой ,второй отапливаемый без отделки. Оплата по счетчику тепла Высота потолков 1 этаж-3 метра, 2 этаж 4.5 метра. 380V , большая разрешенная мощность . Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями, полы мозаичный бетон, пластиковые окна, пром. вентиляция. Грузовой подъемник 2 тонны (размер площадки 2х2 метра) Центральная часть Воронежа, земли промышленности. Возможное использование без ограничений: склад, офис, производство, арендный бизнес и т.д.

Код объекта: 1824990.Продается Кoммeрческое помещение в дoме 10 пo краcной линии Проспекта труда! не упустите свой шанс приобрести респектабельное помещение с высоким трафиком !- Высoченныe пoтолки 3.7 метpа!- Входная группа с Проспекта труда!-Высокий показатель пешеходного траффика-Удобная планировка - большой зал (36.1 кв.м!) и несколько подсобных помещений, при входе зона ресепшн, общая площадь 57,4 кв.м- Помещение не угловое - 4 огромных окна, по два на каждую сторону, можно разделить на два небольших со входами с разных сторон- Все необходимые коммуникации, под помещением подвал, можно перенести мокрые точки при необходимости- Единственный собственник с 2003 года. Прозрачная история владения.- Документы в порядке, готовы быстро выйти на сделку.помещение с отдельным входом на проезжую часть с проспекта Труда.

Предлагаем рассмотреть под коммерческую недвижимость помещение в отличной локации. Район центрального автовокзала, помещение располагается по первой линии перекрестка. Хорошо просматривается с дороги. Парковка, гараж на 2 автомобиля. Видеонаблюдение по всему периметру участка и в доме. Индивидуальное отопление. Сауна, комната под тренажерный зал. Собственный сад, мангальная зона. Звоните, пишите! Ответим на все вопросы. Организуем оперативный показ!

Продается нежилое помещение под склад, производство или мелкооптовый магазин, площадью 121.5 кв.м в Воронеже, по ул. 45 Стрелковой дивизии, д.234, на территории бывшей овощной базы 2 (ТД ''Морозко''), рядом с жилым комплексом ''Седьмое небо''. Помещение встроено в здание бывшего овощехранилища, материал постройки - кирпич, перекрытия кровли железобетонные, кадастровый номер помещения 36:34:0204002:2997, подведено электричество, есть отдельный вход и площадка перед помещением для погрузки-выгрузки. Удобные подъездные пути, въезд прямо через центральные ворота базы с ул. 45 Стрелковой дивизии.

Продам отдельно стоящее здание, свободного назначения!В данный момент в нем расположен действующий крытый манеж (2677,5 кв.м.) единственная в своем роде спортивная школа пляжного волейбола и тенниса для детей и взрослых в Воронеже. Преимущества: Уникальное предложение: Занимает лидирующую позицию на рынке спортивных услуг в своем сегменте. Прибыльная деятельность: - Стабильный доход от арендаторов. Удобное расположение: Отличная транспортная доступность, удобная асфальтированная парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Долгосрочная аренда: Земля и прилегающая территория в аренде до 2067 года с правом выкупа. Просторные помещения: Отдельный вход, большие окна,- цокольный этаж с отдельным входом, эксплуатируется, как складское помещение. В данный момент сдан в аренду.- В мансарде планировался гостиничный комплекс.- Волейбольные площадки и теннисный корт с подогреваемым кварцевым песком. Не упустите шанс приобрести успешный и перспективный бизнес с гарантированной доходностью! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра.

Продаётся нежилое помещение по красной линии в Коминтерновском районе.- с отделкой, вложений не требуется,- работает в настоящее время как спортивная школа с арендатором,- бесплатная парковка у входа,- две мокрые точки (туалеты, душевая),- возможность разместить баннеры и вывески под любой вид деятельности на фасаде и внутри,- много окон, просторное и светлое,- круглосуточная охрана на 2м этаже,- доступ круглосуточный без ограничений.Отличная локация помещения - это выгодное вложений в арендный бизнес или собственную работу любых сфер услуг.Звоните пожалуйста по всем вопросам, прсмотрим у удобное время по согласованию ЗАРАНЕЕ.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ!Окупаемость менее чем за 7 лет!• Первый этаж, удобный доступ, наличие нескольких входных групп. • Все коммуникации уже подключены (электричество, вода, тепло - договоры со сбытовыми организациями). • Помещения готовы к эксплуатации. 0% вакантности - 100% заполнение арендаторами! • Высокие потолки - 3 м. • Мокрые зоны (санузлы) в каждом помещении. • Пожарная сигнализация, кондиционирование, вентиляция. • Отличная транспортная доступность: рядом Московский проспект и Проспект Труда, а остановка всего в 5 минутах ходьбы.

Арт. 103360524 Продам трёхэтажное отдельно стоящее здание по ул. Урицкого. На пересечении ул. Урицкого с пр-т Труда. Первая линия. Центральные коммуникации. Первый этаж - 201 кв. м., без учёта щитовой - сдан в аренду. Второй этаж - 230 кв м. (сидит арендатор, мебель). Третий этаж - 106 кв. м. с выходом на крышу.

Арт. 86403299 Продаётся помещение свободного назначения 66 м2.Местоположение удобное для ведения бизнеса. Находится на второй линии, но в густонаселённом районе. В шаговой доступности с трёх сторон остановки общественного транспорта. В помещение произведён качественный ремонт, окна ПВХ, биметаллические батареи, керамогранит на полу, все коммуникации проведены, установлены кондиционер и интернет. Полноценная кухня и санузел с душевой кабиной. Помещение имеет отдельную входную группу.Обмен не обсуждается!Рассматриваем ипотеку любого банка, вся сумма в договоре. Быстрый выход на сделку.

