Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Продается здание в самом историческом районе города ул Вайцеховского 9 , является Памятником культурного наследия и представляет историческую ценность. Улице Вайцеховского более 300 лет. Дом был построен в 1899 году мещанкой Е А Щукиной и по окончанию строительства был продан ею в 1900 году надворному советнику Н А Андрееву. Планировочная схема является традиционной для жилых домов конца XIX века, характерна для ''образцового'' дома небогатых застройщиков, увеличить размеры здания можно было, пристраивая к основному ядру дополнительные членения плана, что и было осуществлено в процессе эксплуатации здания. Здание расположено на красной линии улицы и хорошо заметно в ряду малоэтажной застройки .Двухэтажный прямоугольный в плане дом, первый этаж которого кирпичный, а второй - деревянный. Одно из немногих сохранившихся в городе зданий с развитым деревянным декором конца XIX в. На втором этаже наличники, лопатки, карнизы обильно декорированы резьбой. С 1990-х гг. здание было занято поликлиникой. В то время на его фасаде впервые в Воронеже проведена реставрация резных деталей. Здание общей площадью 257 кв метров , расположено на земельном участке 8.23 сотки , его нельзя сносить , но можно использовать под музей , офис , клинику, гостиницу и иное . Здания, имеющие статус объекта культурного наследия (ОКН), в России можно использовать для современного применения, но с учётом законодательных норм и ограничений

В связи с отсутствием мобильного интернета , звонки могут не проходить , просьба написать сообщение, я обязательно отвечу .Помещение общей площадью 999,8 м² с цокольным этажом , обладает рядом преимуществ для коммерческого использования. Цокольный этаж оборудован подъемным механизмом, что упрощает транспортировку грузов. Четыре отдельных входа обеспечивают удобный доступ и возможность зонирования пространства под разные виды деятельности. Наличие собственной котельной гарантирует независимость от централизованных коммуникаций и контроль над отопительным сезоном. Все инженерные системы в рабочем состоянии: подведено напряжение 380 В, установлена вытяжная вентиляция, на каждом этаже есть санузел. Состояние помещений позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений — выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, подвесные потолки и плиточное покрытие полов. Земельный участок находится в собственности, что исключает риски, связанные с арендой. Парковочная зона повышает удобство для клиентов и сотрудников. Расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость и проходимость, что особенно важно для розничной торговли, общепита или сервисных услуг. Гибкость планировки позволяет адаптировать пространство под кафе, магазин, офисный центр, банный комплекс, хостел или другие коммерческие проекты. Объект продается с действующими арендаторами, что может быть выгодно для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход с момента приобретения. Единственный собственник упрощает процедуру сделки. Помещение подойдет как для готового бизнеса, так и для запуск Код пользователя: 107518Номер в базе: 8973537

Продается часть здания,под банк, офисы, мини-отель или хостел в центре ВоронежаПродаю 3-этажное кирпичное здание на проспекте Революции (район ЮВЖД). Общая площадь 417 кв. м.. Под банк, офисы, мини-отель или хостел. Земельный участок 4 ,5сотки.