Продается производство 660 м² в Коминтерновском р-не.Объект расположен на территории промзоны.ХАРАКТЕРИСТИКИ:- высота ворот - 5 м- высота потолков - 7 м- кран-балка - 5 т- электроэнергия - 50 кВт (есть возможность увеличить)- водопровод, канализация - централизованные- отопление - воздушное (газ.котел)От собственника. Без комиссии.Менеджер - Петухова ИринаАрт. 126487867

Самое лучшее предложение!!! Продам коммерческие помещения стоящие на земельном участке 9 соток.1-здание двухэтажное, площадь 148 м.кв., имеет 4 помещения, в каждое подведена вода и канализация, установлены сплит-системы.2-здание одноэтажное, площадь 155 м.кв., используется под детейлинг. Имеются еще помещение и гараж. Отличное местоположение, закрытая территория. Торг

Сдаётся или продаётся нежилое помещение 106.9 кв.м на 1 этаже. 3 отдельных входа! Сдаётся в долгосрочную аренду или продаётся отличное нежилое помещение общей площадью 106,9 кв.м. на первом этаже жилого дома. Ключевые преимущества: • Уникальная планировка: Помещение состоит из 3 обособленных зон с отдельными входами. Это главная фишка! • Гибкие условия: Можно арендовать или как всё помещение целиком, так и одну или две его части. • Арендные каникулы: Возможны индивидуальные условия для старта вашего бизнеса. Подробнее о помещении: • Общая площадь: 106,9 кв.м. • Состояние: Требует ремонта. Это ваш шанс создать пространство под себя с минимальными вложениями на старте. • История: Ранее здесь работала ветеринарная клиника и магазины. Коммуникации подведены.Цена обсуждается. Всё помещение или его части ждут своего арендатора или покупателя! Звоните, чтобы узнать детали, договориться о просмотре и обсудить условия!

Код объекта: 1933035.Продаётся салон красоты в престижном районе города Воронеж! Готовый бизнес с успешной историей развития Дизайнерский ремонт Просторная общая площадь: 215 кв.м. Удобная транспортная доступность и высокий пешеходный и авто трафик-6 отдельных полноценных кабинетов -Комната с фитобочкой обшитой лиственницей-Комната с душем Шарко-Прачечная-Комната для персонала-комната для уборщицы-туалет-зона для маникюра-зона для бровистов и мейка-2 зоны отдыха для посетителей-бар-2 входа-13 мокрых точек-застекленный балкон-2 бойлераИдеально подходит для продолжения бизнеса или сдачи в аренду!

В связи с отсутствием мобильного интернета , звонки могут не проходить , просьба написать сообщение, я обязательно отвечу .Помещение общей площадью 999,8 м² с цокольным этажом , обладает рядом преимуществ для коммерческого использования. Цокольный этаж оборудован подъемным механизмом, что упрощает транспортировку грузов. Четыре отдельных входа обеспечивают удобный доступ и возможность зонирования пространства под разные виды деятельности. Наличие собственной котельной гарантирует независимость от централизованных коммуникаций и контроль над отопительным сезоном. Все инженерные системы в рабочем состоянии: подведено напряжение 380 В, установлена вытяжная вентиляция, на каждом этаже есть санузел. Состояние помещений позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений — выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, подвесные потолки и плиточное покрытие полов. Земельный участок находится в собственности, что исключает риски, связанные с арендой. Парковочная зона повышает удобство для клиентов и сотрудников. Расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость и проходимость, что особенно важно для розничной торговли, общепита или сервисных услуг. Гибкость планировки позволяет адаптировать пространство под кафе, магазин, офисный центр, банный комплекс, хостел или другие коммерческие проекты. Объект продается с действующими арендаторами, что может быть выгодно для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход с момента приобретения. Единственный собственник упрощает процедуру сделки. Помещение подойдет как для готового бизнеса, так и для запуск Код пользователя: 107518Номер в базе: 8973537

Продается теплое производство 700 м² с кран-балкой в Коминтерновском р-не.Объект расположен на территории промзоны.- 2-е ворот, высота - 5 м- потолки - 7 м- кран-балка - 5 т- электроэнергия - 50 кВт (есть возможность увеличить)- водопровод, канализация - централизованные- отопление - воздушное (газ.котел)От собственника. Без комиссии.Менеджер - Петухова ИринаАрт. 127835780

Прoдaетcя отдельно стоящее здaние oбщей площадью 900 кв.м.в пpомышлeнной зонe Koминтepнoвского рaйoнa, на перeceчeнии ул. Машиноcтроителeй и Teкcтильщикoв. Удoбнaя трaнcпоpтная paзвязкa вo вcex направлeнияx.1 этаж, плoщaдью 750 кв. м. можно использовать под cклад (пoзвoляeт высoтa потолков 6 м) или производство. Отделка стен и пола, неограниченная мощность по электроэнергии, а так же наличие холодильной камеры, позволяет так же организовать пищевое производство.2 этаж 150 кв. м. офисные помещения состоящие из 6 кабинетов разной площади.Земельный участок 13 соток в аренде на 49 лет с возможностью выкупа по недорогой цене.Все коммуникации централизованные.Здание расположено по ''красной'' линии, есть возможность сделать входную групп у непосредственно с улице Текстильщиков.Круглосуточная охрана, уборка территории.В настоящее время в здании ведутся ремонтные работы, которые в ближайшее время планируется завершить.